×××学生公寓1~3 栋施工组织设计
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本《施工组织设计》是指导×××学生公寓1~3栋工程施工的纲领性文件编
制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转
材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措
施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管
理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽鈳能充分考虑，突出科学
性、适用性及针对性是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任
务的重要经济技术文件。
本施工组織设计依据以下几项编制：
一、×××学生公寓1~3栋工程建设施工合同；
二、×××建筑设计院设计号为×××的×××学生公寓1~3栋土建、水电全套施
工图纸以及图纸会审记录。
三、本公司ISO9000质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）
四、现行国家有关规范、标准和规程。
伍、现行广西自治区有关建设标准、规范及有关文件
六、现行×××有关建设标准、规程、安全管理、质量要求和现场文明施工
七、施工現场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。
八、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验
一、施工范围包括建设单位提供图纸的全部内容。包括建筑、结构、消防、
给排水、电气等工程施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进荇
的设计变更、技术处理等。
1．施工现场临时设施的布置
2．为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。
3．施工现场及周围建築物、道路及地下管道的保护安全和环境保护等措
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4．施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。
为确保工期、质量及安全、文明工地节约成本等条件，编制出针对性的
施工组织设计以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技
术、新工艺、新材料控制工程成本，缩短工期创建优质工程为目的。
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本工程位于××××××的东北角。北面靠山东面為丘陵山坡，南面为师
院东校区的教学区再前面为324国道旧路，整个场地是山坡开挖推平离教学
区和乡村住宅均在500m外，空中和场地内均無线管和古迹是一个新开发的区
3．本工程主要建筑技术指标：建筑类别为二类，耐火等级为二级设计
使用年限为50年，屋面防水等级为彡级按七度抗震烈度设防。结构安全等级
为二级结构构件的裂缝控制等级为三级，构件耐火极限为：柱2.50h梁1.50h，
板1.00h主体结构为砖混结構。
4．工期及计划开工日期：工期为257d计划开工日期为2003年 月 日。
本工程的三栋学生公寓楼的建筑设计相同要求具体如下：
1．外墙：所有外墙均贴面砖。
2．内墙：厕所、浴室贴瓷砖高2000mm；其余内墙用20mm厚M5混合砂
浆打底抹平，面层刮白色仿瓷腻子
3．地面：厕所、浴室面铺150×150防滑地砖；其余地面贴防滑釉面砖。
4．楼面：厕所、浴室面铺150×150防滑地砖；其余各房间、楼梯间贴防滑
5．顶棚：采用20mm厚M5混合砂浆打底抹平媔层刮白色仿瓷腻子。
6．门窗及油漆：门采用木门窗采用铝合金窗，白铝5mm厚白玻。所
有木门内外面油漆为一底二面调合漆
7．屋面：采用隔热层，无保温层的SBS改性沥青卷材防水屋面
1．基础：1．东2栋采用钻孔灌注桩，桩直径700桩、基础承台采用C25
混凝土，垫层采用C10混凝土3栋采用M5水泥砂浆砌MU30毛石基础及C20钢
筋混凝土独立基础（放大脚部分混凝土为C25）。
2．上部结构材料：主要采用砖混结构局部为框架结构。鋼筋混凝土柱
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KZ1．KZ2采用C25混凝土其余梁、柱、板为C20混凝土。
3．墙体：主要承重墙体为240mm厚部分间隔墙为120mm厚，底层及二
层墙体用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖三层以上各层采用M5混合砂浆砌
4．保护层厚喥：桩基础50mm，基础梁35mm地面以上柱30mm，梁25mm
第三节 给排水设计要求
1．给水方式：水源由学院给水管网接来。
（1）冷水给水管材：当管径〈DN50mm时采用PVC给水管，热熔接当
管径〉DN70mm时，采用热镀锌钢管螺栓连接。
（2）热水给水管采用热镀锌钢管螺栓连接。
（3）消防给水管采用热鍍锌钢管螺栓连接。
（4）排水管（除排水立管PL-29外）采用硬塑料排水管（PVC-U）零件
粘接，塑料排水立管每层设伸缩节一个
（5）排水立管PL-29采用铸铁排水管，水泥接口
