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外墙涂料脱皮开裂原因
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武汉普耐新型建材有限公司
武汉复合岩片漆施工
湖北省 武汉市
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产品名称：外墙岩片漆产品成分：选用高级丙烯酸胶乳和天然彩砂、复合岩片，辅以进口高档助剂，进口助剂等。浓厚型粘稠砂浆体，准确应用专有石漆工艺技术精制而成。耗&漆&量：理论值3.5-4.5公斤/&m2&&使用年限：10-15年。执行标准：JG/T&24-2000《合成树脂砂壁状涂料》。表干时间：24小时。产品特点：岩片漆（花岗岩涂料）是一种高档而独特的建筑内外墙环保材料，是由硅丙乳液、特种岩片、天然石粉及各种进口助剂经特殊工艺制造而成，喷涂后确保所有基层都附上一层完美的，与花岗石岩板外观几可乱真的表面效果。功能：施工容易，质感强烈，韧性好，防开裂，强度高，抗碰撞，永不褪色，不老化，阻燃，防热，保用十五年以上。技术说明：岩片漆的色彩是由天然采砂，复合岩片组成的，优点是颜色不易褪色，但施工工艺很重要，很多因素都会影响整体效果，主要的因素如下：&&&&&&&&&1.岩片漆的成份主要是天然石材，复合岩片。它对底材的遮盖率比较低，底材的颜色对岩片漆的颜色影响较大，所以喷涂在不同颜色的基材面对涂层颜色有一定的影响。&&&&&&&&&&&&&2.基材的吸水率不同也会影响岩片漆的颜色和光泽。因为岩片漆里面含有胶粘树脂，树脂的性能对光泽和颜色的影响也很大，基材吸水率高，树脂容易渗透基材，造成面层树脂含量降低，对涂层的颜色折射产生影响，造成发花，所以基面一定要做封闭底漆，降低吸水率。&&&&&&&&3.硅丙罩光漆作为一种上光和保护功能的面层材料，对岩片漆的防水、耐沾污性的提高效果非常明显，但罩光漆对岩片漆的颜色和光泽有一定的影响，光线的折射会加重颜色（变深），罩光漆的施工均匀度也影响整体外观，主要是光泽和颜色，深色岩片漆影响更大，所以降低罩光漆的光泽能改善施工和提高整体性。施工方案：外墙专用找平腻子→外墙柔性细腻子（两遍）→打磨→抗碱封闭底漆→弹线分割→贴纸→喷涂岩片漆（两遍）&防尘罩面漆施工要求：施工时应保持空气流通，涂料存放应远离阳光直射及热源；为避免沾染皮肤及眼睛或吸入过量漆雾，请作适当的防护，如沾染眼睛，立即用大量清水清洗。放置在儿童取不到的地方。&&&&&&&&1.适用于混凝土或水泥内外墙及砖墙体，还有石棉水泥板、木板、石膏板、聚氨酯泡沫板等底材。&&&&&&&&&2.底材表面基层应平整、干净，并具有较好的强度，新墙体则应实干一个月，方可施工，旧墙翻新，先要整平基层，除去松脱，剥落表层及粉尘油垢等杂质后方可施工。&外墙岩片漆施工工艺一：基层要求&&&&&&1.该墙体表面为旧楼翻新施工面层为瓷砖，需使用专用的瓷砖找平腻子进行施工，找平腻子平整度应达到标准，根据成都市气温及空气湿度状况，建议至少要经过7-10天以上的干燥时间，保温墙面经过几次养护，使基体水分蒸发、盐碱析出，基体含水率低于10%，pH值在6-10之间。&&&&2.墙面表面应处理为砂板收平半压，以利于与腻子层的结合，窗台外口至少应比内口低10mm。基面处理要求：剔平凸面，清除墙面杂物，补平凹面、蜂窝、孔洞、砂光清洁，保证基层&平整，窗洞口方正。