会不会18号线龙阳路-御桥路提前开工，缓解11南龙阳-罗山路
rhine 发表于
18南很有可能会悲剧了。
估计此番改名的目的就是：18和21合并成16，17和20合并成新17。原16，17南，18南都 ...
3轨车沿18号线的线路北上估计比较困难，而且那样会拖延16号线的大小站车，
16、17号线都已经开工了，18号线肯定不会太遥远了，不久的将来……
16就是给临港人准备的，周康指望不上这条线，还不如指望13号线
秀沿路站 发表于
罗山路站发展空间太小，挨着罗山路立交，超级宽的罗山路，外环，ＣＦ组成的三角地带，北面又是停车场，地理 ...
再把CXF拉到周康来，沿外环架高架都南站到虹桥，周康变成莘庄
龙阳路站的土地释放出来发展浦东的商业和北面的喜马拉雅连成一片，南面到御桥到周康，这样浦东中部就形成了一个商业和居民聚集区，西有陆家嘴，东有张江、临港、迪斯尼，岂不是很和谐。
18 应该快了
zlxly 发表于
16就是给临港人准备的，周康指望不上这条线，还不如指望13号线
13号线是什么
18号线周浦站，规划在周浦什么地方啊，像我们住沪南路西面的人民就考不上地铁了，悲剧了
18号线周浦站的位置就在康沈路年家浜路口。非常期待早日开工。
18号线？？ 规划都没弄好，还想指望开工？
16号线本来就是不希望周康人民乘的，否则人流太大。所以故意舍弃康桥东站。
秀沿路站 发表于
罗山路站发展空间太小，挨着罗山路立交，超级宽的罗山路，外环，ＣＦ组成的三角地带，北面又是停车场，地理 ...
是呀，为什么都弄在罗山路
太搞笑了，那边最多能弄个换乘
但是周边的居民有多少？！
康桥这边那么多地块，就是没有一个站头！！！！！！！！
气死人了！！！！！！
swmt 发表于
18号线？？ 规划都没弄好，还想指望开工？
这个无期啊。。
什么时候规划真的发布了 再来讨论吧&&现在真是八字没一撇
我不发表意见，但为了把某讨厌的帖子挤出首页我顶你
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Metrofans & 本页面由 Comsenz Discuz 驱动上海地段四天王：东长宁/北徐汇/南静安/北卢湾，综合来说北徐汇是否是最牛逼的..
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&静安的美女，闸北的汉，闵行的傻子满街转；长宁的花， 徐汇的草，张江的光棍遍地跑；浦西的淑女，浦东的狼，陆家嘴的男人是流氓；宝山的风， 崇明的浪，杨树浦打架一块上；卢湾的鸡， 虹口的床，普陀的女人吓死狼；黄浦的大叔，杨浦的妹，松江的萝莉不能睡；青浦的葱，南汇的蒜，川沙的姑娘不能看；金山的沙， 奉贤的水，嘉定的大姐爱劈腿.
徐家汇的富，闸北的穷，张江的美女在哪里；
陆家嘴的贵，国金的奢，淮海路的价格付不起；
静安寺的吃，新天地的喝，南京路的酒吧人很挤；
恒隆的潮，碧云的洋，城隍庙的阿姨会english；
内环的挤，中环的堵，10号线的地铁伤不起
上海市区地段排名 第1-20:20. 北普陀（理由：这里之所以垫底，就是因为是普陀的北面，以前就是铁路两边的工业区和农田，化学工业污染严重的桃浦，上海市区最不方便的小区大华，至于甘泉等相对好点的区域也都是档次很低的地区）19. 东杨浦（理由：这里是以前可以说是农田，也就是解放后开始了发展，鞍山、控江等工人新村，以及很多码头、工厂、仓库的建设几乎是这里的所有，军功路上几乎跑的除了集卡就是卡车，沿江地带有着著名上海流氓的定海路等棚户区）18. 北闸北（理由：解放前是大型工厂，以及周边大片农田，刑场和乱坟岗夹杂其中，著名的大宁以前就是个刑场，解放后则是众多大型工厂聚集地，夹杂着8，90年代的工人新村，彭浦新村就是，还有上海最早的低价商品房－－共富新村，所以文化、历史等比较少，所以排名靠后）17. 北虹口（理由：解放前的军营所在地，大柏树就是日军的驻扎地，现在也有很多军对势力，其它区域以前基本都是农田，所以历史文化还是比较少，基本是改革开放后开发的）16. 南普陀（理由：这里以前是工厂和城乡接合部，后来成为西上海的枢纽，80年代的真如站曾经承揽了所有进出上海的铁路客运，这里有很多的仓储和农产品贸易，三观塘桥市场、曹杨市场，这里有上海最早、最大规模的工人新村－－曹杨新村，上海工人运动就在这里爆发（在西工内），所以这里始终跟上海工人有关，这里生活是方便的，档次是不高的，但是很实惠的，这里地理上离北静安和长宁区近也使没有成为倒数第2的原因，最近的月星环球港则是普陀的新的商业名片）15. 西杨浦（这里跟虹口郊界，沿江地区有着象上海自来水厂这样的经典建筑，以及隔壁的西门子远东工厂这样的优秀的工业建筑群，这里始终是上海乃至整个中国近代工业的摇篮，所有的历史文化都跟工业有关，当然提篮桥这个独特的地区也是上海一大特色，这里生活方便，有着客运码头，来往人员很多，北面的区域也有很多新村和高校，是解放后建设的，这里始终有着自己的特色。）14. 南闸北（理由：上海殖民地时期陆上交通枢纽－－老北站所在地，以前的闸北其实是有些料的，商务印书馆就在这里，而日本人的轰炸导致了这里彻底成为了棚户区的代名词，但这里有象四行仓库这样的著名历史建筑，80年代建成的新客站，以及周边的区域也使闸北的核心区域有所提升）13. 