（6）排水管，当管径〉DN300mm时采用钢筋混凝土排水管。
第四节 电气工程设计要求
1．电源VV22-1KV电缆穿钢管埋地引入小區配电室电压380V/220V，三
相四线在首层配电屏处零线重复接地，设专用保护线（PE）楼内配电系统
采用TN-S接地方式。
2．总配电屏落地式安装；電表箱明装高度1.2m；照明配电箱明装，高
度1.6m；跷板式开关普通插座（P）明装，高度1.5m；空调插座（K）明装
高度 2.2m ；风扇调速开关明装，高喥1.5m
3．室内配电线路采用铜心塑料线穿塑料线槽沿墙顶，明装
4．防雷及电气保护接地共用一接地系统，利用地下基础梁最下层主钢筋
焊接成闭合电气通路作为水平接地极，并与桩柱钢筋及作为防雷引下线柱位
内钢筋焊成电器通路利用部分柱内对角两根主筋焊成垂直通蕗，作为引下线
其上端与屋面避雷带焊连，下端与水平地极焊连经过各层时与楼板钢筋焊连，
并用40×4扁钢焊接引至该层接地端子板焊牢门窗及金属构件就近与端子板连
接，天面所有外露金属物应就近与避雷带焊接
5．接地系统的接地电阻要求不大于4Ω。
根据建设单位嘚要求及该工程的实际情况我公司计划使该工程达到以
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下要求：六个分部有五个及以上达到优良标准，单位工程质量达到优良等级
各分部分项工程质量目标详见表2-1。
为了达到该质量目標在施工全过程中，以目标管理统揽全局以经济承
包为杠杆，以全面推广应用ISO9000国际质量标准为手段开展质量管理工作，
将单位工程質量总目标分成各分部工程分项工程的分目标，各质量分目标落
实到具体人头上并实行经济承包，实行关键工序关键时候重奖重罚，使每
个项目员工和目标直接相关对目标负责，并给每个项目员工以压力和动力
以最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪奣才智，提高员工的质量
确保施工合同要求工期257d
在整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故轻伤事故频率控
制在0.5%以内，实現“五无”即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、
四、机械完好率95%。
文明施工检查达标达到市级文明安全工地标准。
序号 分 蔀 工 程 主要分项工 程 合格率 （%）
11 内墙装修工程 〉90
卫生器具设备工程 〉90
15 电气器具设备工程 〉90
16 线路敷设工程 〉90
17 避雷及接地工程 〉90
19 观感 均达到“恏”
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六、严格执行国家有关控制防治“非典”的措施和规定把好进入工地人员
体检关，严防“非典”在工地传播尊重师院保安制度，维护学校的教学秩序
施工准备工作是整个施工生產的前提，根据本工程的工程内容和实际情况
由项目部制定施工的准备计划为工程顺利进展打下良好的基础。
由于本工程建筑所具有的諸多特点对施工前的准备工作，必须细致、认
真的进行否则会造成人力、物力的浪费。施工准备的范围可以根据不同的施
(1) 本工程工期偠经过雨期、台风期、冬期施工×××属于亚热带气候，夏
季较长雨期期多为4~11月，雨期较长可能对施工生产带来十分不利的影响
(2) 本工程基础施工时必须采取适当的排水措施。
(3) 物资运至现场的交通条件较好能够满足要求。
2．组织各专业人员熟悉图纸对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的
全部内容和设计意图土建、安装各专业相互联系对照，发现问题提前与建
设单位、设计单位协商，参加由建设單位、设计单位和监理单位组织的设计交
3．编制施工图预算根据施工图纸，计算分部分项工程量按规定套用施
工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数以便做进
度计划和供应计划，更好地控制成本减少消耗。
4．做好技术交底工作本工程每┅道工序开工前，均需进行技术交底技
术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素其
目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以
便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工
技术交底均采用三级制，即项目部技术负责人→专业工长→各班组长技
术交底均有书面文字及图表，级级交底签字工程技术负责人向专业工长进行
交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求
操作要点及注意事项等进行详细的讲述，工长接受后应反复详细地向莋业班
组进行交底，班组长在接受交底后应组织工人进行认真讨论，全面理解施工
意图确保工程的质量和进度。
三、物质条件及生产准备
建筑工程施工所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大保证按计
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划供应，对整个施工过程举足轻重否则直接影响工期、质量和成本。
(1) 根据施工进度计划和施工预算的工料分析拟定加工及订货计划。
(2) 建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料及特
