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&第C02版 半岛看楼视线
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?“对得起购房者 对得起自己的内心
半岛看楼视线
“对得起购房者 对得起自己的内心用自己的居住标准给老百姓盖房子”
――亚联地产总经理张忠杰的地产价值观
亚联地产开发的翡翠春城项目
&&&&没有华丽的词藻，没有生涩的道理，大连亚联房地产开发有限公司总经理张忠杰的谈话就像翡翠春城的建筑立面一样干净、自然、充满朴实的质感。在张总看来，房地产开发这件事儿并不复杂――把自己当做购房者，将心比心，自己想住什么样的房子就给老百姓盖什么样的房子；在张总看来，一个地产人和一个地产企业的追求也不复杂――五年、十年、二十年、甚至更久之后，仍然可以对着自己的项目问心无愧地说：这就是亚联盖的房子。
&&&&将心比心，用自己的居住标准为老百姓盖房子，对得起购房者，对得起自己的内心，在翡翠春城项目的开发上，亚联地产贯彻的就是这样的理念。亚联有着怎样的居住标准？对此，张总以翡翠春城项目为例，进行了细致的解读。
建筑
吻合环境之美&营造有机建筑
&&&&在建筑的规划设计上，亚联地产摒弃了传统的模式化做法，迎合项目的自然环境属性，力求建筑与自然环境的完美相融。张总告诉笔者，优秀的建筑应该是有机的，能够与周边的环境有机结合，就像从土地中自然生长出来的一样。翡翠春城地处大连山景资源丰富的城市肺叶西郊森林公园和大连市民休闲健身中心金柳路旁，在项目的建筑设计上，亚联地产本着为优美的自然环境锦上添花的宗旨，依托山势，定制只属于特定环境的山地建筑。
&&&&翡翠春城的建筑拥有很多独特的元素，这些元素让翡翠春城不同于市场上任何一种流行的建筑形式，这样的建筑放到别的地方可能并不合适，因为这是为西郊国家森林公园这一特有的环境定制的建筑，是独有的、不可复制的。
&&&&翡翠春城的屋顶采用叠落的建筑形式，楼顶的天际线与山体的天际线形成互动，在山体的映衬下，建筑充满了一种柔和的自然美感；建筑的顶层设计了超大的围合露台，创造了人与自然环境交流的理想空间，底层的花园设计更让建筑的基底展现一种自然生长的感觉；翡翠春城的建筑立面多运用横向线条的设计手法，而不是宏伟、挺拔的竖向设计，使建筑给人安逸、自然的感觉。更加难得的是，翡翠春城的18栋建筑错落排布，不仅建筑与建筑之间互不遮挡，而且通过建筑的合理布局，优美的山景也能充分渗透到社区及社区的外部。“翡翠春城不但没对优美的自然环境形成破坏，还对周边环境形成了一种点缀，是点睛之笔，让环境更和谐、更优雅。&”难怪，在有关专家参加的“亚联?翡翠春城规划设计评审会”上市规划资深专家乔松年惊叹“看了这个规划设计方案，眼前为之一亮”。
景观
打造大连最大跨度水系景观
&&&&亚联对于景观园林的理解不是简单的种草、植树，而是通过园林景观的打造从视觉、听觉、嗅觉上给人营造一种健康舒适的生活环境。而且，同传统的景观设计不同，亚联在景观园林的规划上，不是在建筑单体成形后再考虑景观因素，而是前瞻性地将建筑、景观与周边环境统一考虑，一体化推进。
&&&&在翡翠春城的景观打造上，首先通过建筑的布局，形成道路的转折，进而形成步移景异的景观格局。因此，虽然翡翠春城的地块狭长，但站在任何一点，都无法一眼望穿整个社区，甚至无法看到下一个空间的精彩，景观丰富的层次感真正给人以曲径通幽的身心享受。
&&&&翡翠春城本身拥有丰富的自然山景资源，但有山无水无疑是一种缺憾。为此，翡翠春城规划了全大连跨度最大的水系景观，一条长达500多米的水系蜿蜒穿过整个社区，山水相映，自成一体。翡翠春城注重景观的均好性，每个住户都能分享丰富的山景、水景所赋予他们的愉悦。
&&&&园林绿植的选择也是翡翠春城的一大特色。首先，考虑四季气候的变化，翡翠春城通过季节性色叶植物的搭配，营造出四时有景的园林效果。其次，翡翠春城大面积栽种梅兰竹菊松等具有文化寓意的树种与花木，不仅在视觉上大大提升了园林的美感，也在心里上迎合了大多数人对传统文化的向往与追求。另外，翡翠春城注重社区的保健性，按照相关部门认定的保健社区所要求的绿植体系进行植物栽种，堪称真正的保健社区。
&&&&除此之外，翡翠春城的景观规划还充分考虑人的因素，通过合理的功能分区，人为营造舒适的活动空间，规划了网球场、篮球场、生态停车场等设施。
户型
最大限度地追求经济、实用及功能完善
