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角美万达：厦门西商铺航母 缘何只看万达？
] 09:23　来源: 漳州福房网 查看<font color="#CC次
然而，坊间却有论调，来厦门西，看商业巨擘，只去万达；逛商铺航母，只去万达。那么，万达是如何占据角美商业地产制高点？相对角美其它商业巨鳄，它又有什么“独门绝招”？
　　漳州福房网（）讯：厦门西，角美片区，已成众多商业巨头争相博弈之热土。位列全国房企百强的万达、中骏、联发皆聚于此。 [
]、奥特莱斯等商业综合体也将拔地而起。然而，坊间却有论调，来厦门西，看商业巨擘，只去万达；逛商铺航母，只去万达。那么，万达是如何占据角美商业地产制高点？相对角美其它商业巨鳄，它又有什么&独门绝招&？
　　绝招一：独创第三代综合体 厦门西商业业态领先者秒杀竞品
]是万达第三代城市综合体，所谓第三代综合体，是万达集团在世界独创的商业地产模式。它是万达集团2004年以后开发的产品，内容包括购物中心、五星级酒店、写字楼、公寓等业态。购物中心以室内步行街为灵魂，零售业态占比低于50%。早期代表作有宁波鄞州万达广场、上海五角场万达广场、成都锦华路万达广场。中后期产品在早期基础上又有了一定发展。
　　在厦门，集美万达广场和湖里万达广场均是万达第三代城市综合体项目。角美万达与很多成熟的万达第三代综合体类似。同样是集商业中心、商业步行街、休闲娱乐中心、SOHO公寓、住宅等业态于一体，涵盖商务中心、休闲中心、娱乐中心、文化中心多功能于一体的首席大型城市综合体。它代表着万达对第三代城市综合体的最新诠释。
　　反观角美其它在建商业综合体，虽然它们均较晚起步，但在商业综合体业态形式上，依然落后于角美万达不止一个身位。从体量上看，角美万达广场63万平的面积几乎完爆所有厦门西商业综合体；从业态上看，角美万达拥有的高档酒店、购物中心、SOHO、室内步行街等典型第三代综合体特征，既高端又全面，仍大幅领先其它厦门西商业综合体；从入驻品牌上看；角美万达拥有一批全国各消费行业领先的合作品牌，万达还会对这些品牌进行经常性的评估淘洗，这些品牌的号召力和领先优势，是其它角美商业综合体项目入驻品牌不可同日而语的。
　　绝招二：坐拥新角美核心地段 百万潜在客流尽入盘中
　　让我们翻开台商投资区在城市规划，可以看到，台商投资区将以漳州角美万达广场作为城市核心中轴，在旁布置台商投资区政府，辐射4公里新城市半径，角美万达广场，就是台商投资区的新城市中心。
　　作为新城市中心的万达广场，直接被赋予了三点优势。
　　其一，直接汇聚大角美台商投资区客流。根据大角美的城区规划，到2015年，角美人口预计能达到30万左右，而2020年将达到50万人。2016年，角美万达将迎来盛大开业，2020年角美达到50万人口数时，正是角美万达这个台商投资区新城市中心，业态最为成熟之时，彼时作为区域核心的角美万达，势必将这50万客流收入囊中。
　　其二，引入厦门自贸区海沧片区客流。随着厦门自贸区海沧片区的挂牌，今年元旦至今，海沧片区共新设企业956户，注册资本55亿元。而按照上海自贸区经验，两至三年后海沧自贸区将逐渐成熟。到时自贸区企业或成千上万，带动的消费客群或以十万计。与海沧自贸区仅隔数公里的角美万达，自然会凭其地缘优势，吸纳自贸区的巨量客流。
　　其三，吸引大厦门及漳州其它区域客流。角美万达广场目前还拥有完全匹配新城市中心的交通配套。厦门地铁二号线角美段双十中学站毗邻角美万达门口，从此上地铁，20分钟即可通达岛内。两条角美新城主干道&&锦江大道和山水大道贯穿角美万达两旁，角美万达门前的角江路作为厦漳中轴线，更是辐射厦漳及厦门西地区的黄金大动脉。加上临近的动车角美站，角美万达周边形成的地铁、公路、铁路立体交通圈，直接接驳大厦门及漳州其它区域繁华，引入客流不可限量。
　　此三点优势，放眼角美，仅为角美万达广场全数尽揽。其余角美商业综合体虽同拥部分交通优势，但无核心地位，故与万达仍无法匹敌。
　　绝招三：稀缺商铺独占规划 增值潜力不可估量
　　如果说第三代综合体定位、角美核心地段属性是角美万达最基础的&大招&。那么其最新推出的商铺，可就是角美万达的&独门绝学&了。
　　所谓独门绝学，即是角美万达将对外售卖的一环商铺，做成毗邻万达购物中心，与购物中心融为一体的形式。这种形式让其不仅能吸引购物中心的庞大人流，又能具有金街开放式独立门面。更为难得的是，这种一环商铺面积仅在30至90平米之间，且是分层式销售，加上本就实惠的单价，从而大大降低商铺的投资门槛，使这些商铺能容纳更丰富的商业形式。
　　可以想见，在明年角美万达满铺开业后，呈现在世人面前的，将是百花齐放的一环商铺景象。由于低投资门槛，更多富有创意和内涵，规格多样的商铺将成为角美万达吸金主力之一，为角美万达本就丰富的业态形式增光添彩。
　　此独门绝学，不仅领先许多万达旧有商铺业态，也完全领先于角美现有其它商铺业态。目前角美商铺，一类是布置于商业综合体或小区一层外围。一类虽居于商场内部，但没有一个开放式独立门面做支撑。即便少数做到类似角美万达之模式，但由于没有角美万达购物中心庞大的客群引流能力，而难以达成预想增值目标。
　　三大绝招一出，角美万达广场已独步走在厦门西商业发展的快车道上。厦门西商铺航母，舍万达其谁？
　　（本文为漳州角美万达广场开发商供稿，漳州福房网不承担版权问题。）
　　【项目链接】
　　备受期待的角美万达广场精装SOHO产品即将于年底入市。作为万达旗下&全能冠军投资品&，它不仅拥有绝无仅有的地段优势，还有万达品牌保驾护航，更拥有整个万达广场的完美配套，具有灵活多变、宜商宜居、低门槛、高收益等特点，32-64O精装SOHO将于年底公开。
　　楼盘地址：漳州台商投资区锦江大道以东、湖中路以南、规划七路以北
　　开发商：大连万达集团
　　财富热线：9
漳州角美万达广场楼盘信息
区域/板块：台商投资区(角美)/台商投资区（角美）　
楼盘地址： 漳州台商投资区锦江大道以东、湖中路以南、规划七路以北
销售电话： 转60501
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小区门口 15平米的门面房 适合干什么啊
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婴幼儿服装也可以
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