土拍：中水电鲁能明宇均拿地
腾讯房产·成都站
摘要12月24日成都土地市场大丰收，中水电鲁能明宇均拿到地。
（腾讯房产成都站 梁涵）12月24日10时，成都市公共资源交易服务中心以拍卖方式出让四宗土地。其中1号宗地位于成华区驷马桥街以东，昭觉寺横路以西，面积合111.0632亩；2号宗地位于成华区槐树店路26号，面积合47.5979亩；3号宗地位于成华区圣灯街道人民塘社区5组、人民塘社区集体，面积合29.9999亩；4号宗地位于成华区新客站片区锦绣大道以东、嘉陵江路以南、青城山路以西、岷江路以北，面积合24.2087亩。今日拍卖的4宗地均位于成华区。其中，1号宗地位于昭觉寺片区，面积合111.0632亩，为商住两用宗地，出让要求显示：竞得人应根据返迁安置建设方案，出资建设并无偿移交返还成华区人民政府产权面积不低于3314.34平方米的商业用房及16个停车位。明达玻璃厂地块在4月由山东鲁能在槐树店以9350元/平拿下，该地块也一度成为年度总价地王，今日位于成华区槐树店路26号的2号地块位于年度地王隔壁，起拍价为5077元/平方米；位于人民塘片区的3号宗地，带来30亩二类住宅用地，与之相近的成华区圣灯街道人民塘社区5组地块，于22日流拍。最终，1号昭觉寺地块由成都泛悦北城房地产开发有限公司（中国水电）以底价成交；2号跳蹬河片区宗地由鲁能底价成交；3号宗地流拍；位于东客站板块的4号宗地由明宇底价成交。1号宗地：宗地位置：成华区驷马桥街以东，昭觉寺横路以西（昭觉寺南片区A地块）净用地面积㎡：1.0632亩容积率：不大于363085平方米（其中可兼容的计入容积率的住宅建筑面积不大于174420平方米）。用地性质：商业服务业设施用地兼容二类住宅用地、商业服务业设施用地起拍价：楼面地价：3796元/平方米成交价：3796元/平方米竞得者：成都泛悦北城房地产开发有限公司2号宗地：宗地位置：成华区槐树店路26号（成华区跳蹬河槐树店路26号）净用地面积㎡：.5979亩容积率：二类住宅用地：不大于63179平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）商业服务业设施用地：不大于53360平方米。用地性质：二类住宅用地，商业服务业设施用地起拍价：楼面地价：5077元/平方米成交价：5077元/平方米竞得者：成都鲁能置业有限公司3号宗地：宗地位置：成华区圣灯街道人民塘社区5组、人民塘社区集体净用地面积㎡：.9999亩容积率：不大于59999平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。用地性质：二类住宅用地起拍价：楼面地价：3400元/平方米流拍4号宗地宗地位置：成华区新客站片区锦绣大道以东、嘉陵江路以南、青城山路以西、岷江路以北（成华区保和街道斑竹社区5、6、7组）净用地面积㎡：.2087亩容积率：不大于96834平方米。用地性质：商业服务业设施用地起拍价：楼面地价：2250元/平方米成交价：2250元/平方米竞得者：四川明宇房地产开发有限公司成都市成华区圣灯街道办长人民塘社区服务站-首页
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成都市成华区圣灯街道办长人民塘社区服务站位于四川省成都市成华区人民塘,交通便利，近年来坚持深化改革,改变单一经济,实行多业并举,逐步走出了经营田境,步入健康发展的执道。目前公司现有一批优秀专业技术人员和业务人员，主营：社区服务。热情欢迎各位光临指导，本公司以城信，双赢为理念，销售优质的产品，提供先进的技术并力创一流的服务。联系人：张文富。
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四川成都成华区圣灯街道
地名:圣灯街道隶属:行政代码:身份证前6位:510108长途区号:028
邮政编码:610066车牌号码:川A行政级别:街道人口数量:约2.18万人人口密度:2868人/km2辖区面积:7.6平方公里 圣灯街道相关网站:??????????????