&&&&3.基体表面应保持洁净，严禁有油污，如有油污，宜用中性洗涤剂清洗并待其干燥，除去表面浮尘后方可施工。&&&&4.于较长和较宽以及瓷砖找平腻子面大于0.3m2的网状细裂纹，应凿去重新抹灰。&&&&5.脚手架搭设应满足外墙涂料施工要求。对于基层要求的上述几项，我公司施工前将会同监理单位与总包单位检查墙面，并提出相应的方案。二：施工设备及要求&&&&1.电动吊篮或脚手架。&&&&2.空压机、电缆、高压输气管、喷枪、打磨和搅拌专用工具。&&&&3.批刀，羊毛滚筒，各尺寸刷子，铲刀，卷尺等。&&&&4.遮挡用工具：塑料布、纤维板、图钉、胶带。&&&&5.保险绳及安全帽。&三：施工工艺流程&&&&&&&基层处理→批刮外墙找平腻子→批刮外墙柔性腻子（两遍）→辊涂抗碱封闭底漆→弹线分格→贴纸→喷涂岩片漆（两遍）→适时揭纸→修理分格缝→喷涂罩面&&&&1.基层处理。基层表面应平整坚实，转角处应平直方正，局部孔洞、蜂窝、裂缝应修补严密，表面应清洁，无起砂、脱皮现象，应保持表面干燥，外墙抗裂腻子用量2kg/㎡；涂刷胶前应将基层上尘土、杂物汪扫干净。按规范要点对基层进行全面清理修补处理；&&2.封底处理。配套底漆一道，用量0.2㎏/㎡。&&3.遮挡分格。按甲方签字的设计分隔图弹线分格→勾缝料→粘贴胶条→遮盖门窗等。&&4.试喷调试。现场喷涂小面积确认效果；统一调试喷枪口径、气压等技术参数。&&5.大面喷涂。二次喷涂、分步到位，用量3.8㎏/㎡。&&6.辊压平整。涂层表面适时轻压，力求外表平整、细化。&&7.适时揭纸。及时揭除表层纸带，同时清理、修补到位。&&8.罩面处理。涂层干燥后整体罩面，用量0.2㎏/㎡。&&9.检查整改。全面检查，发现问题及时整改修正。&&四：注意事项&&&1.已喷好的面层，应及时采取保护措施。&&&&2.由于岩片漆自身较重且用量较大，普遍采用的都是采用大包装规格（75KG/桶），在长途运输或者搁置时间过长时，会发生沉淀现象，开桶施工前应整桶兜底对倒搅拌均匀，出厂前已调好施工粘度，不建议加水稀释粘度。&&&3.建议采用吊篮喷涂，脚手架喷涂会留下施工接头，不拆脚手架看不出来，拆除后比较明显。&&&4.气温：通常在5?c以上35?c以下气温条件下施工；湿度：适宜施工的空气湿度为60%--70%，85%以上及下雨天不可施工；要确保喷涂后24内不能淋大雨；风力大于4级以上不能喷涂真石漆。&&&5.空气压缩机气压要达到8kg以上，涂布实际用量会因基面粗糙程度或采用不同施工工艺而有差异。施工前应先根据现场情况测试涂布率。&&&6.关于喷涂时的掉砂问题：不管任何喷涂都会有损耗发生，喷涂中的掉砂现象应根据施工产品粘度，施工空气压力，施工人员手法等来判定，建议在工程开工前做涂布率测试。&&&7.关于喷涂发花现象：喷涂发花比较多见，出现发花现象是没有喷涂均匀，特别是在深色漆上，喷的厚的地方与喷的薄的地方颜色不一致，喷涂时建议薄喷多遍,多次成型就可以避免发花。&&&8.关于色差：由于石漆都是采用的天然彩砂原料配置的，所以各批次间会有轻微的色差现象，这属于正常现象，建议施工时同一批料用同一批人施工于同一面墙。整面墙体应由上而下，一气呵成，避免间断施工造成的新旧色。平面效果和毛面效果会产生感官差异，注意某些颜色在背光和正光，阳光直射和折射情况下的颜色差异。修补色差：施工完一面墙后尽量留几桶同批次的产品以便工程扫尾阶段修补瑕疵的墙体，避免因扫尾修补造成的色差现象。&&9.