物业和我砸烂东西六不和七不交我维修我不交管理费要我交置纳金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-08 02:52 标签： 六不和七不交
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> 收到华润物业费缴费通知单 预交一年 逾期罚迟纳金
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收到华润物业费缴费通知单 预交一年 逾期罚迟纳金
最近收到华润物业管理费缴费通知单。通知要求物业费交到，收到通知15日内缴费，逾期每日加收总金额千分之三的迟纳金。哪位知道翡翠城的物业费必须一次预交一年且逾期要交迟纳金吗？谢谢
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物业开始使用流氓招数了，他们不知道怎么管理小区，不知道怎么遏制违法私搭乱建的，不知道怎么如何对付侵占公用绿的，也不懂小区院墙开门是对小区安全存在隐患的，反而对守法的业主使用这么低级的招数，你们不觉得可笑吗？你在吓唬谁？遵纪守法的业主会是三岁的娃娃吗？大家不是不缴纳物业费尔是对现在我们小区的现象实在是看不下去了。没关系。你说你的滞纳金。我说我的权益所在。我们可以对簿公堂。我相信自有公论！
<font face=楷体
moon.stone@sohu.
物业有权利单方面制定“滞纳金”之说吗
费用收支表也是我们业主要求查看的权利，没有业主委员会，业主权利却不能被抹杀！！！
回复：我们的权益何在？
我们不会让他们吓得连话都不说了吧。
<font face=楷体
就物业费而言，是可以一个月一交滴，华润无权强迫业主预交一年..那是违法滴...
我家也收到物业费缴费通知，过期不交缴要交迟纳金什么滴，不知咱村有无业委会，谁替我们维权
咨询过律师，关键得看合同，我家合同上写按年度交，且并无滞纳金一说，按年度并未说明
年初还是年末交，所以华润的通知单是有问题的。据我所知，小区内有入住以来就没交过费的，每次来催都被强悍的业主臭骂出去。前三年我们都按时交了，但今年幼儿园的问题、私搭乱建侵占公共绿地越来越猖獗，前些天去物业办事和工作人员聊天，他们说违建问题已反映到区里，估计强拆不大可能的，会让他们补上物业费，这说明啥？物业并不想真正履行义务，违建得到默许，对老实人连吓带哄骗，他们真正关注的是年底收齐物业费，最好还能超额收齐明年的，好拿个高额的年终奖。
健康平安就是福
关于对物业的思考
其实只要大家心齐，要求物业公开账务，解决业主要求的问题再交！就怕物业逐个瓦解！
hnkwjjgxx@sohu.c
物业就是欺软怕硬，这样也好，大家都硬起来吧！
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物业就是欺软怕硬，这样也好，大家都硬起来吧！
> 收到华润物业费缴费通知单 预交一年 逾期罚迟纳金
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累计人报名法律达人乱入，关于物业管理费的问题（已上上诉书）。& []
事情是这样的，小区原来的物业公司管理混乱，而且贪污维修基金和停车费，后来在2007年底合同到期后，业主委员会想叫物业公司滚蛋，但是物业公司赖着不肯走，然后业委会联合业主集体抵制物业公司，大家都不付物业费，一直到2011年初物业公司撑了2年，因为物业费收不到，就撤退了，然后我们换了新的物业公司。
现在问题来了，原来的物业起诉我们没有交物业费的业主，要我们付给他们2008年-2010年的物业管理费，法院现在一审判下来了，要我们业主付这笔物业费给他们，我今天已经到法院提交起诉书了，碰到了主审法官，我认为2007年底已经和他们没有合同关系了，是他们赖着不肯走，所以没有必要付物业费给他们，而法官认为物业公司在这2年期间实际是向我提供了物业服务的，所以我应该付给他们物业管理费。
现在我心里没底，这笔物业费我该不该付，这个二审是否打得赢？
另外好像请律师不划算，金额不大，2000元左右。
山上有法律达人吗？或者打过这种官司的进来给点意见。
[被修改于12/02/20 21:20:07][By&&&2/20 11:12:34]&楼主
先问有野猪委员会么？ 开过大会伐？[By&&&2/20 11:25:49]&1楼
先问有野猪委员会么？ 开过大会伐？
什么意思？[By&&&2/20 11:54:19]&2楼
记得前段日子看到过一个司法解释，说物业公司赖着不走可以不付物业管理费的，物业费不是强制性收费的。[By&&&2/20 12:03:42]&3楼
