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这个可以有
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4月30日就可以装修，意思是说基本已竣工，要到7月16日才交房，是因为没有验收合格证，他们办不下那些工程合格证明，就拿天气说事，用天气在法律上和合同上也站不住脚，法律上：暴雨这些都算不上不可预计不可见的不可抗力；合同上，在附件合同那里，有一条说的是中雨要连续2天及以上才能算是，但气象证明只有二十几天是连续的。大伙一起告他，如果一年365天就有107天下雨，就相当于三天就得下一场雨，气象局帮作假一起告。
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没办法，建筑行业法律法规有相关规定，原工期可以减去雨天，喊做索赔工期
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本来想去那买的，这样就算了！
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发布时间： 09:57来源：
原标题：四川网友诉刚交房就“楼歪歪” 官方称下雨所致
　　近日，四川省一位网友给省委书记王东明留言，称成都郫县时代水岸康城二栋上半年三月份交房，现在发现成了“楼歪歪”。其中，一单元大梁开裂，楼体倾...
原标题：四川网友诉刚交房就“楼歪歪” 官方称下雨所致
　　近日，四川省一位网友给省委书记王东明留言，称成都郫县时代水岸康城二栋上半年三月份交房，现在发现成了“楼歪歪”。其中，一单元大梁开裂，楼体倾斜，业主都不敢入住。　　成都市郫县县委针对网友留言作出回应，称经查发现“楼歪歪”是由于近期连续下雨引起装饰柱基础沉降所致。目前，开发商已委托四川省建筑科学院对2号楼的居住安全性进行了鉴定，并将于8月上旬出具正式鉴定报告。开发商将根据鉴定结果组织设计、地勘、监理、施工单位研究制定处理方案，方案确定后由监理公司监督施工单位实施。同时，住建局也已要求开发商在鉴定报告出来后立即公示于业主，并将根据相关规定，对整改情况进行监督。(白雪)
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上海看看牛视网络传播有限公司 版权所有&开发商延期交房近一年，却找出种种理由替自己开脱，这些看似合理的理由能否成立，开发商该不该赔偿房主？孩子病重住院，父母擅自带孩子出院，孩子死亡医院有无责任？通过假结婚，获得香港定居权，这算不算偷越边境？近日，在刚刚结束的全区法院院长会议上，自治区高级法院公布了2011年度广西法院&百件精品案件&。全区各级法院办理的100个案件，从23万多件已办结的案件中脱颖而出，成为精品案件，将为今后审理同类案件提供标准尺度。其中，南宁有9件案件&上榜&，涉及商品房买卖纠纷、医疗纠纷、物业管理纠纷等，与百姓生活息息相关的案例均入选。本报特精选其中部分案例，通过这些精品案件，希望能给有类似经历的市民一些启发。【案例1】开发商逾期交房下雨成逾期理由？案情：2007年4月，阿春（化名）花33万多元，购买了南宁市某投资公司在埌东开发的一楼盘房屋。双方约定，2007年底交房。可开发商却直到2008年10月底才通知房主收房，阿春当年11月初才拿到新房钥匙。随后，阿春将某投资公司告上了南宁市青秀区法院。阿春认为，某投资公司逾期交房300多天，应该赔偿她违约金。而某投资公司却大倒苦水，说他们也不是有意要延期交房的，他们有不少特殊的原因，至少应该合理延期100多天。某投资公司说，在他们施工期间，南宁市有42天中雨以上的天气影响了施工。而且中高考期间，政府严格控制环境噪声污染，他们也有10天不能施工。还有当年的&两会一节&，他们也被政府要求10天不能施工。加上当年建设部门验收房屋，由过去的整栋验收，改为逐套验收，这也占用了45天的时间。某投资公司的理由究竟能不能成立？法院认为，正常雨季影响不应成为延期交房的理由。某投资公司作为房地产开发的经营者，在订立商品房买卖合同时，一般会且应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解，并在确定交房期限时予以考虑。其次，近年来，南宁市中高考要求在一定范围内停止建筑施工已成众所周知的事实，这也不能构成延期交房的理由。而住宅质量验收是交房的必经程序，实行逐套验收制度是完善验收制度，并没有增加验收的程序。某投资公司是否实行了逐套验收，均无证据予以证实。法院最终只认定10天的合理延期理由。判决：某投资公司违约303天，应当向阿春支付逾期交房违约金20158元。某投资公司不服提出上诉，2011年3月底，南宁市中级法院判决维持原判。入选理由：近年来，商品房预售合同纠纷案件大量增长，其中大多数是因房地产开发商逾期交付房屋和逾期办理备案登记手续引发。房地产开发商针对业主的诉求，往往以其有诸多可以顺延工期的事由予以抗辩，因此对这些事由依法作出合乎法律规定的判定，是正确认定房地产开发商合同责任的关键。该案对当前热点问题的处理具有示范和导向作用。