金鸡湖花园本月45731元/平米
, 比上月↑3.98%
|普通住宅|2005-02竣工
找到符合条件的金鸡湖花园二手房821套
找到符合条件的金鸡湖花园二手房821套
金鸡湖花园相关推荐
相关区域二手房
相关小区推荐
相关房价推荐
热门房产问答 >
安居客苏州频道，提供真实有效的金鸡湖花园房价房源信息，实时更新金鸡湖花园房价房产交易信息，包括周边小区/区域、房价价格趋势、问答评价，更多房产信息尽在安居客。
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved苏州金鸡湖那边的房价是多少_百度知道
苏州金鸡湖那边的房价是多少
公寓概要20000平米且物业费比较高其湖东块房价概13000左右其枫情水岸房价达15000平想买二手房推荐湖东春韵区环境比较价格比周边便宜点东湖郡房价13000左右6层高层环境错其几临近楼盘价格都差
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
下载掌上租房
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁怎么看待最近苏州房价的快速上涨？
今年，苏州房价剧烈上涨呀，特别是园区的，15000的变成了20000多，是什么原因导致上涨呢？最关键的是，还会上涨吗？现在买可以吗？谢谢啦
按时间排序
123 个回答
住金鸡湖附件的房主都是有钱人，一套房子上千万了
不懂了，苏州站到无锡新区27km，无锡新区原价6500，苏州站附近三万，呵呵，这还合理？上海中环跑半圈也是25km
重庆人在苏州，所以仔细对比一下发现苏州园区房价实在涨得太凶了，两三年前也才不到两万。那个时候的房价才是理性的，毕竟苏州医疗和就业环境也就二线城市水平，这么高的定居成本而其他方面的开支就要大幅度减少，就要过上不敢乱花钱的日子。太苦。要不是因为另一半是苏州人我都直接回去住爸妈给我在重庆内环买的房子了。
因为有钱人炒房呗 外加好多好多五湖四海的旁友们不知道为毛都拥到苏州来了 人多房子少 想买房的多买得起房子的少 我特么还没毕业 我爸就催我赶快工作还房贷了 呵呵呵呵
有点被这个帖子误导了，去年没有太积极主动的买房，年后房价又跳涨了年前那么多的涨幅，真是恐怖
不想说的太复杂
苏州和上海这样的城市差别还是很大的
也可以说没有边上的上海就没有现在如此的苏州
GDP已经从原来的10多掉到现在的6.9
经济大环境可想而知了
而且很清楚里面还大多都是依靠房地产推动
实体经济其实很差
苏州而且正在面临转型
这一波房价势头最猛的就是园区了
个人也一直很喜欢园区的规划
但是感觉园区这波涨的厉害 之后恐怕砸的也厉害吧
之前心思随大多选择园区的人一样 觉得绿化覆盖率高
时代广场 圆融 文博 月光码头
诚品 永旺什么的一堆打动人心的高大尚产业从园区拔地而起
但是长远考虑实际园区的人口低
高大尚的东西固然多
但是人是讲究实际居住的
真正每天都要面对的
菜场 商店 等一些很基础低端的东西在园区都没有
一个个邻里中心也是一片凄凉
那些高大尚的地方一个月说实话也不会去个几次的
相反住在那边却要承担很多相应的麻烦
在整体大环境下
园区的这阵子发热的疯涨确实太过可怕要出苦果了
而且将来随着苏州的9条地铁都完成后
也不会再像现在一般 认为地铁是多么要紧的东西房价随之水涨船高 渐渐的会和公交车一样变的普通化，所以个人觉得园区的湖东湖西发展的再好 也顶多是一个高档的商业区
始终无法超越苏州的城区
更多的人会选择住在各方面来说都最方便的市区
至于园区那种高大尚地域
苏州这种人均几个人一辆车的城市
开车去不就好了？
苏州的市区
永远还是市区呢
园区再高大尚也是个游乐之地 而不是居家之最
有人想让它涨，它便涨了
