结婚后买房可以只写一个人的名字吗-55BBS 我爱购物网
&&结婚后买房可以只写一个人的名字吗
结婚后买房可以只写一个人的名字吗
可以只写一个人的名字,但写一个人的名字也属于共同财产,你若认为为你的个人财产,需要与你的爱人以书面的形式约定,婚姻关系存续期间所得的财产.　　根据最新的婚姻法.　　第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。　　第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。　　关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二　　第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：　　（一）一方以个人财产投资取得的收益；　　（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；　　（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
9条其他回答
如果是结婚后买的都是属于夫妻双方的共同财产。你可以只写你自己的名字，但无论是一个人名字还是两个人的名字，卖的时候都要双方签字。如果是你们领结婚证之前买的房子，只有你一个人的名字，产权证后面有行：个人所有。之后你再去卖你一个人签字就可以了
结婚后买房必须要结婚证的，但是房产证可以只写一个人的，也可以写2个人的。如果以后分开了，房子算婚后共同财产，必须有你份。如果房产证写2个人的名，你有义务的
男朋友去年买了一套房子,属于按揭房,写的他一个人的名字,现在我们生活在一起,房款共同支付,但房产证还没有办下来,不能现在加一个人的名字上去,那结婚后,还清贷款后，凭结婚证,再加一个人的名字,现在的情况，你们两人可以到公证处办理财产公证否则，房子归男方所有，婚后两人还贷部分属于夫妻共同财产
你没说清楚 买房合同 可以使双方 签名 共同 拥有 跟结婚证有什么关系？ 结婚证只是在买房之时公积金管理中心 确定你是不是已经结婚 看结婚证 双方还贷 买房合同现在可以是一个人的名字也可以两个人共同签名 现在结婚 都可以双方同签 这样保证 双方共同拥有房子 产权
主题：婚前购房随着危机意识的增强，很多情侣在婚前构筑安乐窝时，都会考虑到未来处置的问题，一旦劳燕分飞，房子怎么办？为这套房子出的钱又应该如何处置？如果合同上没有我的名字应该怎么做？案例1一方婚前购买的房屋永远不会成共同财产关小姐：我和男朋友打算明年1月份结婚，在南城看中了一套房子，但这套房子比较紧俏，这个月底就要签合同。我们打算一次性付清还款，但手头资金不够，所以要向我男朋友的哥哥借10万元，而且这笔债务将会由我来偿还。我想了解一下，在签合同的时候能不能写两个人的名字？如果写我一个人的名字，结婚后房子是算我的个人财产还是共同财产？我还听说即使现在只写了一个人的名字，6年后这套房产也会变成夫妻共同财产，是这样吗？律师：在购买商品房的时候，购房合同可以写两个人的名字，只需要在签合同的时候，在买受人一栏中填写两个人的名字以及身份证号码即可，等到办理房产证的时候，两个人都要向房管局交纳相关的证件。但是，由于关小姐和其男朋友还没有结婚，因此，应该按照规定做房产份额约定公证。在公证的时候，关小姐应该携带身份证、购房合同、付款发票、双方已经草拟好的协议书等文件。如果在合同上只写上关小姐一个人的名字，那么结婚后这个房屋应该算关小姐的个人财产。根据《婚姻法》规定，无论婚后多少年，这套房产都是属于关小姐的。至于关小姐向男朋友的哥哥借的10万元，如果借款人写得是关小姐的名字，那么应该属于关小姐的婚前债务，应由关小姐独立偿还。案例2如合同只有一人名字可办理合同更名手续刘小姐：我和男朋友打算在东城买一套房子，首付全是我男朋友付的，合同上也只写了他一个人的名字，但是在结婚前和结婚后我都会帮他一起付月供。我们可能要一年以后才考虑结婚，我应该怎样保护自己的权利呢？律师：这套房产是属于刘小姐男朋友个人所有，产权没有刘小姐的份额。如果想保护自己的权利，建议刘小姐做商品房竣工前的合同更名手续。根据规定，在该房屋竣工之前，只要刘小姐的男朋友同意，可以将买房人变更为两个人，这样一来，房屋的产权就有刘小姐的份额。如果现在这个房屋已经竣工了，刘小姐就不能再要求更名了，在这种情况下，建议刘小姐尽快到公证处办理公证。刘小姐可以对房屋的出资进行婚前财产公证，也可以就离婚时房屋的分割、折价等进行约定，还可以将未来的出资（在这个案例中就是刘小姐约定要支付月供）约定为债务，并约定债务的偿还方式及偿还份额。律师：此外，未办理备案的合同只需要与开发商协商，重新增加一个人的名字，该套房屋将会变为共有财产。如果已经备案的合同，开发商也可以通过协商，撤回合同，重新签订，但办理时两人要重新交纳相当于总房款万分之五的印花税。需要特别提醒的是，即使做了婚前财产公证，但房产所有方仍然享有处置或者抵押权，因此建议刘小姐最好还是先领结婚证，再办产权证。案例3如购买了经济适用房只能五年后再办转让陆小姐：我和男友快结婚了，现在准备共同出资购买一套经济适用房。因为我没有北京市户口，所以只能以他的名字登记，这算不算是他的婚前财产。我听说即使我做了婚前公证也只能拿回我出资的钱，如果我想要房屋的产权应该怎么办？律师：由于陆小姐没有北京户口，只能以她男朋友的名义购买经济适用房。按照这种情况，即使是两人共同出资，这套房产仍然是她男友的婚前财产，归他个人所有。如果陆小姐想保护自己的权益，可以采取两种方式：一是在婚前做财产公证，在财产协议中列明自己出资的比例，这样一来，即使今后发生什么不愉快，也可以拿回自己出资的那部分钱。如果陆小姐不想要钱，而是想要房子的产权，由于涉及到经济适用房，恐怕不能像案例2中的刘小姐一样，办理合同更名手续，而只能等到产权证办下来之后，再办理转让手续。但需要等到住满五年之后，交纳完交易税和3%的土地出让金才能转让。此外，无论是经济适用房还是商品房，只要是已经办理了产权证，只能采取转让的方式来变更产权人。公证流程第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。参考资料：网上找的