发白&发花：发白&发花有二种情况，一是混凝土墙体返碱现象，手指一摸会有白色粉末状。二是没滚涂罩光面漆时无此现象，滚涂后出现泛白，就像下了雾在上面，接头比较明显，这是由于真石漆表面粗燥不平，滚涂罩光面漆是没有滚涂均匀，造成面漆堆积在凹槽里就会出现此现象，高光防尘罩光面漆建议使用喷涂施工。五：质量验收标准&&&&1.无空鼓、起泡、开裂、脱落等现象，阴、阳角方正、顺直。&&&&2.墙面应光滑、洁净、平整、顺直、无抹纹，颜色均匀一致、无色差，护角、孔洞、槽盒周转的基层应整齐、光滑、菱角整齐；&&&&3.立面垂直度应≤3mm,分格缝深浅一致，表面平整度应≤3—5mm，阴阳角垂直、方正应≤2mm,在日光照射条件下，表面观感无凹凸不平的现象。&&&&4.分格缝高度一致，其宽度、深度应均匀，表面光滑，菱角整齐，交接处与大角线条重合，无反边、毛刺。&&&&5.窗台的挡水线宽窄一致，与内墙接口处应顺直、平滑。滴水线宽度及厚度一致。
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装修技巧 日久见瑕疵 保温墙体常见四大问题
　　冬季的脚步正在走近，气温却已经下降。外保温墙是否开始为你家抵御寒冷、保暖升温呢？使用时间长了之后，外保温墙会因为各种原因出现一些问题，这些问题有哪些？原因是什么？小编与你一同看一看。
　　外墙保温，是由聚合物砂浆、玻璃纤维网格布、阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板(EPS)或挤塑板(XPS)等材料复合而成，集保温、防水、饰面等功能于一体。现场粘结施工，是满足当前房屋建筑节能需求，提高工业与民用建筑外墙保温水平的优选材料，也是对既有建筑节能改造的首先材料。现在市场上广泛应用的粘接EPS保温板和聚苯板颗粒浆体保温两类技术。
　　外墙保温出现墙面问题的时间，一般会在施工完毕后一段时间，或经冬夏气温循环变化后出现，其隐藏的质量或施工问题引发了这些问题。一般来说会出现四大问题。
　　一、保温层脱落
保温层脱落
　　因为使用材料的质量问题、施工过程不注意等原因，外墙保温板材容易出现移位、空鼓、脱落，浆体保温层存在空鼓和脱落。如果没有及时处理，墙面的保温效果会大打折扣。
　　原因：
　　1、基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水，最终导致保温层脱落；
　　2、抗压措施不当。保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不合理，如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式，极易使保温板块被风压破坏而空鼓脱落；
　　3、墙体界面处理不当。除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面砂浆处理，否则也会造成保温层局部空鼓。
　　二、抹面层开裂
抹面层开裂
　　外墙保温抹面层由抹面砂浆和增强网组成，抹面砂浆分为底层砂浆和面层砂浆。抹面层施工时，首先将底层砂浆抹于已经安装好的外保温板表面，加增强网，将增强网浅抹入底层砂浆，再在之上抹面层砂浆，厚度不得小于3毫米，必须露纹不露网。
　　抹面砂浆又称抗裂砂浆或防裂砂浆，对整个外保温系统起着关键作用，为外保温板建造一道可靠的加强保护层。开裂的抹面层无法解决外保温的保温、隔热、抗风压、防火、耐冻融、防水、耐候、阻燃、透气、开裂等问题。
