住房公积金买房满一年只有4千元可买房不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-12 21:09 标签： 买房住房公积金怎么用
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& 问题有几点？1.我的住房公积金存折是工行的，是否一定要在工行办...
问题有几点？1.我的住房公积金存折是工行的，是否一定要在工行办理住房公积金贷款买房？
2.我的住房公积金是大概交了2年，每月600元，那么我能贷几钱呢？
3.我想自己付首期，拿住房公积金来每月还款，是不是就等于用住房公积金贷款买房呢？如我每月要还1000元，但是公积金只有600，那其余400怎样还呢？怎样操作呢？
4.还有在工行用住房公积金贷款是怎么操作的呢？
提问者：platform|提问时间： 13:51:25
问题有几点？1.我的住房公积金存折是工行的，是否一定要在工行办理住房公积金贷款买房？
2.我的住房公积金是大概交了2年，每月600元，那么我能贷几钱呢？
3.我想自己付首期，拿住房公积金来每月还款，是不是就等于用住房公积金贷款买房呢？如我每月要还1000元，但是公积金只有600，那其余400怎样还呢？怎样操作呢？
4.还有在工行用住房公积金贷款是怎么操作的呢？
您好， 1、不一定要在工行办理；
2、各地区公积金贷款额度与每月缴存额的比例不尽相同，请咨询当地公积金管理中心；
3、不是的。公积金贷款是指借款人（通过商业银行）向公积金管理中心申请优惠利率的贷款（目前5年期以上公积金贷款年利率为5.22%，5年期以上商业性个人住房贷款基准年利率为7.83%），如果公积金贷款额度不够购房的，不足部分可以申请商业贷款。每月按时将还款金额转到申请贷款时确定的还款帐户中。各地区公积金提取要求不一样，有些地区是公积金管理中心按月将公积金转到还款帐户，不足部分借款人自己还；有些地区是由借款人每月自行还款，按年或者半年提取公积金；
4、您可向当地工行申请公积金贷款，并按照要求提供资料就可以了。不过，公积金贷款是否能获得批准是公积金管理中心确定的，工行或者其他商业银行只是接受委托代办业务而已。
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热门关键词广西北部湾区住房公积金4市通用 在哪买房可在哪贷款
[导读]5月6日起，南宁住房公积金中心开始执行同城化政策。南宁住房公积金管理中心等各市公积金中心，也在紧锣密鼓地进行准备，很快将实现4市购房公积金贷款“无缝”对接自治区住房和城乡建设厅日前下发文件，要求南宁、北海、防城港、钦州4市在5月20日之前，开始实施《北部湾经济区住房公积金同城化贷款方案》（以下简称《方案》）。记者从南宁住房公积金中心区直分中心（以下简称“区直分中心”）了解到，该中心从5月6日起，开始执行同城化政策。南宁住房公积金管理中心等各市公积金中心，也在紧锣密鼓地进行准备，很快将实现4市购房公积金贷款“无缝”对接1 四市公积金贷款同城化去年4月，南宁楼市放宽限购政策，允许钦州、北海、防城港、玉林、崇左5市户籍居民可参照南宁市户籍居民家庭购房政策在南宁购房。按照原来的异地贷款政策，5市居民可来邕购房，但申请公积金贷款仍然有门槛。比如黄先生在钦州工作，他想利用异地公积金贷款政策在南宁市申请公积金贷款买房，就须满足其本人或配偶的户口在南宁，或者配偶的工作地在南宁，才能享受此政策。如果南宁市某单位的职工想到钦北防购房，符合到购房地申请公积金贷款条件的职工非常少。按《方案》要求，今后在4市购房申请住房公积金异地贷款执行同城化政策。该政策将取消户口和工作地限制，4市职工任意在哪里购房，均可向当地申请公积金贷款。比如黄先生是钦州某单位的职工，他可以选择在南宁、北海、防城港等任意一个城市购买住房，并向当地住房公积金中心申请住房公积金贷款。记者获悉，5月6日起，区直分中心已对钦北防三市的职工开始执行同城化贷款方案，并在近期出台具体的执行细则。南宁住房公积金管理中心相关负责人称，他们与各市公积金管理中心正在签定合作协议，很快将按照《方案》的要求执行新政。2 在哪购房就在哪申请贷款李先生在防城港工作并在当地缴存公积金，他看中了钦州市的一套房产，他该向哪个城市的公积金中心申请贷款？区直分中心贷款科科长卢钊称，《方案》中规定，同城化贷款的发放以购房地住房公积金管理中心、分中心（以下简称“公积金中心”）办理。像李先生这种情况，可以直接向钦州公积金中心提出贷款申请。刘先生是钦州某中直单位职工，他如果来南宁购房，该如何申请住房贷款？卢钊称，按照《方案》的要求，中、区直缴存职工在邕购房贷款由区直分中心为主发放。因此，刘先生在南宁购房的话，他可以直接向区直分中心申请贷款。