　　关家社区成立于2002年10月，有居民院落2个，居民楼17栋以及散居在关家堰、崔家店等五个社区的就地农转非人员（代管），面积约43885.4平米，实有人……
　　关家堰社区基本情况：关家堰社区地处城郊结合部，位于沙板桥至下涧槽之间，面积840亩，六个居民组，756户居民，1581位农业劳动者，零星转工人员400余……
人民塘社区属涉农社区，地处成都市东郊成华大道7000米处，东靠东风渠、皮毛厂；西靠机五段、机车厂；南为大坟包、小坟包；北有三角线、机……
　　地处成都市十里店（崔家一组），办公地点崔家店路568号。
下设6个居民组（一、二、四、五、六、七）。
耕地565.131亩，其他土地266.……
　　东华社区地处成都市东华社区七组，东与三环路东三段、西与东风渠、南与理工大学及丛树社区十一组交界，社区现有面积2平方公里，常住人口3360人，1088户；……
　　长林盘社区地处成都市外东，东与龙潭丛树社区接壤，西与成都理工大学为邻，南与龙家社区田地相交，北与东华社区相邻,成昆铁路和成南高架桥贯穿于我社区，市三环路……
　　成华区圣灯街道建北社区成立于2004年，是原圣灯乡圣灯村，地处成都市东二环外侧的建设北路和圣灯路片区，是圣灯街道六个涉农社区之一。建北社区下辖六个居民小……
　　圣灯社区成立于2002年10月，辖区面积0.7平方公里，现有18个居民小区，居民住宅楼29栋，住户2893户，常驻人口8902人，流动人口1749人，辖……
　　成都市成华区圣灯街道办事处（原成都市成华区圣灯乡）地处天府之国的成都市中心城区东北部，幅员面积7.6平方公里。辖8个社区居委会，其中，建北、关家堰、崔家店、东华、长林盘、人民塘社区为涉农社区，圣灯、关家社区为城市社区，共46个居民小组，总人口21805人。
　　　　辖区内公路、铁路交通网络发达，基础设施健全。成都物流基地将在圣灯人民塘片区建成集铁路公路联运为特色的枢纽型物流园区，旨在为国内外知名的物流企业、零售分销企业、制造企业等提供有国际水平的高性价比物流仓储设施，商机无限；成都理工大学扩建（2000余亩）项目已经启动，将打造集文化、旅游、房产为一体的校园经济片区，是投资者最理想的投资场所；涉及圣灯街道建北、关家堰、崔家店社区的“城中村”整体改造项目即将启动，可发展房地产、工业、商贸等项目，发展前途一片光明。
　　　　街道党工委秉承“奋勇争先，永不言输”的精神，坚持以-理论和“-”重要思想为指导，坚持城乡统筹、“四位一体”科学发展，以“构建现代服务业的新区，勇当统筹城乡的先锋”为发展目标，以“一年打基础，三年见成效，五年城市化”为总体部署，以“依法立街，房产强街，物流兴街，统筹富街”为发展策略，以“一轴三片”（即：以成华大道为轴心，大力加强理工大学校园经济片区、普洛斯物流园片区、“城中村”房地产开发片区）为发展重点，统揽街道各项工作全局，着力增强街道经济实力，努力将圣灯建设成为环境优美、功能齐全、适宜投资创业和生活居住的现代化新城区。
以下地名与圣灯街道面积相当：
圣灯街道区划 112 崔家店社区
112 东华社区
112 长林社区
112 人民塘社区
111 建北社区
111 圣灯社区
112 关家堰社区
111 关家社区
圣灯街道网友签到处↓ 元芳，你对圣灯街道怎么看？ ---说两句吧！
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区划： ? ? ?
