您所在位置： &
&nbsp&&nbsp&nbsp&&nbsp
铁路立交桥工程施工组织设计.doc 104页
本文档一共被下载：
次 ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。
下载提示
1.本站不保证该用户上传的文档完整性，不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。
3.登录后可充值，立即自动返金币，充值渠道很便利
需要金币：150 &&
你可能关注的文档：
··········
··········
xx铁路立交桥工程
施 工 方 案
铁工程一处
xx铁路立交桥项目部
二○一三年五月
1、编制依据 - 1 -
2、工程概况 - 1 -
3、周边环境 - 3 -
3.1 工程地理位置及既有铁路现状 - 3 -
3.2 地形地貌及工程地质情况 - 3 -
3.3 气象、水文特征 - 3 -
3.4 地震参数 - 4 -
4、工期安排及总体部署 - 4 -
4.1施工工期安排 - 4 -
4.2施工总体部署 - 4 -
4.2.1临时工程 - 4 -
施工便道及生-、用电 - 4 -
施工通信 - 5 -
砼搅拌站及料场 - 5 -
临时驻地建设 - 5 -
施工人员总体配备计划 - 5 -
4.2.2跨铁路线施工相关工作安排 - 5 -
4.2.3 施工总平面布置 - 6 -
5、总体施工方案 - 6 -
5.1主桥施工方案 - 6 -
5.2引桥施工方案 - 8 -
6、各分项工程施工工艺 - 8 -
6.1施工准备 - 8 -
6.2 钻孔桩 - 9 -
6.2.1 施工准备 - 9 -
6.2.2 钻孔作业 - 9 -
6.2.3 成孔检查 - 10 -
6.2.4 清孔 - 10 -
6.2.5钢筋笼的制作及安装 - 10 -
6.2.6水下砼灌注 - 10 -
6.3人工挖孔桩 - 11 -
6.3.1施工准备 - 11 -
6.3.2人工挖孔桩工艺流程 - 11 -
施工工艺 - 11 -
开挖方法 - 12 -
6.3.3钢筋笼的制作及安装 - 14 -
6.3.4桩身混凝土的灌注 - 14 -
6.4承台施工 - 15 -
6.4.1施工准备 - 15 -
6.4.2承台工艺流程 - 15 -
6.4.3基坑开挖 - 15 -
6.4.4承台施工 - 16 -
6.4.5大体积混凝土养护及测温 - 17 -
6.4.6模板拆除 - 17 -
6.4.7基坑土回填 - 17 -
6.5转体下盘、球铰、滑道、牵引系统安装施工 - 17 -
6.5.1下球铰安装 - 18 -
6.5.2滑道安装 - 19 -
6.5.3上球铰、聚四氟乙烯滑动片安装 - 19 -
6.5.4上转盘撑脚安装 - 20 -
6.5.5上转盘安装 - 20 -
6.6 墩身施工 - 20 -
6.6.1墩身钢筋制作及安装 - 21 -
6.6.2模板安装 - 21 -
6.6.3混凝土浇注 - 21 -
6.6.4混凝土养生 - 21 -
6.7箱梁施工 - 22 -
6.7.1地基处理 - 22 -
6.7.2支架搭设 - 22 -
6.7.3支架预压 - 24 -
6.7.4模板安装 - 26 -
6.7.5安装支座 - 26 -
6.7.6钢筋制作及绑扎 - 27 -
6.7.7预应力工程 - 27 -
6.7.8混凝土浇筑 - 29 -
6.7.9预应力张拉 - 30 -
6.8转体施工 - 34 -
6.8.1转体工艺流程及相关计算 - 35 -
桥梁水平转体施工工艺流程如图下所示 - 35 -
转体结构的牵引力、安全系数及转体时间的计算 - 36 -
6.8.2水平转体施工的准备 - 36 -
转体准备 - 36 -
平衡控制 - 37 -
设备安装调试 - 37 -
牵引索 - 38 -
试转 - 38 -
转盘限位装置 - 39 -
6.8.3转体操作 - 39 -
转体前施工组织准备 - 39 -
封闭点前的准备工作 - 39 -
转体试运行 - 39 -
平转实施 - 39 -
6.8.4防倾保险体系 - 41 -
6.8.5转体后球铰封盘 - 41 -
6.8.6限位控制体系 - 41 -
6.8.7转体过程控制测量 - 42 -
6.8.8转盘球铰封盘混凝土施工 - 43 -
6.9 合拢段施工 - 43 -
6.9.1 边跨合拢段施工 - 43 -
6.9.2施工技术措施 - 44 -
6.9.3 施工注意事项 - 45 -
6.10引桥施工 - 46 -
7、质量保证措施 - 46 -
7.1质量目标 - 46 -
7.2质量保证工作组织机构 - 46 -
7.3质量保证技术措施 - 47 -
7.3.1 混凝土工程质量保证措施 - 47 -
7.3.2钢筋工程质量保证措施 - 48 -
7.3.3模板工程质量保证措施 - 48 -
7.3.4预应力工程质量保证措施 - 48 -
8、安全保证措施 - 49 -
8.1安全目标 - 49 -
8.2主要危险源 - 49 -
8.3安全保证工作组织机构 - 49 -
8.4安全保证措施 - 50 -
8.4.1安全培训教育 - 50 -
8.4.2一般性措施 - 50 -
8.4.3起重作业安全保证措施 - 50 -
8.4.4高空作业安全保证措施
正在加载中，请稍后...君，已阅读到文档的结尾了呢~~
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
套口机不连线怎么修
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口　　记号　　
