直系亲属房产过户
直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，其中父母房产过户给子女多采用赠与和买卖的方式，房产继承仅限于出让人过世的情况下使用。直系亲属房产过户费用五年内房产采用赠与过户比较省钱，五年以上房产采用房屋买卖过户比较省钱。
房产继承、赠与、买卖这3种过户方式都有各自的优缺点，哪种方式更省税费呢？如果父母想把房产过户给子女选择哪种方式更加划算呢？首次过户需要缴纳的费用有哪些？
近日，网上传出“郑州直系亲属房产过户税费减少”的消息。而据了解，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定，也就相当于，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。
2014年直系亲属房产赠与过户费用怎么算？直系亲属是指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，也就是夫妻之间或父母子女、祖父母之间关系。那么，直系亲属之间房产赠与过户需要缴纳哪些费用呢？现在就随小编一起来看看吧。
本文主要为大家讲解房产证过户给子女流程与费用方面的知识，希望能够帮助大家房产证过户给子女方面的一些知识的了解，，同时本文分为几个部分为大家详细的讲解，其中包括部分赠与、部分转让等方式的不同来帮助大家进行里了解。
你好，还清银行贷款后可以过户给子女，也可以跟银行申请借贷人转为子女。到当地的银行及中介咨询一下相关事宜吧。谢谢
一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会...
两种办法办理房屋产权过户 ；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产...
直系亲属房产赠与只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
办理直系亲属房产赠与的主要流程如下：1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;3、上...
39521位经纪人在线
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郑州房产过户交易价格自定 直系亲属包括兄弟姐妹？
??网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”消息，日前，被记者证实确有其事——郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平方米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万元的税。
??对于相关部门出台此项政策，站在情理角度分析，父母给儿女等直系亲属的住房，政府实行零收费或者不收税应算合情合理，特别是对于那些仅有一套住房的人家，零交易成本过户应是无可非议的。
??初衷虽好，但郑州市此举却利弊兼有，特别是在政策的表述上存在不够严谨和有漏洞的地方。其中，最大的问题是，给偷逃税预留了空子，给贪官转移房产留下了空间。再加上现在正是《不动产登记暂行条例》即将启动执行之时，不排除会由此引起社会上一些猜疑。有多套房转移给儿女等直系亲属的大多为两类人：一是富人，二是官员。按照郑州市税务部门工作人员的说法，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹。如此，难免给某些贪官转移过户隐匿房产提供了一定的余地，网友们怀疑这项有可能使某些不法官员们绕过不动产登记门槛不无道理。
??不够严谨之处表现在以下方面：从直系亲属定义上看，竟然包括兄弟姐妹。直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。法律意义上的直系亲属还包括继父母与受其抚养教育的继子女、养父母与养子女之间就是拟制血亲。亲兄弟姐妹不属于直系亲属，属旁系亲属。同时，对于“房子过户子女可随意定价”的说法和做法相对于严肃的税法来说，未免随意性太大。当然，本文所列举的漏洞仅是记者一个采访而已，相信不久会出台具体的文件。
??倘若这个房产过户新政确实要推行，那么应该出台表述更为严谨的相关文件。除了准确界定直系亲属外，建议对于父母名义下的房产实行特别优惠税收过户给子女等直系亲属的，限定在两套以内。超过两套的按照现有规定正常缴纳税费，应尽量避免给腐败官员有空子可钻。
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新乡市免费上中专！直系亲属房屋过户有望只要33元
新乡市免费上中专！直系亲属房屋过户有望只要33元
　　一、人事档案费不用再交了
　　毕业了，档案放在人才交流中心，每年都要交档案保管费，很麻烦有木有?好消息，自日起取消收取人事关系及档案保管费、查阅费、证明费、档案转递费等名目的费用。
　　能省多少钱?
　　60元人事关系档案管理费
　　寄存档案所缴纳的费用共计110元，60元为人事关系档案管理费，50元为人事代理综合服务费。此次免除的是60元的档案管理费。
　　哪些钱不能免?
