您好，欢迎来到易铺！　　　
北京商铺网
）中坤广场，大钟寺地铁边上的成熟商铺，有租约，回报率
）中坤广场，大钟寺地铁边上的成熟商铺，有租约，回报率
发布时间：
日 租 金：面议
总 租 金：面议
建筑面积： 50平米
拨打电话时，请告知是在易铺网.cn看到的
地址：[北京]&&海淀大钟寺附近
或北三环西路甲18号院1大
(本信息为个人发布 )
类型：住宅底商
地段：海淀大钟寺附近
或北三环西路甲18号院1大
双卡双承诺，金色服务一诺千金，欢迎参与挑错有礼 21世纪不动产推出交易服务放心卡、省心卡，并向客户郑重承诺，凡是承诺服务未 履行，赔付客户100元/项
北京市三环内、唯一有城铁经过的最大规模的城市综合体项目
面积：14O-50O
价格：总价：140-500万
单价：9-11.5万元/平米
卖点：10年包租， 年8%的回报率（按月返租金）（5000元以下7%扣税，5000以上12%扣税）
优势：交通位置好，不限购，西北三环的纯商铺，带租约出售。投资最佳机会。
产权年限：40年（剩余30年）；
21世纪不动产是全球领先的房地产综合服务提供商，进入中国十余年，并于2010年1月份在美国纽交所上市；公司业务涵盖二手房买卖与租赁，商业地产、新楼盘的策划、销售、租赁及咨询，房地产金融，房地产互联网，房地产基金，以及房地产品牌的特许加盟。秉承真诚服务，始终如一的服务理念，为客户提供放心、省心的房地产交易一站式服务。
我是21世纪不动产的置业顾问邢健，对于中坤广场非常熟悉，如您有房产方面的需求欢迎随时来电，我将尽最大的努力为您解答，成为您一对一的置业专家，实现您家的梦想！ 如您有房产问题需要咨询，欢迎随时致电189-，21世纪不动产邢健竭诚为您服务
联系我时，请说是在易铺网上看到的，谢谢！
联系我时，请告知是在易铺网.cn看到的，谢谢!
你可能感兴趣的
联系我时，请告知是在易铺网.cn看到的，谢谢!
117600元/月
378000元/月
25200元/月
72000元/月
842640元/月
朝阳-东大桥
20000元/月
4.1元/O/天
43000元/月
热门区域商铺出租
城市商铺出租北京大钟寺中坤广场步行街内透明演播室怎么走_百度知道
北京大钟寺中坤广场步行街内透明演播室怎么走
坐地铁到大钟寺下了地铁怎么走
提问者采纳
右拐，往天上走
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
下地铁A口出来（就一个口）出来后面对的就是中坤广场，往左手边望去 会看到一家麦当劳，往那边走去，就是中坤广场的步行街 走到快尽头的位置 就能看到演播室了
大钟寺中坤广场的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁选择团购城市
全部城市：
【海淀区】冰爽无限！仅8元享原价24元大钟寺中坤广场啤酒狂欢季套餐：百威纯生啤酒2瓶+凭团购券可享受A、B、C、D四种套餐团购价。夏日狂欢的放纵，时尚休闲的夜生活！还有饕餮盛宴的音乐为您助；更有明星的亲临现场，让你high到尖叫！这里没有级别、束缚、烦恼，唯有举杯的开怀畅饮。一起来嗨啤！
本团点评：
【海淀区】冰爽无限！仅8元享原价24元大钟寺中坤广场啤...&&&&/beijing/deal/show/146679?us=qqclient_share
?每人可购买多张团购券，每人每次仅限1张。
?营业时间：17：00---次日01：00，节假日通用。
?预约电话：010-。
?购买此套餐后，可凭团购券可享受一下A、B、C、D四种套餐团购价，此团购价到店自付。
?每周五、周六会有表演。
?凡购买任意一款套餐的消费者均可在周四、周五有机会抽取&玛花纤体&旗下&史云逊&价值188元高端洗发礼品一个，此活动维持1个月。
