买二手房房主儿是男方可他和现任妻孑没有离婚还需要夫妻双方签字吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-27 22:20 标签： 大房主
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离婚后卖房需要原配偶签字,他不签怎么办?
提问者：| 浏览次数：2008次 |问题来自：海南
我和老公离婚时在离婚协议中写明房产一处归女方所有,但现在女方想卖房,到房产大厦办更名过户时大厦人员说我们是协议离婚,需要原配偶签字才能卖房,他不愿签字,怎么办才能把房子卖了,而且我已经收了买房人的一半房款了,要怎么办才行!
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房天下网友
逼着签???要么试试打墙上电话吧
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急！房子是一个人的所有权需要夫妻双方签字吗？
提问者：| 浏览次数：1016次 |问题来自：南昌
我最近买了一套二手房，合同签了，付了三万的定金，房主说是婚前财产，房产证上也是房主一人的名字，属于贷款的，借款人也是房主一人，我们现在准备办理银行面签，也需要房主提供他们夫妻双方的证件，但现在房主和他老婆的关系不好，可能是不想给钱给她老婆，他老婆的证件一样也拿不到，中介的意思办个假离婚证，以后的纠纷和我们没关系，面签完了以后做公证，再过户给我们，请问：1、请问万一他老婆以后起诉，那是不是我们的权益得不到任何保证啊，给出的钱还能拿的回来吗？2、这合同他老婆没签字有没有什么问题呢，如果过户的时候他老婆没来签字，是不是就办不了过户手续呢？3.就算我们不知道是假的离婚证，以为他真的离婚了，过完户后他老婆提出上诉的话，房子法院会要求还回去了，是不是过户的房产证属于无效的呢？4.如果因为他无法提供他老婆的资料，这房子还能不能买？如果没买成，我还需支付中介费么？谢谢！
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买二手房 房主假离婚状态
现在的状态是？现在挺迷惑的。这样对么！，但是现在房产证还是写着俩人的名字，他们才能去办理什么东西，房主提出用我们的首付款解押，还说只有我们把首付款给他们让他们解押之后，然后这个房子还有一部分贷款未还清，他们现在不愿意复婚！，房主为买第二套房子而假离婚我们是通过中介看的房子？谢谢大家了，还有针对这种情况我们需要注意什么事情呢，把房产证上改成男方的名字，房子判给了男方
提问者采纳
原房主是需要拿着你的钱去银行解压。祝你好运，到底谁才有权来处理这个房产：因为你是通过中介公司买的！房产精英团团员为你解答，他们有没有离婚协议什么的，是有这种做法的，所以中介公司会给你把关的。析产倒是没有什么。只是说根据你说的 因为他们离婚了，但房产证上面还写着两个人的名字。最后，这种情况在交易流程上面多了一个动作：
根据你说的情况，关键是要注意原业主夫妻双方是否都同意卖房，满意 请采纳很高兴为你解答，就是离婚析产（房屋交易所办理）
谢谢你的细心解答，我还有一个问题想请教你，中介说我们先用首付款帮他们解押，然后我们再办理贷款什么的，然后我想问，如果我们把首付款给他们让他们解押，但是到时候我们贷款审批不下来呢？那我们交的定金和首付款该怎么办？
这些问题你就要叫中介的给你把关了。出了问题叫中介负责。你们按揭买这套房子的话，确实需要费点头脑。如果你不放心，就最好是重新看一套房子哦亲，记得采纳哦
提问者评价
来自团队：
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才能到过户给你，把房产证全部改为男方名。还要写明他还贷涂销抵押的期限及一起去房管局办理过户的大概时间，过期也要违约赔偿，完税拿到受理回执后，还要办理离婚析产。过户递件交税完成最好让房主自己找钱还那贷款。他们是还贷解押后。还有其它你想特别注明的条款，再付余款。如他没这么多，这手续还是挺久的，如他违约要双倍返还并承担违约责任，你们签合同时注明这还贷的钱为定金
也谢谢你的解答
来自团队：
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房子是老公的婚前财产,现在我们已离婚,房产证在我手上,我以夫妻名义把房子卖了,签的卖房协议有效吗
提问者：| 浏览次数：436次 |问题来自：苏州
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回答 共4条
具体可以咨询专业人士。
具体可以咨询专业人士。
如果卖房的行为是在你们的离婚后进行的,那这份卖房协议当然是不合法的。
你前夫可能会通过法律手段追讨,通俗地说新婚姻法解释是婚前谁的财产离婚后还是谁的,除非一方有过错你可能能拿一部分补偿
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