西长宁（理由：这里以前是西郊，但由于西郊一直是传统的官员富商置办别墅庄园的地区，所以这里解放前不算扎堆，但也不乏一些老别墅穿插在乡村间，而著名的西郊宾馆则因为是接待国家级LD人，定位是最高的，解放后的虹桥机场这个上海最大空港也使这里成为了高档的区域，早在80年代就宾馆林立，外国人聚集，动物为主题的西郊公园也是一大特色，虹桥路和吴中路区域内有着大量的武警部队产业物业和干休所，也是提升这里档次的一个重要原因）12. 杨浦五角场地区（理由：这里曾经是解放前上海特别市的规划行政区域，解放后这里聚集了大量的高校，科研，军功单位，医疗等国家级机构，高级知识分子，社会精英汇聚，这里也许是上海最早跟全国高层机构和人员有紧密接触的区域，所以在7，80年代时候，到了这里无论从街道、建筑、气氛、人都让你感觉到了北京活着某个大型的北方城市，但这绝对不是那种脏乱差，也不是大而空，而是规划有致，井井有条，道路宽大，绿化环境好，还有很多北方城市特有的大院文化。五角场的商圈规模可比肩中山公园，复旦大学更是浓墨重彩，只可惜输在了中原地块。）11. 北静安（理由：新闸路以北的静安区，解放前这里是公共租界以外的地区，靠南部有大量的居民区，都是老式里弄，北面的苏州河南岸区域有大量的纺织厂等厂房，在这之间则有着大量的小型的工厂，各类零件加工、五金、机械、手表、颜料等等上海有特色的轻工业的聚集地，在改革开放后由于距离市中心近，属于静安区管辖等原因，这里新建了一些小区，成为了来自黄浦、静安等区域搬迁的目的地，这里生活交通方便，当然没有什么文化可言，应该算上海轻工业的摇篮吧，所以这里有上海第一批的工厂改造的创意产业园，算是一大特点吧）10. 南徐汇（理由：徐汇区原先以华山路华东局为核心称为常熟区，是居住第一板块。后纳入田林，龙华，长桥等成为现在的徐汇。解放前基本是乡下，但徐家汇因为有大学、教堂等公共设施，以及一直是来自闵行松江金山和浙江方向的陆上客流转车进上海的集散地，一直是人多热闹的，所以在80年代发展成为了上海一流的商业中心，于是周遭的居民区也建了不少，有两个历史事件不得不提，一是肇嘉浜路的改造，是彻底提升肇嘉浜南部区域居住状况的大事件，从昔日的滚低龙提升了新的小区，两万户等工人新村也新建在此，二是80年代的全运会，主场馆万体馆及周围区域的建设、梳理大大提升了周遭的环境，尤其是漕溪北路的高层建筑，里面居住了大量知识分子，文化人，对面就是上影厂，80年代著名的集邮题材影片《邮缘》就以这里为取景地。只说内环内的话，徐汇比静安差距要小，毕竟北静安长寿路常德路一带无法和徐家汇，乐城（姑且靠内环），光启城，腾飞国际，青松城为代表的南徐汇相比，只是内环外的徐汇确实尾巴太大了，上海体育馆往外的徐汇区实在是不灵...）9. 原南卢湾（理由：这里是法租界区域与老城厢的华界最热闹的老西门外区域结合处，所以这里是地道的生活之地，以前就比较繁华热闹，房屋虽然是一般的里弄房，但其中有着最地道的石库门建筑，是老上海众多各色人等混居之地，所以就有了一大会址、韩国临时政府这样的历史事件发生在这里了。）8. 南虹口（理由：是殖民地时代英租借，也就是公共租界的一部分，沿苏州河北岸，这里有很多大楼建筑，最著名的上海大厦，以及河滨大楼，浦江饭店、俄罗斯领事馆等，这里也是老上海买办阶层的主导力量广东人的聚居地，东一直沿黄浦江到杨浦沿江地带，这里是二战时期犹太难民的聚集地，有很多历史故事，很多犹太名人富豪来寻根，当然北面也有虹镇老街这样臭名昭著的棚户区，西到闸北，北沿四川路一直到虹口公园，那里是以前日本租界，也有一些相当特色的日本洋房建筑）7.中长宁（理由：改革开放后，以天山、仙霞的虹桥经济技术开发区，中山公园商圈和古北新区为核心的中长宁发展速度非常快，此区域多外国领事馆，高档公寓，高档购物中心。中山公园周边则已成为繁华的商业圈，有米兰广场、新宁购物中心、玫瑰坊商业街、龙之梦购物广场、多媒体广场等）6. 南市老城厢（理由：城隍庙所在地，上海的根基，上海开埠前，以及开埠后相当一段时间内的政治、文化中心，大概在30年代之后随着抗战爆发导致的移民潮，使租界内地产大发展后老城厢才逐渐被边缘化，在那之前，南市老城厢一直是上海华界的中心，直到现在还可以感受到历史、文化和氛围的存在，这里有着众多看似不起眼，但相当有内涵和历史的建筑，不乏徐光启故居等名人祖屋，解放前搬到租界，也就是上述区域内的人，很多都是从南市老城厢搬出去的，他们在南市老城厢都有祖屋的）5. 北黄浦（理由：外瘫，就只一条就可以盖过前面所有的，但因为我们是谈偏居住和生活的地段概念，而非商业物业地段，所以这个上海开埠的见证区域只能屈居第5了，这里是殖民地时代的英租界和一部分法租界（延安路以南区域），有着数不尽的中国近代商业的历史，可以说每一栋楼都有故事，都会跟中国商业的名人有关，这里的房屋尽管是老石库门，但品质都不差，都是当时专业地产营造行建造的，带电梯的大楼以及金陵路的殖民地过街楼建筑也是特色的，北黄浦的商业是上海的名片，现在加上北卢湾可谓声势滔天。）4. 东长宁（理由：其实是北徐汇和南静安的延伸区域，也有大量的殖民地风格洋房存在，特别是著名的新华路沿线，以及上海影城附近是老上海的缩影，典雅又富现代感区域内高校、部队等掌控不少优质物业，由于当时区域内可开发地多，解放后和开放后也得到一定发展和提升。