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> 公用室外下水管堵，地漏反水，导致家中进水，该谁负责？
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公用室外下水管堵，地漏反水，导致家中进水，该谁负责？
新房，二楼，前天物业打电话说他们靠阳台的房楼顶漏水（物业就在我楼下临时办公），我回去一看，一楼（也就是物业所在房屋）楼项有很大一片正在滴水，我上楼一看，我的阳台上也都是水。经排查，是二楼到一楼的下水管不通（此下水管在阳台外），导致水都从阳台地漏反上来进家了，前两天刚装的木地板估计全被泡了（要不楼下靠阳台房屋也不会漏水，这么厉害），物业只通了通下水管，当我提出赔偿责任，他们说，不关他们的事，他们好心打电话通知我，幸好楼下住的是他们物业，要是别的业主，还要找我赔偿呢。我说那我的损失谁负责，他们说让我找施工方。
请问，这种说法对吗？我如何找施工方理赔呢？
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陈晓华律师
找出水管不通的责任方，如果是施工方，可以找施工方。
北京专业房地产律师，已经成功代理了多起房地产案件，为当事人赢得了公平和正义。详情请登陆北京房地产交易专业律师网
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北京市盈科律师事务所(中国著名律师事务所)
地址：朝阳东四环中路76号大成国际中心C座六层
陈晓华律师
如果在质量保修期内，找开发商。
胡文友律师，北京市盈科律师事务所合伙人律师，专职律师，房地产资深律师，八年房地产领域法律服务经验，经验丰富，成功解决了很多房地产纠纷！手机： 网址：www.fc110.net（北京房产法律事务中心）执业理念：维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义！
如果是共用部位，自己装修也没动过那个地方的话，找开发商。
苏霞律师，北京市君永律师事务所
电话：，QQ：&& 办公地址：北京市东城区安定门外大街2号安贞大厦1403。
需要排查堵水的原因。责任主体可能包括开发商或物业或楼上业主（如果相连的话）。
原因确定后，责任主体确定，可向其主张赔偿。
北京杉树律师事务所 张浩 律师
电话：& QQ：& 邮箱：
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非常芯别有用芯
图：地漏返水？开发商用的地漏应该是不合格的！如果装修，推荐使用非常芯防返溢地漏，。。。
防返味，同时防返水、防堵塞、防害虫功能也是非常不错的！
非常芯四防牌防臭地漏常见问题解答
1、 非常芯四防防臭地漏是在什么背景下诞生的？
非常芯四防地漏和原来广受赞誉的四防牌地漏是什么关系？
答：日常生活中，下水管返异味的现象非常普遍，而且时常还会发生堵塞，也不易清理等难题。随着人们对健康的重视和生活品质的日益提高, 尤其是“SARS”、“流感”等传染疾病的威胁，这个问题已经引起人们的广泛关注！下水管异味已和甲醛、苯污染并列成为了室内的两大污染源，现在地漏市场十分不规范，水封地漏的水封达不到5cm，并且即使达到也不能完全防臭，迫切需要一种防臭效果好又容易清洗的新型防臭地漏来解决这些难题，非常芯四防地漏则完全解决了这些难题！
非常芯四防地漏是四防牌地漏的升级换代产品，排水速度更快，使用寿命更长，款式花色更丰富，厂家一直将创新、提高产品品质作为企业管理的首要目标。改成非常芯四防地漏的另一个原因是：四防牌地漏已经被广大消费者接受和认可，在市场上有了一定的知名度，但是很多其它品牌的地漏产品借助四防的知名度，宣称自己是四防地漏，甚至有些地漏厂家加了几防，变成6防、8防等，给很多消费者造成了误解，结果买了不合格的地漏产品，给消费者造成了损失，让四防地漏品牌也蒙受了损失。
2、 非常芯四防防臭地漏的原理是什么样的？
答：利用水压与配重块的平衡原理，自动调节密封垫开口的大小和开闭，水排完后立刻闭合，不会给臭气、害虫任何可乘之机。
3、 非常芯四防防臭地漏的结构是什么样的？
答：垂直运动的活塞式结构。
4、 非常芯四防地漏的主要功能是什么？
答：是根据产品防返味、防返水、防害虫、防堵塞的四个功能来的。
5、 为什么说非常新四防地漏是直通密闭式地漏？
答：地漏不用存水弯，直通式排水，不排水时下部有密封垫封闭，直通式排水，水只要能进去，就能排出去，不存脏水和脏物。
6、 非常芯四防牌地漏的优点是什么样？
答：1、排水速度快（1.3升/秒），是目前市场上唯一一款洗衣机排水不会返水的地漏；
2、防臭效果好，使用后百分百防臭；
