棉三棉四土地将出让 长安区楼盘有望集体升值
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近几年各大房企进军石家庄，加上石家庄本地房企，本来内净地稀缺的二环内，竞争更加激烈。因此，棉三棉四的土地出让备受关注。常山纺织日发布公告，棉三公司地块、棉四厂区地块分别于2013年年底、2014年底前完成土地出让。但是到 2014年10月，棉三棉四两个旧厂区的536.24亩净地才具备了挂牌出让的条件。2015年石家庄市人民政府发布公告《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》，根据《供应计划》，公司棉三、棉四厂区面积为25.06公顷，宗地用途为商服、居住用地，供应方式为出让用地。
一环附近净土出让 土地价格飙升
棉三厂区位于光华路以南、和平东路以北、纺织路以东，棉四厂区位于光华路以南、和平东路以北、体育北大街以西。可以看出棉三棉四厂区占据相当有力的位置。这样一个优越的地理位置，它的价格引起了不少业内人士的猜想。2014年出让的[号地，面积约合仅仅4.76 亩，但是地块为地处大经街西、盛阳门东、向阳路南、花中城北的市中心，出让起始价就5000万元，约合1050.42万元/亩。像棉三棉四这样的一环地块，每亩超出千万元也不足为奇。
棉三棉四出让 区域楼盘有望升值
有官方资料公布，棉三棉四地块将被拆分为7部分。其中包括一宗城市主题公园用地，或将建设规纺织主题园和纺织博物馆，一宗文化娱乐设施用地，一宗体育设施用地；两宗商务办公用地，以及两宗住宅用地。棉三棉四地块的容积率为不大于3.0，绿地率不低于30%，建筑密度不大于20%。根据长安区提出的&一城四区两中心&的发展规划，棉三棉四地块正好位于商业中心。因此此地块升值潜力巨大。连带着周围的楼盘也会有很大的升值空间。例如名长安区的、、。紫晶悦城建华大街与光华路交口东北角，一环附近，周边配套设施齐全，商业氛围浓厚。保利花园位于体育大街与丰收路交叉口，二环内新老城区连接地段。而光华里正好在棉三棉四附近，紧邻石家庄主干道和平路，还有正建的建设大街地铁，极佳的位置，升值空间也极大。
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奥标许备[2005]第52号 增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-号【棉3创意街区楼盘信息|棉3创意街区房源】 - 58同城
棉3创意街区简介
棉3创意街区
类&&&&&&&&型： 住宅
价&&&&&&&&格： 待定
电&&&&&&&&话： 400-890-0000 转 811609
地&&&&&&&&址： 海河东路国泰桥南侧200米
棉3创意街区共分二期，一期分别由2栋高层住宅、7栋公寓、3栋写字楼、1栋酒店及沿街商铺组成，二期由创意产业办公、商业组成。一期预计2014年年底开盘，主力户型为两室105-116平米，三室144-158平米，价格优惠待定。棉3创意街区高层，毛坯产品，20层到顶，2梯4户；公寓为精装修产品，6-19层到顶。棉3创意街区写字楼和厂房信息待定。（信息仅供参考，具体详情咨询售楼处）
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项目特色：河景地产
楼盘位置：
河东区海河东路国泰桥南侧200米
环线位置：中环至外环
轨道交通：1号线陈塘庄站
公交路线：656、观光1路：滨河庭苑站
908路：滨河庭苑站、国泰桥站
91路、623路、867路：郑庄子站
自驾路线：沿曲阜道行驶1.1公里，过左侧的万隆太平洋大厦约120米后，右转进入六纬路，沿六纬路行驶140米，过右侧的Life新生活广场十一经路店东门，右转进入十二经路，沿十二经路行驶70米，过右侧的Life新生活广场十一经路店南门约230米后，左转进入海河东路
售楼电话：400-890-7662
售楼地址：河东区海河东路国泰桥南侧200米
开&发&&商：天津新岸创意产业投资有限公司
户&&&&型：
预售许可证
预售许可证
津国土房售许字[2015]第0079号
津国土房售许字[2015]第0078号
最高价格(元/㎡)
均价(元/㎡)
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棉3创意街区高层预计均价23000元/平米，排卡期间交两万抵两个点。
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棉3创意街区高层预计均价23000元/平米，公寓、厂房和写字楼价格待定。
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棉3创意街区高层预计均价23000元/平米，公寓、厂房和写字楼价格待定，购房享现场优惠。
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占地面积：106600平方米
建筑面积：164000平方米
产权年限：70年
容&积&&率：2.62
楼座展示：棉3创意街区属于综合体，包括住宅、公寓、办公、商业。共计152户，住宅两栋20层到顶，公寓6-19层到顶。
物&业&&费：2.7元/平米.月
物业说明：高层物业费2.7元/平方米*月
车&&&&&&位：共1132个，地上67个，地下1065个,价格待定
周边配套：【周边医疗设施配套】：天津医院（解放南路）、河东区富民医院（富民路）、冶金医院（富民路）、大直沽医院（六纬路）。
【周边邮局】：郑庄子邮电所、巨福熙园邮电所
【银行】：天津银行、邮政储蓄、中国银行、农业银行、交通银行、天津农商银行、兴业银行、建设银行、工商银行、渤海银行（1公里内）
【周边教育文化配套】：天津小学（大沽南路）、河东区松竹里小学（富民路）、五十四中学（富民路）、八十六中学（富民路）、河东二幼（滨河家园）、土城小学（大沽南路）、师大二附属小学（泰山路）。
内部配套：小区内建有文化活动室、居民健身场地等配套公建，一期、二期有约2万平米商业配套。二期规划为创意街区，商务办公、商业街区。
公&&&&&&园：天津湾公园
学&&&&&&校：天津市河东区松竹里小学
建材设备：装修状况：住宅为毛坯，公寓为精装
供暖：市政供暖
供水：市政供水
装修情况：毛坯、精装修
棉3创意街区项目位于河东区海河东路国泰桥南侧200米，周边配套齐全，交通便利；小区内建有文化活动室、居民健身场地等配套公建，一期、二期有约2万平米商业配套。二期规划为创意街区，商务办公、商业街区。 棉3创意街区在保留原汁原味的部分建筑外形上，将生态居住、商业、文化产业及旅游业融汇其中，将绿色生态环境衬托下的悠闲生活小区与体验型商业街区，有机结合。
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位置：滨海新区
均价：8500元/㎡
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棉三棉四地块入市 是否将成省会地王引猜疑
继11月24日国土资源局第[号公告宣布公开出让[号地块后的第十天，紧邻053号地块的054号地块也发出公告，该地块将于日公开出让，至此，棉三棉四厂区两宗“黄金地块”何时入市这一“悬案”终于尘埃落定。
继11月24日国土资源局第[号公告宣布公开出让[号地块后的第十天，紧邻053号地块的054号地块也发出公告，该地块将于日公开出让，至此，棉三棉四厂区两宗“黄金地块”何时入市这一“悬案”终于尘埃落定。棉三棉四地块卫星图053号地块和054号地块全貌053号地块053号地块位置事实上，自2010年12月份石家庄发展改革局就已经对“棉三、棉四厂区改造”项目进行了招商，但直至2014年底两宗地块彻底拆平，两块宝地的却仍是前途未卜，甚至在交付时间上，两宗地块也是风波未断。终于，距招商信息初始发布五年后，两宗地块终于正式入市，由于其地块面积大，位置优越又是净地属性，两宗地块入市消息一经放出便引起了满城风雨。
本文来源：网易房产石家庄
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