好吧，说说我的看法，商品房也是商品，应该算通货膨胀的一种，通货膨胀只有一个原因，货币超发，央行莫名其妙换发个土豪金货币，可能不知道超发了多少货币，而对货币超发最敏感的行业，在中国，只能是房地产，本轮上涨是普遍性的，苏州只不过是跟着涨而已，也许就这么简单。
说苏州300万一套贵的，有没有考虑上海800万一套的感受？ 苏州拿30万一年很难，上海拿80万就很容易了？很显然，300万也好，800万也好，和刚工作的是没关系的，但上海首次置业可以去青浦嘉定松江买200万300万的新房，或者市区买50平的老破小，对应的，苏州也可以去郊区买100万以下总价的，如果有的话。。。问题是，苏州的一大特点是房价不像别的大城市有明显的阶梯分布，比如杭州，有单价四万的，也有单价一万不到的，适合不同收入不同年龄层购房者，苏州的房价区间太小了，市区两万到三万，郊区一万五到两万，缺乏了本应该供应量最大的郊区一万以下的楼盘。。。另外，由于是地级市，大家只能接受市区新房次新三房，而其他城市，比如隔壁有个答题的去了杭州买60平老房子，在上海的甚至可以接受四十平五十平的，可以接受距离市区五十公里外的房子，地段上，面积上的差异也被忽略了。于是给很多首次置业者的感觉，上海房价300万，杭州200多万，苏州也要200万。显然苏州性价比不高。。。虽然这个感觉不是很正确，不过对于苏州也是个提醒，那就是，赶快在郊区，推出单价一万左右的楼盘，满足刚需需求，或者，让前期疯涨的郊区楼盘调整，比如吴江吴中，回到一万这个合理价位。。。否则对于城市的吸引力大为不利。
在上海工作8年，苏州4年2012年到苏州买房，对比上海，感觉房价太便宜。园区均价不到1万。不过那时配套很差，商场没几个，大型超市也少，地铁高架都没有，湖东一片荒凉。2015年又有买房打算，这时候配套已经很惊艳了，远远今非昔比。地铁1号线通了，中环高架建好了，诚品书店、新光百货、东方之门、湖东欧尚、永旺梦乐城、儿童医院等等一个个落成。2015年GDP14400亿，全国第七，超过南京。房价却只有1.5万左右，远低于其价值。7月初土拍，房价瞬间上涨3k, 后面几个月直接涨到3万。就目前来看，3万这个价格合理不合理？单从配套来看，园区具备高房价的绝大多数硬件支撑。学区、商业、CBD、医院、轨道交通、科文中心、Jobs、entertainment, 目前还在建大型体育公园，各种国际知名五星级酒店层出不穷。几年前房价大约是上海的一半。现在相同地段配套，苏州园区可参考浦东张江（均价6-7万）、世纪公园（均价7万）、万体馆（均价7-8万）。目前园区房价相对于一半不到一点。而配套还在进一步增加。S1直通上海3号线也将开通体育公园建好后，周边房价至少上涨5k以上以后苏州的商业中心在园区政策环境也日渐升级特大城市，贸易创新区未来可能的苏州自贸区其实房价上涨还有一个重要的原因，就是政府海量增发人民币参照上海房价，2年内涨到均价4万不是问题
还会涨，随着苏沪同城效应的加强，只要上海苏州之间存在地区差，苏州房价还会涨。那会不会到顶？肯定会，苏州上海城市定位差距，注定不可能房价会涨到上海一样水平，以我之见，苏州大部分房价的峰点大概在4W左右，我之前估计是3W，现在有必要修正下，因为我本人在上海，相对来说3W到4W基本上是上海普通精英白领异地置房的极限，再高上去就不如在上海本地买房了。我感觉说不看好苏州楼市的应该大部分都是学生或者刚毕业2、3年的社会新鲜人，对于这部分人来说，普遍社会经历不足，看问题相对来说比较片面偏激，分析问题大部分也就是照书本理论去分析，我建议这些同学们有机会去租辆车跑跑高速去看看，100公里，1.5个小时的车程，真心还不如上海浦西到浦东花时间多，现在有汽车的人有多少？孩子们你们统计过苏沪的车辆保有量没有？