从住宅地段来说，最优秀莫过于闹中取静，比如新华路、愚园路、兴国路西、淮海西路北、湖南路西、武夷路、武定西路）3. 南静安（理由：是公共租界延伸段与法租界的结合部，洋房新里众多，商业设施分布其间，解放后展览、军对机构、寺庙、宾馆、文化演出机构聚集，相当繁荣，使地位得到提高。静安段的愚园路，华山路，巨鹿路，富民路人杰地灵，淮海中路、静安寺和南京西路商圈目前则是上海商业的名片）2. 原北卢湾（理由：最正统的法租界核心区域，解放前最佳的富人置业居住区域，购物街道、商业设施齐全、区域内电梯公寓、洋房房屋品质高、最标准的殖民地公园复兴公园、大学、医院、名人故居、文化机构聚集，北卢湾和南静安不相上下的较量，相信也很多老上海人中都是一直有的，但我给你一个理由就可以消除这个纠结，英国人的商业是成功的，所以他们的区域都是商业区域，而法国佬哪怕是在当下的世界上也都是以享受为第一导向的，所以要讲偏生活的区域的话，南静安肯定不是北卢湾可以比拟的了，那些街道边的法国梧桐就是最有力的鉴证。）1. 北徐汇（理由：华山路以西、肇家浜路以北、长乐路以南、瑞金二路以西、以湖南路街道和天平路街道为主要区域的的北徐汇，街道也是典型的法式风格，洋房众多，地域宽广。加上解放后上海市政府机构、各国领事馆、图书馆等入驻、上海市顶级医院的聚集，让北徐汇的影响力得到提升。如果说底蕴，住于法租界商在英租界。民国时期的法租界有多少名人故居在这里，有多少近百年的历史老建筑在这里。现在的康平路又是上海权利的中枢。老牌居住地出于东湖路与新乐路，东湖路杜月笙和新乐路黄金荣，桃江路东平路的蒋介石行馆与上图的宋庆龄故居。全上海在区域的底蕴以及综合实力上能超北徐汇者可以说没有）
发信人: Seraph (炽天使), 信区: RealEstate标&&题: 上海出手报告， 以后和386做邻居了发信站: 水木社区 (Wed Jul 11 17:11:42 2014), 站内房子位于徐汇区高安路康平路附近，花园洋房212平， 房东报价3750万，最后砍掉了50万，3700万成交环境好的没的说，花团锦簇绿树成荫的地方， 上海空气最好的就是这里市中心地段，每天早上有人在路上洒水，住的都是退休干部。 不远的地方是386住的一号工程，据说经常看到386散步到交大徐汇校区。再远点是上海图书馆和领事馆，安全更没的说，附近有武警营地，负责保卫领馆和首长安全，咱们P民也跟着沾光。高安一小是上海重点小学，出手这套房 也是冲着学区房来的。贵是贵了点，自住嘛，也就无所谓了， 升值崩盘都和我无关了。非炫耀~轻拍~~
东长宁估计是指新华路定西路到新华路番禺路
东长宁能与其他三个平起平坐的地段应该是指新华路影城周边，长宁东西之分估计是指内环，所以中山公园属西长宁
从住宅地段来说，最优秀莫过于闹中取静，比如兴国路
对长宁人来说，新华路是不是长宁第一路呢？
上海影城附近确实是老上海的缩影，典雅又富现代感。希望能够住在那里
静安以愚园路为界分南北，南静安可谓四天王级
小时候就住在愚园路胶州路 现在住在武宁路武定路
武定西路确实是一条闹中取静的优秀路段
我以前是愚园路乌鲁木齐北路，跟侬老近额～
石门路，大沽路这一块么，如果是酒店公寓式楼盘，大约1室2厅70平豪华装修可月租过万。如果是公房，南北通2室1厅60平改1室2厅豪华装修也可过万。
康平路衡山公园戎卫大队表示笑而不语
相反，浜北徐汇应该是上海之首
:自古英杰多出淮海中路，湖南路与武康路。康平路作为上海市权力中枢更是不能小觑
如果说底蕴，住于法租界商在英租界，老牌居住地出于东湖路与新乐路，东湖路杜月笙和新乐路黄金荣，桃江路东平路的蒋介石行馆与上图的宋庆龄故居。底蕴能超北徐汇者似乎没有
虹桥开发区源于交大板块，却不如交大板块。虹桥板块内环段为交大板块不如新华路，中环板块为黄金城道不如交大，何来开发多年
你要说解放前那我说明朝松江府好了，或者你要说解放前就别说徐家汇了，你考虑一下要说哪个吧
徐汇区原先以华山路华东局为核心称为常熟区，是居住第一板块。后纳入田林，龙华，长桥等成为现在的徐汇
解放后的华东局也在徐汇区
不过我一直有种感觉，不知道对不对，层主似乎没有去过天平街道与湖南街道的地块
不过我一直有种感觉，不知道对不对，层主似乎没有去过天平街道与湖南街道的地块
权力之所在就是地段之所在，可以参考中南海
徐家汇是很多对上海不是非常了解咯人的梦想。
只有乡下人才会向往徐家汇，就像以前乡下人来上海必去大世界一样
古北是洋气，符合上海的气质，海纳百川的风度，不像徐家汇，土鳖的繁华
就像真正的老北京不去天安门一样，老上海也不会正眼瞧徐家汇
徐家汇是商圈，天安门也是商圈？正眼不看徐家汇可是还要去上班呀
古北什么时候以洋气闻名了延安路虹桥路作为交通枢纽车水马龙，看来你是没有被堵过，古北家乐福，高岛屋，黄金城道附近的楼盘多以酒店式公寓装修居多，实际是为了满足guizi和棒子租客的需
有钱人躺枪了，港汇花园作为入住率最高的豪宅中弹了
而且，就算是古北赖以为傲的租金，和北徐北卢和南静比较起来依然有差距。之前我的一位友人在宋园路站虹桥路段（广播电台你懂滴）买了一套120平的大两房酒店式公寓装修带租约1.1万，他说是4万一平，我估计么，从人性和尿性角度来说大概3万8左右吧。
同样条件换到北徐，安福路使用权半毛坯你租客自己装修的60平新里带个天井租了1.1万