　　@浅蓝浅蓝楼
22:18:00 　　刚才接了同学电话，告诉我与市区隔海相望的那个村改房有卖的，一万三四一平。那里全多层，以前小渔村改造，风景世外桃源般，涵碧楼顺环岛路往里走。几年前就有外地买了来养老度假的一万一平，因为偏僻涨的不多。就一路公交车定点发，交通不变。老了在那种菜赶海看山是好，像我不适合买啊 　　—————————————————　　@有儿有女楼
06:06:00　　甘水湾？　　—————————————————　　太贵了，环境是不错，不值那个钱。　　
　　楼主本来不打算买房了，不过根据我以往经验，还是准备买房！我家哥哥嫌贵老不肯出手！
　　如果想买还是趁早，等等绝不会降价的。
　　16年房价未动，同学家买的石大西边那小区很多卖房的，同学也想卖了换个大点的，九十多平挂七十万没问的，一直没卖掉，她庆幸没卖掉，那是地铁口，房价现在翻了一番多。
　　可能因为我想买房，所以关注周围人的信息，发现不少买改善房的，同学孩子小，她买了我们这算重点小学旁边的高档小区，未装修的，一万一一平，在家人反对下她果断买了，现在翻了不止一番。 　　其他几个入手多层带电梯的花园洋房，我跟她们去看过，都新开盘楼盘，物业环境户型一流，回家跟老公说，他说你买吗？现在让我退回去年，恐怕我也得考虑，因为这些楼盘都在外围，不属于学区，离单位稍微远一些，买这些房子的朋友同事的，他们的孩子都上大学了，不考虑学区，一个年龄挺大的同事，她选了个一楼带院的，说等过几年退休去住，养花种菜。　　这些楼盘都是先交百分之五十首付款，
买一楼这个同事说不想太累，把他家分的一套经济适应房卖了，也因为觉得那小区环境相对不行，因为他们的房子现在不能上市交易不能贷款所以她发朋友圈卖房，我们也都给她转发了，150多平精装全套家具家电要130万 ，我跟老公说这么实惠咱买吧？那时房还没卖，没钱，就是卖了，也不能一把付出一百万，再就是学区环境也是考虑因素，就放弃了。同事房子最终被她老乡买走，本来是她老乡陪别人看房，他自己看好了，128万一把付。
　　@ty_17-05-12 02:15:46　　我们今年手里还有部分流动资金，这阵子忙完就去溜达溜达房子，反正是投资不需要考虑啥，看准就买，我黄岛的房子从看房到扔封盘费一共不到一个小时，买房子是个眼缘活，看好了就赶紧下手，千万别拖，别犹豫。　　-----------------------------　　我没有，我落户在青岛了，能买两套　　
　　@雁飞夕阳1
19:50:00　　楼主奋斗了几年，终于在四五线小城市河源供了一套房子，2015年结婚进了新房。 　　买房的时候本地小老板开发的小区没考虑，想着碧桂园大品牌值得信赖，就买了碧桂园。 　　碧桂园的口号是“给你一个五星级的家”，这个真没感受到，我觉得是给了我们一个五星级恶梦。自从去年10月住进来到现在问题不断，很磨人的性子。 　　1.收房时问题很多很严重。房子说是带精装修，狗屁，简单装修都不合格，木地板拱起严重，走上去很...　　—————————————————　　碧桂园口碑奇差　　
　　@雁飞夕阳1 109楼
19:50:00 　　楼主奋斗了几年，终于在四五线小城市河源供了一套房子，2015年结婚进了新房。 　　买房的时候本地小老板开发的小区没考虑，想着碧桂园大品牌值得信赖，就买了碧桂园。 　　碧桂园的口号是“给你一个五星级的家”，这个真没感受到，我觉得是给了我们一个五星级恶梦。自从去年10月住进来到现在问题不断，很磨人的性子。 　　1.收房时问题很多很严重。房子说是带精装修，狗屁，简单装修都不合格，木地板拱起严重，走上去很... 　　—————————————————　　@_兮小白
09:32:39 　　碧桂园口碑奇差　　-----------------------------　　对，超级烂。　　
　　@浅蓝浅蓝-12 09:13:00　　16年房价未动，同学家买的石大西边那小区很多卖房的，同学也想卖了换个大点的，九十多平挂七十万没问的，一直没卖掉，她庆幸没卖掉，那是地铁口，房价现在翻了一番多。 　　可能因为我想买房，所以关注周围人的信息，发现不少买改善房的，同学孩子小，她买了我们这算重点小学旁边的高档小区，未装修的，一万一一平，在家人反对下她果断买了，现在翻了不止一番。 　　其他几个入手多层带电梯的花园洋房，我跟她们去看过，都新开盘楼盘，物业环境户型一流，回家跟老公说，他说你买吗？现在让我退回去年，恐怕我也得考虑，因为这些楼盘都在外围，不属于学区，离单位稍微远一些，买这些房子的朋友同事的，他们的孩子都上大学了，不考虑学区，一个年龄挺大的同事，她选了个一楼带院的，说等过几年退休去住，养花种菜。 　　这些楼盘都是先交百分之五十首付款， 买一楼这个同事说不想太累，把他家分的一套经济适应房卖了，也因为觉得那小区环境相对不行，因为他们的房子现在不能上市交易不能贷款所以她发朋友圈卖房，我们也都给她转发了，150多平精装全套家具家电要130万 ，我跟老公说这么实惠咱买吧？那时房还没卖，没钱，就是卖了，也不能一把付出一百万，再就是学区环境也是考虑因素，就放弃了。同事房子最终被她老乡买走，本来是她老乡陪别人看房，他自己看好了，128万一把付。　　-----------------------------　　要求的太多了，要么就是钱遭罪，要么就是条件妥协，你看好的一手楼盘开盘价还不知道能到多少呢，而且开发商都愿意捂盘，每个楼层价格又不一样，估计到时候你又会有很多其他的因素了　　