　　50元人事代理综合服务费
　　人事代理的其他服务包括计算工龄、转正定级、代办社保、收缴党费、接转组织关系等。如存放人员需要的话，50元仍要正常缴纳。
　　取消档案管理费
　　二、出入境办证照相免费
　　办护照已经很贵了，照相还要另外交钱是不是很不合理?从日起，省公安机关出入境窗口实施免费照相便民利民服务举措，即改变以往出国境证件照片社会化收费采集模式，公安机关免费为出国境申请人采集电子照片，统一不再提供纸质照片。
　　市民到出入境办证时流程已改变为：先采集个人信息，照完相由电脑自动生成、打印出带有照片的申请表，免去了以往自行手动填表、粘贴相片的麻烦。
　　出入境办证照相免费
　　三、秋季起，开封读中专不用交学费
　　秋季起，新乡读中专也免费!从2015年秋季学期起，将对各类中等职业学校全日制正式学籍在校生全部免除学费，加大对农林水地矿油等专业学生的助学力度，有计划的支持贫困地区初中毕业生接受职业教育。
　　新乡人注意：以后这些钱统统不用再交了…
　　四、这些钱以后也不用再交了
　　自日起，河南还取消或暂停征收了12项中央级设立的行政事业性收费，其中：
　　取消收费5项：
　　人力资源社会保障部门：保存人事关系及档案费;
　　国土资源部门：征地管理费;
　　人社部门：国际商务师执业资格考试考务费;
　　商务部门：纺织品原产地证明书费;
　　中国贸促会和地方贸促会：货物原产地证书费。
　　暂停征收7项：
　　国土资源部门：石油(天然气)勘查、开采登记费，矿产资源勘查登记费，采矿登记费;
　　工商行政管理部门：企业注册登记费，个体工商户注册登记费;
　　质量监督检验检疫部门：工业产品许可证审查费，出口商品检验检疫费。
责任编辑：七夜
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直系亲属间房屋过户手续及费用
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“直系亲属间房屋过户手续及费用”相关的问题，中国学网通过互联网对“直系亲属间房屋过户手续及费用”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:直系亲属间房屋过户手续及费用，具体解决方案如下：解决方案1：需要所有的继承人办理继承人公证，再以公证文书去产权交易中心办理过户手续。
还需要向当地地税部门办理契税减免的手续。通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：爸爸妈妈现在要把房子过户给我，房子名字是妈妈的。爸爸妈妈现在要先把...答：赠于，基本没有什么费用，但你以后要买房子可能会造成很高的费用，===========================================问：我爸06年买的一套房子，现在要过户给我。请问，这其中都需要什么手续费...答：需要还清贷款后才能办理过户；还清贷款后可以通过赠与（免税）、买卖的方式过户到你的名下~===========================================问：因为是直系亲属，是否还要中介帮助，自己能否解决？应找哪个机构办理和...答：自己能办就别找中介了 ，收费很高的 。双方带着房产证 ，个人身份证 ，去当地房管局交易大厅 ，直接办理过户手续 ，过几天去拿回来新房产证 。===========================================问：所有搜索到的答案都是百分之几的百分之几的。看不明白 我想知道假如房子...答：100万，乘以百分比，不就是你要的公式吗？！ 办理赠与，需要先到公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%， 得到公证书再到房管，办理过户，需要缴纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费200元左右， 给你算算，计税基数是一百万， ...===========================================问：所有搜索到的答案都是百分之几的百分之几的。看不明白 我想知道假如房子...答：过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五...===========================================问：大概在2000年左右以我姑姥（我妈的姑）名义买了一套房子，现在要过户给...答：过户,拿公证书就可以到当地的房管部门 办理过户手续了 过户费按照房管部门给出的市场指导价格进行缴纳===========================================问：我家乡下有一套房产、房产证是我爹的名字、然后我妈妈已经过世了。我想...答：直系亲属之间地赠与契税交3%，营业税和个税免。其他税费另算.公证费一般都是评估值的2%.但是您这次是赠与得来的房子，下次交易时有个大额的个人所得税.您可以看看买卖交多少税，比较一下看哪个合适.有问题hi我.===========================================问：我父亲刚去世，房屋产权在他的名下，我还有母亲和奶奶，现在想把房屋过...答：首先要看走哪种方式，买卖、赠与、继承等方式的税费不同，一般来讲赠与的话税费少些，但要走赠与公证，公证费是一笔较大的费用。房屋情况不同，买卖的税费未必高于赠与方式的，可根据具体方式咨询当地地税局===========================================需要所有的继承人办理继承人公证,再以公证文书去产权交易中心办理过户手续。 