连体三东海百米 建筑以上的楼是违章建筑吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-19 08:27 标签： 南京50 以上违章处理
编辑：何柳
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大河健康报重庆百米高楼顶搭 违章建筑别墅
&昨日上午，渝中区大坪街道综合行政执法大队，对高度近140米的大坪英利国际一单元、二单元楼顶违法建筑进行拆除，违建面积达1000多平方米。大坪街道执法大队称，从去年11月被举报到现在，仍有两户违建业主一直不露面，下一步该大队将根据程序依法实施强拆。
作为大坪的地标性建筑之一，英利国际的楼顶为何会出现如此大规模的违法建筑?重庆晚报记者昨日前往现场调查。
8户业主大兴土木
跃层房子变成别墅
大坪英利国际高度近140米，楼顶平台原本属于所有业主。最上端8户业主的房子本就是跃层仍嫌不够，有人在楼顶加盖了一层隔出8间房，有人甚至将房子改造成了4层楼，楼顶还有鱼池、花台。
昨日上午，重庆晚报记者同大坪街道综合行政执法大队队员一起来到英利国际一单元楼顶。与想象中开阔空旷的平台不一样，走到这里更像是进了一个迷宫：四周的外墙很高，把楼顶的平台包围在中间，当中建起了高低不一的墙体，被改造得面目全非，施工人员正在进行拆除。
其中一户业主在楼顶围出了大约160平方米的平台，又隔成了两个部分，其中一部分加盖一层，从已经拆开的墙体看，里面隔成了8间房，甚至有卫生间。另一部分则沿着大楼主体外墙新建了两层楼，顶楼还有一个花台。&本来就是跃层，又加盖两层，变成了4层楼的别墅。&大坪街道综合行政执法大队队长何栋华说。
记者注意到，这些违章建筑有的已经装修完毕，贴了瓷砖，装了中央空调，有的花台已经种上了花，设置了养鱼池。何栋华估算，每一户的装修花费基本都在20万元以上，最豪华的一户接近50万元。
楼顶有人大兴土木
为何一直没人发现
英利国际位于大坪商圈的中心地段，非常显眼，这样擅自加盖楼房、大兴土木，为何一直未被发现?
何栋华告诉重庆晚报记者，英利国际楼高接近140米，周围建筑相对较矮，看不到这边的楼顶，而楼顶的外墙本来就有近8米高，在高外墙的掩蔽下，违章搭建就更不易被发现。而违建业主又将加盖的墙体与大楼外墙的颜色刷成一样，与原建筑浑然一体，轻易不能识别出来。
&这个小区从2013年底到2014年初，陆续有业主入住装修，违建业主在这期间施工，其他人以为只是在正常装修。&何栋华说，加上违法建筑都在楼顶，平时基本没人上去，难有人发现。直到去年11月，楼顶的违法建筑装修时间过长，产生的垃圾、灰尘影响了其他业主的正常生活从而被发现，有居民向大坪街道综合行政执法大队进行了投诉。
&烟道是每个单元所有业主共用，通向顶楼扩散油烟，这些违建墙体将烟道的3面阻挡，油烟不能通畅排放，遇到逆风或者无风时，油烟容易倒灌进入烟道。&何栋华说，浓烟倒灌导致其他业主屋内有明显的油烟味，温度升高甚至造成靠近烟道的墙体出现了裂缝。
4个月前接到投诉
为何现在才开始拆
从接到投诉至今已有4个月，为何现在才开始拆除违法建筑?&其实早在装修验收的时候，物管方面就已经发现问题，但是没有及时跟我们汇报，只是私下要求整改，顶楼的业主们并不买账。&何栋华说。
据介绍，接到投诉后的第2天，执法大队就前往现场取证。但楼顶的违建房都是水泥建筑，面向楼顶天台的墙壁都很巧妙的没有设置门窗，不能直接看到里面的构造。执法大队想从业主家中进入，在业主不配合的情况下，取证没有成功。
此后，对于执法大队多次下达的文书，违建业主们不屑一顾，与工作人员打游击战，以出差、不在重庆等理由拒绝出面。&最开始这些业主联合起来不配合工作，我们在这期间对8户违建业主采取过断水断电的措施，要求他们自行拆除，或者到配合拆除工作为止。现在已经有6户业主表示配合拆除，只有一单元43-2、43-3两户的业主仍未出面，仍没有恢复水电供应。&何栋华表示，下一步将根据程序依法实施强拆。
(责任编辑：胡谍)
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保利F组顶楼的结构严重有问题，墙体是斜的，梁全部是斜的，隔热层当跃层来卖，存在严重的欺骗行为，有同样问题的业主联合起来，一起去找开发商赔偿……