徐家汇没有吹嘘的那么好，论上海黄金地段还轮不到它，我就是这么个意思，你自便
北徐汇我没意见，对不起
上海要论商圈还轮不到徐家汇
日韩不算洋难道还是中国领土
我在这层一开始就把卢湾静安排长宁前面，你没看见？还用我多说？
北徐汇，北卢湾，南静安，东长宁这是我的题目，为何你谈到了徐家汇，而且从徐家汇又谈到了徐汇垃圾，现在又说北徐汇没有意见，有点被你弄晕了，哈
:[日韩不算洋难道还是中国领土]，按照你的思路，淮海中路乌鲁木齐路美领馆及各国领事区的北徐汇果然是名副其实的第一了。
徐家汇商圈在上海可以排第3,谢谢
卢湾新天地附近
合肥路，马当路，顺昌路这里？
重庆南路复兴路思南公馆，上海第一的低调和奢华，当然了，也可以说是装B
自带八卦的郭嘉 :或者在具体点。。复兴公园
黄浦区 陆家嘴之流 就啧样被楼主干掉了
北卢湾华丽丽的成为黄浦了
陆家嘴多为高级写字楼，世界500强入住率极高，不过此类公司的外派高层却也多租于二号线沿线，比较多的是南京路的明天广场，茂名路的经典茂名公寓，汾阳路及黄陂路的高级酒店式公寓
宏观的说御翠园，无敌88，九间堂，上海滩园洋房，陆家嘴中央公寓，绿城，陆家嘴美丽苑，陆家嘴公馆，陆家嘴花园，翡翠滨江，四季雅苑，国际华城，旭辉新构想，仁恒河滨，当代清水园，盛世年华也属于陆家嘴范围内之高端住宅
均价几乎五万六万，甚至7-8万的别墅大平层，核心地块的凯旋门 中粮海景等没个14 15万休想拿下。
黄埔十里洋场本身的实力可不亚于卢湾新天地，拿同位顶级豪宅的外滩九里和黄浦湾本身也不亚于锦麟与华府。
嗯，话确实不错，滨江豪宅价格不菲，我相信有不少价格都在10万到15万一平。不过，如果顶级碰顶级的话，你所说的14，5万的平层或者别墅对上的是北徐汇，南静安的一系列花园洋房
就拿比较便宜的来说，雷米坊的外国弄堂有许多联排花园洋房，估计产权面积在170平左右吧，带个150平的花园。价格可能会上亿
顶碰顶，是20万一平的稀缺景观滨江豪宅对上徐汇静安的独栋花园洋房。
如果对上的是大公馆，太原别墅，新华别墅呢？可能价格会比中粮海景高不止10倍
再进一步，如果对上的是保护类花园洋房呢，基本上就无价了
所以顶碰顶的话基本上就变成了无价碰有价
在售独栋老洋房均价难超23万，文保没有可比性，文保属于国家财产家，你拿浦西文保出来和浦东商品房比，没意义
如果再进一步水就很深了，可能余庆路和衡山公园周边的花园洋房只有在国家允许的情况下才能买卖
如果再进一步水就很深了，可能余庆路和衡山公园周边的花园洋房只有在国家允许的情况下才能买卖,单价过百万
而且你刚才说得7，8万在南静安或者北徐汇，可能也就是对口重点学区的公房水平
浦东的重点学区亭子间也差不多要7万多
没听说过上海有单价过百万的洋房出售过
襄阳路亭子间的话7平米110万也是有人挂滴，只是个人觉得有些二
徐汇静安楼盘均价超过7万的也是凤毛麟角级别的存在，不要把极端的亭子间学区拆迁老公房的例子套用在高端商品房之上。
90年代徐汇区税务局搬迁的时候，原来的那套花园洋房就以3000万的价格出让
南静和北徐基本上学区公房看得上眼的都会卖7万，北卢的话略差一些
当然我木有说浦东不好，联洋板块聚集了以张江为首的社会精英，与此相比，题目的四天王反而有些固步自封。可能是历史的荣耀吧，哈哈哈
浦东搭老西区个底蕴是弗好搭脉个，阿拉高中英语老师勒复兴西路屋里向个一栋别墅估价3个亿，别过因为是历史建筑有身份证个弗好随便买卖现在出租了前两年行情一年两百多万
复兴路的花园洋房好霸道，估计祖上非富即贵
大大是旧社会上海滩纺织业大亨
这类房子的情况略听说过，一般在文革时期会被没收一次，然后改革开放政府又会归还部分给原房主，使用权居多，另可能会类似经适房和政府共同产权的情况。再加上挂牌保护，普通人确实很难买卖
伊拉屋里向有地契个，文革抄了家房子留下来了，伊拉大大是爱国民族资本家畀了共产党交关好处
紫勋雅苑路过
徐家汇广元路华山路。交通大学总校区
北黄浦的商业是上海的名片，现在加上北卢湾可谓声势滔天
愚园路，华山路，巨鹿路，富民路人杰地灵
卢湾陕南屯乃上海第一弄堂
阿拉虽是上海人，但是吧、没有住在卢湾区，桑心啊！
有朝一日阿拉一定买栋房子住在卢湾
其实仔细一看，静安，徐汇和黄浦的南北差很厉害。从缩小区内差距来看，长宁非常优秀
静安区差距最小，长宁的西部虹桥开发区像青浦区一样荒凉...卢湾区最有小资情调，住在卢湾，工作在静安最完美
只说内环内的话，徐汇比静安差距要小，毕竟北静安长寿路常德路一带无法和徐家汇，乐城（姑且靠内环），光启城，腾飞国际，青松城为代表的南徐汇相比，只是内环外的徐汇确实尾巴太大了
徐汇的徐家汇往东，衡山路，肇家浜，华山路，淮海西都不错，只是上海体育馆往外实在是不灵...其实最霸气的是华山路，一条路跨徐汇，长宁，静安，从徐家汇到静安寺，都是好地段...
其实静安区的延安高架才是分界明显，我在延安中路富民路，高架这边都是老房子，高架对面静安寺才是高大上
愚园路镇宁路属于什么级别
市中心级别,只是愚园路最结棍的在乌鲁木齐路段，镇宁路最结棍的在华山路段，好像被叉开了
江苏路以东的愚园路都是高大上
北徐〉北卢=南静〉东长〉北黄=南徐〉北静〉西长=南卢〉南黄，当然，不一定正确
北徐汇＞北卢湾＞南静安＝东长宁
东长第一的新华路也是公共租界
北徐汇带徐家汇和衡山路吗?