?持团购券到大钟寺中坤广场露天广场收银台兑换取餐卡，持餐卡到广场对应档口领餐，场内会有引导和讲解。
?为保证服务质量，请务必提前1天致电预约，消费时请出示您的团购券序列号及密码。
?特殊优惠，此优惠不与其它优惠同时使用。
?商家承诺无隐性消费。
特别提示：本单资源支持“过期退款”
【特别提示】
?团购券有效期至日，团购券在有效期内请务必及时使用，过期作废！
?每人可购买多张团购券，每人每次仅限1张。
?营业时间：17：00---次日01：00，节假日通用。
?预约电话：010-。
?购买此套餐后，可凭团购券可享受一下A、B、C、D四种套餐团购价，此团购价到店自付。
?每周五、周六会有表演。
?凡购买任意一款套餐的消费者均可在周四、周五有机会抽取&玛花纤体&旗下&史云逊&价值188元高端洗发礼品一个，此活动维持1个月。
?持团购券到大钟寺中坤广场露天广场收银台兑换取餐卡，持餐卡到广场对应档口领餐，场内会有引导和讲解。
?为保证服务质量，请务必提前1天致电预约，消费时请出示您的团购券序列号及密码。
?特殊优惠，此优惠不与其它优惠同时使用。
?商家承诺无隐性消费。
【百威纯生啤酒】 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
百威啤酒是从1876年开始投放市场的，安豪泽-布施公司，采用世界独一无二的榉木酢工艺，从选料、糖化、发酵、过滤、直到罐装的每一个工序，生产出来的百威牌啤酒具有格外清澈、格外清爽、格外清醇之品质。
百威啤酒引以自豪的是只采用质量最佳的纯天然 材料，以严谨的工艺控制，通过自然发酵，低温储藏而酿成。百威啤酒对用料筛选严、要求高，位于同行业之首。整个流程不使用任何人造成份、添加剂或防腐剂。在发酵过程中，又使用数百年传统的山毛榉木发酵工艺，使啤酒格外清爽。
【A套餐】原价105元，团购价49元！ & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
烤生蚝：选用新鲜的生蚝，用蒜泥为辅料，精心烤制。味道鲜美，香气诱人。
老北京炸灌肠：色泽金黄，外焦里嫩，蒜香辣味浓郁，用竹签扎食，别有风趣。
烤鸡翅：外焦里嫩，颜色金黄，色香味俱全，香酥柔嫩的味道立刻让你垂涎三尺。
圣女果：有&爱情之果&之称。它不仅色泽艳丽、形态优美，而且味道适口、营养丰富。
百威纯生2瓶
【B套餐】原价88元，团购价42元！ & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&
港式烧鹅：鹅肉肥美，肉质细腻，外皮焦酥鲜美，咬一口，丰满的口感在唇齿之间穿梭，皮脆肉嫩，香而不腻。
久久丫腐竹：这道休闲小吃将鲜、香、麻、辣发辉到极致，吃一口，再喝一口啤酒，那绝对是件幸福的美事。
炸比目鱼：香嫩味鲜，外焦里嫩。
百威纯生2瓶
【C套餐】原价87元，团购价42元！ & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&
铁板烤鱿鱼板：尤其是对喜欢吃但又怕胖的人来说，烤鱿鱼不到1%的脂肪含量，完全可以让每个人都大饱口福，妙不可言，快意人生啦！
铁板烤羊肉串：肉色红润，外焦香，里软嫩，咸鲜微辣，有一股孜然特殊香味。
玫瑰豉油鸡：肉嫩、皮脆、鲜香、味美。
百威纯生2瓶
【D套餐】原价72元，团购价35元！ & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
9寸意品比萨：牛肉粒、猪肉粒、腊肉肠、洋葱、蘑菇、青椒、玉米，馅料丰富，无论是朋友小聚，还是独自享用，这种意大利风味的食品，受到各国消费者的喜爱。
百威纯生2瓶
凡购买任意一款套餐的消费者均可在周四、周五有机会抽取&玛花纤体&旗下&史云逊&价值188元高端洗发礼品一个，此活动维持1个月。