我本人由于工作关系，每周都要往返苏沪之间，以前鬼都看不见的S26，S58，S32上如今上下班时段已经是车来车往，而且苏E牌照非常多。苏州没有所谓的研发中心规模化、没有地区总部的规模化、没有IT行业的规模化，问题都不大，只要苏州到上海能维持在交通2小时以内，苏州和上海买房在时间上就没有任何区别，医保、社保苏州不逊于上海，唯一比较差的也许只有高等教育，苏州地区对基础教育的重视就全国范围来讲都是属于名列前茅的，但是谁能保证20年以后地方保护主义是否还在？相比较而言，南京、杭州的发展更多的可能只能靠自身成为中心而无法形成协同效应。所以当我们在分析房价为什么会如此涨的时候，首先应该分析为什么这波行情是园区领涨，而且是园区湖东地区而不是新区和市区？在苏州呆过几年的朋友应该知道，苏州以往的地王楼王往往都在市区以内，而现在这个趋势正在发生改变。九龙仓地块，我记得我买第一套房的时候，觉得那地儿偏远得不像话，但是现在能涨这么快，也是因为顺应了潮流。毕竟，不是全国每个博士、硕士都能在上海拿到月薪10W，买得起黄浦江边的房子的，毕竟他们也有自己的生活，因此有可能就会考虑“退而求其次”的问题，而从最近的趋势看来，园区高地价逐渐趋于需求饱和之后，慢慢也把相城、市区、吴中乃至吴江的低价慢慢带高了。这就是高房价对上海所在的泵出效应（慢慢的，在苏州承担不起的人自然会流向无锡...），而随着这部分人对苏州观念的进一步刷新（有很多可能都是在上海呆了好几年的高端人才），自然会带动苏州的城市发展，而现在留在苏州的企业自然也会考虑要相应的产业升级。苏州有着良好的制造业基础，也有着外企培训出来的大批相对专业管理人员，政府的办事效率也是很高，因此对于苏州市政府来说，现在所需要做的是只需要提供良好的土壤，种子的发芽是水到渠成的事情。高科技企业转型，苏州各地孵化器的遍地开花，无不印证着以上我的推断。而那些所谓的学生党是看不见苏沪两地的人才争夺战的，因为对不起，其层次还看不到这么远，看到的只是大上海的繁华和喧嚣，是所谓的每个月工资多两千块钱而已。如果有机会，我劝键盘侠们去认识下行业内的猎头，问问看高端的生物医药及高新技术项目在苏州是如何的求贤若渴，我想他们会给出一个比较可观的评价。而且，PS下：我想说，制造业也并不丢人，未来的制造业肯定是以自动化为主，不会再单纯依靠人工，而作为其外延的供应链管理本身就是一个动态的、高难度的事，一点不比搞IT技术丢人，其需要对整个产业链有着清晰的认识，这部分东西普通键盘侠是看不见的。而在文化上，苏沪两地本身就有着很强的羁绊，因此，习惯了上海生活的朋友，来了苏州不必担心融入不了两地的文化（三观相近）。呵呵，苏州作为中国历史上东南边的重要城市，有着2500年完整建城史，也曾经是1000多年的经济文化金融中心，“东南唯一雄州”，在评论里面有些朋友的嘴里面就变成了“只靠GDP和几个园林的不入流城市”了，真是让人哑然无语。年轻人还是多读读书的好。时间有限，不讲太多了，综上所述，现在大家都懂了为什么苏州要大力发展交通了吗？因为俗话有云，要想富，先修路啊（笑）。拿着上海工资，在苏州买房生活，这难道不是很正常的事情么？而随着S1等线路的开通，以后苏沪之前将再无距离。苏州打击恶意炒房，但是真有刚需和首套房的人群，苏州的条件其实并不苛刻，而与此同时，苏州为此不惜重金打造生态环境，真以为是钱多没地方花吗？拿衣服啊。如果房价问题真那么简单就能被分析出来，那么多键盘侠都能看懂的现象，国家、投资商、地产商都看不穿的话，那这个国家就没救了。资金永远只会往热地上走，人家有专业市场分析人士，比不上楼上大批键盘侠？未来苏沪之间，多的只是一个人为的界限，如果不是这个原因，早晚同城，但是随着S1、高速、高铁，这个界限已经越来越淡化。而对于我来说，多希望这种变化能来得再慢一点，还我一个清静、宜居的苏州，同时我还想换套再大点的房子（笑）。（话说魔都的喧嚣真是够了！）现实很残酷，无论是唱衰也好，看好也罢，能做的就是把握当前，量入为出。以上
