我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：您好，如果属于直系亲属间无偿赠与住房，且有相关赠与公证手续，则可以享受营业税和个人所得税的减免，受赠方需缴纳契税（税率为3%），双方都需要缴纳印花税（税率0.05%）。如果非直系亲属，则按照转让二手房的政策执行。您个人转让住房主要需要缴纳以下税收：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。如属于自用5年以上的家庭唯一住房转让，可免征个人所得税，如不符合上述规定，则应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率２０％，应纳税额＝（住房转让收入－房屋原值－相关税费－合理费用）Ｘ２０％。个人购买住房，单套建筑面积144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且属于家庭唯一住房的，契税减按1.5%征收。其中，个人购买单套建筑面积在90平方米以下住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。凡不符合上述规定的，不得享受上述契税减免政策，应按法定税率3%征税。&以上答复供参考，谢谢！&以上答复供参考，谢谢！&&3人赞同
其它答案：共0条相关内容等待您来回答13119552886729编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华二手房个税该谁买单？您好，我是去年11月买的二手房子，房子是刚过两年的毛坯房，当时约定我先给部分定金后开始装修房子，目前房子快装修完毕。原来中介定的合同中有一项是过户时所有税费都由乙方支付。这个房子是
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问题补充：两证具体什么时间下来还不知道。
在购买二手房时，要考虑买房所承担的各项税费，明确税费的归属方，不要只贪图房子售价便宜，而忽视在签署购房合同时，在买卖价钱上“净买价”这一可小可大陷阱~到底是把税费承担方明确归属清楚，还是按照国家规定各自承担各自的，这个约定的签署前，一定要去衡量，一定要去知晓明确税费金额，不要在过户时候才去追究这个问题。
其它回答 (共 2 条)
国家规定税费细则：一、过户费用(买卖双方各自承担的税费)
　　1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
　　2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
　　3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
　　5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。
　　6、房屋产权登记费：80.00元，买方承担。
二、卖房者出售的二手房营业税缴纳办法
　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　三、税费承担归属权
　　1、如果双方签署的合同中明确约定了该“营业税”的承担方式，则依照合同约定处理。
　　2、如果合同中仅约定一方“承担房屋交易的全部税费”，则不能必然推定合同已约定该“营业税”的承担方式。若合同签署发生在征收政策之前，则该“营业税”应由卖方承担;若发生在政策之后，可推定双方的上述约定效力及于“营业税”的承担方式。
　　3、如果双方在合同中根本未涉及税费的约定或仅明确约定了对“营业税”以外的其他税费的承担方式，则可推定为该“营业税”由卖方承担。热门搜索：
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毛坯房，请问装修前应该准备什么？已经设计好房子了，效果图跟设工图已经出来了。请问需要买哪些材料？
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13:18|来自：广州
没那么夸张的,实在不放心就去医院检查
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金地自在城沿九号线百万方大盘
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前是不看好，价格一直在排回当中
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链家地产 找不到合适的不给中介费
05:18|来自：广州
你可以用指南真来辨别方向
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我是装修班组，需要请联系，做工精细，价格合理。小黄
