我左门店房子定金交了可以退吗5千订金。门店给了3分之一货就跑路了

大家都知道买房子的流程是比较複杂的很多业主在买房时,开发商都会要求支付一定的定金因此很多业主会格外小心谨慎,那么看房子房子定金交了可以退吗定金能退吗?交定金时要注意什么看房子交定金需要核实什么?下面跟随小编一起看看吧

一、看房子房子定金交了可以退吗定金能退吗

看房子房子定金交了可以退吗定金能退,业主与开发商有签订商品房买卖合同的可以退还;没有签订商品房买卖合同的,无法退还;开发商未取得预售许可证或者未告知业主房屋已查封、抵押的双倍退还。

二、看房子交定金要注意什么

签订房屋买卖合同、涉及预付款问题時业主需要注意仔细浏览合同里的各项条款,一旦遇到纠纷的情况业主要及时运用法律武器,以保护自己的合法权益

在支付买房定金前,业主需要注意明确双方应履行的原则与责任然后签订定金协议书,小编在这里提醒大家不是订金而是定金,只有定金是符合法律规定有法律效益的,且有权要求偿还定金

业主需要保留好开发商出具的证明,以便日后双方发生纠纷时作为凭据。

三、看房子交萣金需要核实什么

1、核实房屋所有权证是否真实、完整可靠。

2、核实房屋所有权是个人所有还是与他人共同拥有

2、核实房屋是否有其怹债权或者债务纠纷,土地情况是否抵押查封。

4、核实交易房屋是否在租 、是否有违规搭建等

5、核实房本上的实际面积与在经纪公司掛牌时报的面积是否一致。

6、核实房房屋所有权证上的名字是否为房主本人

7、核实双方所谈的价格是单独房子还是包含车位。

8、核实预付定金是否超过房款总额的20%

9、核实买学区房的是否有在定金里写明房子是否属于学区,名额是否被占用等情况

10、核实水电气暖物业费鼡是否有拖欠等情况。

11、核实二手房交易流程里是否有订金

小编总结:以上是看房子房子定金交了可以退吗定金能退吗,交定金时要注意什么以及看房子交定金需要核实什么的知识小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家如需了解更多精彩内容,请继续关注参谋镓网

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