我想买一个41平米的房子 过户费要多少钱？_百度知道
我想买一个41平米的房子 过户费要多少钱？
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1穿範扁既壮焕憋唯铂沥%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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这个得看卖方房产证买卖交易超过五年没有。如果五年的话一共下来大概2000——穿範扁既壮焕憋唯铂沥3000元之间，但评估价格得写少点。有什么不懂可以QQ：聊
1、房屋转让手续费：5元/m2（双方各2.5元/m2）；2、登记费： 住宅80元/宗、非住宅550元/宗；共有权证工本费10元/本；印花税5元/本。3、营业税及地方教育费附加：房屋现值×5.55%　（卖方缴纳）个人购买并居住超过五年的普通住宅，销售时免征营业税；非住宅、个人购买并居住超过五年的非普通住宅（非普通住宅是指建筑面积≥144 m2的住宅），销售时按差额（住房转让收入―原购房价款）征收营业税。4、个人所得税：　房屋现值×2%（卖方缴纳）产权交易中心按房屋现值2%代征个人所得税，具备个人所得税免税条件或按购房差价的20%缴纳个人所得税的请到房屋所在城区地税分局办理。5、防洪保安费：房屋现值×1‰（卖方缴纳）6、产权转移合同印花税：买方：房屋现值×0.5‰　卖方：房屋现值×0.5‰7、土地增值税（卖方缴...
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房屋过户费如何计算啊？
我有一处120平方米的房子，买了4年了，现在准备转让给我一个朋友。我现在想咨询一下，在房产过户费该如何计算啊，大概需要多少钱，是不是营业税和个人所得税可以免？
提问者：四川-广元房产纠纷浏览80次 22:31:57
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满意答案咨询电话： (北京-东城区)帮助网友：5338称赞：55二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：???二手商品房税费：?
??二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。?
??契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;?
???【名词解释：非普通住宅――凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。?
??印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。?
??营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;?
??个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。?
????【名词解释：合理费用――合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。】如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。???房改房税费：?
??房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：?
??契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳;?
??土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。 22:35:57满意答案咨询电话： (湖南-娄底)帮助网友：5022称赞：681、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。
2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。
　　2、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。
　　4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税。
　　5、手续费：
居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米
　　6、登记费：
居住（楼上）80元，非居住550
　　7、图纸资料费：20元每证
　　8、印花税：
非居住千分之一印花税
　　9、维修基金： 如果未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金。如果是新房，已经交过维修基金，一般不需重复缴纳。
10、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 22:34:58满意答案咨询电话： (北京-东城区)帮助网友：5566称赞：54一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 22:33:59
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建委收的过户费是多少钱
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)有区别的税费是:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。低于144 满5年的可以不需要缴纳营业税。
建委收的过户费是多少钱
不太清楚北京的政策
及取证费:按各区具体规
房产不超过144平米的需要
易费:3元/平方米3、 营业税:
有资格就行 但要是正常程序给他的话!得缴税 而且不少!要是走赠予的话 将来卖房子要交的税更多
建委收您的过户费?房管局收的才是过户费。
差不多这个价
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)有区别的税费是:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。低于144 满5年的可以不需要缴纳营业税。
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