昆明博白火车站站前路建设南窑新村41号是否会改造?

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> 昆明火车站商圈将升级改造成最大旅游购物中心
昆明火车站商圈将升级改造成最大旅游购物中心
发布时间: 09:57:57
  南窑片区凤凰涅槃
  站前经济焕然一&鑫&
  9月7日,随着两声巨响,昆明市老工人文化宫轰然倒塌,这座记载着昆明历史的大楼勾起了无数老昆明人对历史的怀念。然而,在昆明人还在感慨历史的变迁时,还有个永远无法磨灭的深刻记忆&&昆明火车站,也在发生着翻天覆地的变化。
  昆明火车站,曾名为南窑火车站,地处贵昆线、成昆线、南昆线、昆玉线、内昆线的交汇处,是昆明面向全国的重要交通门户,正是如此,昆明火车站汇聚大量的人流、物流,让这个地方成为商家炙手可热的地段。
  然而,昆明火车站却没给云南人及外来的游客留下什么好的印象,老昆明人一提到南窑火车站,仿佛已经成为了&脏、乱、差&的代名词。尽管南窑火车站已经在重建中变得更加宽敞明亮,处处呈现着一派现代化气息,但是周边混乱的局面仍然没有得到改观,直到南窑城中村改造的号角吹响,才让昆明人看到了新的希望。
  曾经拥有车水马龙的繁华
  南窑村片区位于昆明火车站旁,过去周边云集了多个汽车客运站及螺蛳湾批发市场、双龙商场、明通商场,多家宾馆酒店,受到码头经济及商贸圈的多重辐射,一直是昆明市对外开放的重要窗口。
  正是由于火车站便利的交通和周边几个大型商场的繁华,这里每天车水马龙人流拥挤,拉货的板车、批发的商人、进货的小贩、往来各地的游客,让这里成为一个财富汇聚的商业码头,每天的滚动着的现金流无以计数。
  房地产业内专家@石室嗜食诗士表示:&我以前曾在离火车站不远的永平路附近上过班,当时要到火车站前的公交车站坐车下班,以前在外省东奔西走出差也主要是坐火车,对火车站一带最多的印象就是小偷、搬运工、小旅店、发票&&像群魔乱舞的帮派码头,毕竟汇集了流动人群的节点,就像江河的入海口,营养富集,这也许就是站前经济的原理。&
  新规划让南窑片区涅槃重生
  凤凰涅槃,经历烈火的煎熬和痛苦的考验,获得重生,并在重生中达到升华。南窑片区城中村的改造升级就如同凤凰涅槃一样,在原址重建中得到进一步的升华。
  为提升昆明的城市形象,改变该区域的城市环境与城市功能,根据规划南窑片区将打造成为集商业、商务办公、金融、现代服务&业、高尚情景购物、特色餐饮、文体休闲娱乐和村民居住为一体的城市综合体。南窑村城中村改造项目范围的区域共约&100&亩,估计项目总投资约&24&亿元人民币。
  至此,昆明第一个枢纽中心价值综合体&&鑫都韵城,浮出水面。
  鑫都韵城位于昆明火车站西侧,西临盘龙江、北临永平路、南临昆明客运段,紧邻昆明老螺蛳湾市场升级改造地块,与螺蛳湾呼应而生。区域衔接一环和二环,环城南路、北京路、站前路、明通路、永平路、永善路多条交通枢纽形成密集的交通网络,让整个区域价值得到无限放大。
  同时根据规划,未来地铁1、2号线将在火车站形成交汇,火车站与地铁形成昆明首个双枢纽换成中心。鑫都韵城将与地铁站在地下无缝接驳,形成一个地下空间站,直线抵达全城。&
  鑫都韵城地约97亩,建设体量达45万平&方米,容积率5.5,绿地覆盖率高达45%;鑫都韵城注重各功能部分的相互联系、协调,充分发挥综合协同效应。随着项目的推进,社会效益也显现出来。项目通过盘龙江52米绿化带改造,在这里形成了一个绿化景观带,对区域形象的提升起到非常大的助推作用。
  另一方面,打通了明通路将近300米的断头路,缓解了北京路、永胜路的交通压力,同时,让地面交通也更加便利。而片区内的幼儿园、小学、公安等配套设施,都在项目专项规划中得到落实。
  如果说以前南窑片区给人的感觉是&脏、乱、差&,那么,鑫都韵城建成后,将彻底颠覆这一局面,以更科学的规划让整个站前经济面貌焕然一新。
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