相城区海亮香榭里里在什么路上

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-09 00:16 标签： 海亮香榭里装修
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海亮林涛：国际精工华宅海亮香榭里创造别样生活
-& 08:46:02 来源：房掌柜采编中心 夏晓玲
[摘要] 2013年，房地产调控继续升级，然而苏州楼市寒冬终见破冰，从楼市“小阳春”到“淡季不淡”，再到“金九银十”的升温，这一年苏州的房地产道路可谓是跌宕起伏。伴随着这股“热销风”，不少房企都取得不错的成绩， ...
　　2013年，房地产调控继续升级，然而苏州楼市寒冬终见破冰，从楼市&小阳春&到&淡季不淡&，再到&金九银十&的升温，这一年苏州的房地产道路可谓是跌宕起伏。伴随着这股&热销风&，不少房企都取得不错的成绩，其中当属海亮地产更为其中翘楚，之所以能够创造骄人的销售成绩，不仅是因为楼市升温的多重因素，更与其项目有着价格、交通、环境等优势密不可分。
　　海亮地产自2013年年初落户苏州以来，备受业内外关注。作为苏州房地产中的&新人&，吴江新项目海亮长桥府一经推出就受到了苏州购房者疯狂的追捧，开盘当天就以劲销3亿的好成绩而告终。随着海亮长桥府的热销，海亮地产顺势而为，推出在苏州的第二个项目&&海亮香榭里。
　　位于苏州二号地铁线陆慕站口的海亮香榭里，自11月末首次开盘，就以成交面积位居相城区第一名，苏州全城前三甲，几近售罄的完美成绩，刷新苏州新盘热销记录，成为了苏州楼市的一大公众焦点。本期房掌柜对话海亮地产江苏区域营销总监林涛先生，将全面分析和探讨海亮地产将如何展望未来苏州房地产市场。
　　作为房地产市场上的资深专业人士，林涛没有丝毫的严肃和刻板，身上流露出来的却满是儒雅和沉稳的气质。平易近人、沉稳中略带小清新是林总给房掌柜的第一印象。
　　海亮秉承创造地产精品为理念 满足客户需求
　　房掌柜：我们了解海亮地产从2008年起连续六年荣登中国房地产百强企业榜，2013年，海亮地产综合实力更是位居中国房地产开发企业前50强。首先您能介绍一下贵公司的情况么?公司的理念及文化有何独到之处?
　　林涛：海亮集团有限公司创办于1989年8月，总部位于浙江省诸暨市，现已发展成以铜加工、房地产、金属贸易、有机农业及健康食品、节能环保、金属贸易、矿产资源开发、股权投资、基础教育为主体的国际化大型民营企业集团。2003年初，海亮正式进入房地产行业，一直致力于为住户提供舒适的、能够居住一生的家园，始终以高品质为核心，坚持&居住改变生活，创造地产精品，服务社会大众&的开发理念，为住户提供形式新颖，独具特色的高品质住宅。除此之外，海亮集团始终把&增强社会责任，构建和谐社会&作为企业发展目标之一，积极争当&社会责任旗手&。
　　公司产品线包括精品住宅、都市综合体、星级酒店、专业市场等，从内在装饰到外观设计，传达生活的真谛，提供安全、安心的高品质居住环境。之所以海亮地产发展速度如此之快，主要是因为母公司海亮集团作为其坚强的后盾，给予大量的技术支持;其次是公司拥有优秀的营销团队，站在客户的角度与客户交流，聆听客户需求，日积月累，我们将在第一时间接触到市场脉搏，同时对苏州这个市场的把握将越来越深刻透彻;最后在海亮的地产字典里，高周转是其住宅开发的关键词，拿地后，在最短的时间内组建了全新的团队，快速进入紧密部署。通过高周转的开发模式，不仅满足客户花了钱早点享受，同时产品早点与客户见面，也能抢到更多的市场机会。
　　房掌柜：作为一家布局全国的的大型开发商，海亮地产已经在上海、浙江、江苏、重庆、安徽等多地实现布局，您能谈下海亮地产在城市的选择上有什么标准吗?吸引海亮进驻苏州，多次拿地的原因在哪?
　　林涛：2013年，海亮地产频频拿地，很多城市更是不惜重金，主要是因为海亮地产整体处于飞速发展的阶段，同时也预示着海亮地产这个品牌将迈入新的高度。截止2012年底，海亮地产在上海、浙江、江苏、重庆、安徽、江西、山东、内蒙古、甘肃、宁夏、西藏等地拥有多家全资或控股房地产企业，已逐步形成了全国化战略布局。
　　在城市的选择上，海亮地产没有特定的标准，很大程度上是一种缘分，不过同时也是经过长时间的考察后综合比较而决定的。
　　之所以进驻苏州，主要是因为苏州宜居性在江苏排名首位，经济发展非常好，房价比较合理;苏州房地产泡沫很小，苏州楼市房价，政府推出的土地节奏也是把控非常好，苏州房地产非常健康;再加上自然、经济、投资环境都非常好，未来苏州房价整体稳中升，但提升幅度不会太大。正因为苏州房地产市场相对来说规范和理性，处在一个高速发展的阶段，苏州地产的黄金时代还远未到来，作为中国房地产百强企业，海亮有责任也有义务进军苏州，迎来海亮第二个发展巅峰。
　　双城交汇核心 泰式风情品质大宅
　　房掌柜：海亮地产在苏州一直以来都是在做一些有影响力的高品质住宅，海亮长桥府连续两月登顶销冠，最新打造的海亮香榭里项目11月30日一开盘就实现当日售罄，是什么原因让购房者如此热捧海亮产品?和市场上其它品牌项目相比，海亮香榭里最大的优势体现在哪里?
