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南京辉燕物业在浦口盛景华庭小区乱收费
来源：南报网
我真心搞不懂，物业乱收费到底哪个部门来管。政府部门是不管理还是管理不了，还是里面有不可告人的东西？我们老百姓不得而知。
我家在浦口盛景华庭拆迁安置房拿了两套房子，一套是爸妈的，一套是我的。当时由于过度问题，政府提前分发我爸妈那一套给我们一家过度。
在这里拿房子钥匙居然是到物业那里拿，你要拿钥匙就要交物业费和好多杂七杂八的费用。其中里面有个装潢押金和装潢垃圾处理费就让我们很不舒服。因为我爸妈这套房子跟本就不打算装潢，为何要交这两项费用，我们当时都跟物业说的很清楚了，可物业就说&上面&规定的。也罢，为了急着有房子住我们也就都交了。
现在我的这套房子手续也办好了，打算装潢结婚。我的这套房子不打算交装潢垃圾处理费，我爸妈房子的装潢押金和装潢垃圾处理费也打算要他退回来，物业不肯，扣着我房子的钥匙不给。
这个装潢垃圾处理费为什么要我们业主强制去交？我自行清理不行吗？为什么相关规定制定出来，物业不按规定执行？12345电话我们也打了，社区工作人员打来的电话不是帮我们老百姓，而是去帮物业解释，说什么物价局规定。物价局规定是受到服务后的收费标准，问题在于我现在不需要装潢垃圾处理这项服务，这项服务应该是在业主委托物业和业主自愿前提下进行的。
今天我们再次去找物业退钱，物业居然说你们继续去打12345，继续去投诉，态度很嚣张。也难怪，政府部门不为老百姓，反而帮物业，物业能不嚣张么！
一般物业费是3个月或者6个月收取一次，我们这个物业是在业主不自愿前提下整年的收取。我们这是拆迁安置房，钥匙本应该从政府或开发商手里拿，怎么会从物业那里拿？从物业那里拿的目的是什么？我们是郊区，一个拆迁安置房的物业费居然是9毛每平米。一般商品房小区物业费也就在4--6毛每平米。收费高的依据又是什么？
希望零距离给我们讨个说法。
责任编辑：王颖安置房可以办理房产证吗_微山吧_百度贴吧
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南京:江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）14、17、18、21、22幢住宅楼及2号、3号商业招标公示
状态：公告
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江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）14、17、18、21、22幢住宅楼及2号、3号商业的招标公告
APK****-10SG
江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）14、17、18、21、22幢住宅楼及2号、3号商业
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
公告发布日期
计划开工时间
计划竣工时间
公告开始时间
公告结束时间
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
江苏省南京市工（略）
招 标 公 告
标段编号: APK****-10SG
南京宁浦房地产开发有限责任公司建设项目江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改字（****）263号）。工程所需资金来源[国有政府性资金：****.00万元，其中财政性资金：****.00万元；]，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
一、江苏（略）(招标代理)受招标人（略）。本工程采用（略）。
二、本招标工程概况：
1、标段名称：江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）14、17、18、21、22幢住宅楼及2号、3号商业
2、工程地点：（略）
3、工程类型：（略）
4、建设内容：（略）
5、结构类型：（略）
6、工期要求：（略）
7、工程合同估算价：（略）
8、招标内容：（略）
9、单位工程及招标范围说明：（略）
（略） m2。
三、投标报名资格条件：
1、申请人资质等级及范围：（略）
2．项目经理资质类别和等级： （略）
3、投标申（略）。
4、本次招标不接受联合体投标。
四、投标报名和获取资格预审文件方法：
投标申请人可登录南京市建设工程信息网（（略））报名。
本公告发布之日即网上投标报名的时间：自****年6月22日至 ****年6月29日止，上午08:30分至11:30分；下午02:00分至17:30分。
投标申请人可采用网上下载获取资格预审文件，网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件具有同等法律效力。网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件必须完全一致，并承担由此产生的责任。
五、资格审查办法：
1、对投标申请人的资格预审方法按照苏建招（（略）件及有关法规文件的规定执行。
2、本工程按苏建招（****）372号文件中规定的必选条件加可选条件作为资审合格的必要合格条件。
其中必选条件为：
