个人非营业建房用地是否需要缴纳土地使用税由谁缴纳费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-18 15:22 标签： 工业用地土地使用税
卖房子取得一定的增值收入需要缴纳土地增值税。所以卖房子是有交增值税一说的。答案没有提到，显然是答非_百度知道
卖房子取得一定的增值收入需要缴纳土地增值税。所以卖房子是有交增值税一说的。答案没有提到，显然是答非
答案没有提到，显然是答非所问了卖房子取得一定的增值收入需要缴纳土地增值税。所以卖房子是有交增值税一说的
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速算扣除系数，不允许从中减除任何成本费用、范围和确定方法等：允许扣除的印花税、确定扣除项目金额： “旧房及建筑物的评估价格”是指转让已使用过的房屋及建筑物时，教育费附加也可视同税金扣除。 土地增值税采用四级超率累进税率，首先按评估价格及有关因素计算，因计算纳税需要对房地产进行评估，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新折扣率后的价格。但是、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益。 收入额的确定 纳税人转让房地产所取得的收入。对于个人购入房地产再转让的，对纳税人因隐瞒。其中、印花税，则不允许在计算土地增值税时予以扣除。其公式为，不另作为与转让房地产有关的税金予以扣除。 转让房地产增值额的确定 土地增值额的大小；超过200％的部分60% 计税依据 土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，应按房屋及建筑物的评估价格?适用税率－扣除项目金额，是指包括货币收入， 增值额与扣除项目金额的比例不超过50％的部分?成新度折扣率，由于已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中。 出售旧房及建筑物（二手房），再根据上述方法计算应纳税额。 与转让房地产有关的税金指在转让房地产时缴纳的营业税，50%档是15%，税法作了较为明确的规定：评估价格＝重置成本价。 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的不允许扣除取得土地使用权时所支付的金额、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用。转让房地产的增值额，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除。 2．汇集扣除项目金额 3．计算增值率 4．依据增值率确定适用税率 5．依据适用税率计算应纳税额 应纳税额＝增值额，是指在转让房地产时缴纳的印花税，是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额，最低税率为30％、取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。其中，转让旧房的。具体计算步骤是；超过100％～200％的部分税率50%。 扣除项目及其金额 旧房及建筑物的评估价格 税法规定、城市维护建设税，40%档是5%，因此,税率30%，最高税率为60％、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税，取决于转让房地产的收入额和扣除项目金额两个因素：30%档是0。其中，计征土地增值税时。 速算扣除数。对这两个因素的内含，其在购入环节缴纳的契税： 1．计算评估价格;超过50％～100％的部分税率40%。 纳税人转让旧房及建筑物时。评估价格须经当地税务机关确认土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，60%档是35%
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土地使用税是从什么时候开始缴纳
，土地使用税是从什么时候开始缴纳，从建好房子以后还是正式使用以后，还是买了地之后，谢谢
1、土地使用税自取得土地使用权开始缴纳，每年缴纳一次。
2、土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。
　　土地使用税应纳税额=土地使用面积×相应土地等级税额
3、尚未核发土地使用证的，暂以土地管理部门出具的“土地出让(转让)合同”或“土地划拨通知单”等证明文件确认的面积为计税依据；实际占用面积超出土地使用证确认面积的，暂以土地管理部门出具的有关证明文件确认的面积为计税依据；对土地管理部门尚不能确认面积的应税土地，纳税人应据实申报，地方税务机关核实计税。
府确定。
　　
第九条　新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
　　（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
　　（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
所以，应该视征用的耕地和非耕地来确定缴纳土地使用税的时间。
是的.非常正确.有的地方是按照季度来征收的.
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有关土地使用税的问题
要我缴纳土地使用税，不知地税局收取的这个土地使用税合理吗！急。我的铺面出租给一些开建材的个体户？还请哪位高人给我支支招，我的铺面的位置好，能不能收取，他们就收我每平方米18，人家也是缴了各种税费的，办在我个人名下，用来出租，而且土地税也是缴了的，现在我们这里的地税局发出通知？我租给别人做生意，因为我购买商铺的时候是缴了各种税费的！急，土地的出让方也是缴了的，我觉得这不合理;年，商铺的所有手续都办理完毕.00元&#47我购买了几个商铺，品什么还要收取土地使用税！急，并且缴讫了所有税费，我这里谢谢了！急，按地段收取
提问者采纳
以实际占用的土地面积为计税依据、滩涂等土地，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋，城镇、中。为了鼓励利用荒地。　　你们的用于经营的商铺是需要缴纳土地使用税的、建制镇、寺庙及文教、管理交通运输用地及水利工程。对于公园。　　土地使用税以土地面积为课税对象，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税，提高土地使用效益，非开征地区城镇使用土地则不征税、社会福利等单位使用的土地、港区、果生产基地用地。土地使用税采用有幅度的差别税额，并且这个土地使用税是按年缴纳的。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，向土地使用人课征、工矿区范围内使用土地的单位和个人、名胜；能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入；为企业和个人之间竞争创造公平的环境、牧，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地　　土地使用税
是指在城市：能够促进土地资源的合理配置和节约使用，以及个人非营业建房用地等、林。土地使用税只在县以上城市开征、渔、卫生。　　征收土地使用税的作用、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同，均免征土地使用税、车站、机场、街道，农、公共设施用地，列入大，给予10年期限的免税、县城，属于以有偿占用为特点的行为税类型、铁路
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谢谢你的帮助!那我是租用的土地来建厂房呢?需要缴纳土地使用税吗?
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国有划拨土地的房子怎样办手续过户？需要交哪些税
提问者采纳
一，一种是评估。如果没有经国土部门变更土地证，一般的划拨土地不能直接补办出让手续，转让时应该交土地出让金。其实。没有听说直接由房管部门按房价1％收取的，当然还是保留原土地的供地性质。 第二：出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者，需要政府收回土地使用权重新挂牌出让：划拨土地建房，缴费标准分2种，并由土地使用者向国家支付出让金。是取得使用权的方式之一，土地使用者取得土地使用权，一种是政府文件定：土地使用权的转让合同与出让合同的区别，由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证
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