　　16年最后一次看房是夏天，那时肚子已大，每周至少一次回娘家爬楼上去气喘吁吁，就想到爹娘年纪大了，父亲前几年还做过关节置换手术，他们天天爬楼太累应该去高层住，坐电梯不累。父母不去，因为多层这里全是大爷叔叔的楼上楼上熟悉，高层那边出租的多，怎么说他们不想去。这时候每周回去母亲都汇报那些对外卖的房子剩的越来越少了，你父亲是坚决不买了，要不你们买吧。回去我跟老公说，买吧，当时因为我执意要阁楼让老人天天爬楼，这不是不孝嘛，买个低楼层或者带电梯的让她们住去，你不想拿钱，可以我们的名义买，让我爸出钱，说借他们的。老公同意买了于是去看，这时候多层已经没有，只剩下2个中间户型套二和一个顶楼套三了，老公看了套二之后说这些户型没法住，白给也不能住，别买了，带着看房的小姑娘是物业的，也本地人，直吆喝剩的这户型不好不好谁要。有一个13楼70几平套二正好在娘家前面楼上，才不到五十万，母亲觉得挺好让我们买吧，说买了再卖，老公是坚决不要。　　好多人说是我老公拖了我家后腿，实际上也不全在他，也因为我父亲是一样的人，他也是坚决不要，当时我跟我妈说我老公说不动你们买吧，我妈说我爸不想买，要是我妈买了他也会愁的生病，算了吧。我爸就是只知道干活上班种地，攒一分钱放银行存着，让他存个保本理财都不带的，楼上有人说别他们的那俩钱被人骗去集资，他不会心动的。所以他是撑不着但也饿不着。我觉得不是一家人不进一家门，我老公是过犹不及。　　16下半年身体有点不舒服，经常半夜去挂急诊，然后是保养身体，再也没去看过房子，只听别人说去哪买房子了，哪里又认筹了，已经没精力去看了。老公说看咱小区有合适的房子咱买。然后生孩坐月子照顾孩，买房子感觉离我遥远的事了。
　　我们这房价这两个月一两千的涨，一部分原因估计是老城区有一大片改造，现在拆迁只给钱不给房子了，这部分人带动了房价，但是拆迁给的钱远远不够买一套房。
　　@浅蓝浅蓝-12 09:43:37　　16年最后一次看房是夏天，那时肚子已大，每周至少一次回娘家爬楼上去气喘吁吁，就想到爹娘年纪大了，父亲前几年还做过关节置换手术，他们天天爬楼太累应该去高层住，坐电梯不累。父母不去，因为多层这里全是大爷叔叔的楼上楼上熟悉，高层那边出租的多，怎么说他们不想去。这时候每周回去母亲都汇报那些对外卖的房子剩的越来越少了，你父亲是坚决不买了，要不你们买吧。回去我跟老公说，买吧，当时因为我执意要阁楼让老人天天爬楼，这不是不孝嘛，买个低楼层或者带电梯的让她们住去，你不想拿钱，可以我们的名义买，让我爸出钱，说借他们的。老公同意买了于是去看，这时候多层已经没有，只剩下2个中间户型套二和一个顶楼套三了，老公看了套二之后说这些户型没法住，白给也不能住，别买了，带着看房的小姑娘是物业的，也本地人，直吆喝剩的这户型不好不好谁要。有一个13楼70几平套二正好在娘家前面楼上，才不到五十万，母亲觉得挺好让我们买吧，说买了再卖，老公是坚决不要。 　　好多人说是我老公拖了我家后腿，实际上也不全在他，也因为我父亲是一样的人，他也是坚决不要，当时我跟我妈说我老公说不动你们买吧，我妈说我爸不想买，要是我妈买了他也会愁的生病，算了吧。我爸就是只知道干活上班种地，攒一分钱放银行存着，让他存个保本理财都不带的，楼上有人说别他们的那俩钱被人骗去集资，他不会心动的。所以他是撑不着但也饿不着。我觉得不是一家人不进一家门，我老公是过犹不及。 　　16下半年身体有点不舒服，经常半夜去挂急诊，然后是保养身体，再也没去看过房子，只听别人说去哪买房子了，哪里又认筹了，已经没精力去看了。老公说看咱小区有合适的房子咱买。然后生孩坐月子照顾孩，买房子感觉离我遥远的事了。　　-----------------------------　　所以你爸和你老公这样的注定就上班的命了　　
　　@浅蓝浅蓝楼
09:13:00　　16年房价未动，同学家买的石大西边那小区很多卖房的，同学也想卖了换个大点的，九十多平挂七十万没问的，一直没卖掉，她庆幸没卖掉，那是地铁口，房价现在翻了一番多。 　　可能因为我想买房，所以关注周围人的信息，发现不少买改善房的，同学孩子小，她买了我们这算重点小学旁边的高档小区，未装修的，一万一一平，在家人反对下她果断买了，现在翻了不止一番。 　　其他几个入手多层带电梯的花园洋房，我跟她们去看过，都新开...　　—————————————————　　我是4月份买的，之前一直没关注过房价，等我看的时候已经涨的飘飘了，从看房到下定金，16天，买的地铁口，三室。地铁正在建设中，两年后开通。不是学区房，我的想法是先上车后换车，攒钱永远跟不上房价，以后以房换房，再换到学区房。　　
　　再一次谈论房子是朋友来看孩说北京人真有钱，他们来这说咱房子真便宜都好几套的买啊。年后有中介打电话，之前住的套三因为出租着中介知道，问我那个房子卖不卖，有要的，多钱卖，那是小产权房，一个表姐去中心买了个学区房，10月份把同小区同户型的一个卖了是60万，我没有卖的打算就说净价90万一把付不带储，中介说85万行吗？我说不行，你愿意给卖可以，找租户看房也行。记得那天是2月14日。过了几天中介打电话说有客户看好了想买，我说那是老人的，问问他们卖不卖，后给她们说老人不想卖，又过了一周，中介又打电话说95万给你卖了吧，这时发现房价涨了，老公就到处打听我们小区有没有卖的。本来年前还有不少打算卖的年后都没动静了。
　　@浅蓝浅蓝楼
09:57:00　　再一次谈论房子是朋友来看孩说北京人真有钱，他们来这说咱房子真便宜都好几套的买啊。年后有中介打电话，之前住的套三因为出租着中介知道，问我那个房子卖不卖，有要的，多钱卖，那是小产权房，一个表姐去中心买了个学区房，10月份把同小区同户型的一个卖了是60万，我没有卖的打算就说净价90万一把付不带储，中介说85万行吗？我说不行，你愿意给卖可以，找租户看房也行。记得那天是2月14日。过了几天中介打电话说有客户...　　—————————————————　　买房的事不能犹豫，要果断，幸好我老公属于完全配合的那种，我提议买房子，我们第二天就立马行动了。　　
　　??楼主被国家无理由强奸了，还不给赔偿??　　