基本上带衡山路不带徐家汇
可惜不是我要的 :五角场的商圈规模可比肩中山公园，复旦大学更是浓墨重彩，只可惜输在了中原地块。
&既不炒房也不挑事，我自己也没有住在核心零距离板块，只是稍微和大家品评一下上海地段。
重庆南路沿着思南公馆走到田子坊的那条路。。外地人路过
心地善良、开朗大方确是在以后的生活中是最重要的品质，但现实是，少了敲门砖连过到以后的机会都没有了
敲门砖就是帅和房呗
以前，只有静安卢湾和黄浦区是好的地段。徐汇区我小学的时候到了打浦桥就很开心地叫乡下到了。长宁区更是远天八只脚的所在。其实就算静安区。都市里的村庄也不要太多。人家听到地址会皱眉头。
最好的地段是北愚园路，西华山路，东西藏路，南肇家浜路这么一个方
黄浦怎么说呢，在并卢湾之前其实一直都称不上最好的
现在的动迁政策如何？是按人算？还是按套内平方算呀
顺昌路的等动迁改善居住环境
从南向北，肇嘉浜路，建国路，永嘉路，永康路，复兴路，淮海中路，长乐路，延安中路，南京西路，愚园路
住了一辈子的徐汇区,最早住在兴国路武康路，所以对LZ说的湖南街道和天平街道非常熟悉，民国时期的法租界有多少名人故居在这里，有多少近百年的历史老建筑在这里。现在的康平路又是上海权利的中枢，新中国建国以来有好几位首长就住在这附近，大部分的领事馆有设在徐汇区，其实这已经说明一切了
现在每次开车路过武康路安福路等周边，都要停下车自己走走看看，令人心神向往啊
家在长宁，但是觉得黄埔应该拍在长宁前面
拆迁以前在襄阳南路建国西路
好像造嘉御庭了,
定西路武夷路什么级别？
俺是巨鹿路上的文艺青年
南静安北徐汇东长宁其实是一块地方 武康路一块
我就住在闵行紧靠徐汇、长宁的地方，真的是差一条马路天壤之别。闵行的zf部门对市容市貌好像从不管理的，倒是只知道把zf大楼修的气派漂亮！闵行外来人口太多特别是九星附近的楼盘，都深受九星小老板的伤害。那些小老板素质特别差，车子乱停，而且还理直气壮！家里的小孩放在外面满小区的乱跑，大声叫嚷，搞破坏！经常到了半夜(23~凌晨1点之间)就喜欢放个鞭炮，弄个烟花什么的，搞搞气氛。真是弄得大家练杀人的心都有啊！有钱了，就不能提高一下"做人"最基本的素质？1.这两样南到现在不是闵行居民在闹吗？它经过的事MH的中心地带，而别的区只是边角区域。从这一点看MH也是市政建设的牺牲品，说明MH的地位低，背黑锅你来2.列举的几条堵路，难道说错了吗，有本事喷到堵车不要叫。其实这完全是规划建设不到位赵成的3.谁说乡下人丢人，反过来说，乡下就应该脏乱差吗？也说明MHZF的治理水平4.红灯区也有高档，抵挡，我说的是事实，否则也不不会那么多人投MH.请你不要强词夺理5.吴中路从西向东连绵10公里，难道不是90%都是闵行的我在闵行住了十年，也希望MH能发展的好，然而跟其它区相比，确实是差。1.闵行遇到GYX事件，不是地位低，而是新区的缘故，浦东、宝山、嘉定以后绝对也会遇到，迟早而已。2.CXF，第一条CXF在浦东的吧。3.青浦、金山、松江、奉贤这四个地区如果要到市中心，必须经过闵行。如果以此证明闵行是市政建设的牺牲品，那有点可笑了。4.闵行与徐汇、长宁比，当然有差距的。房价摆在那里。所以，比较一件事物，需要找对参照物！如果以静安区为参照物，我感觉上海大部分区的绝大部分，是乡下。5.没有医院,娱乐,商场,生活交通不方便？闵行中心医院，南方商城(旁边百联投资的另一商城基本竣工了），一号线，以及莘庄已经开建的闵行最大SHOPPING，明年快竣工了。我不觉得生活哪里不方便。再不济，起码去徐家汇也方便。6.九星乱？批发市场有不乱的？嘉定的轻纺市场、普陀的水产市场（应该快搬迁了吧）、虹口的七浦路、闸北的火车站、黄埔的城隍庙？哪个不乱？我也是爱清净的，看到人多就烦，那你离远点就是！上海郊区，我认为最烂的是闵行，比闸北还要烂，理由如下：1.什么烂事都碰到，CXF，GYX等2.多条出名的拥堵路，沪闵高架桥，辛庄立交，辛松公路，沪松公路，曹宝路，吴中路，华漕北青公路。。。3.市政配套极差,当年作为人口倒入大区,只知道造房子,配套明显落后. 看看一号现就知道. 闵行是新上海人和动迁人的聚集地.很多老年人从市区搬到新庄,没有医院,娱乐,商场,生活交通不方便,痛苦死了. 这么说,闵行是市政建设的垃圾场,是市政规划的牺牲品.整个一个畸形的早产儿.4.与周边的区相比, 闵行就寒酸. 从长宁,徐汇等地方一过区界,就感觉到了乡下,天壤之别,丢人5.唯一一个称得上国际社区在金汇龙柏这边,居住的全是日本人,韩国人,台巴,,素质很低,治安也不好. 遍地娼妓, 与之毗邻的就是上海滩组名的红灯区,航华6.吴中路号称汽车一条街,这个规划愚蠢至极. 这么长一条路,汽车点分散在东西总长9公里的路上,太不集中,不科学. 难道买车还要走上几公里.而且一路还零散分布着居民区, 没有统一的商业街区概念,生活不方便. 唯一的号称亚洲shopping mall最后也烂尾. 猪脑种上所述,闵行的确是上海最烂,最不宜居住的地方, 有理有据,不容狡辩.