3、使用寿命长，国标地漏规定使用寿命2年就可达标，非常芯四防地漏使用5年以上没有问题，应该是永久性的，目前市场上好多产品使用寿命都到不了2年。
7、 非常芯四防地漏与其它密闭式地漏相比有何优势？
答：市场上的密闭式地漏主要有偏心盖板式、弹簧式、硅胶式、磁铁式。偏心盖板式密封不严，销子容易损坏；弹簧式弹簧容易锈蚀，寿命不长；硅胶式防水、防虫性能差；磁铁式磁铁的磁力会逐渐衰减，寿命不长，并易吸附铁质杂质，密封垫无法闭合。
8、 市场上的高水封地漏有哪些弊端？
答：主要有两个：（1）高度一般都在15cm左右，很多房屋水管高度不够，无法安装；（2）存水弯过长，黏性脏物附着在内壁上，无法清理，时间一久，就会排水不畅。
9、 非常芯四防地漏的密封垫会不会被头发等异物卡住？
答：非常芯四防地漏有两层拦迭装置，面板篦子是第一层关卡，会将长的头发、异物过滤掉，在防臭芯上有第二层过滤网，会将一些中等大小的头发和脏物过滤掉，剩下小的杂物会随水排出去，密封芯内部是密闭的，不会进脏物。
10、非常芯四防地漏好清理吗？
答：十分容易，只要逆时针将密封芯取出，在清水里用力涮洗几下即可。
11、非常芯四防地漏需要多久清理一次？
答：根据使用情况不同，经常使用大约20天左右，不常使用大约60天左右清理一次。
12、怎样安装非常芯四防地漏？
答：特别注意，安装时先将密封芯取出，以免水泥进入，凝固后影响滑动。将地漏面板放平、压实，面板四周与瓷砖的间隙用水泥抹平，密封芯放进去正对排水管，并且与四周没有接触，一般24小时左右水泥干透后即可使用。
13、老式的地漏怎样更换成非常芯四防地漏，会不会破坏瓷砖和防水层？
答：很简单，住宅下水管一般都是直径50mm的，只需选好地漏面板的形状和尺寸就行了。将旧地漏四周的水泥用铲子轻轻錾松，然后从下水口里慢慢将地漏撬出，不会破坏瓷砖，与防水层也没有关系。
14、 非常芯四防地漏可以做为清扫口吗？
答：可以，因为非常芯四防地漏没有存水弯，不会存积脏物，所以将地漏篦子和密封芯取下后，可将脏物直接扫入排水管。
15、 非常芯四防地漏的密封芯损坏了怎么办？
答：非常芯四防地漏的密封芯是可以取出的，无需破坏地漏，只需更换一个新芯就可以了。
16、非常芯四防地漏是由什么材料制成的？
答：面板和篦子是由304不锈钢和精品黄铜制成，密封芯外壳是由ABS（工程塑料——手机、笔记本电脑外壳材料）制成，密封芯内部是由特别坚硬光滑的特种材料制成。
17、非常芯四防地漏的寿命是多长？
答：非常芯四防地漏质保5年，只要不摔砸，寿命会更长。
18、非常芯四防防臭地漏获得哪些证书？
答：获得了国家专利（专利号：.5），北京建委科技产品推广证书（），通过了国家建材检测中心检测，各项性能指标均达到和超过国标和其它同类产品。
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非常芯地漏，“别有用芯的”防臭地漏！“芯”不同，所以我们更敢承诺：
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排水总管堵塞导致污水从地漏满出来，导致房间积水并渗漏到楼下住户，物业不肯承担赔偿责任，怎么办？
我是3楼住户，由于浴室排水总管堵塞导致污水从浴室地漏满上来，导致房间积水，水还渗漏到2楼住户家，2楼住户的墙面地板有影响要求赔偿，由此引起的损失该谁赔偿？物业公司说不是他们的责任，这个漏水又不是我使用不当引起的，总管应该是物业公司管理的，物业公司怎么会没责任？我该如何处理这件事？
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建设局房管科去问一下
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客服电话： 违法信息举报邮箱：请问租的老房子地漏堵了，水下不去导致楼下漏水 谁的责任？房东还是房客？楼上全责吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
房屋防水层老化，导致水沿卫生间及卧室之间墙往下渗水
我是租的房子 厨房下水管漏水 漏到楼下 我当时不在家 水龙头都关着的请问是房东的责任还是我们的责任 速回 急
我们是住在五楼，新近装修的房子，还没住人，现在四楼的地漏管子接头漏水，他说是我们的责任，关键那是在他们的卫生间，我们连碰都没碰一下，我就是想问下，这究竟是我们的责任还是四楼的？谢谢！
我租的房东房子，由于突然下大雨，导致阳台进水，漏到楼下，造成楼下损失，房东说我没关窗子才会造成损失的，可是我关了窗子之后，阳台还是有水进来，而且水量和关了窗子都差不多，请问该责任有谁负？
楼上是租的房子，房东没有说会漏水，拖地的时候水漏到楼下，责任是谁的？
租住房暖气漏水，楼下要求赔偿，费用应该由房东出还是房客出?