　　@浅蓝浅蓝1976
16:07:00　　感谢大家对的关注，我买房不是投资，是想改善一下，但房价这么贵，qd 这地方又是典型的低工资高消费，现在情况是自己现在住的套二房产证还没下来，还有父母给了一套旧城改造的小产权房套二五楼加阁证也没下来，现在等于名下无房，大家觉得是买还是再等等再买，老公意思贷款压力太大，过些日子房价不一定这么涨了吧，慢慢寻合适的再买，再涨就不买了也够住的了。我的观点是趁房产证没下来先买吧，房价还在涨，反正想换套三的，要...　　—————————————————　　地铁修在哪儿，房价涨在哪儿，国家真是会做生意　　
　　同学知道我要买自己小区的房子，一天打电话告诉我看楼下中介挂了一个我们小区的套四要200万一把付，我说赶快问问多钱卖，结果人家说现在都涨价了，不知道值多少钱，先不卖了。跟老公说你看看快买吧，老公也打听不到。到了3月15日限购一出，老公说郭嘉出政策了，你别急，房价不会继续涨下去。　　我一人在家看孩子出不去，于是开始上58同城天天关注二手房信息，房价依然在涨，周边这些房子我都大体了解，发现此时多数好房子没有出手的了，基本上那些旧的、最早的、顶楼的、户型不好、地脚不好的挂网上的多，要价也一万三四一万五六了。　　于是每天老公下班回家我跟他说的最多是买房，说着说着就说到他卖房那么积极买房不积极然后就会争吵，我说他先卖了傻，他说我现在要买是接盘侠。只要我不提就皆大欢喜只要提了就不高兴。
　　@浅蓝浅蓝1976
13:58:00　　老公还属于那种特别知足的，总觉现在够吃够喝，工作稳定，挺好，不要活的太累了，所以本来有好多不错的买房机会就错过了　　—————————————————　　感觉你老公挺好的啊，生活没有啥鸭梨，反正房子够用，以后00后10后都是手机房产证多得可以打扑克牌，没必要现在降低生活品质去买高房价啊　　
　　有房住就是幸福啊，我们片寸土地都没有什么都不想
　　你也是性子好，这样都可以忍受，我性子急，我们第一套是福利房，买完也生了娃，我跟老公说，咱们日子稳定了，现在攒钱也没啥意思，咱们买个房吧，买这里的房不值钱，就买西安的，因为我们公司总部在西安，咱们去西安买个房吧（我们当时还在另一个小城市生活），我老公一听觉得我异想天开，怎么都不同意，为此我大吵一架，我还摔门出去了。　　我逼着他休息时去西安看房，因为我要带娃。刚好过了几个月，我就调到西安上班，这下就不得不买了，刚好他之前还算来了解过，再一个我们大学同学在一个小区买了房，我们就没多看，就这个小区吧。　　他一心只愿买小的100平的小三室，那时西安房价五千，我们首付两成10万，就这两成还有4万是借的，当时贷了四十万，10年的时候，贷款压力那个大呀。　　这之间所有的过程我都没给家里说过，他家条件不好帮不上什么忙更没说，我家没说的原因是我自从工作结婚生娃后，发现我爸妈的思维已经跟不上了，全是老观念，我已经开始用审视的态度来看爸妈给我说的东西了。为了来西安公司总部还跟家里吵了一架，我爸说西安都是单位没人去才让我去的，在自己的小城市待着最好，我没听和老公商量了下坚持来了。现在证明我当时咨询了那么多人的意见最后考虑做的决定是多么正确！我和我老公原来是一个单位，现在这个单位也要往西安搬了，原单位的人过来都需要再买房，可是现在房价已经这么高了，而我们改善型的房都快住进去了。　　在还贷的第一年，我简直不敢吃不敢穿，那个夏天我一共两三身衣服。结果还了一年我们发现，完全没有压力啊，这时候我老公也后悔买小了，第三年12年我们还完了房贷也住进去了，不过我爸妈给了我们十万提前还贷，我们又还了父母四万。过了两年就是14年我们又买了车。这时候西安房价感觉定住一样再没动过　　那时候房价稍涨了些，我就想不通难道我这辈子都注定要住这些挤的小房子，当时要是咬咬牙大房子也近在眼前，为了这事，我怨了老公很久，慢慢他思想有了转变，15年我们开始看房子但是没有多少钱，也没有喜欢的，我一心要四室　　到了16年我们有些钱了，老公在中介那留了电话，我们就开始看，还真有一套，就定了，公积金贷款12月全办下来，就开始装修了　　到今年房价开始涨，如果现在再买这套大的就得多掏30万，我老公心理一下舒坦的，周围去年看我们买房觉得我们没事干的现在开始看房也不那么好买了　　中间啊，我老公说咱首都加中间费用够不够再担心，我说没问题，买房后，我老公说装修的钱肯定不够，但是我取了三万公积金加年底我俩发的，加他哥还我们五万块钱，缺口就不大，到现在我们基本装完，还有五万，日子真的都是过出来的　　
　　楼主血泪史啊，不过你们已经好多了
　　很想买就赶紧，前提是咬咬牙还是买得起的，实在是压力大得喘不过气也没意思，当初我爸不想买房嫌贵，我妈坚持，现在我爸感激我妈还好坚持了....我同事想买一直在等，后来又说房价要跌了，慢慢时间过去了...发现越来越买不起了，坐标一线
　　都有房了干嘛还要买啊？看现在是不是够住，如果够住，就不着急买啊。如果是想给孩子一人一套，那就等过几年，等房价回归理性一点的再买吧。
　　买吧买吧。。。。。反正我不会买，我不做房奴，有地方住就行。
　　手里这么多房，只不过房产证没有下来，还急着再买，怪不得房子要疯涨了！
　　国家已经说了房子是用来住的，不是炒的。所以国家会给机会的。。。。
　　@浅蓝浅蓝-12 09:13:00　　16年房价未动，同学家买的石大西边那小区很多卖房的，同学也想卖了换个大点的，九十多平挂七十万没问的，一直没卖掉，她庆幸没卖掉，那是地铁口，房价现在翻了一番多。　　可能因为我想买房，所以关注周围人的信息，发现不少买改善房的，同学孩子小，她买了我们这算重点小学旁边的高档小区，未装修的，一万一一平，在家人反对下她果断买了，现在翻了不止一番。　　其他几个入手多层带电梯的花园洋房，我跟她们去看过，都新......　　-----------------------------　　感觉石大西边的几个小区挺好的，某重点中学的学位，还是地铁口，还是留着好吧？我同学现在想在那边找