楼上的懂不懂啊。不懂别乱说。婚后房产证写几个人的名字都是夫妻共同财产，除非去公证，证明房产属于一个人。婚姻法规定婚前个人的财产属于个人，不是共同财产。好好学学法律把。婚后买房就算你第二天就离婚，房子也是共同财产。要想以后把房子上市买卖，那就写一个人的名字方便
作为一名房地产工作人员，我告诉你可以写两个人的名字。首先，写几个人的名字不受婚姻关系的限制，子女和父母的名字同样可以写在一起。如果你们是结婚再买房，即使房产证写一个人的名字，同样是夫妻共同财产，自动各占50%，如果是未婚买房，那必须写两个人的名字，合同主页第一页在房产比例上写上各占50%
国家目前没有规定说购房合同上只能写一个人的名字，我的购房合同上就是两个人的名字，无论合同上写几个人的名字，办证时产权证上只有一个人的名字，其他人只能办一个共有权证。公积金贷款的购房合同上只能写一个人名字，商业贷款一般也不主张写两个人的名字（除非是夫妻、父子），即使写了两个人的名字，也只能以一个人的名义主贷。如果两人还不是夫妻，又是按揭付款，则合同上不能写两个人的名字，否则银行无法控制贷款风险。最好先拿结婚证再共同购房
楼上不是要买房那个么？如果当初签购房合同时，你们已经领了结婚证，贷款买房，可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。如果当初签购房合同时，你们没领证，是不能写两个人名字的，只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。如果当初签购房合同时，一次性付款，不管你们有没有结婚，都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。看你是哪种情况了。若为第二种，不好意思，购房合同是谁，就是谁的房产证了
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婚后买房房产证上只写夫妻一人名字,还属于夫妻共同财产吗
提问者：| 浏览次数：75353次 |问题来自：成都
08年交过一次钱,11年交过一次钱,现在无购房合同大票,估计2年后会办房产证
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1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。 以上的规定看似公平,但是在真正执行起来的时候,遇到了极大的麻烦,很多男人想不明白的是,自己全家供起来的房子,为什么离婚的时候就要分给女方一半?现在房子是一户人家的主要财产,如果要一分为二,那么唯一办法就是把房子卖了,但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多,新的婚姻法司法解释对此进行了调整,下面是相关条款。 1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。 4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。 6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。 现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多,就支持谁。如果男方出钱买了房,那么房子就是男方个人的财产,离婚时不参与共同财产分割,房子未来的升值部分同女方也无关,有人说老婆也参与还贷了,那么你就来证明你出了多少钱,你出多少钱就补给你多少钱,你能拿到的仅此而已,不会再多了。
其他回答 共7条
1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。 以上的规定看似公平,但是在真正执行起来的时候,遇到了极大的麻烦,很多男人想不明白的是,自己全家供起来的房子,为什么离婚的时候就要分给女方一半?现在房子是一户人家的主要财产,如果要一分为二,那么唯一办法就是把房子卖了,但是卖了房子你就永远买不起了。正
肯定属于了
有证据说明是夫妻共同支付房款就是夫妻共有财产,购房时间在08年前购买的房子,是在新产权法以前,那么不管是不是共有都是共有,08年后就要分情况了,有证据说明是单独付款,就是单独所有
房天下网友
如果 你现在要卖房子 必须是夫妻上双方 到场 我们刚刚过了一个这样的户 !如果不是夫妻双方 共同所有 还需要夫妻双方到签字
房天下网友
当然是 共同财产
房天下网友
婚后买房本应该属于共同财产 但是新婚姻法规定 现在产权证上面是谁的名字 财产就属于谁的
房天下网友
只要证明是共用的钱来买房,就可以是共有财产。不过最好还是补一个共用权证。避免以后不必要的麻烦!
