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悦然臻城欧式简约建筑风格，彰显小区...
售价：￥7350元/平米
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交1万享4万
最新开盘：预计2016年9月末开盘 交房时间：日已进户
楼盘地址：香坊通乡街85号
主力户型：暂无资料
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悅然臻城位于通乡街85号，属通乡街、保健路的交汇处，紧邻的通乡街、保健路、进乡高架桥。迅速连接乐松、哈西、会展商圈，20余条交通线路满足出行需求。比邻植物园、松江公园，绿色天然氧吧，悅然臻城项目由北车集团和省建设集团联合投资，开发商为黑龙江悦湖房地产开发有限公司。
悅然臻城项目占地5万平米，总建筑面积21万平米，由14栋高层和3栋多层组成，集住宅、商业为一体的封闭式管理社区。
欧式简约建筑风格，彰显着小区的尊贵品质，小区内设“一环二带三中心”的自然景观，以“自然、亲和”的绿色表现为每位业主提供优雅、舒适的小区内环境，儿童娱乐区、活动休闲区、中心景观广场将小区各楼宇紧密衔接，小区外临松江公园、黛秀湖公园、植物园等大型公园。
悅然臻城高层使用面积从27㎡到70㎡。针对刚需和改善型客户设计出精致一室、典雅两室，并设计市场少有的多层产品奢华三室，多种格局的完善考虑满足购房者不同需求。悅然臻城项目距安埠、乐松商圈较近，更有会展、万达商业中心做您购物休闲的好去处，时尚、便捷生活触手可及。
紧邻小区的香坊幼儿园，为年轻人解决送子入托难题。项目规划使用24电子巡更系统、远红外监控系统、智能化可视对讲系统，建立三级防护体系，保障您和家人隐私及安全。
悦然臻城户型图
悦然臻城2室1厅1卫
悦然臻城2室2厅1卫
悦然臻城2室2厅1卫
悦然臻城2室1厅1卫
{ 悦然臻城楼盘相册}
建筑形式板楼 小高层 高层装修状态毛坯物业类型住宅
规划面积50287.0平米建筑面积平米物业费1.5元/平米·月
容积率3.5绿化率33.0%规划户数总户数2115户
物业公司新东方房屋产权70年预售许可证【2016】哈房预售证第1214号
开发商黑龙江悦湖地产开发有限公司销售代理中奥决策资源顾问有限公司/世联地产售楼处地址香坊通乡街85号
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买房不再揪心 哈尔滨近日取得预售证十大楼盘
来源：搜房网 &&发布时间：
对于许多的人都不陌生，一个所销售的有无预售证是非常重要的，这是楼盘房源是否有资格对外销售的重要凭证！买房子对于很多老百姓来说都是大事，咱辛辛苦苦挣的血汗钱一定要花对地方。买齐全的楼盘才放心！因此小编特别搜集了近期近日取得的十个楼盘，一目了然，给您吃一颗定心丸。(论坛动态团购户型图装修案例)价格：低价4990元/平方米优惠折扣：全款95折，贷款96折，1万抵2万动态：预售证号：(预售证范围：龙鸿怡家1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、6号楼 审批时间：)龙鸿怡家效果图交通状况：123、13(区域车，下车)、216、80售楼地址：区江都街和龙川路交汇处物业地址：松北江都街和龙川路交汇处价格：均价8000元/平方米动态：预售证号：016(预售证范围：住宅1、2、3、4、5栋 审批时间：)湘江悦效果图交通状况：16路、57路、116路(南直路)，7路、23路、24路、68路、77路，91路，204路(湘江路)，临近规划中的地铁2#、3#线售楼地址：湘江路52号物业地址：哈尔滨成标街41号，湘江路与南直路交汇处价格：低价4750元/平方米动态：预售证号：0867(预售证范围：(二期)10-15栋及1、2号商服 审批时间：)中天富城效果图交通状况：348、343、338、371路公交车(新疆大街下车)，地铁1号线将延伸到项目所在地售楼地址：区新疆大街西段物业地址：哈尔滨平房新疆大街西段价格：均价11000元/平方米优惠折扣：全款购房享97折，贷款享受98折动态：预售证号：0832(预售证范围：区-项目(松花江·尚)1-3栋 审批时间：)效果图交通状况：周围公交线路2, 8, 16, 23, 24, 29, 65, 74, 79, 101, 102, 103, 118, 201, 夜1等公交 