　　我们于2013年（部分业主2014年购买）购买了由内蒙古京海润房地产开发公司在内蒙古巴彦淖尔市临河区西区开发的盛世豪城小区二期住宅楼房，房款一次性全部缴清，签了网签购房合同，约定2014年底交工交房。（一期工程2013年已交工）由于当地政府有关部门监管不力，开发商随意挪用建房资金，致使二期三期8栋高层电梯楼主体工程在2014年建成后就陆续停工，停工原因是缺乏资金。8栋楼700余套楼房全部出售了，开发商把售房资金全部挪用，现在开发公司账户竟然没有钱，还欠工程承包人工钱。2015年和2016年两年时间工程进度基本属于停滞，成了烂尾楼。近两年时间，业主为了让开发商早日开工，及时交工，工程承包人为了讨要工钱，多次在巴彦淖尔市信访局上访，内蒙信访局上访，中央信访局上访，内蒙，中央把诉求转到当地政府，但当地住建委，政府等相关部门你踢我推，一直不见成效。答复就是起诉，走法律程序。不归政府管。政府相关部门有监管的权力和职责吧！！！工人要不上工钱不停打官司，甚至采取跳楼的举动来引起政府和开发商的重视。2016年9月，巴彦淖尔市政府让信访局牵头，住建委，房管局，法院，公安抽调人员成立临时工作组，协助，督促开发商尽快开工，交房。临时成立的工作组形同虚设，基本不作为。审查开发公司账目审查了半年还没结果，今年又多次找信访局，但到现在也没出一个解决方案，我们不能在等了，所以我们再次恳请上级政府能督促本地政府领导和有关政府职能部门对内蒙古金海润房地产开发公司的资金流向进行监管，追回建房资金，对工程实施进度进行督促，让开发商早日开工，早日交房。700多户业主不能让自己一辈子的血汗钱打了水漂吧？不要等到事情闹大了，惨剧发生了，结局无法挽回了领导们才重视吧。内蒙政府如果还是这样简单的把诉求转到巴彦淖尔市信访局，结局还和我们前50次上访结果一样：不予受理，请走法律程序。我们只能继续向上一级政府部门上访。这不是我一个人的诉求，也不是我一个人起诉走法律程序能解决的，是代表700多户业主的诉求。请慎重处理。　　
盛世豪城全体业主诉求　　
　　老百姓都是买之前嫌贵，买了后盼涨。虽然过去几年的数据告诉你房价一直涨，但长远看还是应该有点经济逻辑，现在确实是高位。而且如果现在还贷压力大，确实该慎重。到了某个时候，你会发现没房子不可怕，一身债务才可怕。很多人收入普通，贷款三十年却眼都不眨，不可思议。　　
　　我跟楼主也有相似的经历，去年我也生了老二，因为之前房价平稳就没迫切要买，还想为生孩子留点钱备用，结果孩子生完又忙于照顾再没看房，等有时间再看时，房价已经涨的不认识了。长远看还是必须要买的，就是不知道现在下手是不是时候。
　　你两套没问题的 一套买成三房，一套可先不动，实际居住重要。杠杆的话，看实际收入，别报投机性思维，都会好的。
　　楼主现在住哪个小区
是在石油大学工作么
　　2.68万还行啊，青岛这个地方不错，我还以为怎么也得4万呢
　　@无奈的转行护士
11:23:06　　坐标青岛，年前计划购房，或者置换，家里人一再的提醒我们，如果置换，先买再卖，不然你连以前的房子都买不回来了。房价都涨成这样了，楼主当时出手快也许就买上了。　　-----------------------------　　也没什么后悔的。儿女自有儿女的福气。
　　我也青岛的，前几天我妈刚把套二房子卖了，不打算买房子，或者买个小产权住着行了，现在房子太贵了根本买不起，幸好我家没儿子，不需要买房子娶媳妇
　　@一只胖喵喵
16:27:06　　我也青岛的，前几天我妈刚把套二房子卖了，不打算买房子，或者买个小产权住着行了，现在房子太贵了根本买不起，幸好我家没儿子，不需要买房子娶媳妇　　-----------------------------　　青岛的房价还得升啊，我们这工资水平也就是温饱，能通过房子改善一下生活也未尝不可。
　　应该卖了立刻买一套的
　　@咖啡撒沫沫
18:39:00　　和楼主一个地方，差不多的经历，好羡慕去年下半年之前买房的朋友，像书香门第，江山丽城去年这个时候刚刚过万，想到了地铁要通这几年肯定是涨势，可是真心没想到是这么个涨法，。不过就算是涨了能买还是买吧，本人觉得还是买地铁周边吧，估计到2020年涨到2万5都有可能啊　　—————————————————　　香江瑞城呀？可以关注，开发商城发国企，一般定价不高，但不好买　　
　　个人觉得明年年底会跌哈。我的眼光还算准，自己的房子也是房价最低谷借钱买的，我看准了那是最低点了，没估计错。这次我押明年年底。但是过了那个点，还会报复式反弹。　　
　　楼主今下午去看房了，老公一开始坚决不去，说低位卖出已经犯错误，还要在最高位买。我说原谅你吧，当咱的钱一直在银行存着没买过房子就是了，闲着也是闲着。
　　年后第一次出去看房子是五一，看朋友圈里宣传小珠山脚下的大溪谷2期开盘，于是一家四口当玩去了。一期的别墅，还有花园洋房已售完，2期3期的小高层认筹中，那里空气的确超好，小区内曲径通幽，鸟鸣啾啾，到处绿地成荫，进入里面犹如进入绿色公园，好适合养老啊。的确如他的宣传语，回家即度假。小高层装修还不错，说均价一万二三，带我们去的朋友说地铁开通，这里升值空间大，投资不错。但他也知道地偏路远，离我们家开车得二十多分钟，地铁站也不算近，不适合我们买。实际这地方适合有钱人买个别墅老了住的，高层之类等升值也比较遥远。
　　@涩咪咪
17:10:00　　没钱装修，我还想卖房，话说一百平方米应该不小了啊，我是买了一套127方的，有四房，但没钱装修，　　-----------------------------　　依山伴城？那个套四户型简直无敌了，全明双卫
　　青岛市北区的，去年一百万买了套170平的楼顶带阁楼的房子，阁楼利用率与楼下基本一样，因为是网点2层+6层的房子，太高，所以当时根本没人买，再加上原房主离婚，房子急着脱手好跟前妻分钱，才从原先的120万讲到了100万，现在想来真是赚翻了！这房子如今起码能翻一番儿。　　
　　今年的房价确实是这样，一夜一个价　　
　　建议楼主还是马上买吧，这几天老公家亲戚看房子，如今六十几个平方的房子在市区都卖一百七十万了，去年最贵也没一百万吧？等地铁全面开通，尤其是地铁口附近的房子，只会涨不会跌　　
　　后又看了几个新楼盘，先去的本地开发商一处即将开盘的一个楼盘售楼处，本地大开发商，所开发楼盘地脚好户型好都是抢手货，多层电梯洋房。他家之前三月份开盘那个，去年十月份认筹时候说均价八千不超一万，但开盘正赶好时候，出现半夜排队疯抢却抢不到的情况，抢上的也是基本提前找人，有给好处费的，因为在地铁交叉口，一房一价，同学妹妹家买的五楼是一万七千五。这个楼盘紧挨着那里，所以没开盘就很抢手，一个认识的中介朋友说这楼盘应该好户型几乎都被人占下了，你也找找人看看吧。得找人。所以我们去了那里，售楼小姐几乎算是爱搭不惜理的，预测均价约一万八九，让留电话，然后认筹啦开盘啦再给打电话，老公就说为什么这么贵啊，不是都出房产政策了吗？大大说的房子用来住的怎么这么贵有几个住的起的巴拉巴拉，售楼小姐还算素质高，只是笑笑，知道这种人不能卖完，到现在也没给打过电话。 　　接着去看了看楼盘，已经开工见了一半，就在婆婆家东山上，是他们村的地，每周都至少回家一次经过那里都不在意。　　再看的是市区的地产公司开发的楼盘，挨着婆婆小区，前期的别墅、多层已经全没，即将开盘的是精装修高层，售楼小姐说均价一万九，而去年十月份开盘的多层是八千起的。老公又跟人家讲真贵房价这样不靠谱， 这楼盘 也是到现在未来电话。