?成华区行政区划:
注：数据来自网络，仅供参考。欢迎！你想安安静静做个美男子，可架不住楼市这么闹腾的地方，随时随地都在变着花样扯你眼球。而且如今扯眼球并不是广告创意人的专利，就连一块土地的拍卖，都能上演万般曲折剧情。除了“扯眼球”，其实你也可以把以下列举的这“十大扯”当中的一部分理解为“扯把子”、“扯淡”……人民塘地块四度流拍 “流产连续剧”演了400天日，成华区圣灯街道人民塘社区5组地块第四度发布出让公告，该宗面积为20亩的住宅兼容商业地块定于11月18日出让，就在拍卖前一天，交易中心网站上刊登出变更公告，交易时间延期至11月28日，很不巧，这一天是星期六。11月27日下午，公共资源交易中心再度刊登变更公告，称“应市国土局来函要求终止”，第四次登台，人民塘20亩地块还是未能成交。追溯该宗地块的出让历史，其首次公告出让的时间是日。这出“流产连续剧”差不多演了400天。另一宗人民塘社区30亩住宅兼容商业地块在日—日期间同样遭遇了三度流拍。以这么另类的方式扯眼球，换到开发商身上，估计是玩不出来的。收购中渝国嘉7项目 融创再度入蓉祭出大手笔7月份，融创中国公告称，将以27.56亿元收购中渝置地旗下悦景（持有目标公司80%股权）的全部股权和债权，以4.5亿元收购四川国嘉持有的目标公司成都国嘉20%的股权及股东贷款，从而使得融创间接持有目标公司全部股权。交易的7个项目总建筑面积约为254万平方米，总可售面积约为241万平方米，预计未售面积约为139万平方米，物业类型主要为住宅及商业。从百仁村地块拍卖时传出融创再度入蓉的消息，到最终以超过32亿元的总价一举拿下七个项目，融创祭出的大手笔，让成都地产业界一时间眼睛都看直了。但年内数度抛售内地物业及项目公司的中渝置地，到底要去哪儿呢？华置三项目出售给恒大 恒大多样化“进城”7月份，华人置业以65亿元向恒大地产出售位于成都的全部物业投资组合，包括华置?西锦城、华置?都汇华庭及华置广场，三个项目的总建筑面积合计65.27万平方米。公司估计出售收益11.51亿元。当时有知情人士指出，华人置业在恒大地产赴港上市时曾予以鼎力支持，此番恒大收购华人置业在成都的物业，某种程度上应视作恒大还华人置业的人情。但要说的是，华人置业在成都的三个项目均位于成都市中心城区黄金地段，若在销售和商业招商运营的策略上操作更恰当，售卖物业部分其实早已应该全部变现。外来开发商在成都的“水土不服”在华人置业身上表现得特别明显。而对于恒大来说，“进城”除了高价拿地之外，又多了项目并购这条路，收购华置三项目，于成都恒大来说，完全不亚于“全国无条件退房”的承诺的扯眼球程度。建设路卖8300元/㎡ 价格玩穿越？10月17日，东二环建设路商圈的恒河广场首批次开盘，8300元/㎡的特价房源让建设路瞬间穿越回五年前。不过8300元/平方米的价格仅限当天推出的100套特定房源。该项目第二批次开盘时价格已经提至8500元/㎡。尽管项目产品为通廊式结构，5梯13户，且特价房源临路，有噪音影响，但8300元/㎡的价格，已经足以让投资客户趋之若鹜。建筑设计行业现恶性低价竞争 业内人士担忧建筑产品安全“在成都做建筑设计十年了，眼见着房价翻番都不止，但是设计费用这么多年都没有涨过，相反，今年还降了！”受房地产市场低迷的影响，高度依附于房地产业的建筑设计行业，在今年也迎来了最艰难的一年。这一年，中小设计公司被甲方欠款拖垮的情况屡屡发生，设计公司为了取得合同，不仅开打价格战，还在商务谈判中不断降低底线，甚至出现了主动承诺可以用房子抵设计费的情况。2015年，成都市场上出现了多起建筑设计公司采取恶性低价竞争手段获得项目的事件。为了保证在低价情况下仍有利润可图，设计公司不得不采用应届生或水平较差的人员完成设计工作，并且对设计作品的品质把关不严，从而放任设计质量不合格的方案交给开发商使用，同时在后续服务的质量上也会打折扣。业内人士担忧，过低的建筑设计费用可能给开发商修建的项目埋下了质量安全隐患。开发商的营销微信点击量 6元买1000！2015年开发商集体成了“数据控”，每隔几分钟就要打开手机微信，看看自己发的营销微信访问量涨了多少，恨不得每条都能100000+。