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> 最新消息：燕郊上上城青年新城被指违约交房 引发业主强烈维权
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最新消息：燕郊上上城青年新城被指违约交房 引发业主强烈维权
（腾讯房产张欢 发自北京）腾讯房产近日接到网友投诉（线索来源：腾讯大燕网社区），称河北联福房地产开发有限公司在燕郊开发的“上上城青年新城”被指违约交房，引发业主维权。
据了解，上上城青年新城合同规定交房日期为日，但直到日才交房，比合同中约定的交房时间晚了2个月，但开发商方面却以市政供暖没有接通作为不违约的理由。由于业主不满开发商晚交房却没有赔偿以及小区供暖方式无明确说明等诸多原因，3月7日上午，燕郊上上城青年新城业主发起维权并强烈要求开发商按合同与法律规定标准交房。
针对此次维权，业主的诉求点主要包含以下几个方面：1、业主希望开发商书面向业主明确青年新城供暖形式，是否属于市政供暖？如果延期问题的主要原因来自暖气，业主要求开发商试水、试压确认无问题后出具说明再收房（即使过了采暖季节），或双方对供暖情况另行约定，达到业主认可，请给予明确回复；2、购房合同中规定了15日不回复视为默认问题，但合同中并没有明确回复的地址及收件人，开发商的信息如此不明确，业主如何回复？此项条款只单方面倾向开发商，业主不认同，请开发商明确内容的合法合理性；3、开发商延期交房2个月，开发商按照买卖签订合同予以延期交房是按一天万分之一的赔付并以公示回复业主；（如开发商不赔付，请开发商提供市政造成延期原因公示业主，公示内容需市政官方资料证明其原因否则业主不认可此项问题为市政原因造成。此项问题已咨询律师，无论谁造成延期的，务必有承担方，不应该是业主承担，请开发商明确回复延期原因）4、验房应提供业主证件问题，开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》；（但从已收房业主获悉，只收到2项目《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其余证件未见，请开发商给予出示其余几项证书与表格）5、房屋配套设施不合格问题，收房业主反馈收房时水表未安装，此项属于基本设施，业主用水没有水表如何入户，在设施不健全的情况下，请开发商给予水表安装保障及安装的具体时间；配套设施不健全的情况下，如业主收房如何计算物业费请物业给予明确回复；6、物业不合理收费事项，收房业主收到物业关于装修须知中，收取暖气改装押金300元/组，此项押金违背国家法规（《河北省物业服务收费管理实施办法全文(2014年版)》第十六条 物业服务企业不得向业主收取装修保证金（押金）、装修管理服务费、装修电梯使用费。），业主要求物业取缔此项不合法项目，请物业给予明确回复；7、小区公摊问题，公摊面积在24%以上，且入住通知书里增加面积所有楼所有户型的增加平米数完全一样，业主认为每家每户都是不同的个体，即便户型一样大小肯定存在差异，请开发商出具测量依据及公摊具体明细；8、电梯空间小问题，楼层为24层以上建筑，楼内两梯五户计算，公摊在24%以上，两部电梯空间狭小，单个电梯最多容纳8人，是否符合国家规定，在上班高峰时间人员集中使用电梯时，造成电梯紧张业主全部缴纳高额物业费，如何享受待遇，开发商给予合理解释与解决方案；9、小区绿化、水系问题，绿化、水系与开发商宣传（沙盘）完全不符，小区内多了许多小房子是否存在违建房占用小区业主绿地，请开发商给予业主公示小区绿化、水系相关审批标准及规划方案；涉及占用绿地项目，所有业主要求务必将占用绿地项目全部拆除并公示回复业主拆除完工时间；针对以上问题，开发商方面并未作出有效回应，业主在万般无奈的情况下展开了此次维权行动，但就在维权当日，项目处多名警员出动将维权现场的数十名业主抓走，现场一片混乱。有网友爆料，这些警员多为临时协警，并称此次警员抓人事件很有可能是开发商与警察勾结，目的就是为了打压此次维权行动。截至记者发稿，被抓业主已被全部释放，关于此次维权结果，开发商方面表示会在3月15日之后统一答复业主。腾讯房产将会继续跟进事件进展，敬请期待！爆料文章链接与截图：标题【3.15我为权益代言】+上上城青年新城违法交房