【中坤啤酒节】 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&
&魅力海淀&2011消夏美食啤酒季&&&大钟寺中坤广场啤酒狂欢季，位于北三环联想桥东南、城铁13号线大钟寺站的大钟寺中坤广场。为广大市民打造出夏日音乐饕餮盛宴，整个活动将持续到九月十五日左右。
大家说商家
正好在我家附近，每天只要下班早了，定会来这里喝两瓶酒，再吃点烧烤什么的，很惬意，到了晚上8点以后还有音乐表演，很high呀，呵呵。
百威纯生啤酒一直是我经常喝的，不管是和朋友聚餐还是夏天畅饮，都是我不二的选择，啤酒的香气很纯正，有点微苦，每个超市都有买的。
我们说商家
喜欢你，不是无可救药
　　迷恋着你的曲线与特殊气味，喜欢让手指慢慢滑行于你冰冻的身体
& & 似审视一种艺术品、一种情感、一种爱恋
　　让一切的一切都滑落在酒杯里，然后一饮而尽&&
& & 在心里慢慢的发酵着，此时眼里只有你
& & 能安静的倾听我的一切，能温柔的抚慰我的心灵
& & 任何的喜怒哀乐，都会有你的参与---啤酒
此单资源仅限QQ会员购买
请开通QQ会员后购买！
此单资源仅限黄钻用户购买
请开通黄钻后购买！
大钟寺中坤广场啤酒节（主）
提示：地图标注位置仅做参考，具体情况以实际道路标识信息为准
*出行方式：
请填写您的出发地
我常去的地点：最多只能选择6个地点！
点击下方标签添加常去地点~
选择行政区：
客服 9:00-19:00新浪广告共享计划>
广告共享计划
大钟寺中坤广场&“养伤”还是养商
《今日楼市》4月刊
特别关注 《问短京城商业地产》
大钟寺中坤广场 “养伤”还是养商
从低端的商业业态迈向城市综合体时代，大钟寺中坤广场可以说是开发
商践行“商业转型”的代表。但时至今日，大钟寺中坤广场项目的运转
并不理想，不断改弦易辙，招商不力、经营冷清，受到舆论质疑。
大钟寺中坤广场难聚人气
3月8日，京城商家纷纷抓住节日商机，推出各种与女性有关的购物促销活动，各大商场被女人们挤得满满当当像女儿国一样。记者来到位于北三环的大钟寺中坤广场，却发现这里没有想象中那么热闹。广场一层，几家已开业的店铺装修得富丽堂皇，店内导购的数量与零星几个懒散逛街的男女形成鲜明对比。
记者调查发现，体量超过40万平方米、被称为三环最后一家大型商场的大钟寺中坤广场，尽管宣布开街已近五年，但商场整体开业率仍不足一半。除了被百强家具旗舰店整租的B座实现整体亮相之外，商场其余3座（C、D、E座）的开业率只在三成左右。每层不仅见不到购物者的影子，连已经开业的店铺主人也很难找到，随处可见的是未出租店面围挡上的“敬请期待”字样。有商户表示，由于商场的客流量不大，一些品牌甚至选择入驻不开业。
下午5点多时，记者在三层一家女装店铺门口“巧遇”了“刚来店里看看”的店主杨先生。他的店门口竖着“全场1折”的牌子。“这里不行，像今天这种日子都没什么人。”杨先生摇摇头，一副无奈的表情，“我们准备撤了，实在不好做。”杨先生告诉记者，四层几家男装的知名品牌已经陆续撤出了，而且旁边尚客百货里面的几个品牌也要退租了。“广场里面所有的店都在赔钱，包括家乐福超市，也没多少人。因为去年5月份开始陆续有不少店铺撤出，中坤项目负责人表示会将租金减半，但愿意留下来的商铺仍然不多。”
不过，大钟寺中坤广场似乎并不承认这一事实。记者致电大钟寺中坤广场询问招商情况，得到的答复是商场的招商率已达到100%，但由于体量过大，不少商户都在装修而非空置。
资料显示，大钟寺中坤广场于2004年年底开工，2007年完成主体工程并宣布开街。不过，这家开工至今已近八个年头、招商筹备时间四年多的商场，其商业层面的价值仍未体现。某大型商业地产的高管认为，目前大钟寺中坤广场存在的价值只是土地增值。由于开业率低，其在商业运营上的投入，回报率不高。