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夫妻婚后买房，只写一方的名字，另一方有保障吗？
我有更好的答案
新的婚姻法好像规定了，这种情况是没什么保障的。但要看出钱比例了。
看你们是不是共同出钱买的房了
现在新的婚姻法对离婚房子的分配不好
婚后买方，属于夫妻共有财产，有保障的
当然有保障了，婚后财产夫妻各占一半的
婚后买房，属于夫妻共同财产，另一方有保障的。
婚后买房是夫妻共同财产。写不写名都是共同财产
没有，写两个人名字才是两个人的共有财产
婚后财产 ，就是共有财产了
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出门在外也不愁　　感谢公马
如题，婚后买房只写一个人的名字算共同财产吗？请专业和了解的相关人士给我解下疑惑，也给不知道的TYer科普一下，非常感谢
楼主发言：13次 发图：0张
　　同问。。　　
　　除非这笔钱能证明含你父母赠与。 要不然就是按比例持有
　　算，婚后房产要卖掉需要夫妻俩签字，不论产证上怎么写　　
　　拿出父母给钱的转帐证明之类的。就能证明这房子有多少金额比例酸你的
　　回复第2楼(作者:@这个名字我吃掉 于
15:07)　　除非这笔钱能证明含你父母赠与。 要不然就是按比例持有　　==========　　请问比例按什么来分配呢？　　
　　婚后买房会让你们出示单身证明或是结婚证明 　　
　　他要签订放弃产权证明
　　回复第4楼(作者:@这个名字我吃掉 于
15:09)　　拿出父母给钱的转帐证明之类的。就能证明这房子有多少金额比例酸你的　　==========　　如果不用父母的钱，夫妻贷款买怎么算呢？
如果要用父母的钱，那如何证明呢？是以借条的形式吗？　　
　　@不用马甲会憋疯
15:18:47　　回复第4楼(作者:@这个名字我吃掉 于
15:09)　　拿出父母给钱的转帐证明之类的。就能证明这房子有多少金额比例酸你的　　==========　　如果不用父母的钱，夫妻贷...　　-----------------------　　比较有力的证明。像银行转帐那种。有三方经手的。比如说70w 的房子。你父母出了30w。剩下的40w。那剩下的就是共同比例。
但是好像婚后多少年就双方共有也不记得了。
　　@不用马甲会憋疯
15:18:47　　回复第4楼(作者:@这个名字我吃掉 于
15:09)　　拿出父母给钱的转帐证明之类的。就能证明这房子有多少金额比例酸你的　　==========　　如果不用父母的钱，夫妻贷...　　-----------------------　　夫妻共同贷款。是夫妻共有财产
　　是夫妻双方的，不管购房合同上写一个或者两人名字，提供贷款资料都是提供夫妻双方的，贷款合同也是夫妻双方都要签的，房子产权也是两个人的。　　
　　没人知道吗　　
　　回复第11楼(作者:@这个名字我吃掉 于
15:29)　　@不用马甲会憋疯
15:18:47　　回复第4楼(作者:@这个名字我吃掉……　　==========　　如果是用其中一方的名字贷款，共同还款，这样算共同财产吗　　
　　@不用马甲会憋疯
15:52:14　　回复第11楼(作者:@这个名字我吃掉 于
15:29)　　@不用马甲会憋疯
15:18:47　　回复第4楼(作者:@这个名字我吃掉……　　======...　　-----------------------　　算共有财产。 夫妻婚后财产都是共有的。
　　@生根发芽开花结籽 3楼
15:08:45　　算，婚后房产要卖掉需要夫妻俩签字，不论产证上怎么写　　-----------------------------　　至少南京不写，我家房子都写我一个人名字，卖掉时，没老公啥事
　　回复第11楼(作者:@这个名字我吃掉 于
15:29)　　@不用马甲会憋疯
15:18:47　　回复第4楼(作者:@这个名字我吃掉……　　==========　　不好意思，可能我没表达清楚，婚后用一方的名字贷了款付首付，首付这部分的贷款和后期的房贷都由夫妻双方共同还款，这样算共同财产吗　　
　　回复第12楼(作者:@长安奇幻夜 于
15:46)　　是夫妻双方的，不管购房合同上写一个或者两人名字，提供贷款资料都是提供夫妻双方的，贷款合同也是夫妻……　　==========　　如果前期的首付是用一方的名字贷款的呢？　　