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真的非常穷一天世界的地方以前华界现在是社会最底层人的聚集的场所loser的天堂。这就是闸北区上海的台都被它坍完了里面的人民很努力但是没有用，只能等着资本和权力的力量去拆掉他们的房子，把他们往远郊赶很悲剧[ 此帖被NXE3300C在 22:42修改 ]
不太了解的人，都认为上海的象征还是陆家嘴
以下分布为官方数据，级数不同其繁华程度，拆迁成本有很大区别。一级区域： 浦西： 黄浦江岸线－苏州河南岸－四川中路－延安东路－黄浦江岸线 & && && &南京西路－成都北路－淮海中路－西藏南路－西藏中路－南京西路 & && && & 南京东路、南京西路（西藏中路至乌鲁木齐北路）、淮海东路、淮海中路（西藏南路至陕西南路）沿线两侧 浦东： 黄浦江岸线－东昌路－银城中路－浦东南路－黄浦江岸线 & && && &世纪大道（银城路至浦东南路）沿线两侧说明：一级区域是严格意义上的市中心，面积非常小。浦西部分包括了外滩，人民广场（东至西藏路，北到南京路，西到成都路，南到淮海路的一个正方形小圆）。注，此圆为封闭区域，例以成都路为线，西面的沿街部分，不算一级地段，只有东面才算。此外，南京路商业街的两侧（不包括步行街），淮海路的卢湾区部分两侧也算一级地段。浦东部分不太熟悉，不做补充说明，下同。二级区域： 由一级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为二级地区域： 浦西： 苏州河南岸－石门二路－新闸路－泰兴路－北京西路－乌鲁木齐北路－乌鲁木齐中路－复兴西路－复兴中路－重庆南路－自忠路－西藏南路－寿宁路－人民路－河南南路－方浜中路－中华路－复兴东路－中山南路－王家码头街－黄浦江岸线 & &苏州河北岸－吴淞路－天潼路－长治路－大名路－溧阳路－黄浦江岸线 & &特加 徐家汇地区：广元路－广元西路－宜山北路－宜山路－南丹路－南丹东路－宛平南路－宛平路－广元路 & & 浦东： & & 黄浦江岸线－张杨路－世纪大道－浦东南路－银城中路－东昌路－黄浦江岸线说明：二级地段也是铂金地段，因一级地段大部分为商业用地，所以市中心的豪宅主要集中在二级地段。二级地段大部分落在苏州河南岸区域，主要以静安区的中心地区，徐汇区和卢湾区的复兴路以北，原黄浦区的所有地区，以及原南市区的靠近黄浦江的部分。另外，徐家汇地区因其繁华的商业程度，也被特定为二级地段。但围成的面积不是很大。苏州河北岸因历史原因，繁华程度远不及南岸，仅虹口区靠近北外滩的豆腐块入选。中心城区中的长宁，普陀，闸北和杨浦均无一级和二级区域。三级区域： & & 由二级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为三级地区域： & & 浦西： & & 黄浦江岸线－公平路－东大名路－商丘路－东汉阳路－溧阳路－周家嘴路－九龙路－武进路－河南北路－天目东路－天目中路－共和新路－交通路－恒丰路－长安路－天目西路－长寿路－长宁路－江苏路－华山路－广元路－宛平路－肇嘉浜路－徐家汇路－陆家浜路－黄浦江岸线 & &特加 虹桥经济技术开发区： 仙霞路－古北路－延安西路－仙霞路 & &特加 四川北路商业街： 四川北路（武进路至溧阳路）两侧； & & 浦东： & & 黄浦江岸线－民生路－浦东大道－源深路－杨高中路－世纪大道－浦电路－东方路－浦建路－塘桥新路－黄浦江岸线 说明：三级区域也是黄金地段，并且也基本处于内环线的2公里以内。苏州河南岸包括了静安区的全部部分，长宁区江苏路以东的一小块+虹桥经济区。徐汇区华山路以西，肇嘉浜路以北，卢湾区的徐家汇路以北。原南市区的陆家浜路以北。苏州河北岸：虹口区的公平路以西，周家嘴路，海宁路以南，外加四川北路商业街两侧。闸北的天目路以南（包括上海火车站区域）。普陀的长寿路以南一小块。将一至三级定为市中心的话，从面积可看出。苏州河为分界，南比北强太多了。其中黄浦，静安，卢湾三区最强。徐汇，虹口次之。剩下的几个中心城区半斤八两。四级区域： & & 由三级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为四级地区域： & & 浦西： & & 黄浦江岸线－怀德路－杨树浦路－大连路－大连西路－密云路－中山北二路－伊敏河路－运光路－邯郸路－中山北一路－西宝兴路－北宝兴路－延长路－延长中路－延长西路－志丹路－光新路－华池路－岚皋路－真如港－中宁路－武宁路－杨柳青路－枣阳路－金沙江路－大渡河路－冕宁路－苏州河南岸－古北路－天山支路－天山路－威宁路－北虹路－虹古路－水城路－虹桥路－虹许路－古羊路－姚虹西路－虹桥路－中山西路－宜山路－桂林路－钦州南路－钦州路－龙华港－黄浦江岸线 & & 特加 五角场地区：国定路－政通路－淞沪路－虬江－国和路－翔殷路－黄兴路－国定路 & & 浦东：&&& & 黄浦江岸线－上南路－浦东南路－龙阳路－罗山路－黄浦江岸线说明：四级区域大部分落在了内环线和中环线的中位线上。虽然推算到上世界90年代初，可能很多人都不把四级区域当市区了，谈不上黄金地段，但如今的发展也确实不可小看，而且面积明显比前三级大了很多。包括杨浦区靠近虹口区的那一小块黄浦江沿线，虹口区内环线的绝大部分地区。闸北区延长路以南。普陀区从长寿路到内环外约一公里的区域。长宁区的古北路以东。徐汇区主要集中在肇加浜路南线到内环外一公里。以及卢湾，老南市的剩下地区。另外，五角场地区组成的小圆形也定为四级地段。