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& 2015准现房汇总！武汉哪个区域的房子最具升值潜力？哪个 ...
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& && &现房与期房相比有哪些利弊？购买现房需要注意什么？武汉稀缺的现房楼盘都在哪？
独家指南，汇总2015年武汉（准）现房楼盘（仅限新建商品房，不含二手房源）
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这些楼盘剩余的房子也不多了吧？大多在作为期房的时候已经卖了啊
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这个不好说
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深色标记的啥意思？
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有这么低吗
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武昌和青山真便宜
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九龙仓月玺都卖到11000啦
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应该是已经交房了吧
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好贵啊！！
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胡贵胡贵滴。。。。。。。。。。
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参考价值不大
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真真真贵！
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2015黄冈置业热点：别墅豪宅打造楼盘新高度
来源：黄冈新浪乐居
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一个城市，总得有那么些尚品至美之作，才能体现这个城市的品质生活新定义。随着购房者意愿和品味的提高，项目能否满足他们的要求越来越重要，区位优势，价格优势，社区配套等都是决定产品优劣的重要指标。黄冈楼市目前热销的品质楼盘很多，近期引发最热关注的是豪宅别墅引发的楼盘新高度。
新浪乐居讯：2014年楼市经历了各种政策，解除限购、房贷新政、公积金新规等，楼市起伏变化颇大，对于大多数人或者家庭来说，买房依旧是个沉重的经济话题，我们对购房者建议是合理置业，慎重选择置业楼盘，刚需，楼盘品质是重点。
随着购房者意愿和品味的提高，项目能否满足他们的要求越来越重要，区位优势，价格优势，社区配套等都是决定产品优劣的重要指标。黄冈楼市目前热销的品质楼盘很多，近期引发最热关注的是豪宅别墅引发的楼盘新高度。
一个城市，总得有那么些尚品至美之作，才能体现这个城市的品质生活新定义。本期小编为大家推荐两款黄冈目前最受瞩目的别墅豪宅项目。
项目名称：黄冈碧桂园
作为碧桂园打造的黄冈首席至美滨湖美墅城——（&&&& ）是全国地产十强碧桂园继浠水碧桂园江湾城之后，布局黄冈的第二城，同时也是进驻黄州的第一城。是第一个主要面向黄州的至高品质的高端住宅项目，产品涵盖167-492㎡西班牙风情美墅，95-143㎡瞰湖精装洋房。项
目位于黄冈城东新区白潭湖畔，展厅地址位于黄冈市黄州区八一路胜利新街，项目占地面积254794平方米，2000余亩恢弘体量，毗邻4000&余亩白潭
湖、千亩湿地公园，自然生态环境优越。市中心医院、体育中心、市重点中小学等顶级配套将相继兑现。交通路网发达，约10分钟直抵老城区中心，临近黄冈城铁
站，经城铁半小时即可拥抱武汉。
黄冈碧桂园作为全国地产十强碧桂园首次进驻黄州的巅峰之作，将打造黄冈首席至美滨湖别墅城，作为23年别墅世家，碧桂园将为拥有2000多年建置历
史、&750万人口的黄冈，打造一座首席至美滨湖别墅城。沿4000余亩白潭湖畔，这座碧桂园打造的大城有可能是黄冈最大的高端别墅聚居群落。
167-492㎡&西班牙风情美墅，是成千上万黄冈成功人士的豪门首选。
项目更将自建4300㎡凤凰俱乐部、5900㎡英伦商业街，配以国家一级资质物业服务，只为给您一个五星级的家！黄冈碧桂园，167-492㎡西班牙风情美&墅超越黄冈纯水岸阔景豪宅新定义，95-143㎡瞰湖精装高层打造黄冈顶级生态人居新标杆，给750万黄冈人更好的选择！
项目地址：黄冈·城东新区·白潭湖畔
展厅地址：黄冈市黄州区八一路胜利新街
销售热线：
