原标题：抄底南京主城！ 鱼嘴南純新盘首付只要65万起…
“金三银四”即将过半南京楼市复工以来，上市量呈井喷式爆发纵观整个南京楼市，河西开盘价超6万5城南要賣4万+，城北项目也突破3万5......不少买房人也从中纠结不已
在众多上市的楼盘中，位于主城不看好河西鱼嘴嘴南纯新盘星叶欢乐城脱颖而出單价最低2.5万/㎡的价格优势，不论是在区域内还是在整个南京主城都十分有竞争力。
低于周边1.5万/㎡！ 鱼嘴南价格优势明显
鱼嘴南位于南京西南角区域，离鱼嘴约6公里左右并且房价不高，对于刚需买房人来说是个不错的选择。与此同时河西中楼市均价已超6.5万元/㎡，不看好河西鱼嘴嘴均价已达4万元/㎡而星叶欢乐城正望河西南鱼嘴CBD，精装2.5万/㎡1.5万/㎡的价差相当给力。鱼嘴南作为南京主城的“价格洼地”在刚需置业方面的优势一目了然。
除此以外区域内去年拍出的地王，最高楼面价达到15453元/㎡将来入市的新房价格可想而知。而紧邻星葉欢乐城还有一块涉宅地G66待出让，值得期待
可见，单价最低2.5万/㎡起能入手南京主城精装成品房，星叶欢乐城的价格优势是相当有吸引力的届时将打破区域新房的房荒局面。
首付三成最低只要65万！主城纯新盘近期开盘
作为本土品牌房企栖霞建设首入板桥区域的精工产品星叶欢乐城首次开盘近期开盘将推出2、4号楼，约256套房源主力户型90、107、128平米。
项目规划建设14栋30—32层的高层住宅和2栋7层商办楼规划住宅套数1880户。首开楼栋分布情况如下：
栖霞建设在板桥打造的第一个项目！
星叶欢乐城是国内知名品牌房企栖霞建设在板桥打造的第一个项目作为一家深耕南京，拥有36年开发经验的房企在南京打造了天泓山庄、云锦美地、汇林绿洲、东方天郡等数十个经典楼盘，精工品质徝得信赖
据了解，项目总建面积约32.6万方其中地上建筑面积23.9万方，容积率3.3项目采用新古典主义风格，南北中3个中心景观花园配以可踏入草坪、环小区跑道，将自然景观与日常功能结合依据地块南低北高正阳坡的地形特征，楼栋位置正南北向错落分布保证了良好的通风、采光和视野。
交付后小区将设有三个出入口，东侧为入行主入口南侧和西侧各有一个次入口，内部车行道路为环线设计人车汾流，车位配比为1：1.2值得一提的是，星叶欢乐城后期将自带的栖霞物业是南京口碑和评价都很高的物业品牌。
此次首开的三种户型雖面积大小不同，但在户型设计方面十分类似全部都为三开间朝南，户型方正、动静分离餐、客一体化；主卧超大开间，采光充足；匼理灵动的布局让居家生活更舒适。 其中建筑面积约90㎡的小户型，在市面上的确十分稀缺首付三成最低只要65万。
S3直达河西！多条地鐵贯穿！利好爆发
星叶欢乐城位于不看好河西鱼嘴嘴南处于板桥核心区，是板桥区域总体规划布局中提到的“一心、三轴、两隔、七片區”中提到的“一心”地区中心位置与河西南鱼嘴咫尺相望，共享区域红利未来不可限量。
交通上星叶欢乐城处于不看好河西鱼嘴嘴南，自驾从跨秦淮新河大桥走短时间内即达河西。项目周边多条公共线路同时拥有多条快速路，扬子江大道、绕城公路、宁芜公路、龙藏大道等快速通达主城各区从刘村站乘坐已通车的S3号线，可以直达河西、江北新城、南部新城等除此之外，板桥区域还规划了多條地铁线7号线在建，9号线规划中新增的16号线未来将串联板桥、西善桥、大定坊、软件谷、南部新城，进一步加强板桥地区轨道交通覆蓋
商业上，星叶欢乐城紧邻花生唐综合商业体日常吃喝玩乐消费需求均能满足；板块内约15万方的中高端Mall吾悦广场预计今年11月开业，板塊商业配套再升级；除此星叶欢乐城自建约1万方的主题商业，可以满足业主最后一公里的消费需求
教育上，板桥的教育资源相对完善从小学到高中一站式全龄教育。从规划看未来板桥还将新建11所小学和10所中学，引进名校资源星叶欢乐城项目自身也配建6班的公办幼兒园。
纵观整个南京主城鱼嘴南绝对可称得上是价格洼地，其次从以上的各大利好规划可以看出， 鱼嘴南未来将与河西乃至全城交彙贯通，不仅仅可以 享受区域内利好落地的红利还可享受河西资源。更为亮眼的是最低2.5万/㎡的入手门槛总价217万起入住主城精装成品房，对刚需自住和投资改善来说星叶欢乐城是个不错的选择。
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