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东江潮涌赋新诗(5)
3年奋斗，截止8月31日，由1000套住宅组成的湖南资兴市东江新天地经由天地纵横专业机构全程策划/销售代理，待售楼房仅余6套！提前3个月完成98%的销售任务！正式宣告项目开发的全面成功。作为项目总策划和销售总指挥，抚今追昔，感慨万千！应开发商邀约，亲撰此稿备忘――
从东南地产看湘南房产的发展方向
东江潮涌赋新诗
――湘南首个诗意文化社区东江新天地开发回眸
四、开天辟地
状元诗选4：题梅(状元/彭时)
珊瑚枝上玉生花,春到西湖处士家.
清思逼人吟不就,水边疏影飞横斜.
高规格的规划方案出台后，高水平建筑队伍进场，开始了高质量的施工：
联排别墅，又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。此户型对项目地块有很大的支持作用，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便;同时价位适中，为中产阶级中上层人士及城市新贵阶层度身定造;户型设计丰富而前卫，有特色。是住宅郊区化的一种代表形态。
& 跃式楼中楼，其实就是跃层式住宅的别称，近些年来，这种借鉴了欧美小二层楼独院住宅的设计手法的住宅形式，颇受现代的青睐。其特点是：住户占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面、通风好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。界于别墅与普通住宅之间的产品，既有别墅的独立空间感，又不扩大相关的成本;在楼中楼的格局分配上，上下两个楼层通常会依家庭生活的需要，而分为公共与私密两大单元空间。下层规划为玄关、客厅、餐厅等公共空间，上层则规划为卧室、书房等较具私密性的空间。公共空间强调开放性，私密空间则强调区隔性，如此兼顾家庭中两个不同层面的生活需求。
（未完待续）
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东江潮涌赋新诗(5)
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跃式楼中楼，其实就是跃层式住宅的别称，近些年来，这种借鉴了欧美小二层楼独院住宅的设计手法的住宅形式，颇受现代的青睐。其特点是：住户占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面、通风好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。界于别墅与普通住宅之间的产品，既有别墅的独立空间感，又不扩大相关的成本;在楼中楼的格局分配上，上下两个楼层通常会依家庭生活的需要，而分为公共与私密两大单元空间。下层规划为玄关、客厅、餐厅等公共空间，上层则规划为卧室、书房等较具私密性的空间。公共空间强调开放性，私密空间则强调区隔性，如此兼顾家庭中两个不同层面的生活需求。
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跃式楼中楼，其实就是跃层式住宅的别称，近些年来，这种借鉴了欧美小二层楼独院住宅的设计手法的住宅形式，颇受现代的青睐。其特点是：住户占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面、通风好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。界于别墅与普通住宅之间的产品，既有别墅的独立空间感，又不扩大相关的成本;在楼中楼的格局分配上，上下两个楼层通常会依家庭生活的需要，而分为公共与私密两大单元空间。下层规划为玄关、客厅、餐厅等公共空间，上层则规划为卧室、书房等较具私密性的空间。公共空间强调开放性，私密空间则强调区隔性，如此兼顾家庭中两个不同层面的生活需求。
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跃式楼中楼，其实就是跃层式住宅的别称，近些年来，这种借鉴了欧美小二层楼独院住宅的设计手法的住宅形式，颇受现代的青睐。其特点是：住户占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面、通风好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。界于别墅与普通住宅之间的产品，既有别墅的独立空间感，又不扩大相关的成本;在楼中楼的格局分配上，上下两个楼层通常会依家庭生活的需要，而分为公共与私密两大单元空间。下层规划为玄关、客厅、餐厅等公共空间，上层则规划为卧室、书房等较具私密性的空间。公共空间强调开放性，私密空间则强调区隔性，如此兼顾家庭中两个不同层面的生活需求。
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