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广大业主学学人家如何保护好自己的合法权益不受侵犯！！！
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（腾讯房产张欢 发自北京）腾讯房产近日接到网友投诉（线索来源：腾讯大燕网社区），称河北联福房地产开发有限公司在燕郊开发的“上上城青年新城”被指违约交房，引发业主维权。
据了解，上上城青年新城合同规定交房日期为日，但直到日才交房，比合同中约定的交房时间晚了2个月，但开发商方面却以市政供暖没有接通作为不违约的理由。由于业主不满开发商晚交房却没有赔偿以及小区供暖方式无明确说明等诸多原因，3月7日上午，燕郊上上城青年新城业主发起维权并强烈要求开发商按合同与法律规定标准交房。
针对此次维权，业主的诉求点主要包含以下几个方面：1、业主希望开发商书面向业主明确青年新城供暖形式，是否属于市政供暖？如果延期问题的主要原因来自暖气，业主要求开发商试水、试压确认无问题后出具说明再收房（即使过了采暖季节），或双方对供暖情况另行约定，达到业主认可，请给予明确回复；2、购房合同中规定了15日不回复视为默认问题，但合同中并没有明确回复的地址及收件人，开发商的信息如此不明确，业主如何回复？此项条款只单方面倾向开发商，业主不认同，请开发商明确内容的合法合理性；3、开发商延期交房2个月，开发商按照买卖签订合同予以延期交房是按一天万分之一的赔付并以公示回复业主；（如开发商不赔付，请开发商提供市政造成延期原因公示业主，公示内容需市政官方资料证明其原因否则业主不认可此项问题为市政原因造成。此项问题已咨询律师，无论谁造成延期的，务必有承担方，不应该是业主承担，请开发商明确回复延期原因）4、验房应提供业主证件问题，开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》；（但从已收房业主获悉，只收到2项目《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其余证件未见，请开发商给予出示其余几项证书与表格）5、房屋配套设施不合格问题，收房业主反馈收房时水表未安装，此项属于基本设施，业主用水没有水表如何入户，在设施不健全的情况下，请开发商给予水表安装保障及安装的具体时间；配套设施不健全的情况下，如业主收房如何计算物业费请物业给予明确回复；6、物业不合理收费事项，收房业主收到物业关于装修须知中，收取暖气改装押金300元/组，此项押金违背国家法规（《河北省物业服务收费管理实施办法全文(2014年版)》第十六条 物业服务企业不得向业主收取装修保证金（押金）、装修管理服务费、装修电梯使用费。），业主要求物业取缔此项不合法项目，请物业给予明确回复；7、小区公摊问题，公摊面积在24%以上，且入住通知书里增加面积所有楼所有户型的增加平米数完全一样，业主认为每家每户都是不同的个体，即便户型一样大小肯定存在差异，请开发商出具测量依据及公摊具体明细；8、电梯空间小问题，楼层为24层以上建筑，楼内两梯五户计算，公摊在24%以上，两部电梯空间狭小，单个电梯最多容纳8人，是否符合国家规定，在上班高峰时间人员集中使用电梯时，造成电梯紧张业主全部缴纳高额物业费，如何享受待遇，开发商给予合理解释与解决方案；9、小区绿化、水系问题，绿化、水系与开发商宣传（沙盘）完全不符，小区内多了许多小房子是否存在违建房占用小区业主绿地，请开发商给予业主公示小区绿化、水系相关审批标准及规划方案；涉及占用绿地项目，所有业主要求务必将占用绿地项目全部拆除并公示回复业主拆除完工时间；针对以上问题，开发商方面并未作出有效回应，业主在万般无奈的情况下展开了此次维权行动，但就在维权当日，项目处多名警员出动将维权现场的数十名业主抓走，现场一片混乱。有网友爆料，这些警员多为临时协警，并称此次警员抓人事件很有可能是开发商与警察勾结，目的就是为了打压此次维权行动。截至记者发稿，被抓业主已被全部释放，关于此次维权结果，开发商方面表示会在3月15日之后统一答复业主。腾讯房产将会继续跟进事件进展，敬请期待！爆料文章链接与截图：标题【3.15我为权益代言】+上上城青年新城违法交房
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一个好的参照案列！！！大家好好关注下，到时候自己的权益受到侵害了可以学学人家了!