　　林涛：海亮产品能够得到市场的接受和认可，首次海亮是以产品为核心，业主居住舒适度为理念，海亮长桥府主打的是新亚洲风格洋房以及新古典主义的高层产品，建筑品质在整个区域内应该是比较高端的。除了风格别具一格外，户型上，我们也比较多元化，100O的户型做成了四房，150O的洋房更是做成上下三层的别墅形式，满足多方面人群的需求，打造出与苏州市场上不一样的的产品。再加上吴江现在撤市划区，配套设施都在进行完善，未来将与苏州城区进行无缝衔接。
　　海亮香榭里可以说是地理位置非常优越，项目距离平江区仅1公里，距苏州火车站3.5公里，200米直达2号线地铁站陆慕站，2分钟车程内可达到大润发、家乐福超市，中翔小商品市场，相城人民医院等，10分钟之内将直达观前、石路两大五星级繁华核心商圈。
　　除了周边的生活配套，业主还可享受项目自带的专业的羽毛球场、儿童游乐园、运动广场等休闲配套，同时还配备了豪宅专属的500O度假游泳池，除此之外，海亮香榭里还将建一条国际风情商街，涵盖精品百货、特色美食、咖啡吧等多种业态，将满足业主日常生活所需。
　　11月底的土拍，海亮地产更是拿下了与海亮香榭里相邻的一宗商业地块，之所以选择这宗商业地块，也是为了其自身的商业相呼应，补充完善一些餐饮、娱乐等业态，服务于业主社区生活，未来潜力可以说是无限的。
　　海亮香榭里户型风格也是多样化的，户户南北通透，多面采光，实现无阻通风对流。多阳台的设计，为业主提供适宜的休闲空间，随时感受自然气息带来的惬意生活;储物空间的巧妙设计，周到考虑业主生活的收纳需求。泰式园林景观更是海亮香榭里的亮点之一，小区内处处散发着东南亚皇家季风园林的异域风光，将东南亚园林中的韵致与灵性演绎到极致。
　　房掌柜：海亮香榭里泰式园林景观的打造在苏州房地产市场上可谓是别具一格，您能为我们详细说说为何在苏州这样具备深厚文化底蕴的城市中选用此种风情社区?对于项目所在的相城区，您是如何看待此区域未来发展潜力?
　　林涛：泰式景观在苏州来说不多，之所以选择泰式园林景观，主要是因为想和市场上的产品有所差异，打造独特的景观风格;其次通过前期对市场上所有景观风格的考察和研究，我们发现泰式景观更适合苏州这座城市，比如泰式园林讲究与自然的融合、与人的融合，它既有江南水乡城市活泼的艺术氛围，也有北方更喜欢私密空间的感觉，这是与苏州市场非常契合的，既能享受自己温馨的私密小空间，亦可以与外界无距离地交流。
　　为了打造更原汁原味的泰式园林景观，小区内不仅搭建了原生态原木结构亭台，更是千挑万选了多种全冠珍稀植被，蜿蜒曲折的田园小径，磅礴恢弘的中庭水系，棕榈树搭肩逶迤藤蔓&&在轴线对称布局中，着力表现水台喷泉、景亭树阵、吉象雕塑等泰式元素。
　　我们之所以选择苏州的一南一北，主要是因为海亮香榭里所处苏州城区向北拓展的中央主轴，吴江海亮长桥府则是北上融入苏州的第一站，也是一个中轴的意义，相城、姑苏、吴江区未来将南北贯穿，连城一片，未来轻轨2号线、4号线，更是打通了真个苏州的通道，提升两大区域的价值。
　　轻轨二号线的即将开通更是给相城区插上了腾飞的翅膀，未来轻轨二号线的正式运营，将使得相城与苏州市区和园区的关系更为紧密，交通时间也大大减少，方便了业主的出行。在这一重量级的城市道路规划上，未来依托交通要道而聚集的资源配置、居住氛围等，都将超越其他板块，相城楼市未来的发展空间将十分广阔。
　　未来苏州楼市持续走热
　　房掌柜：作为地产专业人士，您是如何看待即将过去的2013年苏州楼市整体表现?对于2014年，又有哪些期待?
　　林涛：从2013年苏州楼市整体表现来看，苏州市场一如既往的稳健，供需平衡也相对稳定，同时也呈现出往上上升的态势。但是，到了明年苏州市场上涨波动的幅度相对来说将会有所增加，随着今年土拍的火爆，很多&地王&将于明年入市，这必然会引起价格新一轮的增长，不过就目前来说，相城区、吴江等区域供需还不是很大，价格还是较平稳的，波动将不会很大。
　　我个人认为，催动苏州房地产进程主要有两个因素，首先外来人口的移民，其次是农村人口城市化竞争，外地人比本地人要多，大量的人来苏州需要购房，安家落户，苏州的购房需求量将会比较大，总体来说，还是比较看好苏州明年房地产市场整体向上走的趋势。
　　对于购房者来说，临近年末，不少房企降价促销，这种时候购房者有很大的购房空间去挖掘，如果明年有买房需求的客户，现在就是时候停下观望的脚步，该出手时就出手吧。
　　【后记】在整个采访过程中，林涛先生显得很轻松，采访结束之后，林涛先生也和我们分享了他在从业生涯中的感悟和经验。通过此次对海亮地产及项目的深入解读，有理由让我们相信，海亮地产能够做得更好。而我们更想看到的是，海亮地产能够为苏州房地产市场呈现更多优秀的作品。
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责任编辑：徐玲
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