让他们走有没有书面的东西？[By&&&2/20 12:10:24]&4楼
让他们走有没有书面的东西？
要么我去问问业委会，有书面的东西就行了吗？[By&&&2/20 12:11:06]&5楼
有知道相关法律条文的吗？[By&&&2/20 12:16:13]&6楼
<div id="__Message_年才两千？两千也还要搞？
[By&&&2/20 12:21:50]&7楼
LZ我问你一个问题，如果在马路上有人骂了你你就可以打人了？可能我这个比喻不恰当，但你想想，你可以因为你不满意人家的服务就不付钱？这个官司就算你打到枢密院还是输，不过还是教你个办法，把那些物业费集中起来去请个好律师吧 -=此贴发送自[wap]=-[By&&&2/20 12:22:54]&8楼
2年才两千？两千也还要搞？
对的，2块也要搞，原则问题。[By&&&2/20 12:23:08]&9楼
应该是的[By&&&2/20 12:23:59]&10楼
LZ我问你一个问题，如果在马路上有人骂了你你就可以打人了？可能我这个比喻不恰当，但你想想，你可以因为你不满意人家的服务就不付钱？这个官司就算你打到枢密院还是输，不过还是教你个办法，把那些物业费集中起来去请个好律师吧 -=此贴发送自[wap]=-
合同已经到期了[By&&&2/20 12:24:32]&11楼
问题就在于你们有没有正式通知不再续约，默认是续的[By&&&2/20 12:27:45]&12楼
引用:问题就在于你们有没有正式通知不再续约，默认是续的
正解[By&&&2/20 13:37:35]&13楼
就像你在单位工作一样，如果合同到期，单位忘记和你续签了，就默认续签，工资一样要付的[By&&&2/20 13:39:11]&14楼
就像你在单位工作一样，如果合同到期，单位忘记和你续签了，就默认续签，工资一样要付的
如果业委会书面通知了物业赖着不走呢？[By&&&2/20 17:17:43]&15楼
很好很有用[By&&&2/20 17:22:04]&16楼
<div id="__Message_10/10/1前，有一种神奇的说法，叫做事实服务
物业公司没有合同，只要赖着不走，就可以收钱，法院也会支持他们。
举证物业不尽责，然后谈个价钱吧
这种案子不要律师的，2000块标的，50元诉讼费用
喜欢搞的，一审输了，可以二审，二审输了，可以高院和议。[By&&&2/20 17:30:47]&17楼
引用：就像你在单位工作一样，如果合同到期，单位忘记和你续签了，就默认续签，工资一样要付的如果业委会书面通知了物业赖着不走呢？
以后，高院有司法解释了
如果合同到期，业委会书面通知物业滚蛋，物业不走，可以不付了[By&&&2/20 17:32:17]&18楼
引用：就像你在单位工作一样，如果合同到期，单位忘记和你续签了，就默认续签，工资一样要付的如果业委会书面通知了物业赖着不走呢？
那要看证据了，如果有物业公司签收合同终止的书面通知的记录，或者送达时有俩人以上第三方见证，又或者保存了当时的挂号信凭证，应该物业公司就没什么话好说了[By&&&2/20 17:33:16]&19楼
就像你在单位工作一样，如果合同到期，单位忘记和你续签了，就默认续签，工资一样要付的
如果业委会书面通知了物业赖着不走呢？
业委会的通知要拿出来，并且是合同届满前三个月的。
另外，还需要证据证明业委会已另找其他物业服务公司的证明，
那也好证明现在的原告到底是不是赖着的。[By&&&2/20 17:39:33]&20楼
你交的是上诉状吧？
一会儿一审判了，一会儿二审，还交起诉状，看的糊里糊涂的[By&&&2/20 17:46:53]&21楼
律师费就省了吧，
真的准备二审的话，开庭时候自己去把情况说明了等终审判决就行了[By&&&2/20 17:48:04]&22楼
问题的争议是这样的。。。
你们业主委员会有没有正式解除合同，如果你们业主委员会没有解除合同，你是必须要付钱，有的话就不需要。
你对他们所提供的服务不满意，不能够全免服务费。
但听你所说的是你们小区所有人都不满意，然后都没有付？还是你的个例？
假如是业主委员会要求大家别付的，你们就取证说按照当年的物业雇佣清单里面，哪里不足，人数多的话，物业公司还是要做一定的退让的。
但如果只有你/少数收到法院通知函的话，代表你的思维有问题了那就赶紧去付掉，因为会存在着一定的次纳金。[By&&&2/20 17:54:10]&23楼
你交的是上诉状吧？
一会儿一审判了，一会儿二审，还交起诉状，看的糊里糊涂的
是上诉状，写错了。[By&&&2/20 20:42:22]&24楼

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