免费电话：400-606-6969转40805
项目名称：联投国际城
黄州首席国资房企大盘---(&&&&）位于黄冈市中心黄州区中环路与新港北路交汇处项目占地面积亩，建筑面积万平方米，容积率。恢宏造城体量，萃取别墅精化注入多元化产品中规划别墅品质电梯洋房、精品小高层、高层，打造黄冈少有墅质住区
项目首期规划墅质电梯洋房、高尚小高层、高层，国际全龄幼儿园、黄商领航万方集中式商业，以及赖特风情园林配备国际金钥匙物业打造黄冈品质生活蓝本，是黄冈规模最大的高端墅质住宅小区。
作为黄冈首个墅质住区，万方的恢弘体量，联投国际城坐拥武冈城铁第一站和城市经济圈门户重地。同时项目坐享遗爱湖风景区、老城区、北部新城三大板块交汇的战略优势优渥百亿淳熟配套及巨大升值潜力。联投国际城的经典褐石风格和赖特风情，成为区域唯一的人居品质阔景高层。墅质高层，为广大返乡置业者带来全新的入住体验。联投国际城自进驻黄冈，得到了广大客户的广泛认可与支持，成功打造黄冈品质人居，开创黄冈人居新时代！
项目现场接待地址：黄冈市新港大道与中环路交汇处（区一中前行米）
联系电话：
免费热线：转&
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新出台的房贷新政，既然是落实政治局和中央经济工作会议的精神，那么为什么这么简单的政策，过了这么长时间才出来呢？
房贷新政大礼黄冈家园网
08:50:11&|&来源：黄冈日报 记者:贺正文
转眼之间，2015年飞逝而过。回眸这一年，我们忧喜参半。忧的是，看空唱空楼市前所未有，市场信心下跌。喜的是，峰回路转，奇迹展现，市区楼市售房接近100万平方米，刷新历史记录。回眸这一年，我们温暖四起。国家出台一系列刺激政策，从中央到地方，楼市获得前所未有的关注和支持。住房梦，更易变成现实。市区售房再创新高最悲观的时刻，却迎来最好的转机。这是2015年黄冈市区楼市最真实的写照。据黄冈市房地产市场信息网动态统计数据显示，2015年，市区全年商品房销售面积91.44万平方米，实现销售8153套，较上年分别增长48.05%和45.51%，可谓是历史上销售最好的一年。市区住宅销售面积85.48万平方米，实现销售7338套，每平方米成交均价4028.72元，较上年同期增长2.44%。市区商业销售面积5.91万平方米，实现销售785套，每平方米成交均价9160.48元，较上年同期下降14.79%。其他销售500平方米，销售30套，每平方米成交均价2506.33元。总体来看，去年市区楼市销售走势可用一个“w”来描述，总体平稳攀升。去年一季度，市区共计售房1819套，销售面积20.31万平方米，楼市迎来难得一见的“开门红”。到了去年4月，这种火爆行情虽有所下滑，但“红五月”销量冲到9.14万平方米。紧随其后的7月份，销量一举突破12.9万平方米，为去年月度销售最高峰。人们期待的“金九银十”没有放量，两月售房13.42万平方米，销售1342套。11月销量锐减至6.12万平方米，售房590套，12月又上冲到9.36万平方米，销售894套。具体到项目，万景城、联投国际城、东湖一号、碧桂园、升华·翡翠一品、金家上城等6家楼盘总销量靠前。业内人士认为，去年市区楼市演绎“井喷”行情，主要缘于强有力去库存，其置业主要群体则是我市新型城镇化所带来的农民进城效应，以及市区家庭二次改善置业的集中释放。政策刺激前所未有“从事房地产这些年，从没看到国家如此集中出台这么多的利好政策，稳定和促进房地产市场健康发展，这么高层面地鼓励去库存。”联投国际城副总经理周克银感叹道。2015年伊始，我国楼市再度迎来系列救市新政，频频给楼市吃定心丸。政策一，降准降息。据统计，去年以来，央行5次降息，5次降准，平均接近每两个月就降一次，贷款基准利率由原来的6.15%降至4.9%，下降幅度高达25.5%，这是近10年来的最低水平。政策二，降首付。3月30日，央行发布通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。9月1日，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，最低首付款比例由30%降低至20%。9月30日，在不实施“限购”措施的城市，最低首付款比例调整为不低于25%。政策三，降税收。3月30日，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。政策四，推行异地贷款。9月30日，住建部、财政部和央行联合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。政策五，放开二胎。10月29日，五中全会宣布，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。这在楼市引起了不小的反响，大户型普遍热销。政策六，松绑“限外”。8月27日，六部委联合通知，明确有资格的境外机构和个人可在中国境内购房。这是