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中国福利彩票“双色球”是一种由发行管理中心统一组织发行，在全国销售联合发行的“乐透型”福利彩票。采用网络系统发行销售，定期电视开奖。参与“双色球”销售的省级福利彩票发行中心在中福彩中心的直接领导下，负责对本地区的“双色球”销售活动实施具体的组织和管理。“双色球”彩票实行自愿购买，凡购买者均被视为同意并遵守本规则。双色球属于双区投注的乐透型彩票。投注时需同时从两个号码区中分别选取号码，即从红色球号码区的33个号码中选择6个号码，再从蓝色球号码区的16个号码中选择1个号码，组合成一注进行投注。“双色球”有自选和机选两种投注方法，有单式和复式两种投注后台操作方式。
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双色球彩票2003年，经过1年的市场准备，日双色球正式发行。“大奖大，小奖多”、双区选号、中一个蓝球就有奖等特点吸引了人们的目光，在奖池过亿后，“倒三七”派彩的推出更加增添了双色球的魅力，推动了发展。在当年10个月的销售中，双色球完成了89期开奖，累计销售达到了28.29亿元。
日，双色球(第70期)的奖池资金首次超过1亿元。当日，中彩中心对双色球的游戏规则的相关条款做了相应修改，推出“倒三七”派彩；结果在当年12月21日，双色球二等奖的单注奖金达到359.4732万元。2004年双色球开始全面起步，联销省份增至31个，并增加了开奖频率、推出&“福彩助学榜”栏目。2005年双色球在较为完善的基础上开始着重进行诚信建设，随着“走近双色球”活动的推出，彩票诚信建设被推向高潮，彩票诚信体系也成为社会关注的焦点。当年4月12日，由山西公众代表组成的首批“走近双色球”公众代表团走进双色球现场，“走近双色球”活动正式启动。2006年双色球提出了打造“彩票文化”概念，在五一、十一、元旦、春节等重大节日中推出“快乐假日”，营造假日里的彩票文化。2007年双色球在大奖的中出亿元大奖，11月27日，双色球第2007139期开奖，甘肃省嘉峪关市一名彩民独中1.13亿元大奖。2008年双色球已经走过了整整五年的历程，为福利事业筹集了222多亿元的公益金。2009年继甘肃亿元彩王之后，10月8日双色球第09118期开奖，河南省安阳市彩皇对一张彩票上的两注相同号码分别进行了44倍的投注，采用倍投88倍的玩法，从而中得88注一等奖，成为我国彩市中奖第一人。
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双色球每注投注号码由6个红色球号码和1个蓝色球号码组成。红色球号码从1--33中选择；蓝色球号码从1到16中选择。每注需要选择6个红色球号码，1个蓝色球号码。 每注统一投注金额为2元。采用全国统一奖池计奖。 双色球每周销售三期，分别在周二、周四、周日晚间开奖。 中奖等级命中颜色奖金一等奖6红1蓝当奖池资金低于1亿元时，一等奖奖金总额为当期高奖级奖金的75%与奖池中累积的资金之和，单注奖金按注均分，单注最高限额封顶500万元。当奖池资金高于1亿元（含）时，一等奖奖金总额包括两部分，一部分为当期高奖级奖金的55%与奖池中累积的资金之和，单注奖金按注均分，单注最高限额封顶500万元；另一部分为当期高奖级奖金的20%，单注奖金按注均分，单注最高限额封顶500万元二等奖6红0蓝奖金总额为当期高奖级奖金的25%，单注奖金按注均分，单注最高限额封顶500万元三等奖5红1蓝3000￥四等奖5红或4红1蓝200￥五等奖4红或3红1蓝10￥六等奖1蓝5￥
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兑奖期限为开奖后一日起记60天内，除一、二等奖须到指定中心兑现外，其除奖金可在投注站中直接兑现。 一、二等奖须到各地省中心验证、登记和兑奖。
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正面使用统一的打印格式，但各地稍有不同，主要有：投注日期、投注号码、投注注数、投注额、暗码等。 背面各地区可自行设计相关样式，但不得有商业广告内容。主要题材有本地区风观、捐助项目展示厅等。
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TOP3：山西省太原市5.2亿巨奖 双色球日第14115期开奖中出107注大奖，山西省太原市一彩民得中101注头奖，101注头奖落在2张彩票上，分别为一张200元的单式100倍投注的彩票和一张56元的复式票，单式票独揽5.2亿，复式票中得520万，并且两张中奖票流水号相连，他将独揽5.25亿元巨奖。将是中国彩票史上第三大奖。&Top4：河南省安阳市3.599亿元巨奖日，双色球第2009118期，河南安阳一彩民凭借2张分别倍投44倍的机选单注彩票，投注了88注，花费176元。而这组号码幸运中得头奖，88注头奖共中得总奖金3.599亿多元。 