既然大家都有这需求，那好办啊，找万能的某宝啊！从1000点击十几块钱，到后来“刷手”多了，几块钱就能买1000点击了。这也难怪，后来大家看到的案例分享里边的网络传播数据，集体吃了伟哥，仿佛没有100000+的访问量，都不好意思说自己是“案例”了。难怪开发商们拥抱“互联网+”的热情这么高，毕竟撑死了600块钱就能“+”一盘啊，不就是发个微信红包的事儿嘛。私心想着，年度十大“扯”之首，就是这6块钱1000的微信阅读量了吧？不信问问你自己，每天有多少时间用来看微信阅读量的数字变化去了？“1888元/m?”之后，嘉年华青年城再玩概念推出“中国第一栋女生楼”毫无疑问，2014年嘉年华青年城“1888元/m?”是一次成功的噱头营销，在脑洞开得越大越受关注的现下，受众的第一反应如果是骂你一句“够贱”，其实说明你已经成功了。“贱”这个字眼在当下语境中，其实有时候还表示“脑洞真大，这么酷炫屌炸天的想法，怎么我就没有首先想到呢？”，所以对那些称赞你“够贱”的小伙伴们，你应该淡定地回复他们：“感受到你的微酸气息了。”2015年，嘉年华青年城在开脑洞的这条路上继续向前，打出“中国第一栋女生楼”的概念，继续以话题抢占市场关注焦点。裸男上阵免费送咖啡送早餐为了找到真正的买房人，开发商把省下来的媒体投放都用在哪里去了？答案是各种类型的“扫街”、“扫楼”。最初是在公交站、地铁口为上班族送早餐，门槛也很低，扫个二维码就行，后来送水果、送咖啡、送卤味的都来了，而且为了博眼球，开发商还使出了红领巾、制服控、裸男等各种出位招数。一杯免费咖啡送到你的办公室，原本该是惊喜，但换成是几个肌肉发达、身材壮硕的“裸男”送到你面前，惊喜会不会立马变惊吓呢？“伴游”新闻中插入楼盘硬广你一定在11月的某一天被“伴游”新闻刷屏过。好啦，我们假定你已经接受过关于“伴游”的科普，那么想问的是，出现下面这样的广告，真的合适吗？辣么，我们想问的是，这到底是KFS小伙伴的节操在那一瞬间碎裂，掉了一地，做了这样的投放决定，还是这家自媒体擅自做主了呢？好吧，直接表态，这样的纯粹为了吸流量的广告方式，够贱（请参照上文理解此处含义）！金地天府城9元抢房子有开发商送车子，送房子，还有直接撒钞票的，这些营销手段大家都认了，不过，9元抢房子是有怎样的梗呢？人都来了，单脚站立也玩了，直接送省事得多。绕个弯子，你敢说效果没打折扣？其实类似的营销方式大家都晓得，说是送房子，最多能有一套，说是抽豪车，兴许最后谁都没办法把豪车抽走。不都是为了人气，为了到访嘛？送米面粮油试试，你看大爷大妈的热情有多高，当天中午你就可以炒作新闻了，“XX楼盘惊现客户彻夜排队抢……”。
房子挨着房子，打开窗户就可以和邻居握手，什么楼间距200米，小编你真的有才，睁着眼睛说瞎话
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成都人民塘路下穿框架年底完工 去八里庄不再绕道
&& 日 10:35&&来源： &&
昨(21)日，记者从成都市成华区了解到，致力路下穿工程和人民塘路成华段工程年底将完工。人民塘路下穿框架完工后，去八里庄将不再绕道。
致力路位于成华区青龙场片区，北起成绵高速青龙场高架桥底层道路，南至现东站货场附近八里环线，途中穿越城市道路及铁路机车车辆运用所。工程全长1015米，一期工程为下穿框架，长620米，将于年底完工。人民塘路成华段工程，起于蜀龙五期，止于致兴路。全长1556米，工程分两期，一期为铁路下穿框架，长644米，投资4.1亿元，也将于年底完工。
成华区交通和市政局有关负责人介绍说，这两条道路工程建成后将极大方便周围居民的出行。在致力路下穿工程修建之前，八里庄的居民尚可从川陕路或新成化路进城，而海滨湾村无南北出行通道，彻底成为出行“死角”。人民塘路工程一旦建成，对该区域居民出行提供极大的便利，也会加快周围土地利用率和基础设施的建设，提升居民的生活质量。（记者 张想玲 实习生 李婕）
编辑：吴俊凡
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