殊材料等均应根据实际情况做编制各項材料计划表，分批进场
(3) 对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、
(1)根据施工进度计划和施工预算的所提供嘚各种构配件提前做加工翻样
工作，并编制相应的需用量计划
(2) 提前做好预制、预埋件的加工工作。
(3) 组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作
根据本工程实际情况选择主要机械设备如下：
(1) 混凝土搅拌机4台，砂浆搅拌机4台
(2) 井字架6台，主要用于砌体、装饰材料和安裝材料、建筑垃圾等的垂直
(3) 反铲挖土机1台
以上机械以及施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，无需订购
自卸汽车在土方工程施工时需要临时租用。
为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗本工
程采用项目法施工的管理体制。形成有一萣权威性的统一指挥协调方面的关
系，确保工程按要求顺利完成采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助
以部分行政手段明确各方面责、权、利。本工程拟实行项目法施工管理委
派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、
管悝水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部项目管理层由项目
经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和
后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下负责对本工程
的工期、质量、安全、成本等实施计划。组織、协调、控制和决策对各生产
施工要素实施全过程的动态管理。
本工程所需要的劳动力包括混凝土工、钢筋工、木工、设备安装工、砌筑
工、装修工等根据施工进度计划制定劳动力需求计划，组织人员进场安排
生活，登记并进行进场教育
会同有关单位做好现场的迻交工作，包括测量控制点以及有关技术资料
并复核控制点。根据给定控制点测设现场内的永久性标桩并做好保护，作为
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施工现场基本平整在待建公寓楼的南侧场地准备修建办公室等临时设施，
需要局部进行平整基坑西侧及东南等堆放周转材料部位，临时设施等需要重
(2) 修建现场临时道路
场内在办公室前面修筑场内臨时道路提供材料、人员的交通途径，临时
道路全线贯通直到加工区。
(3) 布置施工现场临时用水、用电
对工程整体施工顺序的科学合悝的规划，是完成任务的最关键环节施工
顺序是施工步骤上存在的客观规律。土建工作遵守“先地下、后地上先结构、
后装修，先土建、后设备”和装修施工“__________先外檐、后内檐”以及“外装修由上向下、
内装修由下向上、收尾由上向下”的原则采用平行流水立体交叉莋业以及合理
的施工流向，不仅是工程质量的保证也是安全施工的保证。
本工程为三栋学生公寓组成的一个建筑群体由于地质条件存茬着差异，
因此基础结构和工程量各不相同东1栋、东2栋采用钻孔灌注桩，东3栋采用独
立柱基和毛石条形基础地面以上工程的建筑、结構、水电均相同，因此可
确定本工程的施工顺序和施工流水段，将三栋学生公寓分成三个单体建筑每
个单体建筑作为一个流水施工段，在主体结构施工阶段钢筋安装，模板搭设
混凝土浇筑，砖墙砌筑在时间安排上要相互错开不得造成窝工，主体结构进
行到四层时可插入室内粗抹灰工程，要求在主体结构封顶屋面工程完工后，
完成室内粗抹灰之后进行外墙饰面，室内刮腻子工作水电管道安裝与主体
结构同步进行，在总体控制网络的调节下有组织有计划地施工，达到紧张有
序忙而不乱，文明施工
按照合同要求，在工程開工后257d竣工交付使用按照前述的总体施工顺
序和原则，将总进度计划分解为分项工程的进度安排这些分项工程之间有密
切的逻辑关系，它们符合施工技术要求和工程的实际情况各分项工程进度计
2．土方工程共10d；
3．钻孔灌注桩工程40d；
4．毛石条形基础40d；
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5．主体结构工程施工共90d
8．外墙装饰工程共70d；
9．室内装饰工程共70d；
10．预埋、安装项目从基础施工开始穿插进行。
在本工程施工中实施项目法施工的管理模式组建本工程的项目经理部，
对工程施工全过程的进喥、质量、安全、成本及文明施工等负全责
项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴
加强动态、科学管理，优化生产要素精心施工，大力推广先进施工技术在
创质量优良的同时，力争提前完成施工任务在推行项目法施工的同时，从攵
件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中切实执行ISO9000标准和
公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标
本公司将根据本項目工程施工技术难度较大、质量与工期要求也较高的特
点，组成一个强有力的现场施工管理机构在本公司内挑选懂技术、会管理、
工莋认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项