搜狐焦点网友
维权到底，不是为钱，为了公正
tosonghongbosohu
英国宫也存在不少问题，只不过没有人出面，吃哑巴亏罢了。
搜狐焦点网友
到时候真的有什么问题大家先私下团结抱着同一个目标齐心维权就可以了，只要齐心扩大影响媒体介入，咱就不怕解决不了实际问题，在习大大领导的党中央脚下，咱们还是有着盼头的！
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引发业主强烈维权
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(燕郊17000元/平方米)
(大北京6700元/平方米)
(昌平19000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(顺义2000万元/套)
(大北京8500元/平方米)
(大北京5900元/平方米)
(平谷15100元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(房山25000元/平方米)
(大北京230万元/套)
(昌平21000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(顺义100万元/套)
(门头沟58800元/平方米)
(丰台52000元/平方米)
(门头沟30000元/平方米)
(西城75000元/平方米)
(昌平117万元/套)
(大兴1000万元/套)
(燕郊13000元/平方米)
(石景山42000元/平方米)
(大北京8200元/平方米)
(大兴260万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(朝阳43000元/平方米)
(房山15000元/平方米)
(房山38000元/平方米)
(西城85000元/平方米)
(房山17000元/平方米)
(大兴43000元/平方米)
(丰台400万元/套)
(大北京7500元/平方米)
(昌平50000元/平方米)
(通州45000元/平方米)
(其它7000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(石景山150万元/套)
(大北京8000元/平方米)
(顺义25000元/平方米)
(房山45000元/平方米)
(丰台650万元/套)
(顺义35000元/平方米)
(昌平17000元/平方米)
(石景山30000元/平方米)
(燕郊13000元/平方米)
(大北京4998元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(海淀50000元/平方米)
(海淀22500元/平方米)
(顺义27000元/平方米)
(其它28万美元/套)
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14052元/平
别名： 上上城
地址：燕郊-燕郊丨燕郊开发区燕顺路夏威夷别墅西侧
物业类型：普通住宅
小区房源分布
主要户型分布：
主要价格分布：
100万以下（）
100-200万（）
200-300万（）
主要户型分布：
主要租金分布：
|2013年建造
18041元/平
河北链家地
认证真房源
|2014年建造
16867元/平
认证真房源
|2013年建造
16429元/平
河北链家地
认证真房源
|2014年建造
19658元/平
河北链家地
认证真房源
|2011年建造
17895元/平
河北链家地
认证真房源
|2011年建造
16224元/平
河北链家地
认证真房源
|2014年建造
17647元/平
河北链家地
认证真房源
|2014年建造
17500元/平
河北链家地
认证真房源
|2013年建造
18452元/平
河北链家地
认证真房源
|2009年建造
17500元/平
小区实景图：
位置及配套
上上城青年新城 地址:
燕郊开发区燕顺路夏威夷别墅西侧
上上城青年新城价格走势
本月均价：14052元/平
房源价格分布
100万以下（7套）
100-200万（123套）
200-300万（21套）
河北链家地产
本小区：售
河北链家地产
本小区：售
河北链家地产
本小区：售
5月均价：暂无数据
同比上月：
数据来源：百度二手房
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分期月付：830元 x 3 期
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2室2厅1卫 - 整租 - 72.0 ㎡
朝东 - 普通住宅
上上城青年新城
意华小区对过
联系方式：
郑重提示：为避免上当，请您确认房东的房产证、身份证等身份信息后再签订合同，签订合同前请勿支付任何形式的费用！
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房源描述：
爱惜房子，周围交通便利，小区配套设施完善
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北京 - 燕郊 - 燕顺路 - 意华小区对过
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房子先生：