　　回复第16楼(作者:@似水无痕00 于
15:59)　　@生根发芽开花结籽 3楼
15:08:45　　算，婚后房产要卖掉需要夫妻……　　==========　　不用你老公签字，但是也有你老公那一半吧　　
　　回复第3楼(作者:@生根发芽开花结籽 于
15:08)　　算，婚后房产要卖掉需要夫妻俩签字，不论产证上怎么写　　[来自手机网页版]　　==========　　
　　那我也问一个~　　懂的人看到我看到我看到我看到我！！！！　　婚前男方买房，只付付首付，当然，婚后贷款接着还，房产证没写女方名字，怎么算？
　　购房合同上就算只有你一个人的名字，办产权证的时候都会要你提供结婚证，产权证办下来是两个人的名字都会有的，除非另一半愿意跟你去房管局当面写一个放弃此房产权的承诺。
　　回复第22楼(作者:@didi_33 于
16:30)　　购房合同上就算只有你一个人的名字，办产权证的时候都会要你提供结婚证，产权证办下来是两个人的名字都……　　==========　　没有啊，我家婚后买房写我的名字，要了结婚证，但是三证上都是我一个人的名字。　　卖房如果这个房产是卖家夫妻结婚后买的需要提供许多证明，单个人想卖很难的。　　
　　回复第21楼(作者:@只影单飞无人渡 于
16:18)　　那我也问一个~　　懂的人看到我看到我看到我看到我！！！！　　婚前男方买房，只付付首付，当然，……　　==========　　如果离婚，你们共同还款部分会判给你，房子如果有升值也会判给你点补偿，但是补偿多少无定论。　　
　　婚后买房贷款需要要夫妻二人在银行共同签字才能贷的，一个人去银行不贷的，在我们这里是这样的，所以这房子也就是夫妻共同财产，而且卖的时候也需要双方共同签字认可。　　另外多说一个，我哥离婚都10年了，当初离婚时的一套房产归我哥，是我哥一个人的名字，离婚协议上也都写清楚了，前不久我哥要卖这套房子，房产交易中心居然要求我哥的前妻必需到场签字，离婚协议都不做数，否则这房子就过不了户，中国的法律实在是搞不清楚。。。。。
　　@樱桃终结者 25楼
18:31:14　　婚后买房贷款需要要夫妻二人在银行共同签字才能贷的，一个人去银行不贷的，在我们这里是这样的，所以这房子也就是夫妻共同财产，而且卖的时候也需要双方共同签字认可。　　另外多说一个，我哥离婚都10年了，当初离婚时的一套房产归我哥，是我哥一个人的名字，离婚协议上也都写清楚了，前不久我哥要卖这套房子，房产交易中心居然要求我哥的前妻必需到场签字，离婚协议都不做数，否则这房子就过不了户，中国的法律实在是搞不......　　-----------------------------　　对的呀, 我一同学买房, 卖家也是离婚了判给老婆, 但是要求丈夫当场签字才行
　　一般来说是，　　例外的情况有：　　1、夫妻有aa制协议，那么购房写谁的名字房子就是谁的，但是这只能是夫妻之间争夺房产的时候适用。如果夫或妻欠别人的债务，欠债的时候没有告知对方是aa制夫妻的，那么别人要拿这房子抵债，那就抵了，当然，抵过以后，房主可以向另一半要求赔偿。　　2、婚后房子只写某一方名字，而且购房款是由 署名方的父母出的，可以确权为署名方单独所有。
　　算。除非有单方出资证明。　　
　　@月轮回 28楼　　算。除非有单方出资证明。　　-----------------------------　　一方贷款付首付呢　　
　　我也来一个。。。。懂的人看到我，看到我。。。　　婚前公婆出的首付，，婚后我们俩共同还贷，贷款合同，购房合同，交的契税都是夫妻俩人签的名，咋算？？？？？？？？？？
　　@不用马甲会憋疯 17楼
16:01:56　　回复第11楼(作者:
@这个名字我吃掉
15:29)　　@不用马甲会憋疯
15:18:47　　回复第4楼(作者:
@这个名字我吃掉
……　　==========　　不好意思，可能我没表达清楚，婚后用一方的名字贷了款付首付，首付这部分的贷款和后期的房贷都由夫妻双方共同还款，这样算共同财产吗　　-----------------------------　　婚后了，怎么绕都是两个人的。婚后不管几个人贷款，买房子的时候，肯定是你们两个都签字的。除非首付他是婚前付的，婚前那部分就没你份了。
　　@只影单飞无人渡 21楼