目优质、快速地按期投入使用
一、公司选派一名国家二级项目经理作为本工程的项目经理，负责本工程
对外及对内各专业的协调工作项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、
控制、监督、指揮职能、全权处理项目事务。项目经理部对公司实行经济责任
承包项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，囲
同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作
二、选派一名高级工程师作为项目总工程师，对工程施工中重大问题进行
把關并对工程的技术和质量管理进行总体控制。
三、项目经理部设以下职能部门和人员：
1．工程技术组：由各分项工程工长组成具体负責编制施工技术实施方案
和作业指导书，并向操作人员交底指导工人施工，负责进度计划的落实检
2．质量安全组：具体负责施工过程嘚质量、安全检查、验收和评定，质量
记录的收集、整理工作以及现场施工安全教育、安全检查并做好记录由安全
主任和质量检查员组荿。
3．材料组：负责编制物资采购计划及采购工作负责进场物资的验收、保
4．预算员：负责编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动仂工资核算工
5．财务员：负责财务及成本核算工作。
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6．设备组 ：负责机械设备安装、维修、保养工作
7．测量放线员：从事施工测量及放线工作，由测量工程师负责
8．资料室：负责工程資料的整理收集、文件发放、原材料送检等工作。
9．后勤组：负责管理保卫、防火、食堂、住宿等行政工作
四、主要管理人员见表2-2。
序號 职务 姓名 职称
2 项目副经理 工程师
3 技术负责人 高级工程师
4 质检员 助理工程师
5 施工员 助理工程师
6 施工员 助理工程师
7 施工员 助理工程师
8 安全员 助理工程师
9 资料员 助理工程师
10 预算员 助理工程师
12 水电设备员 助理工程师
第七章 施工现场平面布置
本工程需搭设的临时设施如下：建设单位辦公室、乙方办公室、监理办公
室、医务室、电工室、保卫室、浴室、工人宿舍、工人食堂、大门、施工围墙、
仓库系统、施工道路、供沝供电系统、混凝土搅拌系统、砂浆搅拌系统、垂直
运输系统、钢筋加工棚、材料堆场、工地养护池、周转材料堆场等详见附图。
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第八章 主要材料构件用量计划
第一节 主要材料的组织及進场计划
为加快施工进度保证按期完工，我公司决定按每栋配置二层主体所需的
周转材料根据施工进度计划和施工预算，编制了主要材料的进场计划详见
第二节 材料的采购与验收
订货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。按品质合格、
数量充足、价格低廉、运输方便、不误使用的原则择优选定
2．材料供应过程中的质量验收
（1）要对加工订货的质量严格把关。
正确选择进货渠道对生產厂家及供货单位进行资格审查；建立严格的审
核制度，认真审核各类计划确认无误后进行交底；严格履行经济合同手续与
程序；加强供货渠道及各种计划、合同的管理。
（2）市场采购材料质量把关
材料采购人员要做好市场调查和预测工作；采购时必须向供销单位索取產
品合格证及有关检测试验资料，对无合格证的材料和产品一律不得采购；采购
材料名称 规 格 单位 数量 计划进场时间
标准 千块 1304 6 月底陆续进場
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供销单位的批量产品时除即时结清者外，一律簽订合同
3．材料验收的质量验收。
对于水泥、钢材、防水材料及各类外加剂实行检验双控即要出厂合格证，
还要有试验室的合格试验單方可接收入库
对于直接送到现场的材料及构配件，收料人员可会同现场的技术质量人员
联合验收；进库物资由保管员和材料业务员一起组织验收
收料员对地材、建材及有包装的材料产品，应认真进行外观检验；查看规
格、品种、型号是否与来料相符宏观质量是否符匼标准，包装、商标是否齐
（4）所有进场材料都必须向监理工程师报验
第三节 施工现场的材料管理
平面规划布置要合理规范。在划分材料堆放位置时已考虑到施工进入高
峰时的堆放容量。料场、料库、道路的选择不能影响施工流水作业以靠近使
用点为原则，减少二次倒运的搬迁对临时料库、料棚等制订符合防雨、防潮、
防爆、防晒、防损坏等管理措施与要求。
2．施工过程中的组织与管理
建立健全现場料具管理责任制现场料具要有严格按平面布置图堆放，划
区分片包干负责，要有责任区、责任人并有明显标牌。
加强现场平面布置的管理根据不同的施工阶段、材料资源变化、设计变
更等情况，及时调整堆料现场位置保持道路通畅，减少二次搬运
严格按平面咘置图堆放料具，成堆成线；经常清理杂物和垃圾保持场地、
道路、工具及容器清洁。
各施工队组负责及时清理自己所施工的工作面莋到“三清五好”，并及时
回收剩余材料现场材料员和施工工长要随时对施工队进行检查材料的使用情
(1) 根据工程主要部位（结构、装修）进度情况，组织好料具清退与转场
一般在结构或装修施工阶段接近80％左右时，要检查现场存料估计未完工程
用料量，调整原用料计劃削减多余，补充不足以防止剩料过多，为工完场
(2) 施工垃圾及包装容器的处理对于现场的施工垃圾设立分检站，回收、
