社区住宅底商商当初办房证时托人办的房证是住宅,将来好不好

在开发商买了个商铺房产证暂时没办下来、去房管局备案先公证一下是不是稳妥点_百度知道
在开发商买了个商铺房产证暂时没办下来、去房管局备案先公证一下是不是稳妥点
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要求开发商去房管局备案,这样才不能一房多卖。
完全没有必要
你的房子早就在开发商卖给你的时候备案了,合同房也不能公证
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提问者:亿房网友&&& 11:23:31&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好,这个相当于是利用公证进行炒房。这样做的目的在于,转卖此房屋时,可从原业主名下直接过户至第三方,获取更多差价的同时还可以规避房屋新政对购房套数的限制。但是,这种操作却暗藏着交易安全隐患。
买方如果同意办理委托公证,卖方就获得了办理房屋过户手续的自主权,可以暂时不过户,规避房屋新政对个人新购房屋套数的限制,继续炒房;如果买方不同意办理公证,已经支付了定金的卖方还可以要求买方赔偿拒绝履行合同的违约金。一条特别条款的植入,实际上给卖房人设了一个‘腹背受敌’的圈套。
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