Top5：四川省巴中市2.6亿元巨奖&日，双色球第2012014期头奖井喷59注，单注奖金520万多元。四川巴中一幸运彩民独揽50注头奖，中奖彩票是一张50倍倍投的单式票，投注额100元--这就意味着四川巴中的这位中奖彩民将揽得2.6亿元的双色球巨奖奖金。 Top6：上海杨浦区2.59亿元巨奖日，双色球第2010092期开出55注一等奖，一位上海彩民投注一张“6+2”复式票，买了5倍，然后进行了10倍倍投，总共花费200元，不仅独揽了50注，还拿下50注二等奖，获得2.59亿元巨奖。Top7：河南省驻马店市2.58亿元巨奖日，双色球第2010116期开出一等奖54注，河南驻马店一位彩民，中奖彩票为一张2元单式，进行50倍投注，购票金额为100元，获得总奖金2.58亿元。 Top8：山西省太原市2.2亿元巨奖月，双色球第2012119期井喷50注头奖，单注金额537万元，其中山西独中41注，均出自太原市迎泽区新泽巷10号号投注站，如果41注头奖为一人所中，则将揽获奖金2.2亿元。Top9：湖北省武汉市2.08亿元巨奖日晚，双色球2013069期惊爆105注头奖，单注奖金208万元。湖北省彩民或一人独揽100注。该中奖彩票是6月15日18时03分打出，是一张票面金额为200元的单式投注所中，中奖投注站是武昌区水果湖洪山路69号的站点。2.08亿元是湖北省目前双色球玩法中单人中得的最高奖金。Top10：江西2.01亿元巨奖日晚，中国福利彩票双色球游戏进行第2014006期开奖。当期双色球井喷70注头奖，单注金额419万元。其中，江西独揽48注头奖，经查证，这48注头奖为一人所中，奖金总额达到2.01亿元，这是新年彩市诞生的第一个亿元大奖。二等奖开296注，单注金额8.16万元。计奖后，双色球奖池被掏空，中彩中心决定从双色球调节基金拨出3000万元，注入第2014007期奖池，第2014007期奖池资金原为：0元,累计金额为：3000万元。 Top11：广东省湛江市1.68亿元巨奖月，双色球第2012152期井喷36注头奖，单注金额562万元（含加奖），广东彩民狂揽31注，其中，有30注头奖出自广东省湛江市遂溪县遂城镇中山路72号第号投注站，中奖彩票是3张流水号相连的10倍3注单式票，如果30注头奖为一人所中，则将揽获奖金1.68亿元。Top12：河南邓州市1.39亿元巨奖日晚，双色球第2012136期开奖井喷37注头奖，单注金额515万元（含加奖）。其中，河南邓州市彩民用两张单式多倍投注彩票分别收获16注与11注一等奖，合计奖金1.39亿元。两张中奖彩票分别出自位于邓州市新华中路二院对面第号投注站和位于邓州市东一环财富天地小区门口的第号投注站，总中奖金额为8243.6万元与5667.5万元，为一人所中。 Top13：陕西榆林市1.3亿元巨奖11月10日晚，中国福利彩票双色球游戏进行3亿元派奖开始后第八期（2013132期）开奖。当期双色球开25注头奖，单注金额619（含加奖40万）万元，其中陕西独揽20注头奖。据检索，这20注一等奖均出自陕西省榆林市神木二村开发区的福彩号投注站，中奖彩票为一张6+3复式20倍倍投票，除一等奖外，还中得40注单注奖金17万元的二等奖，总奖金高达1.3亿元。这是双色球游戏上市以来诞生的第17个亿元巨奖，也是陕西彩民历史上收获的首个亿元巨奖，刷新了陕西省单人单期中奖纪录。 Top14：黑龙江省牡丹江市1.27亿元巨奖日，双色球第2011043期头奖井喷75注，黑龙江牡丹江市一彩民凭借一张25倍倍投的单式票，50元中得25注头奖，揽获总奖金1.27亿元。 Top15：山东青岛市1.149亿元巨奖日，双色球第2012075期井喷23注头奖，山东青岛市一幸运彩民凭借一张2注20倍投注的单式彩票揽获总奖金1.149亿元巨奖。Top16：甘肃省嘉峪关市1.138亿元巨奖日，双色球第2007139期，即双色球亿元加奖最后一期，甘肃嘉峪关一彩民凭借一张40元的20倍倍投的单式票和一张“6+16”的复式票，总共中得21注一等奖，获得总奖金达1.138亿元，这也是双色球首个亿元巨奖。 Top17：河南安阳市1.09亿元巨奖日晚，中国福利彩票双色球游戏进行第2013048期开奖，当期井喷37注545万元头奖，河南独揽34注头奖。当期河南的34注头奖中，安阳市独中20注，中奖彩票是一张单式20倍投注的彩票，中得20注头奖，该彩民将独揽1.09亿元巨奖。 Top18：广东省广州市1.086亿元巨奖日晚，中国福利彩票双色球游戏进行第2013025期开奖，当期的双色球头奖井喷27注，单注金额543万元。广东省的21注一等奖分落广州、韶关两地，其中广州中出20注一等奖，皆落在白云区夏茅村十社工业区7号档号投注站，中奖彩票上仅有1注单式号码，实施20倍投注，投注额40元，总奖金达到1.0863亿多元，打破了2009年7月东风东路一彩民独中第09076期双色球20注头奖共9668万多元奖金的纪录，成为广州彩票史以来第一大奖。 Top19:广州市1.07亿元巨奖日，双色球第2013033期开奖，当期头奖井喷44注，其中广州天河、越秀区两投注站各中出10注头奖。3月27日，大奖女得主现身福彩中心兑奖处，证实20注头奖为一人所得，总奖金达到1.07亿元。这是一个月之内广州市的第二个亿元巨奖，也是双色球历史上第19个亿元巨奖。