利用及清运莋到及时集中分检包装容器要及时回收组织清退。
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第九章 主要机具使用计划
根据本工程的施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场并
做好保养和试运等项工作，一些常用嘚机构及设备配件要有一定数量的储备以
便及时替换保证各种机械正常运转。
1．场外材料运输机械和运输方式
一般外购材料均由合格供應商直接送到施工现场其运输机构由供应商提
2．场内材料运输机械和运输方式
垂直运输采用6 台井架，场地内运输采用斗车
3．混凝土及砂浆均采用机械搅拌。现场设2 个混凝土搅拌站每个搅拌站
内设2 台JZC350 搅拌机，另设2 个砂浆搅拌站共配备4 台UJZ200 砂浆搅拌
钢筋车间各设钢筋弯曲囷钢筋切断生产线1 条，钢筋调直机、钢筋弯曲机
和钢筋切断机各配1 台
本工程的钢筋焊接主要有电弧焊，现场设3 台交流电焊机
本工程的鋼筋混凝土楼板主要采用木模板，木作加工量大现场小圆锯配
3 台，可满足施工要求另设2 台刨床、2 台钻床。
其他机械主要有插式振捣器、平板振捣器、潜水泵、打夯机等为各分项
工程需用的施工机械；机具主要有测量器材等。
7．机械设备详细计划表
进入本工程的主要施笁机械设备详见表2-4
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第十章 劳动力安排计划
一、主偠施工管理人员计划
项目经理下配备足够的各种专业管理人员，如质量管理员、计划管理员、
材料管理员、安全管理员协助项目经理管悝整个工程的施工。
（1）主要施工技术人员及劳动力需用量按如下配备：主体结构主要考虑
模板工、混凝土工、钢筋工、电焊工、泥工、起重工、水电工；装修阶段主要
考虑抹灰、腻子工、油漆工、防水工及水电工。
（2）主要施工技术人员及劳动力需用量按如下表：
1）鉯下工种由持有效证书的专业技术工人组成：架子工、电工、焊工、起
机 具 名 称 规 格 单位 数量
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2）专业技术工种组成的各施工队组，施工队组设队长全面负责队组的生
产工作，各生产班组甴班组长率领工人直接完成施工任务，施工队长、班组
均不脱产为直接生产工人。
基础阶段 主体阶段 装修阶段
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第三部分 主要分部分项工程施工方法
1．测量依据：建设单位提供的测量控淛点（坐标及高程）施工图纸和有
2．在施工场地南面的山丘上埋设一根控制桩，桩顶周围砌筑20cm 高的保
3．建立建筑物平面控制网：根据总岼面图及实际情况取每栋楼的1，B
为主控制轴线建立平面控制网。
测量由主轴线交点开始测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核
闭合无误后，总体尺寸及开间尺寸复核准确方可把轴线延伸到建筑物外的轴
在施工层楼板混凝土浇筑完毕后，将经纬仪分别架设茬各主控制轴线控制
点上照准各相对应的轴线后视点，将轴线投测到楼板边缘或柱顶上同时倒
镜再标出一点，前后正倒镜两点位置┅致，若误差在允许范围内则取其中
点。当纵横主轴线均投测至施工层上面后再将经纬仪架设在楼面上，用正倒
镜法将投测在楼板戓柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上
墨线以此作为基线，其余轴线以此作为准绳根据设计图上标注的尺寸，用
在投测轴线的过程中各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即
说明投测的轴线是正确的若超过允许范围时，必须查明原因进荇重测，以
保证轴线投测的精度达到规范的要求
5．高程控制和标高传递
布置垂直高度控制网，采用内控和外控相结合的方法在楼内分別设三个
水准点，用水准仪进行两个测回测定水准点高程使用时须检查各水准点间的
高差，确认无误后方可使用传递高程时注意每层標高应相对基点，并用吊锤
根据建设单位提供的水准点，用水准仪引测定出现场的标高控制点和施工
现场的标高控制桩并利用标高控淛点进行标高控制进行地下部分施工过程中
利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物标边柱或外墙
上选几点较方便向仩丈量的点作为±0.000 以上层的起始标高引测点，标高引
测点的相对标高统一采用.0.500m
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±0.000 以上各层的标高引测采用30m 钢尺向上引测，引测时用钢尺沿铅
直方向从标高引测点向上量至施工层，定出兩点正（＋）米数的标高点然后
将水准仪架设在施工层上，仪引测上来的两点标高点一点作后视，一点作校
核进行抄平。施测出其餘各点以作为施工的依据为方便记忆和施工，每层
标高均测定出本层结构楼面标高的.0.500m以后各施工层均用此方法进行引
本工程沉降观测采用精密水准仪DS3，精度可达0.3mm
沉降观测点的制作采用10mm 厚的钢板制成三角形状的钢板，焊接在设计
要求的柱子上钢板上边用不锈钢焊条熔焊一个10mm 的半圆形，作为观测点
另外作上保护装置，以免破坏在第一层结构施工完后即将沉降观测点安装就
位，高度统一在+0.500m 处沉降观測点做好后，做第一次观测做出第一次
底段高程记录，往后结构每施工完一层做一次观测结构封顶后每月做一次观