还需要向当地地税部门办理契税减免的手续。===========================================直系亲属过户的方法有,买卖,赠与,遗嘱过户 1:买卖过户和其他的买卖手续是一样的,需要网签,契税,土地出让金什么的都要交的 2:赠与过户可以直接去房管局办理,花不了太多钱,...=========================================== 如果你母亲通过买卖的形式过户给你 卖方: 5.6%营业税及附加(按你所讲,该房已满五年... 此房为你购买的唯一住房,1%契税 若你已婚,此房为你小家庭购买的唯一住房,1%契税 其...===========================================房子来一直住的话,那你就可以采取赠于方式.那样就比较便宜,也不是要很多钱.而经济实... 假如说你还是想买的话,建议你等你2004年买的经济房的房产证满了5年,你在过户给你妹...===========================================甲乙双方本人携带身份证及产权证到房地局办理过户手续,按当地政策正常收取过户费!===========================================并提交下列材料: 1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记... 5、过户手续费 6、其他:包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0...===========================================1、如果房子已经取得房产证,那么就需要到房产局办理过户,至于办理过户的费用,直系亲属间会有所降低。办理过户需要的材料有:房产证,购房合同,以及双方的身份证明,户口。...===========================================建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。...=========================================== 貌似在丰北路有一个房产交易管理的部门,具体位置在丰台花园的北门对面的路上。另外在丰台文体路上有一个房产主管部门,从丰台区政府那条路由北向南走,过一个路口后在...===========================================你和你外公、外婆是直系亲属,如果用 赠与的方式现在过户是不需交所得税,但一定要交... 中国没这么快的。而且就算要交遗产税,这些税费是根据你遗嘱里写明的房子价格交的(...===========================================
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在北京由直系亲属做房屋过户手续应如何办理费用多少
?费用会是多少?
办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表（原件）；
2、赠与书及受赠书的公证书（原件）；
3、房屋所有权证、国有土地使用证(原件)；
4、北京市城镇房地产权属四至表(原件)；
5、北京市城镇房地产权属示意图(原件)；
6、受赠人为未成年人的，需提交监护人的公证书(原件)；
7、申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)、（私有产）委托他人办理登记手续需提交公证授权委托书(原件)。
注：授权委托书应写清授权办理的全部事项。
8、有关税费的收据。
赠与过户需要缴纳的费用有：
1、赠与书公证费：一般情况下
办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表（原件）；
2、赠与书及受赠书的公证书（原件）；
3、房屋所有权证、国有土地使用证(原件)；
4、北京市城镇房地产权属四至表(原件)；
5、北京市城镇房地产权属示意图(原件)；
6、受赠人为未成年人的，需提交监护人的公证书(原件)；
7、申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)、（私有产）委托他人办理登记手续需提交公证授权委托书(原件)。
注：授权委托书应写清授权办理的全部事项。
8、有关税费的收据。
赠与过户需要缴纳的费用有：
1、赠与书公证费：一般情况下，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低于200元。
2、评估费：国家有专门的标准，实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。
3、契税：占房屋成交价的3%。个人购买自用普通住宅的，减半征收，个人实际缴付1.5%。由财政局收取。
4、印花税：占成交价0.05%，买卖双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。
5、过户手续费
6、其他：包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
如果是继承遗产，即原产权人去世，继承人办理相应过户手续则不属于交易过户，可以免缴契税，只需缴纳以下费用：
登记费（100元）、合同印花税（继承房屋评估价的0.05％）、权证印花税（5元）、交易手续费（5元/平方米）。
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