五级区域： & & 由四级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为五级地区域： & & 浦西：黄浦江岸线－宁国路－长阳路－隆昌路－营口路－中原路－长海路－恒仁路－政立路－国权北路－三门路－逸仙路－场中路－共和新路－汶水路－真北路－北虹路－哈密路-仙霞西路-虹桥机场外边界-迎宾三路－虹桥路－程家桥路－合川路－吴中路－莲花路－上中西路－上中路－龙吴路-环南二大道-黄浦江岸线 & & 浦东：黄浦江岸线－川杨河－杨高南路－博文路－川北公路－张江路－金桥路－黄浦江岸线 说明：五级地段已经很大了，几乎是以中环线为分界线而设定的。是主要的居住区。到五级地段为止，一般称为市区。再往外就开始有点陌生了。六级区域： & & 由五级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为六级地区域： & & 外环线以内 & & 浦西：五级以外、外环以内扣除桃浦工业区及宝山七级地部分 & & 浦东： 黄浦江岸线－东高路－杨高北路－巨峰路－申江路－申江路南段（规划）－张江路－华夏中路－华夏西路－杨高南路－环南一大道－黄浦江岸线 & & 外环线以外 & & （宝山区）长江沿岸－黄浦江－北泗塘－马路河－铁路－练祁河－老蕴川路－长江沿岸 & & （莘庄地区）沪杭高速公路－莘奉路－春申塘－南新铁路环线－沪杭高速公路 说明：基本以外环线为界，略有变动，其中，宝山区靠近闸北的一块一直到外环线不算六级。桃浦工业区也不算六级。七级区域： & & 外环线以内： & & 浦东：六级以外区域（不包括浦东孙桥八级区域）。 & & 浦西：（宝山区）共和新路-保德路-三泉路-场中路-少年村路-沪太支路－南大路-祁连山路-沪嘉高速公路-外环线 & & 外环线以外： & & （浦东外高桥地区）长江沿岸－黄浦江－外环线－五洲大道－长江沿岸 & & （浦东三林）外环以南、浦东新区边界以北部分 & & （宝山区）外环线－北泗塘－马路河－铁路－练祁河－蕴川路－外环线 & & 蕴藻浜西端－吴淞江（苏州河）－原纪王镇西界－徐泾镇西界－九亭镇西界－新桥镇西界－新桥镇南界－茜浦泾－女儿泾－黄浦江－外环线－莘奉路－春申塘－南新铁路环线－沪杭高速公路－外环线向北－宝山区西界－蕴藻浜 & & 嘉定镇、安亭镇、罗店镇、青浦镇、松江镇、浦东川沙镇、康桥镇、周浦镇、奉贤南桥镇七级也不说了，许多名字都没见过。还包括了一些卫星城镇，如安亭，川沙镇之类的。网上能查到的就到此为止。
八级区域： 　　（浦东孙桥）外环线-河浜-军民路-河浜-外环线 　　浦东外环线－五州大道－东海沿岸－浦东国际机场边界－周祝公路－沪南公路－杭塘路－奉贤区北界－黄浦江－浦东新区南界－外环线 　　（宝山、嘉定）外环线－蕴川路－月罗公路－宝山区西界－娄塘河－嘉定区西界－吴淞江（苏州河）－蕴藻浜－宝山区西界－外环线 　　（青浦）吴淞江－原纪王镇西界－徐泾镇西界－九亭镇西界－新桥镇西界－新桥镇南界－茜浦泾－女儿泾－黄浦江向西－松江区西界－华田泾－西大盈港－青浦区北界－吴淞江 　　（奉贤区）黄浦江岸线－沪杭公路－大叶公路－沪杭公路（规划）－沪杭公路－大亭公路－莘奉金高速公路－黄浦江 　　金山石化地区、朱泾镇、朱家角镇、惠南镇 　　九级区域： 　　宝山区（不含长兴岛、横沙岛）八级以外区域； 　　嘉定区、青浦区、松江区、金山区、奉贤区、南汇区八级以外的区域； 　　十级区域： 　　崇明岛、长兴岛、横沙岛 　　十一级区域：滩涂&&一级区域为中央商务区核心区；二级区域为泛中央商务区；三级区域为市中心区；四级区域为内城区；五级区域为中心城一般分区；六级区域为中心城边缘区；七级区域为近郊区；八级区域为中郊区；九级区域为远郊区；十级区域为海岛；十一级区域为滩涂。
一般而言，自三类地段起，该地段二手工房价钱基本上可以买下一级别地段中位偏下的新建小高层住宅~
对于顶级土豪：最高端的住宅，无非是20万一平的稀缺景观滨江豪宅与上徐汇静安长宁卢湾的独栋花园洋房。继今年6月远中风华园推出了报价22-23万元/平方米的联排别墅后，在8月推出的绿城盛世滨江和华侨城苏河湾的备案信息中分别出现了20.5万元/平方米和25万元/平方米的最高报价，可谓赚足了眼球。如今，滨江凯旋门更是报到了26.4万元的单价。当然，当然，此类只对圈层内的人开放而不对外开放。比较便宜的来说，雷米坊的外国弄堂有许多联排花园洋房，估计产权面积在170平左右吧，带个150平的花园。价格可能会上亿。当然最高端的还有大公馆，太原别墅，新华别墅，价格会比中粮海景这样的平层高不止10倍，不少余庆路和衡山公园周边的花园洋房只有在国家允许的情况下才能买卖。单价过百万低调些的例如重庆南路附近的洋房和复兴路思南公馆，总价也在数千万左右。
上产阶级的选择上，浦东宏观的说御翠园，九间堂，上海滩园洋房，陆家嘴中央公寓，绿城，陆家嘴美丽苑，陆家嘴公馆，陆家嘴花园，翡翠滨江，四季雅苑，国际华城，旭辉新构想，仁恒河滨，当代清水园，盛世年华也属于陆家嘴范围内之高端住宅。均价几乎7万8万，甚至8-9万的别墅大平层，而核心地块的滨江凯旋门、中粮海景等没个14-15万很难拿下。此外，碧云这样的国际社区也是近年来收到追捧的区域.由于陆家嘴多为高级写字楼，世界500强入住率极高，不过此类公司的外派高层却也多租于二号线沿线，比较多的是南京路的明天广场，茂名路的经典茂名公寓，汾阳路及黄陂路的高级酒店式公寓。