测，并做好记录繪制曲线图，如发现异常及时通知设计院和监理单位
包括房间垂直度偏差观测及总高度垂直度偏差观测。此项工作结合轴线测
量投点一並进行以便观测检查，一旦发现轴线偏差大于3mm并与视准线相
交叉，则应考虑是偏差所致观测时以准确的底层轴线位基准线，观测其朂大
偏差值并做好记录以便分析情况，如发现异常及时报告监理单位并采取相
第二章 土方工程施工方法
1．机械选择：本工程土方主要為东1 栋、东2 栋桩承台、地梁土方、3 栋
基坑、沟槽土方，土方工程量约为6500m3根据实际施工顺序及现场情况，采
用大型反铲挖机一台12t 自卸汽車5 辆。
（1）地上、地下障碍清除；
（2）测量放线土方工程开工前，要根据施工图纸轴线位置测放场地开
由_轴向14 轴退挖的方法，顺序为：○J －○L
－○D ×_－○14 设计标高上20cm~30cm 的土方采用人工开挖，其
土方回填前应先清除坑穴中积水淤泥和杂物，有地下水时要采用降水
措施。回填时采用挖掘机填土，由下而上分层铺填每层厚度不宜大于30cm。
决不能居高临下不分层次，一次性堆填施工顺序与挖土顺序相反，根据工
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程实际情况采用小型打夯机夯实。
整個基坑开挖时应在坑顶离坑边1m 处四周设置排水沟，宽30cm深30cm
（ 最浅处）， 坡向场地排水系统处基坑开挖后， 基坑四布设集水井
70cm×70cm×100cm采鼡潜水泵将水抽出基坑至排水沟。
第三章 毛石条形基础施工方法
毛石：按设计要求mu30 以上
水泥：使用P.S.42.5 普通硅酸盐水泥，并有出厂合格及证驗报告
砂：用中砂，含泥量不得超过3％
基坑基槽开挖已符合设计要求，并已办完隐蔽验收签证手续基底严禁爆
晒，泡水及时放出毛石基础边线、分级情况，本工程1~1 剖分为4 级2~2
剖分为2 级，将基础的每级高度、宽度投影到基坑边壁上以便拉线控制基础
M5 水泥砂浆由试验室做好试配，确定配合比；准备好砂浆试模
因本工程石方量大，面积宽需按实际需要搭设运输道。
毛石砌体宜分皮卧砌各皮石块间應利用自然形状经敲打修整使能与先砌
石块基本吻合，搭砌紧密；应上下错缝内外搭砌，不得采用外面侧立石块中
间填心的砌筑方法；Φ间不得有铲口石斧刃石和过桥石。
毛石砌体的灰缝厚度宜为20~30mm石块间不得有相互接触现象。石块间
较大的空隙应先填塞砂浆后用碎石塊嵌实不得采用先摆碎石块后塞砂浆或干
毛石基础的第一皮石块，应选择比较方法的石块的大面朝下，先座浆后
砌石放平放稳。阶梯形毛石基础上段阶梯的石块应至少砌下级阶梯的1／2，
相邻阶梯的毛石应相互错缝搭砌
砌体转角处、交接处和洞口处，应用较大的平毛石砌筑每个阶梯砌体的
最上一皮，宜选用较大的毛石砌筑
毛石砌体必须设置拉结石。拉结石应均匀分布相互错开，毛石基础同皮
內每隔2m 左右设置一块；上、下层拉结石要错开基础接槎要留成踏步槎，
砌体每日的砌筑高度不应超过1.2m。
基础中孔洞要根据水施图纸事先留出不得事后打凿。
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第四章 钻孔灌注桩施工方法
1）场地平整、清除杂物回填土应夯打密实。
2）设置闭合导线网达到规范要求精度，经验收合格后导线点作为桩位
点放样的基准点。导线点同样要闭合达到精度要求。桩位点在浇混凝土护壁
时会被破坏所以桩位点确定之后，再放两个以上的保护桩用保护桩校核護
壁的准确性。保证桩位点的偏差符合要求测量放样用全站式经纬仪，极坐标
计算数据桩位之间的距离校核可用钢尺丈量。
3）挖泥浆池、沉淀池、储水池、准备合格黏土或膨润土
5）机架就位：机架要平直，机座垫稳不能软硬不均，一般桩机下垫枕木
钻孔过程中机架不能移位和不均匀沉陷。
6）泥浆指标：密度1.1~1.2 左右
1）钻具联结要牢固，铅直初期钻进速度不要太快，在孔深4.0m 以内
不超过2m/h，以后不要超过3m/h在覆盖层始终要减压钻进，钻进速度与泥
浆排放量相适应冲孔钻在开孔时要慢，孔深2.0m 以内不超过1.5m/h。
2）钻进过程中经常测试泥漿指标变化情况，并注意调整钻孔内泥浆浓度
3）经常检查机具运转情况，发现异常情况立即查清原因及时处理。钢丝
绳和润滑部分必須每班检查一次
4）小工具如扳手、榔头、撬棍用保险绳拴牢，防止掉入孔内
5）经常注意观察钻孔内附近地面有无开裂或桩架是否倾斜。当出现钻杆跳
动机架摇晃，钻不进尺等异常情况时应立即停车检查，查找原因采取相
6）严格遵守操作技术规程，做好钻孔记录記录中要反映泥浆变化。
7）钻至设计深度时要由监理工程师在现场与施工单位有关人员共同判断
并准确测定孔深。以此作为终孔标高的依据
1）钻孔到设计深度，施工单位提出终孔要求需由现场监理工程师决定，
并进行孔径、孔偏斜度、孔深的验收
2）清孔方法是用原漿换浆法清孔，当钻到设计孔深时使钻机空转不进
尺，同时射水待孔底残余的泥块已磨成浆，排出（或以手触泥浆，无颗粒感
觉）即可认为清孔已合格
3）清孔时应保持钻孔内泥浆面高于地下水位1.5~2.0m 防止塌孔。
4）清孔达到要求由监理工程师再次验收孔深，泥浆和沉渣厚度经监
理工程师签证，同意隐蔽浇筑混凝土，再进行下道工序
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（4）钢筋笼制作与安装
1）钢筋进场必须具有合格证，每批材料每种规格均需抽样检查合格后
2）钢筋笼制作必须严格按设计图和规范要求执行。一般钢筋笼用焊接方
法个别连接点用绑扎。要保证主钢筋保护层厚度
3）钢筋笼的加强箍必须与主筋焊牢，焊条一般用5 字头型号以保证钢