&&&&在户型设计上，亚联地产以普通购房者的需求为根本出发点，追求户型的经济、实用及功能的完善性。最大限度提高户型的使用效率，让购房者获得更多的实惠是亚联在进行户型设计时坚持的基本准则。
&&&&一方面，在确保功能和尺度的前提下，通过反复的推敲，最大程度缩减不必要的空间浪费，达到最合理的设计。例如，在翡翠春城，70平方米面积的两室一厅，客厅开间仍可确保3.6米，卧室更有3.9米的飘窗设计，而90平方米的三室户型，在所有房间全部拥有明窗通风采光的基础上，客厅更做到了3.9米的开阔大开间。与市场同功能的产品相比，翡翠春城的户型，虽然在面积上进行了合理的节俭，但在舒适度上却丝毫没有打折。
&&&&另一方面，通过建筑上的设计，实现居室空间的自然采光和通风。翡翠春城的建筑采用最受消费者认可的“小进深”结构，以求在控制户型总体面积的条件下，最大化的实现户型的“大开间”布局。也正为如此，翡翠春城95%的户型都是南北通透的，而借由这种优越的“大开间、小进深”户型优越性能，居室内的空气和温度能够充分利用自然环境加以调节，进而达到低碳的属性。
质量
为了品质舍得追加投资
&&&&亚联视建筑品质为企业的第一生命，在翡翠春城的开发中，为了确保工程质量，亚联不惜多付出数千万元来打造能让老百姓住着放心、舒心的品质工程。
&&&&张总介绍，目前市场上与翡翠春城同类型项目的建筑大多是框架结构，但翡翠春城采用的却是市场上最先进的框剪结构，不仅增强建筑的坚固程度（翡翠春城的抗震等级为9.5级），而且墙体的厚度小，大大提高了房子的使用率。
&&&&在建筑材料的选择上，翡翠春城始终坚持品质第一的原则。如：项目高层产品低层部分的立面都选用造价昂贵的石材干挂，高层部分选用是只有豪宅才选用的真石漆，其他产品外立面选用质感瓷砖和文化石粘贴；项目屋顶的防水和保温材料选用的是发泡材料（冰箱夹层应用的保温材料）而不是市场上常见的苯板；项目的窗户选用的是断桥铝材料，并创造性的为窗户设计了“辅框”，不仅增强了窗户的平整度和坚固度，还一次性解决了常见的窗户透寒、漏水等建筑质量通病。项目采用了（奥运标配）世界知名品牌通力电梯，配以高级酒店通常采用的珐琅纹不锈钢轿厢与理石拼花地面等等，项目品质于细节处可见真章。
&&&&另外，在项目的施工管理过程中，翡翠春城还实行了工程质量落实到人头的管理办法。张总告诉笔者，翡翠春城每套房子、每个环节的施工现场都对具体的施工人员和管理人员进行了责任到人，负责到底，购房人在房间每一处，都可以看到标注每项工程施工的技术人员明细和联系方式，确保每处质量问题都能找到直接的责任人，严明的奖惩制度，百万奖金激励，保证质量问题万无一失。
■后记
&&&&亚联地产，在大连楼市也许并不是一个耀眼的名字，但提到翡翠春城，也许更多的购房者会格外亲切、熟悉。两次开盘，两次当日清盘的销售佳绩让楼市侧目，翡翠春城这个2010年大连楼市最令人瞩目的地产项目，在大西山板块绝佳的山水景观掩映下，如一块温润夺目的翡翠，吸引着楼市的目光。今天翡翠春城的夺目昭示着亚联地产光耀的未来。将诚信作为企业的根本，小步稳走为企业的发展思路，以敬畏之心对待大自然的恩赐，以高度的社会责任感对待衣食父母，在社会效益第一的前提下实现企业的经济效益，以人为本、以购房者的舒心为本的亚联地产必将成为大连地产最为夺目的翡翠。&
记者宋传凯吉安法律咨询
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我爸69年跟别人换地盖房子！现在我老房子破烂了我想拆旧建新现在是倒好地基了！另外一家人跑出来不准我盖房子说地是他们的祖地！请问有什么办法
问题类型：　问题来自：广东 - 茂名　悬赏：0分　咨询时间： 15:29　咨询人：cty38
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nginx/1.2.9很多盖房子的都在房子上插上红旗，有什么说法吗_百度知道
很多盖房子的都在房子上插上红旗，有什么说法吗
提问者采纳
心理作用吧 就像过去上战场举个红旗助威一样 盖房子的插个红旗 一方面可以鼓舞士气希望工程按期完工 另一方面憨揣封废莩肚凤莎脯极 据说可以辟邪保平安
提问者评价
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红旗代表姜子牙辟邪的，希望工程可以顺顺利利
辟邪保平安
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