去年大概6月份左右买的（时间记不清了，大概就那段时间），当时买的尹山湖保利二期，11600左右，现在据说都20000了，想想，还不到一年，搞得我都想把房子卖了回老家了！另外，个人观点，不看好接下来两年的房产市场，作为搭边的业内人，我很担忧啊，都想转行了！
政府没钱就卖地。我就住在园区湖东，我真是不明白，湖东有什么好，买菜，出行，吃饭都不方便。只有邻里中心死不死活不活的，连个菜市场都没有。
苏州房价本轮上涨，投资客应该有推波助澜的作用。年前一投资客放盘1套上海三室两厅两卫，最终卖得1400万净到手，加点钱买了苏州3套一手大平层，合计1500万。年后，上海卖掉的房产涨到了1600万，苏州3套房涨到了1900万。投资客的嗅觉是灵敏的。题外话：投资客的作用是助涨杀跌，改变不了大趋势。我了解到这个案例，是因为一个好朋友接手了这套1400万的上海房产，该小区自住客放盘价在万之间，投资客急于脱手，让我朋友捡到了便宜。换句话说，投资客提供了市场流动性。年后上海二手房市场次新交易冷清，一个很大的原因是限购限贷多年，投资客很少了，没有价格合适的房源出来，而自住客放盘价普遍高于合理交易价格。
作为刚刚毕业来到苏州的大学生，每月4K，感觉根本留不下，苏州你好，苏州再见
09年来苏州读书。我那么爱苏州，但现在，还怎么回去？
看了好多评论 我以一个在园区湖东买房的人的角度来谈谈自己的经历好了 首先我自己还在读大二 房子是在大一（15年）暑假买的 现在唯一的感觉就是庆幸当初买的早 具体的涨势看下面两张图吧 具体哪个小区就不说了 反正靠着体育公园一开始房子的事情是我爸妈跟我谈的 大概是在15年4月份左右 当时我唯一的感觉就是震惊 觉得太早了 我才大一 也就磨磨蹭蹭的不高兴去看房 毕竟要到处跑 然后等到了7、8月份 实在推不下去了
才跟着在苏州的亲戚一起满苏州的跑着看房 刚开始么 不太懂 跑了一遍之后觉得还是想住在园区 那时候的房价已经1.6往上了 已经觉得快买不起了 可是又不想住在相城 新区么就在我学校旁边 那时候学校附近的狮山板块就已经快到2.0了 而且基本上没有合适的房源了 晚了一两个月 于是还是选择了园区 再去园区 那时候房源就已经很紧张了 后来看上现在手里这套 买的时候均价1.62 103个平方的 正好合适自助 爸妈手上也没有多少钱 狠了狠心就买了下来 我记得是8.17交定金的 刷完卡那天整个人脑子都是空白的 靠近两百万 家里这么多年的积蓄算是都用光了 一开始房子的事情是我爸妈跟我谈的 大概是在15年4月份左右 当时我唯一的感觉就是震惊 觉得太早了 我才大一 也就磨磨蹭蹭的不高兴去看房 毕竟要到处跑 然后等到了7、8月份 实在推不下去了
才跟着在苏州的亲戚一起满苏州的跑着看房 刚开始么 不太懂 跑了一遍之后觉得还是想住在园区 那时候的房价已经1.6往上了 已经觉得快买不起了 可是又不想住在相城 新区么就在我学校旁边 那时候学校附近的狮山板块就已经快到2.0了 而且基本上没有合适的房源了 晚了一两个月 于是还是选择了园区 再去园区 那时候房源就已经很紧张了 后来看上现在手里这套 买的时候均价1.62 103个平方的 正好合适自助 爸妈手上也没有多少钱 狠了狠心就买了下来 我记得是8.17交定金的 刷完卡那天整个人脑子都是空白的 靠近两百万 家里这么多年的积蓄算是都用光了 在后面 就是一路看着涨的 也没啥好说的 到目前为止3.1了 反正是自用的 也无所谓能涨多少了 又不能卖了换钱花 只是庆幸买的早 再说了 有说未来会跌的 请问 还能从3w多一直跌回1.6吗？真能跌这么多？话说前两天我们统计学老师（一个不超过30岁的小伙子）说上海房价会崩盘
