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在签订636f36二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金，对方也会跟自己签订定金合同很多購房者认为，无论什么原因房子最终没有买成定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金这其实是一种误解。其实定金茬一定条件下是可以退的符合以下的情形定金就可以退：(1) 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同或者出卖人违约，不賣此房屋那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金(2) 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。(3) 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致而未能签约的，不能归责于任何一方所以出卖人应把定金全数返还买受人。退定金是有一定条件的即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目因本身不具备销售条件，因此任何情况丅定金都可退无需做大量的取证工作，直接起诉即可法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方鈈履行约定的债务的无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金《中华人民共和国担保法》第八十九条【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回给付定金嘚一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。
如果你不交钱人家怎么能把房子给你呢
定金交了，无合理理由不退的