　　原因：
　　1、材料因素。外墙保温的保温板密度应是18~22kg/m3，有些施工单位会以次充好，采用18kg/m3以下的保温板，密度不够，易导致抹面砂浆层开裂；保温板的自然收缩时间在自然环境中长达60天，由于生产企业资金周转和成本控制等因素，陈化时间不到七天的保温板就已上墙，这样的结果是上墙后的保温板继续收缩，粘附再保温板上的抹面砂浆层被拉裂；
　　2、施工技术。基层表面的平整度过大，采用黏结剂厚度、多层板、表面打磨找平等调整方法都会导致保温质量存在缺陷；基层表面的灰尘、颗粒等妨碍粘贴的物质没有进行界面处理；保温板粘结面积过小，不符合规范，达不到粘结面积的质量要求；在暴晒或高温天气下进行米面砂浆层施工，面层失水过快导致裂缝产生；
　　3、温差变化。膨胀聚苯板和抗裂砂浆这两层材料的导热系数不同，膨胀聚苯板的导热系数为0.042W/(m?K)，抗裂砂浆的导热系数为0.93W/(m?K)，导热系数相差22倍。夏季太阳直射在抹面砂浆表面时，抹面砂浆表面温度可达50~70℃，遇突然降雨砂浆面温度会降至15℃左右，温差可达35~55℃。这种温差变化和昼夜温差、季节气温的影响，导致抹面砂浆层发生变形的量差大，容易产生裂缝。
　　三、室内结露
　　由于内墙面中用混凝土挑出的装饰线条过多，而做保温时混凝土浇注比例关系已经确定，该部分的保温处理就被放弃，这些没有采取保温处理的裸露混凝土部位会使室内出现返霜、结露现象，容易导致墙面潮湿发霉。
　　原因：
　　1、窗的节点设计不合理。在节能设计中对窗的设计位置只有一个原则，就是根据保温形式的不同而设置不同的位置。采用外保温时应靠近墙体的外侧。尽量使保温层与窗连接成一个整体以减少保温层与窗体间的保温断点、避免热桥的发生。有的设计人员在设计中忽视了外窗膀传热对耗热指标的影响，对外窗洞口周围的窗膀不采取保温设计处理。这就导致了室内结露；
　　2、冷热桥形成。保温断点设计不合理，导致窗洞周边形成热桥效应，应该改善室内的湿度死角，保持良好的通风条件，从根本上阻断热桥；
　　3、防水设计不合理。在窗户的设计中没有考虑到根部上口的滴水处理，以及窗户下口根部的防水设计处理，水容易从保温层与窗根的连接部位进入保温系统的内部，从而对外保温系统造成危害。
　　四、外墙面砖空鼓、脱落
外墙面砖空鼓、脱落
　　外墙面砖、材料脱落致人受伤的新闻屡见不鲜。施工中的失误导致的质量问题、气温的影响等都可能是外墙面砖出现问题的因素之一，空鼓、脱落的面砖除了使墙面外观不好看之外，也容易发生事故。
　　原因：
　　1、气温变化。不同季节和昼夜的温差变化，使得饰面砖受到三维方向温度应力的影响，饰面层会产生局部应力集中在纵横墙体或屋面与墙体的交接处，若是在大面积墙面中部，或者相邻面砖的局部挤压，就会引起面砖脱落；
　　2、材料质量。因为抹面砂浆层变形空鼓，导致面砖大面积脱落；组成的复合墙体由于各层的材料不相容，变形不协调，导致面砖产生位移；外墙的防水措施没有做到位。导致水分渗入，引起冻融反复冻融循环，造成面砖粘接层破坏，引起面砖脱落；
　　3、外力因素。一些外力的因素也会导致面砖脱落，比如地基不均匀沉降引起结构物墙体变形、错位，造成墙体严重开裂、面砖脱落；风压、地震等自然因素也会导致面砖脱落。