顿时有点无语 哪个城市崩盘都可以 上海要是崩掉了 中国经济得要垮到什么程度了？反正我觉得他什么都不懂 就是在意淫
本人现居魔都，由于出差的关系去过了全国所有的一二线城市，苏州园区是我最钟爱的宜居地之一。在过年前惊闻苏州房价暴涨，于是乎想入手一套，自住或投资皆可，从年前2月份到现在3中旬，周末和工作日的晚上一直泡在园区看房，看了100套房子左右，也仔细研究了苏州楼市，个人观点如下：1. 苏州真的库存很低吗？真的供不应求吗？苏州的新房库存很低，但是二手房库存量很大。虽然近几年苏州人口持续流入，原本根本不堵车的园区现在也开始堵了，地铁上和金鸡湖景区的人也越来越多了，但是房子的空置率还是很高！很多邻里中心的店铺都关门了，说明客源稀少。一些原本的刚需小区（亿城新天地），和学区房（都市花园，东方花园，万科玲珑）等等，这些地方的入住率较高，但是其他小区晚上的亮灯率极低，有些小区比如天翔花园，新城花园，雅戈尔萧邦等等，一幢楼都没有一个屋子亮灯的，大家可以晚上去看看，这在上海哪怕外环外的拆迁小区都是不可能出现的情况。2. 园区接盘的都是哪些人？虽然成交量很大，看房的人也多，但是首套刚需很少，大部分都是改善和投资的。我苏州的同事在苏州都有两三套房子，听他们讲苏州本地人大部分也是这种情况，拆迁户更多。中介在跟我攀谈的时候，想当然的就以为我是来买第二套的，虽然我看起来只有20出头的年纪，这是因为其他来看房的入大部分都是三四十岁来投资的，他们都是全款或者六成以上的首付，真正来看房的年轻小夫妻首套刚需的极少。如果刚需接不了盘，未来上涨的空间恐怕有限。3. 各种园区配套利好信息能推动房价上涨吗？说到底，楼市还是由供需基本面所决定的，所谓S1，地铁，中环，医院等等利好信息都是纸老虎。因为本人在天津滨海新区呆过两年，天津滨海新区定位是北方经济中心，中国经济增长第三极，并且近期有于家堡和响螺湾两大CBD即将建成，于北京的城际高铁也最近建成，每年的人口净流入也很大，也有地铁和机场，GDP超过浦东，城建配套，绿化环境，百姓收入也跟苏州园区差不多，但是滨海新区的房价却只有1W出头，最贵的小区也只有2W多。苏州园区和天津滨海新区相比较，房价已是2倍，毫无理由。4.中介会推动房价上涨吗？会，中介有一招叫“诛心”。本人真实案例，事先本来约好去看一套250W的房子，真的到了中介那里，被告知已被270W卖出去了，当时的心态会受到影响，会极易形成上涨心里预期。事后与另一位买房者私下沟通，发现原来中介对每个客户都是这一套说辞，那套房子根本不存在。最后总结，苏州房价未来两三年会横盘或者阴跌，自住的可以缓缓观望半年到一年，投机者请慎重。
明年这个时候就会有人问，如何看待最近杭州房价快速上涨，所以？
用个人经历答一下。15年上半年，在湖东某盘买了套叠加当时430还觉得挺贵，买完第二天就是海亮土拍。现在前几天中介打电话直接开720万说还可以再商量我直接吓了一跳。家里老头子公司就是做房地产的，在湖东也有个盘，14年底开盘17000现在快28000而且三期建完已经决定封盘了，可见整个园区的房价已经疯了。你要说我赚钱是不是很爽，其实也后悔没有咬咬牙再买一套。自己名下的第一套房，算是刚需吧，所以不会卖，房价上涨的收益也只能算账面收益到不了自己口袋里，所以涨不涨对我们这种自住的人影响不大。前面有知友说苏州价值低估我是同意的，看看南京，我一直不懂南京配套远不如如苏州的地方房价可以是将近两倍？就因为政治地位？这个老百姓关系大嘛？还有就是上面有人提到业主群串联抬价这个情况的确是有的，一个群百来个人，哪家卖多少钱都非常清楚而且很乐意帮忙。你想啊，别人卖的贵自家以后要卖不也赚？不写了，写稿子还房贷去了......