防洪纪念塔()站下售楼地址：道里区巡船胡同22号物业地址：哈尔滨道里井街与巡船胡同转角处价格：均价7500元/平方米优惠折扣：全款97折，首付50%贷款98折动态：预售证号：0893(预售证范围：道外区滨江新城小区B区B1-B3栋及商场审批时间：)效果图交通状况：4、28、61、65、67、70、84、205路售楼地址：道外区太古街上(南十八道街和太古街交叉口)物业地址：哈尔滨道外沿太古街西起南十五道街、东至新道街价格：低价18000元/平方米优惠折扣：全款95折，贷款97折动态：预售证号：0896(预售证范围：富力江湾新城二期2、6栋审批时间：)富力江湾新城效果图交通状况：32、113、29、71、201、225、117(音乐广场站下车)未来地铁5号线出站口售楼地址：南岗区长江路与红旗大街交口物业地址：哈尔滨道里友谊西路价格：低价7080元/平方米动态：预售证号：0887(预售证范围：南岗区仓库街01-01地块(柒零捌零二期)A、B、C、D栋附属楼审批时间：)城仕公馆效果图交通状况：公交 64路、87路、217路 售楼地址：南岗区中兴大街519—521号东辉明珠园商业广场物业地址：哈尔滨南岗哈西大街与工电路交汇处价格：均价8900元/平方米优惠折扣：全款97折再减1.5万，贷款99折再减5000元动态：预售证号：0890(预售证范围：天鹅湾(三期)B区23栋、办公商服楼审批时间：)效果图交通状况：110(天鹅湾小区下)、117、 63、86、25、59、113、201、15、58路路公交车均可抵达群力新区售楼地址：道里区群力新区职工街与安阳路交汇处物业地址：哈尔滨道里群力新区群力第五大道与上江街交汇处价格：均价9000元/平方米优惠折扣：购房可享受全款95折 贷款97折 折后再享受两万元抵五万元优惠动态：预售证号：0843(预售证范围：南极国际尚金华府04-01地块D座10、11栋、E座12栋、F座13、14栋、15-17栋及会所 审批时间：)南极国际效果图交通状况：7、10、23、26、53、54、60、61、65、73、87、91、106、110、113、114、66、72、116、201、107、108、109路售楼地址：道外区南极街54号物业地址：哈尔滨道外南极街54号
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70年产权是什么意思 房子70年以后怎么办
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
& &是经过多方论证过的。指产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。& && && 土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，现在的的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过，继续享有。& 在我国法律规定中，“权”与“”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上物仍然属于所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴。 根据这一条例，购房人取得的权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。& 商品住宅从开发到销售的周期一般在1～3年，的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。如果土地使用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时间间隔，尤其是一些烂尾楼改造的项目，购房者必然面临明显的“房产产权期限缩水”。区别 有调查指出，超过70%的购房者不清楚“土地使用权”与“房屋产权”之间的不同概念，也没有意识到绝大部分能够入住的房屋都不同程度地存在着“产权期限缩水”情况，在不明不白中成为“冤大头”。购房者不理解概念从而干脆对其置之不理是造成“隐性缩水”问题得不到重视的重要原因。 还有购房者因为产权算了一笔账：“住宅用地的使用期限是70年，但按上的日期推算，买的房子一般只有65年使用期，整整少了5年！而买房时付的总房价却从未因此打折，少5年不就等于多付钱了吗？” 遗憾的是，这种简单的估算方式没有得到房屋产权管理登记部门、、法律和经济学界人士的赞同。& 续约产权& 要想知道后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。& 也就是说房子的所有权是永远的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。& 另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。& 还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。&相关阅读怎么计算 怎么收
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