难以界定的养商期
关于“人气不足”、“开业率”偏低的声音一直围绕大钟寺中坤广场持续不断。目前，大钟寺中坤广场已进入开业后的“养商”阶段，规划中的商场、超市、电器城、家居城等元素都已落实，家乐福、每克拉美钻石商场和王府井“hQ尚客”百货的主力店均已就位。但主力店对客流量的影响以及对其他业态门店的带动作用却迟迟没有显现出来。业内人士认为，其目前的状况显然无法用养商期来解释，需要从定位、规划以及招商等多方面寻找原因。
养商期几乎是每个商业项目必经的阶段，即在商业项目开业初期所经历的一段比较困难的时期。在这个期间内，人流量比较少，租金比较低。然而，具体到大钟寺中坤广场项目，业内人士对于其养商期却难以界定，这一切皆源于该项目历时太久。大钟寺中坤广场早在2007年12月便正式开街，随后项目却陷入了屡次开业、屡次延迟的“轮回”之中。
“大钟寺中坤广场几起几落、一拖再拖，数次预报开业，但至今仍未完全开业。设计、招商周期太长，这些已经犯了商业项目的大忌。”一位不愿透露姓名的业内人士向记者表示，“对于该项目现在的情况，已经难以用养商期来解释。即使以养商期来解释目前的状况，未来能养到何种程度也并非如开发企业预想的那样乐观。”
上述业内人士表示，正所谓“过了这个村，就没这个店”，大钟寺中坤广场已经错过了最好的时间。当年，中坤集团提出的第四代商业模式的理念确实有其先进性，项目设计也比较先进，然而超出正常周期的运营时间让这些先进性荡然无存。现在，新型的商业模式和设计层出不穷，大钟寺周边的西直门商圈、中关村商圈也后来居上，这些对手的软、硬件显然更具有竞争力。
DTZ戴德梁行商铺部董事张家鹏表示：“是否追求开业率是一个两难的选择。一方面，如果不追求开业率，冷场的感觉会给商户造成不良印象，进而影响后续的招商工作。另一方面，片面追求开业率，可能会出现不适合的商家在短期内撤出的现象。这需要开发企业加以权衡，片面地追求其中任何一方面都会有风险。”
大钟寺中坤广场C座正在装修的一位商户告诉记者：“商场数次通知可以开业，但每次都没有开成，我们也不知道何时可以开，开了以后情况会怎么样，要养多久。”显然，商户的耐心在被不断地消磨。
业内专家通常认为的养商期在一至三年。如果一个项目三年内都没有培育起来的话，那么就需要大力度的重新调整，这对开发企业来说将是一笔巨大的投入。
体验式购物难“体验”
正是因为位置的优势，让人们更加难以理解大钟寺目前的运营状况。“以大钟寺的位置来说，不应该是这种现状，一定是某些方面出现了问题。可能是由于定位走了一些弯路，或者在后期招商过程中，对主力店、次主力店，以及品牌的选择上没有将清晰的定位传达给消费者。”一位不愿透露姓名的业内人士向记者表示。
就项目整体来说，大钟寺中坤广场的建筑规划呈口字形，四座商业主体建筑环绕步行街、四道口街及广场，分别以百货、餐饮、家居、休闲进行了业态规划，各个业态间相互独立。这样的规划对于购物群体来说清晰明了，可快速地找到自己的目标消费场所，是大钟寺中坤广场在业态规划上的一大特色。但就目前情况来看，这样的规划使各个业态相互割裂、过于独立。营业面积大，带来了空间上的舒适感，但同时也可能会产生体力上的疲劳感，缺乏规划的零售店面布局，使商品种类繁杂。同时业态规划过于规整，使购物者有很强的消费目的性，难以形成不自觉的重复消费，无形中损失了巨大的客流。
“第四代商业模式”是大钟寺的最终定位，即相对于传统的供销社、百货大楼、MALL等商业发展阶段而言的领先商业模式。该模式致力于满足大众日益增加的精神和文化需求，构筑21世纪的新型商业街区式消费场所，为消费者开拓“家庭、办公室、网络”之外的第四生活空间。中坤集团董事长黄怒波曾表示，相信大钟寺的方向没有错。“在网络的冲击下，百货业将很快遭遇重大调整，只有体验、休闲、聚会、餐饮是网络所无法取代的，因此，中坤一定要坚持第四代商业模式。”