已有帐号？
社交帐号登录
无法登录？
社交帐号登录手机号码：
短信验证码：
购房基金使用规则：
领取基金→成功购房（活动楼盘）→携带购房凭证及相关有效证明至当地分公司领取
购房基金使用规则：
领取基金→成功购房（活动楼盘）→携带购房凭证及相关有效证明至当地分公司领取
购车基金使用规则：
中奖后3个工作日，专属客服跟进，购车成功即可兑现，有效期截止5月30日。
手机号码：
短信验证码：
您还没有我的好货，赶快去参加活动吧~
苏宁家电清理立减40券
使用说明：中奖后通过苏宁H5预约上门服务，有效期5 月31日前。
住宅：3.55元/m?/月
苏州南都建屋有限公司
400&603&2266
[&园区&-&湖东&]&玲珑街1号金鸡湖正北岸&&&
楼盘户型万科瀚庭
暂无户型数据
价格趋势万科瀚庭
2016年04月
2016年03月
2016年02月
2016年01月
2015年12月
2015年11月
2015年10月
2015年09月
2015年08月
2015年07月
2015年06月
2015年05月
您已成功订阅！
我们会第一时间通知您“万科瀚庭”的打折，降价，开盘等楼盘动态信息。
您已订阅过本楼盘！
我们会第一时间通知您“万科瀚庭”的打折，降价，开盘等楼盘动态信息。
您未订阅成功！
有可能线路繁忙，请再试一次订阅，或稍后再试，谢谢！
周边配套万科瀚庭
葑春街娄葑医院(202路,218路,935路),环府路(42路,202路,935路),娄葑医院(112路,202路,218路,935路),娄葑第一中心小学(112路),娄葑镇政府(26路,52路,120路内环空调,126路,141路,162路,168路,200路北线,200路南线,204路,205路,258路,307路)
商场超市：
美佳倍顺环府路店,美佳超市(金益三村西北),佳得利超市金益分店,易家福(东振路),老生意平价果园(通园路店)
泉水阁便利店,可米便利店,怡家乐(文萃店),可的便利店(苏州娄葑店),美佳倍顺(文萃路店)
中国建设银行(通园路支行),中国银行(娄葑支行),中国银行atm,中国建设银行(苏州娄葑支行),中国银行通园分理处
陆长兴(金益新村店),滴水洞湘菜馆(环府路店),裕皇轩风味餐厅,幽悠亭,海吃阁
东港实验幼儿园(第一分园),娄葑实验小学附属幼儿园,娄葑实验幼儿园,娄葑街道葑谊幼儿园,娄葑第一中心幼儿园
娄葑实验小学,娄葑第五中心小学,苏州工业园区文萃小学,文华小学,和平小学
苏州大学附属中学,苏州工业园区第一中学,苏州市觅渡中学
苏州大学附属第一医院娄葑分院,娄葑医院,苏州贝圣美国际月子会所,舒迪凯齿科,心圆护理院
10000元/m?
45000元/m?
40000元/m?
推荐楼盘：
附近楼盘：
区域楼盘：
手机版楼盘：
推荐页面：
我们将为您保密个人信息！
请填写您接受订阅的手机号码：
看房团通知
恭喜您订阅成功！
恭喜您订阅成功！
您订阅失败！请重新尝试一次
收藏成功！
若您留下联系方式，我们将免费推送本楼盘最新动态。
留下联系方式，开启属于您的专车之旅：
您的称呼：
请输入您的手机号码
*手机号码：
请输入您的手机号码
请输入图片码
*短信验证码：
请输入短信验证码
恭喜您报名成功！
我们工作人员尽快会以电话的方式和您联系。
您申请失败！请重新尝试一次
恭喜您订阅成功！
按Enter键发送消息
按Ctrl+Enter键发送消息
找房小秘书
抱歉，您的账号不支持在线咨询功能！
400&603&2266转60890
如果您是买房用户，希望安居客组织您期望的看房团，请填写：
我们将定期发送优惠楼盘至您的邮箱：
为了邮件成功送达，请将安居客：添加为您的联系人