16:18:10　　那我也问一个~　　懂的人看到我看到我看到我看到我！！！！　　婚前男方买房，只付付首付，当然，婚后贷款接着还，房产证没写女方名字，怎么算？　　-----------------------------　　留着转账证明，证明这房子你有帮着还款，按比例算。最好去公证。
　　@喜欢幸福的红眼睛 30楼
17:24:03　　我也来一个。。。。懂的人看到我，看到我。。。　　婚前公婆出的首付，，婚后我们俩共同还贷，贷款合同，购房合同，交的契税都是夫妻俩人签的名，咋算？？？？？？？？？？　　-----------------------------　　很重要的一个。就是出资证明，你能证明你出钱了，你就有份，按比例。这房子谁名字啊？为什么不加名字呢？
　　回复第30楼(作者:@喜欢幸福的红眼睛 于
17:24)　　我也来一个。。。。懂的人看到我，看到我。。。　　婚前公婆出的首付，，婚后我们俩共同还贷，贷款合……　　==========房产证上有你的名字应该就是你们两个的共同财产吧，要不怎么有人不想写对方的名字，??　　
　　回复第30楼(作者:@喜欢幸福的红眼睛 于
17:24)　　我也来一个。。。。懂的人看到我，看到我。。。　　婚前公婆出的首付，，婚后我们俩共同还贷，贷款合……　　==========房产证上有你的名字应该就是你们两个的共同财产吧，要不怎么有人不想写对方的名字，??　　
　　回复第30楼(作者:@喜欢幸福的红眼睛 于
17:24)　　我也来一个。。。。懂的人看到我，看到我。。。　　婚前公婆出的首付，，婚后我们俩共同还贷，贷款合……　　==========房产证上有你的名字应该就是你们两个的共同财产吧，要不怎么有人不想写对方的名字，??　　
　　@喜欢幸福的红眼睛
17:24:03　　我也来一个。。。。懂的人看到我，看到我。。。　　婚前公婆出的首付，，婚后我们俩共同还贷，贷款合同，购房合同，交的契税都是夫妻俩人签的名，咋算？？？？？？？？？？　　-----------------------------　　@FishSsu 33楼
17:54:16　　很重要的一个。就是出资证明，你能证明你出钱了，你就有份，按比例。这房子谁名字啊？为什么不加名字呢？　　-----------------------------　　@不用马甲会憋疯　　==========房产证上有你的名字应该就是你们两个的共同财产吧，要不怎么有人不想写对方的名字，??　　话说我们交契税之前，房地产公司要求我们去房管局开一张无房证明，要的是两人的无房证明，然后就去开了，后来房地产公司说只有开了才能下房产证，大概半年左右，然后又好像听说，无房证明写谁的名字房本就是谁的名字，，但关键是契税也写的两人的名字，难道这就意味是两人的名字了？？这些东西不知道咋入手，好像挺繁琐，没管那么多啊。。
　　我也想问问　　婚前购房是婆婆和老公的名字 首付是他们共同付的
用的是老公名字贷款公积金　　婚后婆婆没还贷
我们两继续还　　现在我们想自己买房　　是不是一定要付百分之六十的首付　　太悲催了
我想买套属于自己的房子
首付又要多了好多。。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　回复第17楼，@不用马甲会憋疯　　回复第11楼(作者:@这个名字我吃掉 于
15:29) 　　@不用马甲会憋疯
15:18:47 　　回复第4楼(作者:@这个名字我吃掉…… 　　========== 　　不好意思，可能我没表达清楚，婚后用一方的名字贷了款付首付，首付这部分的贷款和后期的房贷都由夫妻双方共同还款，这样算共同财产吗 　　--------------------------　　算！　　
　　回复第21楼，@只影单飞无人渡　　那我也问一个~ 　　懂的人看到我看到我看到我看到我！！！！ 　　婚前男方买房，只付付首付，当然，婚后贷款接着还，房产证没写女方名字，怎么算？　　--------------------------　　婚后还贷部分共同所有。婚前男方首付就是男方的　　
　　回复第17楼，
@不用马甲会憋疯　　回复第11楼(作者:
@这个名字我吃掉
15:29)　　@不用马甲会憋疯
15:18:47　　回复第4楼(作者:
@这个名字我吃掉
……　　==========　　不好意思，可能我没表达清楚，婚后用一方的名字贷了款付首付，首付这部分的贷款和后期的房贷都由夫妻双方共同还款，这样算共同财产吗　　--------------------------　　@三门轻轻 39楼