　　去婆婆家说起这两个楼盘，老公说在家门口他爸也不说，婆婆说我公公不让买房子，怎么会去看。公公还说东山全是坡不好，西面也这么贵不好。老公说户型都非常好，位置也好，除了贵值得考虑。 　　最后看的是得烂尾十年的两座住宅楼加一栋写字楼组成的楼盘，话说今年房地产业火，好几次烂尾很多年的楼盘现在改个名都开工了。这楼盘已经封顶，说交认筹金两万排队。均价一万八带两千精装，有140套三，户型不是很好。老公说这个地方这户型不值这个钱啊，人曰旁边那恒温恒氧的都两万多了，我们的不贵。 　　回家之后我跟老公说要买，不行先交两万认筹金，他说先不说楼好不好，你算咱家能拿出这么多钱吗？至少贷150万，咱不养孩子吗？　　于是想想74.5万卖掉的房子人家现在挂一百三四十万就伤心掉泪后悔，老公研究一晚上的户型结构说要买不能买这高层，真想买他家附近那两处的。我找人问的婆婆家旁那个楼盘后边建高架桥，旁边也有辅道，似乎没有想象中的好，再说婆婆家已经有房子在那了。最关键是没钱没钱啊
　　后来网上看的二手房给中介打电话，人说都涨价了，我说可以去看看，可能听说我在附近住，觉得买的可能性不大怎么回事，本来说给我预约好就去看的至今也没联系我。也可能是卖家听说有看房的觉得房子是不是便宜了就不想卖了。上涨期都这个心理害怕卖便宜了。　　同事知道我天天在家看房说这样不行，觉得差不多的得给中介打电话去实地看，她给联系了几处，然后和另外一同事下午带我去看，让我母亲来看孩子，老公对我母亲巴拉巴拉说我这些天让房子想疯了，房子这么贵还着急买，还在家掉眼泪。　　和同事去看了几处后又跑几个算高档的楼盘去看，几乎都卖没，剩个一套两套人家首先问你的预算多少啊，我说两百万，人说买不到套三，根本不带你去看。唯一带去看的是那个高科技楼盘，只能望房兴叹。后来又去看了旧城改造房，算海景房，和同事说买这小产权房也行啊。　　可以说有点垂头丧气回家，母亲说这么贵别买了，咱不是没房子住，孩子还小，还不着急，住不开的时候再说，这就是母亲，总是从容睿智平和。
　　天麓湖吗　　
　　@咖啡撒沫沫 98楼
18:39:00 　　和楼主一个地方，差不多的经历，好羡慕去年下半年之前买房的朋友，像书香门第，江山丽城去年这个时候刚刚过万，想到了地铁要通这几年肯定是涨势，可是真心没想到是这么个涨法，。不过就算是涨了能买还是买吧，本人觉得还是买地铁周边吧，估计到2020年涨到2万5都有可能啊 　　—————————————————　　@猪猪侠的光头强
17:14:00　　香江瑞城呀？可以关注，开发商城发国企，一般定价不高，但不好买　　—————————————————　　18年能开盘吗？我也想买。城发拿地太多了，梦乐城和王家港那一片村改房也都城发承建，害怕城发顾不上长江瑞城　　
　　@浅蓝浅蓝楼
21:45:00　　年后第一次出去看房子是五一，看朋友圈里宣传小珠山脚下的大溪谷2期开盘，于是一家四口当玩去了。一期的别墅，还有花园洋房已售完，2期3期的小高层认筹中，那里空气的确超好，小区内曲径通幽，鸟鸣啾啾，到处绿地成荫，进入里面犹如进入绿色公园，好适合养老啊。的确如他的宣传语，回家即度假。小高层装修还不错，说均价一万二三，带我们去的朋友说地铁开通，这里升值空间大，投资不错。但他也知道地偏路远，离我们家开车得二十...　　—————————————————　　咱俩想法一样，去年三月份差点定了青岛小镇，后来一想，物业费高，交通不便，出小区都得走半个小时太不方便。孩子小的时候还是生活便利，上学接送方便是我们最应该考虑的，孩子上大学后可能会考虑环境好偏远的房子。　　
　　@浅蓝浅蓝楼
22:35:00　　后又看了几个新楼盘，先去的本地开发商一处即将开盘的一个楼盘售楼处，本地大开发商，所开发楼盘地脚好户型好都是抢手货，多层电梯洋房。他家之前三月份开盘那个，去年十月份认筹时候说均价八千不超一万，但开盘正赶好时候，出现半夜排队疯抢却抢不到的情况，抢上的也是基本提前找人，有给好处费的，因为在地铁交叉口，一房一价，同学妹妹家买的五楼是一万七千五。这个楼盘紧挨着那里，所以没开盘就很抢手，一个认识的中介朋友说这...　　—————————————————　　你婆婆家在窝洛子吧？那你为啥没买阳光水岸？我朋友去年11月份买的花园洋房1万1,你说的烂尾的是唐岛海岸还是集力新年华？黄海悦府看了吗？深港城看了吗？深港城据说开盘1万2，但迟迟不开　　
　　我想说 可恶的限购 本来我是打算今年把套三的处理掉 买一个青岛小镇的叠拼别墅 但是现在都交易不了 手里钱还不够　　
　　@浅蓝浅蓝-12 09:43:37　　16年最后一次看房是夏天，那时肚子已大，每周至少一次回娘家爬楼上去气喘吁吁，就想到爹娘年纪大了，父亲前几年还做过关节置换手术，他们天天爬楼太累应该去高层住，坐电梯不累。父母不去，因为多层这里全是...　　-----------------------　　16年9月底也是怀孕5个月左右，和老公一商量某一城市可以买，于是当天看房当天付了10万定金，节后就办手续买好。楼主你们这里看看那里看看，又各种嫌弃明显是没定好目标，也没下定决心，两个人心也不齐，这样基本买不下来的。而且没有十全十美的房子，想好你的需求，列出符合需求的小区，有合适的就应该下手。
　　@浅蓝浅蓝楼
22:54:00　　后来网上看的二手房给中介打电话，人说都涨价了，我说可以去看看，可能听说我在附近住，觉得买的可能性不大怎么回事，本来说给我预约好就去看的至今也没联系我。也可能是卖家听说有看房的觉得房子是不是便宜了就不想卖了。上涨期都这个心理害怕卖便宜了。 　　同事知道我天天在家看房说这样不行，觉得差不多的得给中介打电话去实地看，她给联系了几处，然后和另外一同事下午带我去看，让我母亲来看孩子，老公对我母亲巴拉巴拉说我...　　—————————————————　　买房子也许不会十全十美，抓住一个最大的优点即可，而且要速度。　　