记者从南宁住房公积金管理中心了解到，该中心的贷款额度占全区1/5，在同城化以后，可能来邕购房群体也会进一步加大，这种情况是否影响本地职工的贷款需求？针对该问题，《方案》规定，各公积金中心应优先保证本地缴存职工的贷款需求，当个贷率超过75%时，可以暂停发放经济区同城化贷款，改由职工缴存地公积金中心负责发放。卢钊说，这项规定也是同城化的一个变通方式，比如陈先生在北海缴存公积金，他在南宁购房，当南宁公积金中心的个贷率超过75%时，他还可以向北海公积金中心申请贷款。2014年，广西有多少人享受到公积金？贷款发放了多少？自治区住建厅、财政厅、中国人民银行南宁中心支行日前公布的《广西住房公积金2014年度公告》（下简称《公告》）显示，去年全区住房公积金扩面人数不断增加，归集金额稳步增长。受宏观经济形势和房地产市场影响，2014年个贷笔数和个贷规模均呈增长趋势。 约六成缴存资金被提取《公告》显示，截至2014年底，广西住房公积金缴存总额1500.39亿元，缴存余额699.68亿元，分别同比增长19.47%、16.20%。随着住房公积金政策惠民力度加大，去年我区很多居民都选择提取公积金，用于购房、还贷等。据《公告》，2014年，全区提取住房公积金26.25万笔、146.94亿元，占当年缴存额的60.10%，比上年同期下降0.54个百分点。截至2014年底，提取总额800.71亿元，同比增长22.48%。
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我是台州地区的，每月交住房公积金480元，交了4 年了，准备买房子，请问能申请公积金贷款吗？能贷多少
提问者：网友&&&&
问题来自：浙江.台州&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
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　　记者在合肥经济圈城市党政领导第六次会商会的住房公积金异地使用专题推进会上了解到，经协商，合肥、淮南、六安、滁州、桐城五市共同达成《住房公积金异地互认和转移接续合作框架协议》(以下简称《协议》)。
　　公积金异地互认 异地买房可提现
　　换个城市工作了，想在现公积金缴存地申请公积金贷款，却缴存未满6个月该怎么办?记者在协议中看到，合肥经济圈内的五市今后可实行住房公积金缴存异地互认。当职工申请住房公积金贷款时，在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金出具的缴存证明合并计算，职工配偶在合肥经济圈内异地正常缴存住房公积金的，申请住房公积金贷款时应视同夫妻双方均正常缴存确定贷款额度。
　　记者在此次《协议》中看到，在合肥经济圈内五市缴纳住房公积金的职工可享受异地提取的&福利&。《协议》中规定，缴存职工及配偶在经济圈内城市异地购买自住住房的，可以在缴存地提取本人及配偶住房公积金账户内的资金，用于购房和偿还住房贷款。
　　异地购房需贷款 可申请公积金贷款
　　在圈内一个城市工作并缴纳公积金，在圈内其他城市买房，能否申请公积金贷款?记者了解到，《协议》签署后，圈内五市便可实现职工异地购房申请住房公积金贷款，支持在就业地(缴存地)正常缴存，在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的职工申请住房公积金贷款。由缴存地住房公积金管理中心负责出具《安徽省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》及最近六个月的住房公积金缴存明细。异地住房公积金贷款按照贷款地住房公积金贷款政策规定执行。同时，《协议》明确规定，办理异地住房公积金贷款的职工，在贷款期内提取住房公积金应定向用于偿还该笔住房公积金贷款。
　　为确保各项工作顺利开展，圈内五市将成立异地业务联络处，作为各方业务合作的协调机构，同时加强沟通合作，在技术条件成熟的情况下，尽快建立异地贷款缴存人缴存、贷款信息数据交互查询平台。
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国内招聘信息是否要满一年后才能使？本人打算今年买房，公司的住房公积金也是今年9月份才办下来，请问住是否要满一年后才能使用？如果是，那么在公积金满一年后，是否可以享受到4.8的贷款优惠？
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根据规定， 申请人在东莞市逐月足额缴存住房公积金满6个月以上，且没有欠缴、被封存等情况，可以申请住房公积金贷款。款利率按照中国人民银行公布的利率执行。
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