已经有商业房贷还能申请住房上海公积金住房贷款贷款吗?

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司法拍卖的房子先申请的商业贷款,办理过户手续后是否可以转公积金贷款?
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我在司法拍卖上拍了一个房子,由于要先交清余款后才能办理过户手续,我通过助拍贷申请了90万的商业贷款,办理过户手续后这部分商业贷款可否转为公积金贷款,本人公积金账户余额11万,一直未使用,第一套房,谢谢!
回复时间:
回复作者:
鹿城管理部
回复内容:
您好!转按揭贷款是一项临时性政策,请您携带借款合同(含抵押物信息的合同部分)、产权证、契税证、土地证、贷款余额证明(银行盖章)、一直以来的还款明细(银行盖章)、户口本、身份证、婚姻情况证明、家庭住房套数证明(带身份证到我管理部窗口领取联系单后,到相关房屋管理部门开具)、若有未成年子女还需提供子女出生证明等相关材料到我管理部窗口咨询。
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我名下已有一套房产,住房公积金贷款的,还未结清。现在想买第二套房,可办商业贷款吗
问题来自:济南
| 提问时间: 14:37
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和济春天和济春天
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可以办商业贷款,但是是二套了,只能贷款4成。
不可以的,要把贷款全部结清,您才可以用您做为主贷人来贷款。是在同一个地区的话,如果不是同一个地方,那应该问题不大的,只要您的收入没问题,就可以的。希望可以帮助到您,满意可以采纳!谢谢!
不好办的,要还清您现在的贷款才能再次贷款
你好可以买第二套房的,首付要7成以上,利率上浮1.1倍。
可以办理贷款的,就是只能评估价的40%,利率要上浮10%
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我欠银行贷款还没有还清,请问还能申请住房公积金贷款购房吗?
原则上是不行的,但各个行有各个行的特别规定,你可以多跑几家银行,说不定还能贷出来呢!祝你好运!
贷款政策是不一样的,我们这边的公积金规定有过贷款还可以申请公积金贷款的。
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已解决问题:78371 待解决问题:9496
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提问者:亿房网友&&& 15:26:11&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好,您夫妻名下已经有过两次贷款记录,理论上您是不能贷款了,因为贷款是认房有认贷的;但是由于目前公积金中心的政策是不认商业贷款,所以您还是可以进行公积金贷款,首套房首付一般最少3成。
擅长领域: 房产买卖
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&请问公积金可以贷款几次?
时间: 14:16:00
来源:中国苏州
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  内容:
  你好,本人婚前利用组合贷款(公积金+商业)购房一次,婚后和爱人共同利用纯商业贷款第二次购房,也就是说本人用过一次公积金贷款,我爱人没有用过公积金贷款。现在想将第一套房子卖掉后换购另外一套二手房,请问这种情况下,我和我爱人还可以用公积金贷款吗?谢谢!!!
  受理单位:住房公积金中心
  回复人:住房公积金中心
  回复:
  您好!1、根据我市实际,以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准,暂不查询商业贷款记录。具体为:申请住房公积金个人住房贷款时,借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录,属于首套房贷款;申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,属于第二套房贷款;申请使用住房公积金贷款时,如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的,则认定为第三套及以上住房公积金贷款。
  2、申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,在还清住房公积金贷款的情况下,如果符合住房公积金贷款条件的话,可以申请住房公积金贷款,但属于第二套房贷款。
  3、申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:
  ⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;⑵购房首期付款不低于规定比例;⑶能够落实贷款担保;⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。(注:借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)
(责编:陈亚萍)
( 14:08:00)( 8:45:00)( 8:29:00)( 14:09:00)( 8:32:00)
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