08:24:24　　算！　　-----------------------------　　我也想问问　　婚前购房是婆婆和老公的名字 首付是他们共同付的 用的是老公名字贷款公积金　　婚后婆婆没还贷 我们两继续还　　现在我们想自己买房　　是不是一定要付百分之六十的首付　　太悲催了 我想买套属于自己的房子 首付又要多了好多。。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　好像必须是落两个人的名字
　　婚后绝对算是俩个人的 除非父母赠与单方面继承的这种 　　
　　都结婚了，你就算自己贷款付首付，难道首付的钱自己还啊，不也是两个人一起还。所有钱都算共同财产。　　
　　我领证之后买的房，本来只想写我一个人的名，但是无论是办贷款还是办别的手续都要出示结婚证，也得我老公到场。只能算婚后财产。　　我婚前有个全款的小房子，领证之后卖掉了，结果办过户的时候还一定要我老公去签字。
　　楼上打漏两个字，算婚后共同财产。
　　算，如有向父母借钱也是夫妻一起还。赠与也是共同所有　　
　　必须算。　　所以，婚后买房，不用纠结写谁的名字。　　我建议爷们们，都写老婆一个人的名字就好了。既落得老婆高兴，又不损失什么。　　写两人名字的，以后交易麻烦得很。出租，出售，都要两人同时到场，签字，太麻烦。
　　算共同财产的~除非有父母出资的譬如银行转账证明啥的，不然的话不管写的名字是几个人，贷款用谁的名字去贷的，都是共同财产的。法律上认为婚后的钱都是夫妻共有的，就算你用一个人的名义去花了，其实也是用的两个人的，买回来的东西当然是两个人共用的东西。　　婚前一方出了首付写一方名字，婚后一起还贷的。只要能证明自己参与了还贷，还了多少钱的（银行都能有流水的吧），离婚的话，会返还这些还贷的钱，并将房屋的增值部分按比例给你。　　譬如有套100W的房子没你名字，但婚后你还贷了10W；到离婚的时候这套房子150W了，增值了50W。你的出资占总房价的10%，那么离婚的时候会还你15W（10W还贷钱+5W增值）。
　　@月轮回
28楼　　算。除非有单方出资证明。　　-----------------------------　　@不用马甲会憋疯 29楼
17:19:20　　一方贷款付首付呢　　-----------------------------　　那绝对是双方财产　　假如离婚就是分割 还贷的部分和升值的部分 首付不分割
　　那婚后一次性付完的怎么算啊？？？？　　
　　那婚后一次性付款完~房产证这一个人的名字~房子属于一个人还是夫妻共有的哇o(╯□╰)o　　
　　算，但如果一方有出资证明，以后打官司，会有胜算　　
　　回复第51楼(作者:@zhuangjiapeng 于
09:19)　　那婚后一次性付完的怎么算啊？？？？　　[来自Android手机客户端]　　==========　　婚后一次性付完和按揭应该是一样的吧　　
　　算 怎么写都一样 只能是做公证
　　@大马猴的小脸 38楼
08:16:18　　我也想问问　　婚前购房是婆婆和老公的名字 首付是他们共同付的 用的是老公名字贷款公积金　　婚后婆婆没还贷 我们两继续还　　现在我们想自己买房　　是不是一定要付百分之六十的首付　　太悲催了 我想买套属于自己的房子 首付又要多了好多。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　-----------------------------　　按房产证名字算的，这套房子算你婆婆和你老公共同所有的。产权上和你一毛钱关系都没有。你共同还贷的钱里有一半属于你的财产，但是你要拿出相应的证据证明你参与了还贷。　　如果你没有其他名下的房产，你再买房，写你的名字，算你的第一套房产，不需要60%的首付。
　　@月轮回
10:02:45　　算。除非有单方出资证明。　　—————————————————　　有单方出资证明就可以啦？　　
　　婚后女方付首付
房产证也只有女方的名字
那这个房子离婚时怎样分割？包括首付的银行转账也是女方的银行卡　　
　　我也来问下，婚后，双方父母各付一半的首付，购房合同上只有一个人的名字，而贷款合同上是我们两个人的名字，那么这个房子属于共同财产吗？
　　@不用马甲会憋疯
15:52:14　　回复第11楼(作者:
@这个名字我吃掉
@不用马甲会憋疯