而目前，大钟寺开业的D座以购物为主要业态，其余体验式的业态均未开业，这显然是造成目前人气不旺的主要原因。正如记者在采访时发现的，大多数专业人士对于大钟寺项目难以评价，理由均为就体验式的定位来说，大钟寺尚未完全开业，因此对其前景不好说。
事实上，自运营以来大钟寺中坤广场D座一直都在调整中。据了解，半年前，位于大钟寺中坤广场D座的王府井百货的子品牌hQ尚客，发现品牌的组合存在一定的问题，一些品牌差异化程度不够。目前，王府井正在调整尚客的品牌结构。同时，大钟寺中坤广场也与尚客相互配合共同调整业态。
此外，大钟寺中坤广场的客流来源由地铁人群及道路交通人群两部分构成。仅有D座一侧紧邻地铁13号线，分析人士认为，地铁13号线是“半环线”，与环线相比可达性相对较差，聚客能力有限。如果从东部前往大钟寺商圈，消费者会途径商业氛围更为浓郁的燕莎等商圈。而且，大钟寺中坤广场向西不远就有华宇时尚购物中心、双安商场、当代商城、沃尔玛等不同定位和业态的大型商业设施，抢占了大钟寺商圈不少风头。
而大钟寺中坤广场的其他建筑，特别是B、C两座主要依靠北三环道路交通带动，但平日的高峰时段及周末期间，北三环路段均十分拥堵，道路条件恶劣，影响了开车前往的部分客流。
亟待强化优势 明确定位
事实上，从辐射区域的消费者反应看，大钟寺中坤广场的诞生，给周边居民带来了许多期待。不过，大钟寺中坤广场在北京商业领域仍是新鲜血液，其成熟度和已经度过培育期的购物中心相比，仍有提升空间，很多商业潜力亟待释放。业内人士普遍认为，大钟寺中坤广场应全力配合主力店，按其需求配置其余业态。
尽管大钟寺中坤广场的一位负责人表示，对于目前开业率偏低的现象，商场是因为考虑商户的综合素质，欲选择优质商户入驻。不过，记者走访发现，目前开业的店铺中，大型连锁品牌并不多，商场的业态和品牌布局随意性较强，缺乏统一规划。
　　一位不愿具名的商业地产分析师表示：“以大钟寺中坤广场的地理位置，早几年开业的话还是有潜力的，
但其筹备时间太长。而且，目前北三环交通状况不佳，其位置已经缺乏竞争优势。因此中坤广场一定要从自身运营角度出发，
首先要稳定和巩固与主力店的合作。”
该人士认为，大钟寺中坤广场目前仍是依靠几家主力店聚拢客流，因此主力店对商场的意义重大，在整体规划上应仔细斟酌。
中国购物中心产业资讯中心主任郭增利表示：“大钟寺中坤广场的地理优势非常明显，不过就目前商场的情况看，其还应该尽快明确定位，打造更鲜明的经营特色。”他认为，这家商场可以立足大钟寺地区，因为这里更适合发展社区型商业中心。建议大钟寺中坤广场在主力店的引进、选择招商品牌、商业布局时都更加符合周边社区消费的需求，更多引进符合老百姓生活需求的商业品类和品牌，找准定位迅速地占领周边社区市场，尽快改变发展缓慢的现状。
相比西单、王府井等传统成熟商圈而言，大钟寺商圈虽然蕴藏着一定的消费能力，也有蓝景丽家大钟寺家居广场、爱家国际收藏品市场、金五星电子市场、当代商城、双安商场等商业项目林立于此，但与此相对应的消费、娱乐设施不足，使得大钟寺商圈一直没有热起来。
大钟寺地区原有商业的业态主要以家居为主，但家居卖场属于定向式消费，从看到买，消费者目标性明确，对于带动周边共享式消费作用较小。因此，郭增利建议，大钟寺中坤广场可以借助家居商业切入市场，但不能指望它们盘活43万平方米的综合体，必须找到自己在地区的定位，迅速地占领周边社区市场。
大钟寺中坤广场号称北三环最后一个大体量的商业项目，总面积43万平方米的体量至今在北京市内的商业项目中仍处前列。然而，久未全部开业让大钟寺中坤广场的优势在接下来的时间中被消耗殆尽。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。