我家楼上的下水道水管漏水，把我们家和楼下的墙壁损坏了！但是他们说这水管在我们家的“空间”，所以应该是我们赔偿！但是，我们认为，这个水管是楼上的下水道，我们也不用这个水管啊，怎么就是我们的责任呢？？而且我们入住刚刚两年多，这算不算房屋的本身质量问题呢？这是不是和我们天花板上的水管漏水是不是同一个问题呢？所以我想问问专家，这个到底是谁的责任啊？？急...
全自动的洗衣机水龙头一直没有关过，水管老化，突然爆裂，造成积水，导致楼下天花板渗水，洗衣机是房东的，从我入住的第一天洗衣机的水龙头就没有关过，房东也没有跟我说过用完洗衣机后要关水龙头的事。现在房东要我承担责任，理由是水龙头没有关。我应该承担责任吗？如果要，应该承担多大比例？谢谢。
事情发生在2012年7月份，楼上租户因为头天晚上使用洗衣机不当导致漏水，我家当时家里没人，第二天上午十点左右回家才发现漏水，当时地板积了很多水，交界的四面墙面都有大量的水迹，当时跟房东交涉过，房东表示我们要重新粉刷墙面的时候，他根据施工方要求负责赔偿，（今年上半年他的房子已经出售）。这一年里因为小区改造要外墙粉刷，所以内部没有及时修缮，今年7月打算施工的时候，请楼上原房主来讨论赔偿问题，他最多只肯出1500元，但是我们找了工人预算过最少要4000元，还不包...
你好，我本年2-1出租了小房，2-15号，楼下的人告知他们家给水淹了，然后敲开出租房（三楼）发现出租房厕所堵了，然后厨房地面也有水。在此之前租客也未和我联系，大概厕所堵了2天，然后租客依然使用洗衣机等下水，现在楼下要求赔偿，这个楼下是找我们房东赔偿还是使用不当的租客赔偿？
由于在洗衣服时，忘记关水龙头，将洗衣机的水流到卧室,导致水从卧室渗透到楼下住户家。现在楼下住户要求赔偿，而房东说责任应全有我承担，请问房东是不是也应该担负一定的责任，因为这是房屋质量问题。&&问题详情
卫生间地漏外围渗水怎么回事 地漏没用水也渗到楼下了天花板上了
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1.卫生间漏水维修原因及维修方法：1）卫生间漏水原因：卫生间漏水有两种原因，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。2）如何判断漏水原因：◆判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水；◆判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管有没有问题，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上水管问题。3）卫生间地面渗漏水维修方法（注：只要水管没坏，可以确保用这种方法解决地面渗水的问题）：1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥 ； 2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀；4、待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。亿家防水不仅为您提供好的产品,同时可在线为您免费咨询服务.
防水没弄好，找装修公司复工，带装修的找物业，
地漏漏水问题一般只有一种可能，主要是穿越楼板的下水管与楼板之间的结合处防水没有做好。地漏一般不会出现问题。即使漏水，水也只能流进管道里。但也不能排除整个地面的防水问题没有做好。需要整体做一次防水就好了。
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