“限外令”自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。政策七，取消“7090”政策。3月27日，施行9年的房地产“7090”政策正式退出。而我市曾在2014年9月，专门出台《关于进一步规范和促进市区房地产市场发展的意见》，各相关部门执行细则落地都在去年，这也是地方政府促进房地产发展最为温暖的一年。市场竞争两极分化2015年初，市区楼市库存量一度达到150万平方米，严重供大于求，竞争激烈程度超过以往任何一年。纵观去年楼市，在竞争中日渐呈现“冰火两重天”，品质品牌楼盘不愁销路，一些资金实力弱、开发规模小、综合配套差的项目，人气惨淡，日渐失去竞争主动权。去年2月24日，由中国房地产10强企业碧桂园集团投资打造、黄冈城东新区招商引资的旗舰项目——黄冈碧桂园首期首席至美滨湖别墅城正式对外开盘。此次推出182套房源，24套多层洋房全部装修上市，158套双拼别墅，全部销售一空，较好地演绎“碧桂园神话”。去年7月18日，由深圳昆仑集团投资建设的昆仑•东湖I号项目，由白金级半岛国际酒店、黄冈唯一国际金融中心、遗爱湖首席文化商业步行街及高尚临湖生活社区组成，打造黄冈顶级国际生活标杆，成功展现“开盘即热销”，再刮湖居地产旋风。同一天，由央企恒天集团打造的天恒·湖光月色湖景学区房正式对外开盘，也创下淡季热销奇迹。联投国际城依托团购市场，加之促销有力度，全年实现销量900多套。万景城项目以其超高性价比，所推出835套房源，只剩下35套，成为主城区吸引人气的主场。与此同时，金家上城、升华•翡翠一品、湖光月色、紫金城等为代表的一批高端品质楼盘，凭借各自独特优势，较好地引领市场热销。老项目没有清盘，新项目加紧入市，市场竞争激烈前所未有。去秋以来，位于市区明珠大道的东方明珠，新港路的万华广场和金时代，城市中心的玫瑰时代广场，宝塔路的鼎盛华城纷纷加快入市。理性购房渐成主流。据相关营销统计显示，过去购房者从看房到购房只要15天左右，而去年从看房到购房则要20天左右，广大购房客户货比三家，理性十足。面对僧多粥少局面，营销手段已是黔驴技穷。降价促销成为最有效手段，开发商都不承认降价，却都在暗地降价促销。据统计，去年每平方米销售均价较之上年下降200元左右，最多的下降五六百元。与此同时，一些项目通过“上山下乡”，直接到下面县市乡镇发单拉客。去库存仍是当下主题2015年，伴随年前高层密集表态“去库存”，去库存这个任务也被提升至前所未有的高度，楼市或许将迎来新一轮政策市。未来怎样去库存呢?专家预计，除保障房货币化安置之外，包括财税、户籍领域等配套一揽子政策，预计将在今年密集亮相，成为楼市“去库存”的主要抓手。据有关统计数据显示，尽管去年楼市销量创新高，去库存成果丰硕，但是前期卖地过多，新盘加推量大，导致目前市区楼市库存量仍然高达130万平方米以上，库存高企将是未来常态。从目前来看，若要消化现有的大量库存，必须要启动一个新的购房群体，以往的刚需和改善性需求，在多轮政策刺激下已经大量释放，不足以支撑目前去库存的需求。而由农民工转化的“新市民”，则是“能够支持住房消费”的庞大购房群体。对于人口大市的黄冈而言，我市目前城镇化率仅为43.2%，与全省城镇化率还相差十多个百分点，这将成为我们庞大的住宅消费市场。从这个方面来看，黄冈楼市阳光灿烂，雨水充沛。尽管大环境较好，但是今年市区楼市仍然充满很大的不确定性。从政策角度来看，市政府出台的《关于进一步规范和促进市区房地产市场发展的意见》从
日施行，有效期至日。是继续延期，还是更为强化?有待观望。从项目角度来看，随着碧桂园、联投国际城、昆仑·东湖一号不断加大上市，中建三局、万达等国内大鳄前来分羹，万华广场、金时代等项目相继入市，加之万景城、升华·翡翠一品、湖光月色、东方明珠、鼎盛华城、紫金城、亚坤·帝景豪庭、金泰国际广场、玫瑰时代广场等项目加推入市，竞争风暴只会越刮越猛，抢客将不可避免，“价格战”仍不失为最好武器。从市场营销角度来看，当前我国经济处于转型升级关键时期。面对深度调整的楼市，一些项目完全慌了手脚，乱了分寸，营销手段要么搞人海战，越来越保守，要么都一个劲儿地瞄准新媒体，这些做法都不可取。黄冈楼市前景光明，开发商应保持定力，理清思路，找准自己项目优势，选准选好合适媒体，讲好项目故事，加大品牌推介，共同做强做大黄冈市场蛋糕。激情告别2015，满怀憧憬2016。新的一年，在国家系列利好政策持续发力下，在市委、市政府“兴城”战略指引下，我们相信，黄冈楼市一定会云开雾散，再续新辉煌，再创新佳绩!2015年8月份黄冈黄州商品房行情概况
09:36& 黄冈房产&&亿房网周泽　
据不完全统计，8月份黄州商品房成交711套，环比下降15.36% ，成交面积，环比下降24.52% 。其中：住宅成交了651套，环比下降12.38% ，成交面积 ，环比下降22.26% 。非住宅成交了 60 套，环比下降 38.14% ，成交面积 ，环比下降49.60% 。
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