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第1位双色球分布于全国2010年8月，江苏苏州双色球1000万。福彩中心曾为寻得主悬赏10万，但未能避免弃奖。 日，双色球第2011041期全国共开出3注1000万的头奖，其中一注落在上海市嘉定区封周路14号投注站，截至6月10日无人兑奖，成为上海彩市第一大弃奖，也与中国彩市第一大弃奖——江苏双色球1000万弃奖并别居于榜首。 日，山西晋城双色球1000万。日，山西福彩通过媒体发布晋城1000万元大奖今日24时兑奖期限截止的寻人启事，福彩中心早已做好兑奖的各项准备工作，直到22日晚24时，工作人员一直坚守岗位，但始终没有等到兑奖者的到来，最终宣布1000万元成为弃奖，奖金被纳入彩票公益金，用于社会公益事业。福彩中心人士分析，此次中出的1000万元大奖得主，很可能是遗失了彩票或根本不知道自己中奖。这次中出的1000万元无人认领，成为山西省彩市最高弃奖。其与上海的1000万双色球弃奖仅隔12天。 第2位2009年12月&湖北武汉双色球917万。曾有律师彩民称自己彩票丢失，但无法改变弃奖事实。 第3位2008年11月，贵州双色球876万。2100元大复式投注却被弃，令人不解。 第4位2010年1月，辽宁盘锦双色球750万。福彩中心曾接到电话问彩票丢失能否兑奖。 第5位日，吉林双色球716万。弃奖原因不明，福彩寻找无果。这也是2011年第一注大奖弃奖。 第6位642万大奖遭弃！这是北京福彩的最大弃奖，头奖出自顺义区石园西区甲7-2号投注站，642万在国内弃奖排行榜上可列第6位！第7位日，江西双色球570万。弃奖原因不明。
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作弊传闻双色球双色球福彩不乏作弊传闻，尤其在片段中，摇奖器中滑落下来的奖球位置，与小屏幕中的奖球有明显差别。被网友揭露为作弊。但官方对此回应在录制双色球第2004009期开奖过程时，由于拍摄特写镜头的摄像机设置错误，导致录制过程中无法切换到特写画面，没能采集到特写画面。而摇奖一旦开始，中间不能停顿，也不能重新录制。考虑到观众的收视习惯，制作人员按照已经摇出并经过公证的号码，补拍了特写镜头。 延迟开奖事件双色球开售后共发生8起延迟开奖事件，但有5起原因不明，最长的长达4小时。日，原本于晚上9时30分在一频道（中国教育1）直播的双色球第2015011期开奖节目，在没有事先预告的情况下突然取消，改为播出，导致当期开奖延迟，此为2014年“双色球5亿派奖”的最后一期。晚上9时52分，中国教育电视台一频道以字幕飞播方式播出公告开奖延迟情况。晚上9时54分，中彩网官方微博称“由于销售数据通讯传输故障，导致本期双色球摇奖无法按时进行，待故障排除后再在公证员的监督下进行开奖”。直至晚上11时20分故障排除后，晚上11时55分开奖。1月26日1时30分，中国教育电视台播出了该期双色球开奖的实况录像。1月26日，办公厅副主任在新闻发布会表示，由于福彩销售系统在数据汇总过程中出现数据索引异常，未能及时完成数据汇总和数据传输，导致无法统计全国销量，因此该期双色球摇奖未按时进行。有表示，延迟开奖背后可能隐含暗箱操作等造假行为，并将此问题向进行了举报。而另外2起延迟开奖的原因分别是通讯故障（日第2009141期）、因湖南暴雨致该地区数据上传较晚，无法按时整合统计汇总（日第2013052期）
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刚买了一期的毛坯房 了解到之前交房质量差的问题
06年交房时候房屋质量的纠纷最后是怎么解决的呢&现在的一期北区的房子到底什么情况&看了之前的曝光新闻好怕阿&防震防雷电都不合格吗&楼板薄吗&墙体不垂直偏离的厉害吗&还说窗子质量差漏水&我天&我这房买的太闹心求解答阿
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呃&那个好心的业主给透露点讯息阿&房子已经买了&还没装修&要是真心不好我就随便装修下卖了&要是改善的不错了我就不担心了&孩子才11个月大&不想带着孩子折腾搬家玩
呃&无人应答都忙活过年呢么
确实有些问题，不过没有想象中的严重
首先人们对李嘉诚期望太高，当时收回整改过，主要是管道，地面和换户门。顶层防水重做，窗户有漏水的，不过这么多年如果楼应该能看出来。主体质量应该没什么问题。如果买的话强烈建议吧美的空调换掉，逸翠园最大的败笔。我当时没换后悔到现在了
> 刚买了一期的毛坯房 了解到之前交房质量差的问题
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