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【摘 要】近几年，由于政府的立法管理和施工人员素质的不断提高，工程质量得到了大大提高，但屋面、卫生间和外墙面渗漏就是个经常遇到但往往不被人重视的问题，其不知干大事者先从小事做起，杜绝小缺陷、重视细部质量才能交优质工程。本文就如何加强施工细部管理，着重对预防贴面砖的外墙防渗谈了一些看法。&&&&【关键词】工程；管理；外墙；防渗&&&&近几年，由于政府的立法管理和施工人员素质的不断提高，工程质量得到了大大提高，像国优的鲁班奖、省优的长安工程都不难见到，但关系民心的住宅质量任然存在一些瑕疵，严重困扰着用户的使用。像屋面、卫生间和外墙面渗漏就是个经常遇到但往往不被人重视的问题，其不知干大事者先从小事做起，杜绝小缺陷、重视细部质量才能交优质工程。在这里我根据亲身经历的几个工程，就外墙面渗漏的原因和处置谈点看法。&&&&1工程实例&&&&多层砖混的住宅工程，高度16．8米，外墙面贴100*100面砖，内墙面为混合砂浆抹灰刷水质涂料，塑钢窗。交工前就发现多处外墙面渗漏情况，严重影响到工程验收。附近其他小区已交工的工程也出现了比我们后果更严重的外墙面渗漏事件，光是给住户的赔偿费就十几万元。针对这一现象，我们组织工程技术人员和面砖施工班组，将渗水处内墙面抹灰层凿开，共同分析原因，制订对策，严格监控实施，有效地防治了外墙渗水问题。&&&&2 外墙面渗漏原因分析&&&&面砖饰面大多是在一层打底砂浆层上贴面砖，勾缝而成。如打底砂浆厚度较薄或较厚，都容易出现裂缝、空鼓现象。同时面砖勾缝的裂缝、接槎缝隙，也较为常见。&&&&粘贴面砖的粘接砂浆不饱满，面砖背面就会形成“空囊”，外墙面上的雨水，通过面砖勾缝上的裂缝、接槎孔隙，有的进入面砖背面的“空囊”内，有的进入打底砂浆的裂缝，这两部分水，如果与砌体的不饱满灰缝相通，则形成具有虹吸作用的毛细孔通道，内墙面的粉刷，一般较疏松，容易将毛细孔通道内的水分吸附和积聚，这样，从外墙面上进入的水，通过毛细孔通道被内墙粉刷吸附、积聚和散发，即水分只能在内墙上一个面进行散发，这就是面砖墙面渗漏的机理。另外就是外墙立面施工中对防水、泛水细部处理不重视。如窗台坡度、鹰嘴、滴水线、穿墙管、金属门窗与墙体间的接缝等处，施工不够规范。砌体灰缝不饱满，存在空头缝I基底清理马虎，如不很好清理缝隙、浮浆，不很好修补孔洞和空头缝，在打底前墙面不洒水湿润。打底抹灰层标号过高或太低，均会导致开裂。同时一次抹灰厚度超过lOmm，也易形成裂缝。穿过外墙的管道和预留孔未作仔细的密封处理。窗安装未做仔细的防水密封处理。外墙饰面砖面层与打底层砂浆粘结力不足形成空鼓。饰面砖缝勾得不严实，没有专用的勾缝工具，而且留缝比较窄，使得灰浆难以进入饰面砖。&&&&3 面砖饰面渗漏的防治&&&&由以上分析可知，面砖饰面的渗漏是由裂缝通道的毛细孔虹吸作用所吸进的水分，被内墙面疏松的粉刷层吸附和积聚而引起的。因此，对于这种渗漏的防治对策的基本思路是不让形成毛细孔通道。&&&&(1)设计：外墙立面设计要求有防水概念及功能设定，在设计图纸上明确注明打底砂浆的层数和用材，注明面砖规格、颜色和粘贴材料，这是防止渗漏的首要环节。&&&&(2)严把墙体砌筑质量关：&&&&①加强框架梁(柱)与墙体交接处的施工．当填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖、或立砖、或砌块斜砖挤紧，斜角缝砂浆必须饱满，可分2～3次填塞砂浆来弥补砂浆的收缩和下坠。在砼框架柱与填充墙交接处设置的2 cp6拉结筋不能遗漏．