(1)具有独立订立合同的能力;(2)未处于被责令停业.投标资格（略）.冻结和破产状态;(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门（略）(4)企业（略）.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求;(5)资格预审申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假;(6)企业具备安全生产条件,并取得安全许可证;(7)项目经理无在建工程,或者虽有在建工程,但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段,已经向原发包人提出竣工验收申请,原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争;(8)符合法律.法规规定的其他条件。
其中可选条件为：
(1)企业承担过类似及以上工程;以上所指企业类似及以上工程是指：（略）来（以施工合同签订时间为准）承担过单项合同额在****万元（金额以中标通知书的中标价为准）且建筑面积在****平方米及以上的住宅楼工程（综合楼和厂房除外）；(2)项目经理承担过类似及以上工程。以上所指项目经理类似及以上工程是指：****年7月1日以来（以施工合同签订时间为准）承担过单项合同额在****万元（金额以中标通知书的中标价为准）且建筑面积在****平方米及以上的住宅楼工程（综合（略））；
3、确定潜在投标人方法：
(1)如果资格预审合格的投标申请人数量不足9家（略）代理机构将逐一通知其重新报名并发放新的资格预审文件),直至资格预审合格的投标申请人不少于9家为止.若全部可选必要合格条件全部取消后,资格预审合格的投标申请人仍不足9家,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。(2)如果资格预审合格的投标申请人数量大于9家,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标;
六、评标细则：
本工程评标办法：（略）分值分配（100分）1、投 标 报 价 7（略）2、施工组织设计 （略）3、业绩 （略）评分标准（1）投标价格：7（略）以经评审的不低于成本的最低投标价得最高分（7（略）），并以此为基准来确定其它有效投标人的价格得分。投标价每高于该最低投标价1%的扣0.（略），不足1%的按插入法计算，小数点后保留两位。（2） 施工组织设计：（略）1）各分部分项（略），合理，内容具体（2分）2）施工管理及技术人员配备计划（2分）3）劳动力、施工机械配备和进场计划（2分）4）工期保证措施（2分）5）质量保证措施（2分）6）原有设施及环境的保护措施（1分）7） 安全（略），合理（1分）8）现场平面布置及文明施工保障措施（2分）9）竣工验收后撤场计划及时间安排（1分）10）现场施工人员食宿及临时设施的安排计划（1分）11）针对本工程施工中的重点、难点（略），并应有详细处理方法和具体处理措施（2分）12）整个施工组织设计可评审性强，图表清晰，表达明确，无前后不一致之后（2分）若无重大偏差，应至少得60%的分数。（3）、建造师类似工程业绩：（略）建造师****年7月1日以来（以施工合同签订时间为准）承担过单项合同额在****万元且建筑面积****平方米及以上且为六层以上的住宅楼工程（综合楼和厂房除外）（以中标通知书的中标价为准）。有一个得2.（略）,最多得（略）。类似工程业绩证明材料的时间以施工合同签订日期为准，如施工合同未反映的以中标通知书时间为准；所提供业绩必须将中标通知书、合同、竣工验收证明材料原件（不含公证件、扫描件）一并提供核验，无原件或缺件按无此项业绩处理。中标通知书、合同中的项目负责人不一致时应有建设行政主管部门备案的变更证明。）
七、其他：
1、投标申请人的法定代表人或（略）致资格审查不通过处理：（1）本人（略）（2）授权委托人还需要携带法定代表人的授权委托书原件；（略）材料原件供招标人审查，否则将直（略）：（1）本人身份证原件；（2）建造师与投标申请人签订的劳动合同原件；（3）社保机构出具近6个月（****年12月至****年5月）投标申请人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料原件；（4）建造师注册证书原件及安全生产考核合格证（B类）原件；3、企业承担的工程获省辖市及以上建设行政主管部门评定的“文明工地”或“标化工地”；市级“文明工地”或“标化工地”有效期一年（从****年6月算起）；省级“文明工地”或“标化工地”有效期二年（从****年6月算起）；获奖工程需提供合同、中标通知书、竣工验收证明材料、获奖证书或获奖文件，（奖项获奖时间认定：从发证或发文之日起算起。若发证、发文时间不一致，以发文的时间为准。）；4、类似工程需提供资料:投标申请人需提供合同、中标通知书、竣工验收证明等原件材料时必须能够反映相关数据，否则视作未提供，时间以合同签订时间为准；5、企业（略）6、若投标人申请人营业执照上的注册资本金小于700万元人民币的将作资（略）7、江浦（略）（盛景华庭）工程施工共分5个标段，一个投标人可同时投5个标段，但只能中5个标段中的1个标段；若一个投标人被评标委员会同时推荐为1个以上标段的第一中标侯选人时，则按照开、评标顺序的先后确定中标人；开、评标顺序如下：（1）江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）1、2、6、11幢住宅楼；（2）江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）3、4、5、10幢住宅楼及1号商业幢住宅楼；（3）江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）7、8、9、12、13、16幢住宅楼及地下车库；（4）江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）15、19、20幢住宅楼；（5）江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）14、17、18、21、22幢住宅楼及2号、3号商业。