15:18:47　　回复第4楼(作者:
@这个名字我吃掉
……　　======...　　-----------------------　　@这个名字我吃掉 15楼
15:53:40　　算共有财产。 夫妻婚后财产都是共有的。　　-----------------------------　　我也来问下，婚后，双方父母各付一半的首付，购房合同上只有一个人的名字，而贷款合同上是我们两个人的名字，那么这个房子属于共同财产吗？
　　@deergl 49楼
12:25:46　　算共同财产的~除非有父母出资的譬如银行转账证明啥的，不然的话不管写的名字是几个人，贷款用谁的名字去贷的，都是共同财产的。法律上认为婚后的钱都是夫妻共有的，就算你用一个人的名义去花了，其实也是用的两个人的，买回来的东西当然是两个人共用的东西。　　婚前一方出了首付写一方名字，婚后一起还贷的。只要能证明自己参与了还贷，还了多少钱的（银行都能有流水的吧），离婚的话，会返还这些还贷的钱，并将房屋的增......　　-----------------------------　　我也来问下，婚后，双方父母各付一半的首付，购房合同上只有一个人的名字，而贷款合同上是我们两个人的名字，那么这个房子属于共同财产吗？
　　算，共同共有　　
　　@mossblue 62楼
16:54:11　　算，共同共有　　-----------------------------　　我也来问下，婚后，双方父母各付一半的首付，购房合同上只有一个人的名字，而贷款合同上是我们两个人的名字，那么这个房子属于共同财产吗？
　　@不用马甲会憋疯 14楼
15:52　　回复第11楼(作者:@这个名字我吃掉 于
15:29)　　@不用马甲会憋疯
15:18:47　　回复第4楼(作者:@这个名字我吃掉……　　==========　　如果是用其中一方的名字贷款，共同还款，这样算共同财产吗　　------------------------------　　算。贷款额也算共同债务。
　　@大马猴的小脸 38楼
08:16:18　　我也想问问　　婚前购房是婆婆和老公的名字 首付是他们共同付的 用的是老公名字贷款公积金　　婚后婆婆没还贷 我们两继续还　　现在我们想自己买房　　是不是一定要付百分之六十的首付　　太悲催了 我想买套属于自己的房子 首付又要多了好多。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　-----------------------------　　@梵刹720 56楼
10:50　　按房产证名字算的，这套房子算你婆婆和你老公共同所有的。产权上和你一毛钱关系都没有。你共同还贷的钱里有一半属于你的财产，但是你要拿出相应的证据证明你参与了还贷。　　如果你没有其他名下的房产，你再买房，写你的名字，算你的第一套房产，不需要60%的首付。　　------------------------------　　楼上纯瞎说。　　只要你老公名下有房，并且你跟他持续婚姻关系，你就不能算首套房，就得付百分之六十首付，不管他婚前买婚后买，不管有没有你名字。
　　回复第21楼，@只影单飞无人渡　　那我也问一个~ 　　懂的人看到我看到我看到我看到我！！！！ 　　婚前男方买房，只付付首付，当然，婚后贷款接着还，房产证没写女方名字，怎么算？　　--------------------------　　结婚后贷款一半算你的，房子升值跟你贷款比例走！　　
　　@Caroline001 63楼
17:05　　@mossblue 62楼
16:54:11　　算，共同共有　　-----------------------------　　我也来问下，婚后，双方父母各付一半的首付，购房合同上只有一个人的名字，而贷款合同上是我们两个人的名字，那么这个房子属于共同财产吗？　　-----------------------------　　不不用担心，法律规定婚后双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下的，可认定该不动产为你们夫妻按照你们父母出资份额共有。 　　
　　新婚姻法，电视上是这样的说的！如果名字不是楼主，那么房子和楼主没关系了，。如果楼主有还房贷，比例多少都和这房子没关系不是你的！离婚的话，你最多只可以叫另一方把你交房子还货款的钱要回来！房子跟你没关系！
