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本帖最后由 wbdsjhm 于
22:50 编辑
最近在卖房，想换一套大点的。
现在进行到第一步，买主交了订金，中介压了我们的房本。刚才中介又来电话，说是得需要我LG（房主）的户口本和结婚证复印件，说是买家想进行银行贷款资质审查，我就想了，我们这个房你只给了2W的订金，凭什么拿着我们的房去做银行抵押呢？想问问是不是现在买卖二手房都是这样啊？刚交了订金就要收房本，户口本，和结婚证去银行进行资质审查？
有没有懂行的亲啊？
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不用的，不知道这个什么审查是干嘛的，不过审查也是审查买房的吧，跟卖家也没关系啊，而且要结婚证做什么呢，最好弄明白了在给吧，我刚卖完房又买了，我卖的时候也没压房证，买的时候我看中介也没牙卖主的，也没有什么审查
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最近在卖房，关注。帮顶
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如果签单就需要。做后期评定之类的，他拿走是方便你们自己不用跑
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如果签单就需要。做后期评定之类的，他拿走是方便你们自己不用跑
评估的话确实需要房本，不过复印件就可以了，也用不着原件，如果去房管局查指导价给个地址就行的，可能用到房本和身份证，但用不到结婚证
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(牛奶巧克力)
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不用吧，我刚买的二手房，我们和房主还有中介 三方一起到房管局 一下午的时间都办好了，不知道是不是因为全款 手续简便些
吃得饱，睡得着。。。。。。
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这个流程好奇怪啊。
我当时买房的时候也办了贷款，过程是看房本和房主身份证户口本证明房子确实是他的，交定金，签合同，网签，付首期款，办理房屋过户，然后才是去银行贷款，拿着新房本去抵押，这时候银行才做资信审查什么的，审查通过签贷款合同，放款时直接银行直接把钱打到卖房人账户，验房交尾款办交接，全部过程结束。
房本开始是要看的，没见过还没签合同就去办贷款的，大概是我少见多怪。
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(狼狼的小兔兔)
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我也是卖房，买家刚刚交了定金 中介并没有压我们房本，就是让把户口本改成已婚就行了，也没要结婚证
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我刚签完合同交完定金，也是全款的，中介留的卖方房本复印件和身份证复印件，不过我当时忘了看身份证和房本是不是名字一致了，然后找中介要个照片看看，说回头办过户，让找房主再要，我也想问问，这个身份证和房本名字一致，中介应该是给把关的对吧，而且现在都需要户口本下的人去公证处公证，公证费中介说也得我掏
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如果签单就需要。做后期评定之类的，他拿走是方便你们自己不用跑
姐，你说的签单是不是签那个一式三份的大大纸的“房产交易合同”啊？
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angel0 发表于
我刚签完合同交完定金，也是全款的，中介留的卖方房本复印件和身份证复印件，不过我当时忘了看身份证和房本 ...
我们刚完成了第一步，就是签合同（房产交易合同），交定金，没听说要房主去公证处啊（我们是卖房），但是有一点，在签单的时候，中介要了房主的身份证复印件。
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欢天喜地兔宝宝 发表于
这个流程好奇怪啊。
我当时买房的时候也办了贷款，过程是看房本和房主身份证户口本证明房子确实是他的， ...
姐，有两个问题啊。
1，网签是什么东东啊？
2，你们是先过户再去办贷款是吧？因为不是买主名下的房产，是不可以为买主做抵押的是吧？
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wbdsjhm 发表于
姐，有两个问题啊。
1，网签是什么东东啊？
啊？天津没有网签吗？我是在北京买的房子。网签是签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
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欢天喜地兔宝宝 发表于
啊？天津没有网签吗？我是在北京买的房子。网签是签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。 ...
哦，我不知道啊，可能是天津没有，也可能是我们还没进行到那一步呢。
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wbdsjhm 发表于
我们刚完成了第一步，就是签合同（房产交易合同），交定金，没听说要房主去公证处啊（我们是卖房），但是 ...
我们买的是公产，中介说公产需要公证
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我想问问来开寄卖行可以做房屋抵押贷款和二手车买卖吗？还有二手车抵押
我有更好的答案
就看你工商执照上有没有这些了
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出门在外也不愁二手车中介公司为什么不把店面开在人群比较密集的地方，类似房产中介？反正也不需要场地房车。_百度知道
二手车中介公司为什么不把店面开在人群比较密集的地方，类似房产中介？反正也不需要场地房车。
提问者采纳
房地产销售是指在售楼部出售新房，不一样的中介是中介，房地产销售是房地产销售，一个楼盘卖完去下一个。中介就是你说的店面销售。中介就是在一个地方，不停的倒腾二手房
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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可以借鉴，没有你聪明的，你的建议很好因为他大脑进水了
因为用的地方比较大
提前给你ppp
房产中介的相关知识
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出门在外也不愁我买二手车没有居住证有房产证行吗_百度知道
我买二手车没有居住证有房产证行吗
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吓了我一大跳。希望有此能力的朋友一起探讨，那个部位喷射出一股白色的液体，我昨天试了十几次我今年12岁？是不是像蜘蛛侠一样的。目前还未了解这白色液体的具体用途。黏糊糊的，摩擦大概三到五分钟之后，这个能力是我刚刚发现的。今天用手摩擦身体的某个部位，基本都是这样，绝对不骗人。这是武器吗
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