八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招（略）
九、本公告发布法定媒体 江苏建设工（略） 南京市建设工程信息网
十、本公告发布日期从 ****-6-22 14:30到 ****-6-29 17:30为止
本公告为第 1 次发布公告
招标人：南京宁浦房地产开发有限责任公司(盖章)
招标代理机构：江苏建诚（略）(盖章)
招标人地址：南京市浦口区星甸镇工业开发区1-22号
代理机构地址：江苏省南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居四楼
招标人邮编：（略）
代理机构邮编：（略）
招标人传真：
代理机构传真：（略）-****
招标人联系人：
招标人联系电话：
代理机构联系电话：（略）-****
招标人电子邮箱：
代理（略）：（略）
注：如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。施工类企业到广州路185号市建委基建处办理信息登记，联系电话：（略）；监理类、设备材料类等其他企业到广州路183号建设工程交易中心信息部办理信息登记，联系电话：（略）；如在投标报名截止时间前未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
招标人联系方式
招标代理（略）
请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
江苏省南京市工程建设项目
招 标 公 告
标段编号: APK****-10SG
南京宁浦房地产开发有限责任公司建设项目江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改字（****）263号）。工程所需资金来源[国有政府性资金：****.00万元，其中财政性资金：****.00万元；]，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
一、江苏建诚工程咨询有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。
二、本招标工程概况：
1、标段名称：江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）14、17、18、21、22幢住宅楼及2号、3号商业
2、工程地点：（略）
3、工程类型：（略）
4、建设内容：（略）
5、结构类型：（略）
6、工期要求：（略）
7、工程合同估算价：（略）
8、招标内容：（略）
9、单位工程及招标范围说明：（略）
10、工程规模：建筑面积：**** m2（略）：11 层;其中地上层数：11 层;其中地下层数：0.5 层;建筑物高度：32.1其中地下室面积：993.04 m2。
三、投标报名资格条件：
1、申请人资质等级及范围：（略）
2．项目经理资质类别和等级： （略）
3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
4、本次招标不接受联合体投标。
四、投标报名和获取资格预审文件方法：
投标申请人可登录南京市建设工程信息网（（略））报名。
本公告发布之日即网上投标报名的时间：自（略），上午08:30分至11:30分；下午02:00分至17:30分。
投标申请人可采用网上下载获取资格预审文件，网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件具有同等法律效力。网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件必须完全一致，并承担由此产生的责任。
五、资格审查办法：
1、对投标（略）（****）372号文件及有关法规文件的规定执行。
2、本工程按苏建招（****）372号文件中规定的必选条件加可选条件作为资审合格的必要合格条件。
其中必选条件为：
(1)具有独立（略）(2)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态;(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门（略）(4)企业（略）.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求;(5)资格预审（略）(6)企业具备安全生产条件,并取得安全许可证;(7)项目经理无在建工程,或者虽有在建工程,但合同约定范围内的全部施工（略）(8)符合法律.法规规定的其他条件。
其中可选条件为：
(1)企业承担过类似及以上工程;以上所指企业类似及以上工程是指：（略）来（以施工合同签订时间为准）承担过单项合同额在****万元（金额以中标通知书的中标价为准）且建筑面积在****平方米及以上的住宅楼工程（综合楼和厂房除外）；(2)项目经理承担过类似及以上工程。以上所指项目经理类似及以上工程是指：（略）来（以施工合同签订时间为准）承担过单项合同额在****万元（金额以中标通知书的中标价为准）且建筑面积在****平方米及以上的住宅楼工程（综合楼和厂房除外）；
3、确定潜在投标人方法：
(1)如果资格预审合格的投标申请人数量不足9家时,招标人将逐级减少或降低可选必要合格条件,重新发布招标公告并资格预审(前次报名的投标申请人.招标代理机构将逐一通知其重新报名并发放新的资格预审文件),直至资格预审合格的投标申请人不少于9家为止.若全部可选必要合格条件全部取消后,资格预审合格的投标申请人仍不足9家,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。(2)如果资格预审合格的投标申请人数量大于9家,招标人将邀请所有资（略）
