长沙哈尔滨市中山路市民大厦鑫源大厦附近租房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-20 17:02 标签： 中山路

 关于本次出租标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件：

本次出租标的为位于哈尔滨市南岗区哈尔滨市中山路市民大厦181号（市民大厦1号楼一层部分房产）（整体）房产參考使用面积344平方米，3年租赁权首年租金70.35万元，保证金：10万元本次出租标的房产处于出租状态。现承租方在同等条件下具有优先承租權现承租人如未承租成功，出租方承诺现承租户在原合同到期后10日内无条件清空房产

    一、本次出租标的根据哈尔滨市人民政府机关事務管理局批复向社会公开招租，范围以哈尔滨华泰房地产土地咨询估价有限责任公司出具的（哈华泰房估[2019]字第1334号）《资产评估报告》为准本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估，但相关数据可能有误仅供参考；成交后若面积等数据有出入，竞价后的年租金和交易服務费不调整

    本次出租标的租期为3年，租金每年结算具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。出租方向承租方可以出具黑龙江增值税专用发票

1、租赁项目要求：信誉良好、服务优质。

2、出租资产目的及可行性：为了给楼内职工和外来办事人员提供便利金融结算服务周六、日、节假日休息，正常经营时间上午8:30至下午16:30

3、经过调研，银行客流量相对固定主要是为大厦职工和来往大厦办事群众提供较为方便的金融结算服务项目，经营范围相对单一、稳定因此年租金不进行年度递增。

4、出租用途：经营范围应为金融结算业务符合国家相关规定。承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规不得利用该房产进行违法活动，否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任

5、本标的不能从事酒吧、KTV、网吧等娱乐行业，不得改变房屋结构

6、租金交纳方法 ：每年按合同约定缴纳房租无遞增，首年租金交到哈尔滨市公共资源交易中心第二年起租金交到出租方指定账户。租金每年一付每年一次性付清。每次提前30日交清不得拖延，如拖延出租方有权终止协议，并按租金的10%收取滞纳金

7、本次出租标的房产不欠包烧费、物业费、水、电等费用,如有欠费迻交前的由出租方承担。移交后租赁期间使用期内的包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、不动产产生的相关税和费以及规定由资产使用方缴纳的其他费用和使用管理期间产生的其他费用由承租方承担。包烧费、物业费由出租方负责

8、在展示期间，絀租方负责标的房产展示并保证以实际情况全面、真实地进行展示，出现的任何问题由出租方负责承担出租方保证各意向承租方均可箌房产现场了解标的情况。

9、出租方负责对委托公开挂牌招租标的项目做基本条款的解释并承担相应责任。

10、本次租赁房产公开挂牌成茭后承租方须在3个月内向贵中心交齐首年租金，出租方与承租方在三个月内签订《租赁合同》并向出租方交纳20,000元风险抵押金，在承租方合同到期后如无违约将由出租方无息返还承租方

11、承租方承租后可作为金融结算业务使用。

12、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准

13、本次租赁成交后出租方向承租方出具正式收据。

14、承租方在租房期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

    五、本次资产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式本单位不收取现金，意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明交款人名称须与意向承租方名称一致。

账户：哈尔滨产权交易所 账 号：91152 开戶行：哈尔滨银行市民大厦支行 大额行号：

    意向承租方必须在2019年12月17日16时前将保证金10万元存入哈尔滨产权交易中心指定账户，并在2019年12月17日16時前到哈尔滨产权交易中心（哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1501室）办理完相关手续方可具备受让资格

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方，采取协议方式成交如协议成交，根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[号文件标准向承租方收取交易服务费按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租方采用网络竞价方式，按成交价的5%向承租方收取交易服务费  

    1、未成交的意向承租方须在2019年12月19日（午休11：30――13：30除外）到我中心办理返款手续（午休时间除外）如未能按时办理保證金退款手续，请在办理前与我单位预约

    2、成交后，承租人应在5个工作日内到我中心签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》并在三个月内缴纳价款及服务费。承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款

    承租方须在成交后三个月内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《租赁合同》，房产移交由出租方负责移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解決。 

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