■生活报记者&王斯&通讯员&孙晓梅父母擅自带患儿出院&&患儿死亡责任谁负？【案例2】父母擅自带患儿出院&&患儿死亡责任谁负？案情：2010年3月，南宁市邕宁区某村韦某7个月大的儿子发烧、呕吐、咳嗽到当地的卫生院就诊。住院后，医院确诊为支气管肺炎并对症治疗。可就在当天下午，韦某夫妇未经医院同意，便擅自携带儿子回家。次日凌晨2时许，儿子病情加重、恶化，韦某打电话要求医生前往抢救。因卫生院的医务人员不熟悉韦某家所在的村坡道路，在凌晨不方便向周围群众问路，只能多次打电话向韦某问路，结果30分钟后才到达抢救现场。经抢救无效，患儿死亡。抢救结束后，医务人员告诉韦某，如对死因有疑，要保留遗体。然而，事后，韦某夫妇虽对儿子的死因提出异议，却没有申请尸检，自行掩埋了遗体。随后，韦某将卫生院告上了邕宁区法院。韦某认为，卫生院没有要求他们留院观察，抢救不及时，导致他的儿子死亡。韦某要求卫生院承担全部赔偿责任，赔偿他们各项损失13万多元。某卫生院认为，韦某办理了入院治疗手续，同意住院治疗。可在患儿尚未符合出院条件的情况下，擅自携带患儿出院。导致医务人员无法对患儿病情进行监测和治疗，造成患儿病情加重。患儿死亡，韦某应当自己承担责任。判决：法院认为，现有证据表明，患儿属自行出院，后果韦某自负，卫生院治疗措施符合医疗常规。因法律对出诊抢救时间没有明确规定，要求医务人员完全熟悉乡村道路具体走向不符合客观实际，卫生院不存在故意拖延情形，已尽抢救职责。驳回韦某的诉讼请求。&入选理由：该案例具有典型性、代表性。尤其是关于医院接到急救通知后何时到达抢救现场，是否存在延误抢救的认定问题，对同类案件有示范和导向作用。该案例目前已入围最高人民法院主办的《人民法院案例选》。假结婚获香港定居权&&14人获刑【案例3】假结婚获香港定居权&&14人获刑案情：一些内地居民向往香港的都市生活，有些聪明人看中了其中的&商机&，便由此策划&假结婚&从中牟利。武鸣县有不少村民，就通过这种方式，达到了目的。而13名香港居民，也因此成了阶下囚。2002年3月起，香港居民阿英听说南宁有些人想得到香港定居权。于是，她开始策划、安排香港居民到南宁，与南宁人王某办理&假结婚登记&。阿英从中收取3万多港币。而王某于2006年底，成功骗领了《港澳通行证》赴香港定居。看到&商机&后，阿英、洪某、王某、刘某为了获取非法利益，8年中，策划、安排不具备合法出境资格的内地居民，在香港居民余某等10人的协助下，办理&假结婚登记&。他们先是办理结婚登记，并约定结婚后双方互不履行夫妻义务，待内地居民骗取到单程赴香港定居的证件定居香港后，双方再办理离婚手续。通过这种方式，使内地居民达到非法前往、定居香港的目的。其中，洪某13次组织他人偷越边境，偷越边境54次。阿英5次组织他人偷越边境。2010年初，洪某等人因涉嫌犯骗取出境证件罪，先后被南宁市公安局逮捕。判决：法院认为，洪某等14人的行为，已构成组织他人偷越边境罪及偷越边境罪，被判处拘役两个月至七年半不等的刑期，并处罚金1万至13万元不等。这14人，仅洪某为内地人。入选理由：该案是一起典型的组织他人偷越边境案件。洪某等人策划余某香港居民与内地居民采用&假结婚登记&的方式，使内地居民非法前往、定居香港，并以此牟利。在该类案件中具有代表性意义。撤离小区心不甘&&物业状告建设局【案例4】撤离小区心不甘&&物业状告建设局案情：2010年1月，南宁市江南区某小区的业委会终于成立了，某建设局也给该小区的业委会办理了备案手续。没想到这个举动却引来之前一直管理该小区的某物业公司的不满。该公司将某建设局告上了南宁市江南区法院，认为建设局的办理备案程序违法，应该给予撤销。某小区业委会作为第三人，也被扯进了官司。原来，早在2003年8月，某物业公司作为管理某小区的物业公司，为该小区提供前期物业管理。当时合同约定，该物业公司提供前期物业服务至该小区业委会成立之日止。可某物业公司在提供物业服务过程中，与小区业主产生大量纠纷。仅在2009年底，起诉到法院的民事案件就有200多起，某物业公司在小区的物业服务已经无法正常进行。而小区业主迫切希望成立业主委员会，解除与某物业公司的前期物业服务合同。可由于种种原因，直到2010年1月，该小区的业委会才正式选举产生，并办理了备案。当时，某物业公司从该小区撤离，物业服务关系已经实际解除。而某物业公司却认为，某建设局的备案行为，损害了其利益。某建设局觉得自己的备案行为，并不是导致某小区与某物业解除合同的原因，他们损害了某物业公司的权益，实在是毫无道理。裁决：法院认为，某物业公司与某建设局的备案行为没有法律上的利害关系，某物业公司不具备起诉请求撤销备案的主体资格，遂作出行政裁决，驳回某物业公司的起诉。某物业公司不服，告上了南宁市中院，中院裁决维持原裁决。入选理由：该案看似是行政诉讼，背后反映出的却是业主、业委会与物业管理公司之间的矛盾。当时某物业公司实际已经撤离了该小区，该案的审理实际对某物业公司影响不大，而对刚成立的小区业委会行使权利却造成影响。主审法官通过多次细致的走访调查，把握事实清楚，案件定性准确，仅用了两个月的时间就作出了裁决，通过公正的裁判获得群众的一致肯定，并最终在二审中获得上级法院的认可。相关文章精彩推荐家居二手房 租房&&