　　楼主不要急，买房也是要运气的。我2000年的时候看好崂山区的房子，当时只剩下一楼的了，在凑首付的时候，我老公的朋友劝他不要买，说一楼潮湿，结果他真听了，回家和我吵了好几架，坚决不买了，结果房价大涨。2008我们定了套房，经济不好，他朋友又说房价会溃，他又犹豫，让我翻旧事好一顿说，再说定金都交了，好歹定下了。14年我给父母看好套养老房，当时手里只有不到十万块钱，借首付，离婚也要买，他看我坚决，没拦着我，再加上他那不靠谱的朋友被青岛房价逼回老家了，我顺利得手。所以，失掉一次机会，后面还会有机会的，看准的时候别瞻前顾后的就行。　　
　　简单，楼主不是还自住一套两局吗？一起卖了，两套小的换一套大的！　　
　　@不怕小虫虫
06:53:53　　楼主不要急，买房也是要运气的。我2000年的时候看好崂山区的房子，当时只剩下一楼的了，在凑首付的时候，我老公的朋友劝他不要买，说一楼潮湿，结果他真听了，回家和我吵了好几架，坚决不买了，结果房价大涨。2008我们定了套房，经济不好，他朋友又说房价会溃，他又犹豫，让我翻旧事好一顿说，再说定金都交了，好歹定下了。14年我给父母看好套养老房，当时手里只有不到十万块钱，借首付，离婚也要买，他看我坚决，没拦着我，再加上他那不靠谱的朋友被青岛房价逼回老家了，我顺利得手。所以，失掉一次机会，后面还会有机会的，看准的时候别瞻前顾后的就行。　　-----------------------------　　我对老公的朋友也是有着无可奈何的感觉，我第一次打算买商品房时跟老公商量，他不愿意买也是因为听朋友的，最后拗不过我又坚持买小的，我们还不欢而散过，后面我无数次生气这是我们自己小家的事，是我和你绑在一起，我和你一起还房贷，愿意一起吃苦，结果你听朋友的，你朋友会和你承担后果吗？他帮你还房贷吗？他和你经历一切吗？后面我们再买房，都是我们俩商量，买后告诉朋友，朋友还说他，你还买房，西安房价就这么个样，买那干啥！我是要住，改善生活！今年房价涨的人都预料不到，他朋友也开始看房要换，又嫌贵了　　
　　@浅蓝浅蓝楼
22:35:00 　　后又看了几个新楼盘，先去的本地开发商一处即将开盘的一个楼盘售楼处，本地大开发商，所开发楼盘地脚好户型好都是抢手货，多层电梯洋房。他家之前三月份开盘那个，去年十月份认筹时候说均价八千不超一万，但开盘正赶好时候，出现半夜排队疯抢却抢不到的情况，抢上的也是基本提前找人，有给好处费的，因为在地铁交叉口，一房一价，同学妹妹家买的五楼是一万七千五。这个楼盘紧挨着那里，所以没开盘就很抢手，一个认识的中介朋友说这... 　　—————————————————　　@猪猪侠的光头强
23:39:00　　你婆婆家在窝洛子吧？那你为啥没买阳光水岸？我朋友去年11月份买的花园洋房1万1,你说的烂尾的是唐岛海岸还是集力新年华？黄海悦府看了吗？深港城看了吗？深港城据说开盘1万2，但迟迟不开　　—————————————————　　现在你看好的房子，大户型的，可以找找有关系的中介，给点好处费，要不买不上，我朋友黄海学府认筹190多号，没买上套四，后来没买，里面很多有关系的人拿了房子，转手卖一手更名房　　
　　看的无语了。嫩老公这种东挑西拣的心态 买个房子太难了。 你自己那个主意吧。别光看眼前
两个孩子。就当给孩子存钱了 　　
　　@猪猪侠的光头强
23:39:58　　@浅蓝浅蓝楼
22:35:00　　后又看了几个新楼盘，先去的本地开发商一处即将开盘的一个楼盘售楼处，本地大开发商，所开发楼盘地脚好户型好都是抢手货，多层电...　　-----------------------　　灵山卫的飘过……
　　话说昨天下午看的是亲戚的亲戚的顶账房，全都不能贷款一把付钱。同一小区同一栋楼，一个是套二加套一，紧挨着可以打通，套二是标准南北通透户型106平，套一四十多平全北面没证，两户外边可以再封一个门还能出来六七个平方，合在一起要价188万，上月卖了楼下的是176万，现在要188万。也就是可以有双卫四居室，不过只有一个客厅和一个卧室是阳木面，其他全是阴面。本来外地一个人要买但限购了没买成所以就剩着了。　　另一套是157平套三，标准户型，要价258万，上个月是要不到200万。亲戚说太要命了，这小区13开始卖，去年还有好多没卖出去，他当时找地产商帮人买的144平才花140多万。　　跟老公说买那套一套二的吧，好好装一下也不错，他嗤之以鼻，说两个房为什么差将近百万，要买买157那个，而实际上他本来就没看好这个小区，基本上没绿化，楼空间太小
　　接着去看了那个海边的旧城改造楼，海景楼，位置环境的确不错，好多村民在装修在卖，到处贴着出售出租信息。老公说你想买套三那就在这买一套吧，天天海边公园走走。这个小区现在未住安静干净，看起来高大上，等过些日子看看什么样吧，入住率不能高，因为多数都在做日租月租，夏天杂乱，冬天没人。另外靠海太近很潮湿的。老公说关起门来住的舒服就行，他现在也不对环境要求高了，主要小产权房便宜些。小区旁边就是唐岛湾公园，在那里呆了一会，他不停感叹这是好地方，实际离我们现在住的地方也不远，以前也没听他说好多少。
　　刚跟个认识的中介聊天，现在成交量严重下降，关键木有优质房房源
　　望房兴叹啊！买房有时候就要快准狠，自己看上的，价位差不多就下手，和投资一样，转身可能就没有了，毕竟这个价钱变动是特别快的！　　
　　新建小区不敢看了，没有楼主那么多预算，150万套三，现在只能看看庐山小区，唐岛湾ABF了，为了学区房啊，买个好点装修的省事省力吧
　　@浅蓝浅蓝楼
09:13:00　　话说昨天下午看的是亲戚的亲戚的顶账房，全都不能贷款一把付钱。同一小区同一栋楼，一个是套二加套一，紧挨着可以打通，套二是标准南北通透户型106平，套一四十多平全北面没证，两户外边可以再封一个门还能出来六七个平方，合在一起要价188万，上月卖了楼下的是176万，现在要188万。也就是可以有双卫四居室，不过只有一个客厅和一个卧室是阳木面，其他全是阴面。本来外地一个人要买但限购了没买成所以就剩着了。 　　...　　—————————————————　　楼主说的157这个哪个小区？　　
　　@浅蓝浅蓝楼
09:37:00　　刚跟个认识的中介聊天，现在成交量严重下降，关键木有优质房房源　　—————————————————　　楼主也可以看看海德公园，小区环境太优美了，香二四中学区，很多有钱人当时囤房，有的着急卖性价比高　　