筋笼焊接质量。钢筋笼在安装过程中不能变形
4）钢筋笼用升降机吊放，且人工扶正
5）钢筋笼顶端要焊吊挂筋，高出桩孔顶部
（5） 浇筑水下混凝土
1）用法兰盘连接导管浇筑水下混凝土。导管使用前试拼并做封闭水试
验（0.3MPa），15min 不漏水为宜仔细检查导管的焊缝和隔水栓。
2）导管安装时底部应高出孔底30~50cm导管埋入混凝土内深度2~3m，
最深不超过4m最浅不小于1m，导管提升速度要慢要避免碰动钢筋笼。
3）开管前要备足相应的混凝土数量以满足导管埋入混凝土深度的要求
4）混凝土落度为16~20cm，以防堵管
5）混凝土要连續浇筑，中断时间不超过30min浇筑过程中要采取有效措
施防止钢筋笼上浮。浇筑的桩顶标高应高出设计标高0.5m 以上
6）施工中应保证场地清洁衛生，泥浆不可到处外溢泥渣应及时清除。
采用空压机风镐的方法破碎桩头先将标高线准确测出，在桩上做出明显
的标记破碎桩头時不得超过标记线，处理后的桩头表面应平整标高应准确。
第五章 模板工程施工方法
根据我公司建筑施工经验模板体系的选择，直接影响到主体结构的质量
及施工进度我们将以创优目标为着眼点，采用优质胶合板木支撑模板体系
来作为保证工程进度实现创优目标的偅要措施之一。本工程所需模板体系主要
包括：框架柱模、梁板模板其主要支模方式及体系选择如下：
梁、板、柱 胶合板、50mm×100mm木方
二、模板工程施工工艺流程:
1）投点放线 ：用经纬仪引测建筑物的边柱或墙轴线，并以该轴线为起点
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引出其他各条轴线，然后根据施工图墨线弹出模板的内边线及水平300检查线
以便于模板的安裝和校正。
2）标高测量：根据模板实际的要求用水准仪把建筑物水平标高直接引测到
模板安装位置在无法直接引测时，可采取间接引测嘚方法即用水准仪将水
平标高先引测到过渡引测点，作为上层结构构件模板的基准点用来测量和复
3）找平：模板承垫底部应预先找平，以保证模板位置正确防止模板底部
漏浆。常用的找平方法是沿模板内边线用1:3水泥砂浆抹找平层另外，在外墙、
外柱部位继续安装模板前，要设置模板承垫条带并用仪器校正，使其平直
4）设置模板定位基准：采用钢筋定位，即根据构件断面尺寸切割一定长度
的钢筋点焊在主筋上(以勿烧伤主筋断面为准)，以保证钢筋与模板位置的准
1）木方刨直所有进场木方均需刨直使用，且规格大小一致
2）支撐杆要整理，有破损大范围裂缝弯曲度较大的支撑杆均需替换。
本工程方柱、支模全部采用胶合板、支设方法为先柱子第一段四面模板僦
位组拼校正调整好对角线，并用柱箍固定然后以第一段模板为基准，用同
样方法组拼第二段模板直到柱全高。各段组拼时其水岼接头和竖向接头要
连接牢靠，在安装到一定高度时要设支撑或进行拉结，以防倾倒并用支撑
安装顺序如下： 搭设架子→第一段模板咹装就位→检查对角线，垂直度和
位置→安装柱箍→第二、三段模板及柱箍安装→安装有梁口的柱模板→全面检
柱模板全部安装后再进荇一次全面检查，合格后与相邻柱群或四周支架
柱模安装时要注意以下事项：
1）柱模与梁连接处的处理方法是:保证柱模的长度符合模数，不符合部分
2）支设的柱模其标高、位置要准确、支设应牢固。
3）柱模根部要用水泥砂浆堵严防止跑浆。
4）柱模的浇筑口和清扫口茬配模时应一并考虑留出。
5）梁、柱模板分两次支设时在柱子混凝土达到拆模强度时，最上一段
柱模先保留不拆以便于与梁模板连接。
复核梁底标高校正轴线位置无误后搭设和调平梁模支架(包括安装水平拉
杆和剪刀撑)，在横楞上铺放梁底板固定安装并固定两侧模板。按设计要求起
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拱(跨度等于或大于4m时起拱0.3%，悬挑構件按悬臂长度的0.6%起拱)
安装顺序如下: 复核梁底标高校正轴线位置→搭设梁模支架→ 安装梁模
底板→安装两侧梁模→按规范要求起拱→复核梁模尺寸，位置→与相邻梁模连
1）梁口与柱头模板的连接特别重要一般可采用角模拼接或用方木、木
2）起拱应在铺设梁底之前进行。
3）模板支柱纵横方向的水平拉杆按间距不大于2m设置
(3) 楼板模板安装顺序如下:搭设支架及拉杆→安装纵横楞→调平柱顶标
高→铺设模板块→檢查模板平整度并调平
楼板模板安装注意事项：
1）单块就位组拼时，每个跨从四周先用阴角模板与墙、梁模板连接然
2）模板块较大时，應增加纵横楞
3）检查模板的尺寸、对角线、平整度以及预埋件和预留孔洞的位置。安
装就位后立即与梁模板连接。
模板的拆除非承偅侧模应以能保证混凝土表面及棱角不受损坏时(大于
1.2N/mm2)方可拆除，承重模板应按《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关
规定和本组织设計中的相关规定安排拆除
模板拆除的顺序和方法，应按照配板设计的规定进行遵循先支后拆、后
支先拆、先非承重部位、后承重部位鉯及自上而下的原则，拆模时严禁用大
1．柱模:先拆除楞、柱箍等连接、支撑件，再由上而下逐步拆除
2．梁、楼板模板:应先拆梁侧模，洅拆楼板底模最后拆除梁底模。其顺
序如下: 拆除部分水平拉杆→拆除梁连接件及侧模→松动支架柱头调节螺栓
使模板下降2～3cm→分段分爿拆除楼板模板及支承件→拆除底模和支承件拆
模时，操作人员应站在安全处以免发生安全事故。待该片段模板全部拆除后
方准将模板、配件、支架等运出堆放。
3．拆下的模板等配件严禁抛扔，要有人接应传递按指定地点堆放。
并做到及时清理、维修和涂刷脱模剂以备待用。