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　　这里距离长安街西延线不到3公里，这里与洒满绿荫的整洁校园仅一墙之隔，然而，这里在附近居民的口中却有着一个并不光彩的外号——三角地，因为在这片被两三个高密度居民区包围的区域内，不仅遍地都是白色和生活垃圾，而且还有一幢既遮光又噪音扰民的违建仓库。“有时候家里来了亲戚我自己都觉得丢人，就这小区的周边环境，要说可真不像是住在城市里”，家住雍景天成小区的居民王女士抱怨说，“石景山这些年发展得越来越好，石景山路上的建筑一栋比一栋漂亮，但我们这儿离那儿不过两三公里，环境却是天上地下的差别，搁谁心里也不舒服，盼着政府快点整治。”
　　铁道周边遍布垃圾渣土
　　这片三角地位于北方工业大学的后门，周围有晋元庄路5号院、雍景四季和雍景天成三个小区。“以前石景山的老居民都知道这里是西黄村火车站，现在这里的产权应该也还是归铁路系统的”，附近居民郭先生告诉记者，目前还有一段铁轨穿过这片三角地，“这段铁路可不是废弃的，平常还过火车呢，但相关部门竟然都没有把这段铁路的两侧封闭起来，而且还能容许在铁路的旁边违建仓库，真是让人难以接受。”
　　记者在现场看到，这段铁轨横穿三角地一直绵延至远处，铁路两侧的路面坑洼不平，除了干树枝还有很多废弃的塑料袋和生活垃圾，甚至还有不少蜂窝煤的煤灰。一阵风吹过，扬尘扑面而来，轻薄的塑料袋挂在干树杈上随风舞动。
　　百米违建挡光还扰民
　　而就在这段铁轨的旁边，有一幢藏蓝色的铁皮建筑，建筑长约近百米，大门紧锁，建筑旁边的地上凌乱地堆放着一些碎末状的垃圾和废料。“据说是一个饮料批发企业的库房，去年6月份就建起来了，之前还曾经看到过城管给他们贴了拆除的通知，但就不知道为什么一直没拆”，家住晋元庄路5号院16号楼的居民李先生告诉记者，“这明显就是一个大违建，不仅遮光，装卸货还有扬尘和噪音污染，我们跟相关部门投诉了好多次，太影响日常生活。”
　　晋元庄路5号院16号楼与这幢违建最近处不过一二十米宽，虽然之间有一座围墙间隔，但16号楼二层居民家北面窗户的采光几乎全部被遮挡住。16号楼一位居民告诉记者：“因为这栋违建，我们楼的很多居民都投诉过，像我们每天上班比较忙还好忍，那些家里有老人的天天看着眼前的这个大影壁，能不憋气么。而且每到刮风下雨天，违建顶盖上的薄彩钢板发出的声音可吓人了，即便雨点不大，打到顶盖上声音也被放大好多倍，听着特别瘆人。遇上刮大风就更让人揪心，真怕违建的顶盖被掀起来砸到人。”
　　记者在随机采访时发现，大部分16号楼的居民都表示平时很少开靠近违建的北侧窗户，而除了遮光外，违建的经营者还经常在夜里九十点钟进行装卸货,更是让附近居民怨声载道，“到晚上该睡觉了，这边丁丁咣咣还大呼小叫，搁谁也受不了哇，相关部门一定得赶紧管管，眼看着天又该热了，谁家能一晚上关着窗户睡觉？”
　　“太乱了，晚上都不敢走这个门”
　　除了这处几千平方米的库房违建外，在三角地内还有各种私搭乱建的低矮平房，这些小型违建离火车铁轨都不远，有的小房子和铁轨只有不到十米的距离。
　　而违建的用途也是五花八门。因为挨着北方工业大学的后门，这些违建大部分都和学生生活息息相关，有打印复印室，有小面馆，甚至还有小书店。由于面积都不是很大，很多违建都是兼具经营和生活功能，而违建所产生的生活垃圾等很多直接就被扔到了铁路附近的空地上。
　　“政府是该好好整治一下这块地方，太乱了，晚上都不敢走这个门”，北方工业大学学生小杨告诉记者，“一是因为这段铁轨还通火车，而且四周没有封闭，觉得不安全；二就是这片违建旁到处都是垃圾，觉得特别脏乱差，晚上视线不好实在不愿意走。”
　　马上就访
　　限期不拆除
　　将进行强拆
　　石景山区城管大队拆迁办相关负责人今天上午告诉记者，这处顽固违建其实已经被拆除过一次。“这个违章建筑是去年年初建起来的，去年3月我们接群众举报，随即开展查处工作。虽然位置在铁路站台上，貌似与城市有一墙之隔，但无论建在什么地方的建筑，都要符合政府的规划，履行相关的规划审批手续，否则都是违章建筑”，这位负责人介绍，通过说服劝解，违法建设的相对人当时将其搭建的工程实施了自拆，拆除面积有3332.25平方米。
　　不过令石景山城管大队没有预料到的是，过了不到半年的工夫，这处违建竟然又悄无声息地“卷土重来”。去年6月21日，大队再次接到群众举报，反映“北方工业大学北墙外有违章建筑”，经过立案调查，建筑总面积为1570平方米，是违法建设相对人在原违建拆除后复建的违法建设。城管队员多次劝阻，但违法建设相对人态度顽固且拒不自拆。
　　经过依法调查、取证等法定程序，石景山城管大队已经先后向违法建设相对人送达了《责令限期拆除决定书》和《催告通知书》，责令其在限期内拆除违建。“限期不进行自拆，执法部门将对其进行强制拆除，将这里恢复原貌。”这位负责人肯定地告诉记者。
责任编辑：马娟

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