在砼框架粱(柱)与填充墙交接处，应设置一层300～500mm宽的钢丝网片，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝。&&&&②确保砌筑砂浆饱满度。施工中应严格控制砌筑砂浆的饱满度，在使用多孔砖的情况下，应考虑水平铺灰的厚度，保证揉挤砂浆进入砖孔中形成锚栓后灰缝不够，砖竖缝应先挂灰后砌筑，并用专用的灰刀压实补灰。这样，大大提高了墙体的抗渗能力。&&&&③严格控制填充墙的日砌筑高度。施工中，操作者往往为了方便起见，将填充墙一次砌至梁底，这样常因砌筑沉降而造成沿框粱底产生的裂缝，形成渗水通道。砌体每日砌筑高度不宜超过1．8m，如遇雨天。则要控制在L 2m以内。&&&&(3)严格控制面砖底层抹灰层强度、厚度和多遍成活：打底砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过lOmm．都易导致裂缝，所以严格控制外墙抹灰层的标号和抹灰层的厚度。同时满足水泥砂浆抗压强度和粘结强度的要求，确实做到打底灰两遍以上成活，也是防止外墙开裂的有效措施之一。&&&&①涂抹水泥砂浆：砂浆每遍厚度宜为5～7ram，待前层抹灰凝结后，方可涂抹后一层。&&&&②为了保护砂浆粘结强度，增加和易性，减少砂浆收缩宜在水泥砂浆中掺入砂浆添加剂。&&&&③每遍抹灰层都应充分淋水养护，尽量减少干缩裂缝．&&&&(4)填塞墙体上一切可能渗水的通道：在外墙装饰施工前，要全面、细致的检查墙体上的裂缝、孔洞、空鼓、粱底缝隙、外窗周边的缝隙、脚手架穿楞孔等，清除这些缝、孔；如遇瞎头缝要凿出宽度大于8ram、深度大于30m的缝槽，用掺5—8％膨胀剂的1 t 2．5水泥砂浆将这些缝、孔填补密实，堵住渗水通道．&&&&(5)加强外窗与墙体之间的密封处理：&&&&①金属外墙框与洞口的间隙采用发泡剂填充饱满，外窗框四周的内外接缝应用密封膏嵌缝严实。&&&&②外窗口窗框下缘与墙面装饰面层交接处勾缝不密实是造成外墙渗水的薄弱环节，因此，在接缝处应预留5～8ram槽口，并用橡胶密封膏嵌填密实。&&&&(6)窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20％的坡度，外墙窗楣：雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10ram．加强门窗自身质量的检查。所有接缝、螺钉腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙．&&&&4总结&&&&综上所述，解决面砖墙面渗漏要从根源上治理．即确保墙体砌筑砂浆的饱满度，外墙粉刷打底必须分层抹灰，不能一次成活，面砖的粘接砂浆必须饱满，面砖的勾缝必须密实，无裂缝等方面，才能达到综合治理墙面漏水的问题。&&&&参考文献&&&&[1] 王海峰《墙体开裂、渗漏及防治办法》.中国科技信息.2009年第22期.&&&&[2] 石静.《谈墙裂缝产生原因及预防措施》 .墙材革新与建筑节能.2007 .07.&&&&[3] 孙沛.《砌块房屋墙体开裂与渗漏的预防措施》.黑龙江科技信息. 2009．09.&&&&[4] 韦韩丽.《砌体结构墙体裂缝产生原因及预防措施》.大众科技.2009. 转载请注明来源。
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