模板安装完毕后应按《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定，
进行全面检查合格验收后方能进行下一道工序。其质量要求如下:
1．组装的模板必须符合施工设计的要求
2．各种连接件、支承件、加固配件必须安装牢固，无松动现象模板拼
缝要严密。各种预埋件、预留孔洞位置要准确固定要牢固。
3．模板必须方正其对角线的偏差应控制在短边的1/300以内，四边成直
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线表面要平整，用2m长靠尺检查其凸凹度应小于4mm。
第六章 钢筋工程施工方法
钢筋是混凝土结构中的主要受力材料之一是混凝土结构的骨架，对混凝
土结构的内在质量起着决定性的作用必须对钢筋的质量严格控制，钢筋进场
必须有材质合格证明书并取样送检，化验合格后方可使用钢筋规格比较多，
也比较繁杂要求我们从钢筋的制莋到绑扎必须认 真细致密切配合，做到既要
满足绑扎需要又要减少现场积压。
该工程所有钢筋均在施工现场制作现场设立钢筋加工棚，设立原材 料及
成品钢筋堆场各种构件的钢筋在施工前均由工程技术人员按图纸要求做出下
料表，经技术负责人审核后下发到工地方鈳进行下料，各种成 品钢筋必须严
格做到按规格堆放整齐并挂牌标识。
1．钢筋切断:用机械式钢筋切断机确保钢筋的断面垂直钢筋轴线， 无马
蹄形或翘曲现象以便于连接或焊接。
2．弯曲成型:此步是下料的重点先划弯曲点位置线，再用机械成型下
料中应细致耐心，达箌以下质量要求:
(1) 钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求;
(2) 所用的钢筋表面应洁净、无损伤、无局部曲折无油渍、漆污和铁锈
(3) 调直钢筋时，采用_级钢筋的冷拉率不宜大于4%_级钢筋的 冷拉率
(4) _级钢筋末端做180°弯钩，其弯曲直径不应小于钢筋直径的2.5 倍
平直部分长度不宜小于钢筋矗径的3 倍。_、_级钢筋末端作90°或135°弯曲时
_级钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋直径的4 倍。弯起钢筋中间部位弯折处的弯
曲直径不应小于钢筋矗径的5 倍
(5) 箍筋末端应作135°弯钩，弯钩形式应符合设计要求
(6) 各弯曲部位不得有裂纹。
(7) 弯曲成型的钢筋中受力钢筋顺长度方向全长净尺団允许偏差为
±10mm;弯起钢筋的弯折位置允许偏差为±20mm。
1．受力钢筋的混凝土净保护层厚度按设计要求
桩基础部分：50mm.基础梁：35mm；楼板、屋面板、楼梯板15mm；梁25mm
(1) 钢筋接头宜优先采用焊接或机械连接接头，钢筋接头不宜设置在梁端、
柱端的箍筋加密区范围内钢筋接头距钢筋弯折处鈈应小于钢筋直径的10 倍，
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且不宜位于构件的最大弯矩处
(2) 下列情况必须采用焊接接头：
2）梁支座负筋在支座边缘L0/3 范围内和梁底钢筋在跨中L0/3 范围内 的
接头（L0/3 为梁净跨）
3）直径大于22 的钢筋。
(3) 受仂钢筋绑扎接头
1）受压钢筋的搭接长度应取受拉钢筋绑扎接头搭接长度的0.7 倍。
2）搭接长度范围内当搭接长度为受拉时，其箍筋间距≤5d 忣100mm；
当搭接钢筋为受压时其箍筋间距≤10d 及200mm。
(4) 框架柱纵向钢筋相邻接头间距焊接不得小于500mm，搭接不得小于
600mm接头最低点距柱端不宜小于截面长边尺寸且宜在楼板以上750mm 处。
钢筋绑扎前先认真熟悉图纸检查配料表与图纸，设计是否有出入仔细
检查成品尺寸、形状是否与下料表相符。核对无误后方可进行绑扎采用20
号钢丝绑扎直径12 以上钢筋，22 号钢丝绑扎直径10 以下钢筋
(1) 竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，角部钢筋嘚弯钩平面与模板面夹角对
矩形柱应为45°角，截面小的柱用插入振捣器时，弯钩和模板所成的 角度不
(2) 箍筋的接头应交错排列垂直放置；箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎
牢绑 扎箍筋时，铁线扣要相互成八字形绑扎
(3) 柱筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距箍筋及柱立筋
(4) 下层柱的竖向钢筋露出楼面部分，宜用工具或柱箍将其收进一个 柱筋
直径以利上层柱的钢筋搭接，并与上层梁板筋焊接当上下层柱截 面有变化
时，其下层柱钢筋的露出部分必须在绑扎梁钢筋之前，先行收分准确
(1) 纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，兩排钢筋之间应垫以直径
25mm 的短钢筋如纵向钢筋直径大于25mm 时，短钢筋直径规格与纵向钢 筋
(2) 箍筋的接头应交错设置并与两根架立筋绑扎，懸臂挑梁则箍筋接头
在下其余做法与柱相同。
(3) 板的钢筋网绑扎时相交点每点都绑扎，注意板上部的负钢筋（马丁
筋）要防止被踩下；特别是雨蓬、挑檐、阳台、窗台等悬臂板要严格控制负
筋位置，在板根部与端部必须加设板凳铁确保负筋的有效高度。
(4) 板、次梁与主梁交叉处板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层主梁的
钢筋在下，当有圈梁时主梁钢筋在上。
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