　　青岛房子涨疯了，去年亲戚买了一栋二手房，今年竟然涨了一倍　　
　　楼主太善良，低价卖出了，家里有三套房了，建议不买了，过的好才是真的好，留着钱买点理财什么的也可以，至于买房子买够多少套才是个够呢？　　
　　@笨笨兔崽子
04:22:34　　房子够住就可以了。。买那么多干嘛！　　-----------------------------　　钱放手里干嘛，不如换成房子抵通货膨胀　　
　　我也是青岛的，楼主为啥只在黄岛买？还有老大大了，如果买套三压力太大，先买个套二也行，就算你们将来再不买了，将来两娃一人一套大产权的加一套小产权的
　　房子卖了，钱存银行了，首先损失了每月的租金，卖了房子失去了房子的保值功能，很亏了。楼主现在要是刚需换房就买个合心意的，把手里住这个卖了和先前卖房子钱基本差不多或者贷款压力也不是很大了。如果不是刚需换房，那几十万赶紧上小城市买个房子吃点租金，比放银行通胀好多了　　
　　@老野害羞
17:54:34　　应该可以买，不过贷点款罢了。如果想压力小点，考虑加钱换二手套三，应该不成问题。从楼主的叙述上看，楼主因为衔接问题，不甘心原来的计划中的东西降低了品质，来这吐槽而已，真想买，降低点品质，应该不问题...　　-----------------------　　西海岸会不会涨不知道，反正不会跌，如果是刚需为什么不买？我去年9月29日签的合同，十一后涨了十万，如果今年买就买不起了。
　　楼主放宽心。钱是身外物。你该吃吃喝喝就吃和吃喝。不知道你生了几个儿子。反正以后儿子都是赔钱的行情。还是自己享受好就好
　　根据11年限购来看我觉得这次到今年年底明年应该能有下跌，楼主可以时刻关注着，但别太纠结于过去犯的错误，与自己与家庭都不好，大部分男人都象你老公这样认为要跌了，我老公和我公公前些年各自卖掉一套市南和崂山的房子，当时他们觉的房子太多不踏实，现在看起来是不是很可笑，如果认真算起来那损失的钱多了，我也曾经和老公埋怨过，后来想开了整天埋怨自己不开心他也不开心，但后来逼着再陆续买了2套，两人对房子的观点不一样也懒的去说服，买房看房就自己做决定，买房子最怕人多七嘴八舌多半买不成了。
　　楼主和我情况类似，只不过我卖房稍微晚了些，现在看亏得不太多。但我现在也被卡住走不出。提醒一下楼主，你家有套房子没下证但是网签了吧，这种情况再买应该是二套。青岛现在二套房首付还是四成，楼主还能看大点的房子，如果首付像济南这边，变成六成，楼主的换房梦就会破灭。我就是活生生的例子。哎！房价会降吗，目前为止济南还没降价。　　
　　昨中午出去吃饭，亲戚说滨海大道南那某湾是他老乡开发的，听说我买房子，他给他们老总打电话，人说现在正是价格高峰，一期只剩下复式260平，一平给他便宜一千块钱。他那里全是大户型，所以均价相比较低一些，网上14500，就是1平总价太高，买不起啊，只能买起个130平就不错了。　　晚上回娘家，旁边的某凤凰楼盘即将开建，售楼处在盖，先临时用集装箱搭的售楼处竟然也不少人。本地开发商，是堂姐的亲戚，去年到今年，那几个烂尾楼盘都是他接手干的，这个是他的第一个自己的楼盘，卖点全是一梯两户的全明通透套三小高层，又在海底隧道边。预计19年到期，均价大约一万三四。我是仅仅看看而已，没有考虑在这买。毕竟学校商业离着偏远一些。
　　同青岛，我还算幸运，两年前买了第二套房子，结果现在年后房价疯长，价格已翻倍　　
　　买的越晚，手里货币越是贬值，你们手里的钱每天都在蒸发，温水煮青蛙??　　
　　新闻联播是为谁准备的，屁民　　
　　加了个新闻网的看房群，这个群看跌的天天在讨论，看多的不太多，就一个人说继续涨赶快买的被人说成是中介
　　@浅蓝浅蓝楼
12:52:00　　加了个新闻网的看房群，这个群看跌的天天在讨论，看多的不太多，就一个人说继续涨赶快买的被人说成是中介　　—————————————————　　都看跌，抢房的是谁呢？　　
　　又不是投资，自己住，也就是刚需，不用想那么多　　
　　买房子这事，两口子决定好即可，越是听别人的意见，基本买不成。　　
　　楼主咱俩一样，我也是黄岛区，过完年卖了一套套二房，想在万达周边买个套三，结果房价呼呼涨，买吧又怕买在了最高点，不卖又怕房价还呼呼涨，我看好了大溪谷的房子，一万三起啊　　
　　@浅蓝浅蓝楼
06:42:00　　昨中午出去吃饭，亲戚说滨海大道南那某湾是他老乡开发的，听说我买房子，他给他们老总打电话，人说现在正是价格高峰，一期只剩下复式260平，一平给他便宜一千块钱。他那里全是大户型，所以均价相比较低一些，网上14500，就是1平总价太高，买不起啊，只能买起个130平就不错了。 　　晚上回娘家，旁边的某凤凰楼盘即将开建，售楼处在盖，先临时用集装箱搭的售楼处竟然也不少人。本地开发商，是堂姐的亲...　　—————————————————　　其实逸景湾可以买，位置不错，就是离海太近了　　
　　@不怕小虫虫
06:53:00　　楼主不要急，买房也是要运气的。我2000年的时候看好崂山区的房子，当时只剩下一楼的了，在凑首付的时候，我老公的朋友劝他不要买，说一楼潮湿，结果他真听了，回家和我吵了好几架，坚决不买了，结果房价大涨。2008我们定了套房，经济不好，他朋友又说房价会溃，他又犹豫，让我翻旧事好一顿说，再说定金都交了，好歹定下了。14年我给父母看好套养老房，当时手里只有不到十万块钱，借首付，离婚也要买，他看我坚决，没拦着...　　—————————————————　　你太对了，买房就不能听别人的，什么偏呀，楼层不好呀，众口难调，我们得看自己的需求和手里的钱买房，实际上我们的房子能满足5-10年的需求就行了，别指望一步到位，关键是得先上车，只有上车了才有资本以后置换，事实也证明了，去年只要是套三，不管买哪，都至少赚了60-100万，为啥犹豫呢，不满意以后卖呗，至少我卖这套有能力加点钱买个更好的。　　
　　呵呵，你老公也是神人。你一个刚需，卖了自住房，指望着房价下跌再买一套，这是不是投机心理？这是不是炒房思维？“房子是用来住的不是用来炒的”这句话指向十分明确，就是打击你老公这种有炒房思维的人的，可笑的他竟然把这句话当令箭！有多套房的，哪个房子不住人？？？　　
　　这几年房价不敢保证不涨!等你家孩子需要房的时候我相信不需要操心了!只能说这么多自己去领悟　　
使用“←”“→”快捷翻页
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)