六、评标细则：
本工程评标办法：（略）分值分配（100分）1、投 标 报 价 7（略）2、施工组织设计 （略）3、业绩 （略）评分标准（1）投标价格：7（略）以经评审的不低于成本的最低投标价得最高分（7（略）），并以此为基准来确定其它有效投标人的价格得分。投标价每高于该最低投标价1%的扣0.（略），不足1%的按插入法计算，小数点后保留两位。（2） 施工组织设计：（略）1）各分部分项工程施工方案完整，合理，内容具体（2分）2）施工管理及技术人员配备计划（2分）3）劳动力、施工机械配备和进场计划（2分）4）工期保证措施（2分）5）质量保证措施（2分）6）原有设施及环境的保护措施（1分）7） 安全保证措施可靠，合理（1分）8）现场平面布置及文明施工保障措施（2分）9）竣工验收（略）（1分）10）现场施工人员食宿及临时设施的安排计划（1分）11）（略）分的认识，并应有详细处理方法和具体处理措施（2分）12）整个施工组织设计可评审性强，图表清晰，表达明确，无前后不一致之后（2分）若无重大偏差，应至少得60%的分数。（3）、建造师类似工程业绩：（略）建造师****年7月1日以来（以施工合同签订时间为准）承担过单项合同额在****万元且建筑面积****平方米及以上且为六层以上的住宅楼工程（综合楼和厂房除外）（以中标通知书的中标价为准）。有一个得2.（略）,最多得（略）。类似工程业绩证明材料的时间以施工合同签订日期为准，如施工合同未反映的以中标通知书时间为准；所提供业绩必须将中标通知书、合同、竣工验收证明材料原件（不含公证件、扫描件）一并提供核验，无原件或缺件按无此项业绩处理。中标通知书、合同中的项目负责人不一致时应有建设行政主管部门备案的变更证明。）
七、其他：
1、投标申请人的法定代表人或其授权委托代理人在提交资格预审申请文件时须到场并携带以下材料原件供招标人审查，否则将直接导致资格审查不通过处理：（1）本人身份证原件；（2）授权委托人还需要携带法定代表人的授权委托书原件；2、（略）材料原件供招标人审查，否则将直接导致资格审查不通过处理：（1）本人身份证原件；（2）建造师与投标申请人签订的劳动合同原件；（3）社保机构出具近6个月（（略）年5月）投标申请人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料原件；（4）建造师注册证书原件及安全生产考核合格证（B类）原件；3、企业承担的工程获省辖市及以上建设行政主管部门评定的“文明（略）文明工地”或“标化工地”有效期二年（从****年6月算起）；获奖工程需提供合同、中标通知书、竣工验收证明材料、获奖证书或获奖文件，（奖项获奖时间认定：从发证或发文之日起算起。若发证、发文时间不一致，以发文的时间为准。）；4、类似工程需提供资料:投标申请人需提供合同、中标通知书、竣工验收证明等原件材料时必须能够反映相关数据，否则视作未提供，时间以合同签订时间为准；5、企业（略）6、若投标人申请人营业执照上的注册资本金小于700万元人民币的将作资格审查不通过处理；7、江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）工程施工共分5个标段，一个投标人可同时投5个标段，但只能中5个标段中的1个标段；若一个投标人被评标委员会同时推荐为（略）开、评标顺序如下：（1）江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）1、2、6、11幢住宅楼；（2）江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）3、4、5、10幢住宅楼及1号商业幢住宅楼；（3）江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）7、8、（略）（4）江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）15、19、20幢住宅楼；（5）江浦街道西圩村拆迁安置房开发项目（盛景华庭）14、17、18、21、22幢住宅楼及2号、3号商业。
八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消（略）
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；
九、本（略） 江苏建设工程招标监管网 南京市建设工程信息网
十、本公告发布日期从 ****-6-22 14:30到 ****-6-29 17:30为止
本公告为第 1 次发布公告
招标人：南京宁浦房地产开发有限责任公司(盖章)
招标代理机构：江苏建诚（略）(盖章)
招标人地址：南京市浦口区星甸镇工业开发区1-22号
代理机构地址：江苏省南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居四楼
招标人邮编：（略）
代理机构邮编：（略）
招标人传真：
代理机构传真：（略）-****
招标人联系人：
招标人联系电话：
代理机构联系电话：（略）-****
招标人电子邮箱：
代理机构电子邮箱：（略）
注：如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。施工类企业到广州路185号市建委基建处办理信息登记，联系电话：（略）；监理类、设备材料类等其他企业到广州路183号建设工程交易中心信息部办理信息登记，联系电话：（略）；如在投标报名截止时间前未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交（略）。
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