黄埔区的十里洋场本身的实力可不亚于卢湾新天地，拿同位顶级豪宅的****九里和黄浦湾本身也不亚于锦麟与华府。。静安区则有的国际丽都城，远中风华 泰府名邸 静安四季 经典茂名 静安枫景 静安豪景 御品大厦 中凯城市之光等等。徐家汇港汇广场附近例如东方曼哈顿等楼盘。此外，长宁区新华路、愚园路、兴国路西、淮海西路北、湖南路西、武夷路、武定西路上无论新房子和老房子都不错，闹中取静，市中心无比便利地段与优越的生活环境兼顾，当然，此类地段房价在目前在的的区间。
现在上中产买140-200这种尺寸房子的，首选四类地段，新房房价每平，比如源深路及洋泾、塘桥、联洋、东城、漕河泾内圈、仙霞、中山公园、虹口公园附近、普陀区南部、万体馆附近等等。比如塘桥和上南地区，你可以吃饭的时候望望新区政府和东方艺术中心，读读进才中学，到源深体育中心健身，在桃林豆香园散步，大拇指广场、易初莲花买些日用，高兴的时候带着孩子一起去放风筝，去世纪公园。
一般中产买中等90-120平米偏大房子，买的大部分是五角场、大柏树、大华、吴中路、古龙、梅陇、长桥、上南、六里、金杨、控江路沿线、黄兴公园、北新泾、新江湾等等，这种属于五类地段，新房房价。
小白领们一般就只好在人民广场十多公里外动脑筋了，中等或者比较朝上一点的房子，六级地段是很火爆的。浦东的东陆、东沟、张桥，以及三林、北蔡等等，浦西的中原、庙行、彭浦北片、高境、淞南、长征新城、万源城，以及莘庄、七宝靠近镇中心的地段等等，这类选择是很合意的，地铁建成后也是很方便的。杨浦区定海桥虽然是老城区，可惜很少有新房子，又号称穷街，故解放前形成的市区，只有这一片列入了六类。如果说最近人民的心理均价承受线是元的话，恭喜你，红线揽到这里。
条件困难一点的，那浦西外环内就只有上海大学及祁连山路、真新可供考虑了；浦东外环呢，高行稍微高了一点，张江也是OK的。个人鼓励大家选择上海大学或者高行附近，发展潜力大。外环两侧，是一般市民目前选择的主打产品：江桥、九亭、徐泾、颛桥、顾村、杨行、吴淞、周浦、高桥、浦江等等；原来作为卫星城的松江新城（东半）、川沙、老闵行大家咬咬牙也可以去的。动迁户一般就是安置在这类地区，房价。
比较困难的，其实，安亭啊，月浦啊，罗店啊，航头啊，惠南，南桥啊，还可以70-80万买个房子的，房价就是每天要艰苦跋涉，对于老年人坐车不用钱，那还是养老休闲民风比较纯朴的地方。金山卫，海滨是不错，但是化工厂烦人；朱家角、朱泾等地也不错，就是当地百姓说话有点听不懂~
特困的，其实政府已经有了廉租房政策，一般是不买房子的。如果要买的话，其实我一个朋友在南汇的大团镇上有个自家盖的农村洋房，还有一个朋友在金山亭林镇的开乐街有个工房，那里安静下来，采菊东篱下，还是很有诗意的。苏州房价，好的已经在上海五类区的样子了，一般也是六七八类；昆山不啻一个好选择，七八九类，每平单价。我家祖籍常熟，那里也和上海七八类差不多。当然，这种前提下，你最好不要在上海市区工作，否则每天跋涉路途过于遥远。
眼下北京在资源控制、高新科技、上市公司与企业总部数量方面的确超越上海，但上述优势都与其政治中心的地位脱不了关系，而上海的城市管理与规划、公共交通的完善程度，乃至尊重市场机制、法律规则及契约精神，或现代服务业的精进，却是其地理条件与历史积淀的结果。全国首个自贸区、国际金融中心，甚至即将成立的金砖五国银行设立在上海的本质性原因！还有全国最具规模达86 平方公里的大虹桥经济商务区、国家会展中心（103 公顷，世界最大），全球第二大的迪士尼（107 平方公里），规划中的第三座国际机场，等等。凡此种种得天独厚之优势，岂是北京所可比拟？目前上海房价均价3万，只有东京房价的二分之一，香港房价的三分之一，未来仍有较大想象空间。[ 此帖被NXE3300C在 22:36修改 ]
@ 。。。发自legendlee的HupuChrome
国务委员、国务院党组成员兼国务院秘书长、国务院机关党组书记，中央国家机关工委书记，国家行政学院院长
应该再加个陆家嘴。
好大的上海啊
一入社会，良心就没了一半。但另一半要小心收好。不然就不知道从何而来，望何处去。
活在大杨浦的就不凑热闹了
引用5楼 @ 发表的:
活在大杨浦的就不凑热闹了
我大杨浦威武！！
引用5楼 @ 发表的: 活在大杨浦的就不凑热闹了 杨浦综合比虹口强，没那么乱哄哄的感觉
东长宁/北徐汇/南静安/北卢湾怎么没有西
引用8楼 @ 发表的:
东长宁/北徐汇/南静安/北卢湾怎么没有西
这边的方位指的是在这个区内的方位，而不是上海的东南西北里这四个区
过几天就要去魔都搬砖了
按照公司里的划分， 4个大区
西区：静安 长宁 普陀
南区：徐汇 黄埔 （卢湾）
北区：虹口 闸北 杨浦
东区：大浦东
。。。。基本这样，其他的叫
郊区分公司。。。
逆风的地方，
更适合飞翔。
原来我家还是8级区域。。竟然不是垫底
引用12楼 @ 发表的:
原来我家还是8级区域。。竟然不是垫底
十级的已哭晕在厕所
各种喜欢浦东的房子!
马克 个人认为一二百平米的交通方便在哪不一样发自手机虎扑
Boooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooy
马克………………，……发自手机虎扑
尼玛，这下年薪30万都不够用了
每年到了这个时候，我都要思考上很久很久，这无疑是我一生中最痛苦的时刻。。。
大爷的，居然第十一级是滩涂
我吴泾居然连榜单都没有上………你听说过这个伟大的小镇吗，在闵行，我可在这过了三年啦，别告诉我这是在浪费青春
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