　　@sdyd184 68楼
19:11:44　　新婚姻法，电视上是这样的说的！如果名字不是楼主，那么房子和楼主没关系了，。如果楼主有还房贷，比例多少都和这房子没关系不是你的！离婚的话，你最多只可以叫另一方把你交房子还货款的钱要回来！房子跟你没关系！　　-----------------------------
15:17　　他要签订放弃产权证明　　-----------------------------　　顶，MARK一下　　
　　@月轮回
28楼　　算。除非有单方出资证明。　　-----------------------------　　@不用马甲会憋疯 29楼
17:19:20　　一方贷款付首付呢　　-----------------------------　　一方贷款可是你们已经结婚了啊，怎么贷都是共同的呀，只要是婚后买又不是对方父母出资的，都是共同
　　算，而且婚后买房只要办房产证都要有结婚证复印件和对方身份证复印件，否则就得拿出有效的未婚证明。　　
　　是的，不用担心~　　
　　马克　　
　　@皮簧客
19:27:20　　算。但是有名字的一方可以单方面操作把房子卖掉，不是说总可以，但是某些地方这样是可行的。起码我买的时候只需要上家一个人的到场和签名，他老婆可以不出现。　　-----------------------------　　严格上来说是不可以单独卖房子的　　如果买房是恶意第三人那么共有人可以诉求合同无效房子追回　　如果买房是善意第三人那么不得对抗善意第三人，但共有人可以向单方面卖房的共有人诉求追偿，要求偿还一半卖房款　　
　　@樱桃终结者 25楼
18:31　　婚后买房贷款需要要夫妻二人在银行共同签字才能贷的，一个人去银行不贷的，在我们这里是这样的，所以这房子也就是夫妻共同财产，而且卖的时候也需要双方共同签字认可。　　另外多说一个，我哥离婚都10年了，当初离婚时的一套房产归我哥，是我哥一个人的名字，离婚协议上也都写清楚了，前不久我......　　-----------------------------　　顶，MARK一下　　
　　婚后的都算共同财产，不过老公可以偷偷卖掉。写两个人的名字就要经过两个人　　
　　@不用马甲会憋疯 17楼
16:01:56　　回复第11楼(作者:
@这个名字我吃掉
15:29)　　@不用马甲会憋疯
15:18:47　　回复第4楼(作者:
@这个名字我吃掉
……　　==========　　不好意思，可能我没表达清楚，婚后用一方的名字贷了款付首付，首付这部分的贷款和后期的房贷都由夫妻双方共同还款，这样算共同财产吗　　-----------------------------　　首付这部分的贷款是什么意思？不是房贷吧？信用贷？　　如果首付的钱用的是你们夫妻的钱，那首付部分和已还贷部分都是你们夫妻共同财产，与写谁的名字无关；　　如果首付用的是父母的钱，那么首付部分按出资比例划分，已还贷部分是夫妻共同财产，如果有出资证明的话与写谁的名字应该也无关。　　一个真实的判例：夫妻2人婚后买房，全款买的，无贷款，女方父母出资三分之一，男方父母出资三分之二，房产证上只有女方名字，离婚时判决女方分得房子的三分之一、男方分得三分之二。　　我觉得新婚姻法下房产证写谁的名字貌似没啥意义了，谁出钱就是谁的，当然夫妻俩的钱不管是谁挣的都算夫妻俩的
　　那我也问一下，婚前老公家房子拆迁，等我们领证时，户口已冻结，所以我们户口还是各在各家，今年七月份能拿到补偿的两套房子，房产证上写我一个人的名字，这个怎么算呢？　　
　　如上大家所说，如果婚后一次性付款买房，家长的出资证明包括哪些？只是给儿子/女儿的转账能证明是出资吗？
　　@向日葵love菲菲
17:03:14　　@月轮回
10:02:45　　算。除非有单方出资证明。　　—————————————————　　有单方出资证明就可以啦？　　-----------------------------　　什么是单方出资证明呢？举个例子，如果房款是300万，对方父母打给自己孩子300万，就证明这个房子是对方父母给自己孩子买的吗? 就算这个孩子的个人财产了？与另外一半没任何关系了？
　　属于婚后财产,但好像只要他自己签字同意即可卖掉房子...期待专业答案...
　　期待专业答案
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