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【变卖】江山市虎山路129-2号店面
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竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请审慎参拍！
标的物介绍
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标的物所在地：浙江 衢州
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govauction.n.et2瑞安市人民法院关于瑞安市塘下镇时代广场A幢127室（不包括其他物品）的公告(变卖)
瑞安市人民法院关于瑞安市塘下镇时代广场A幢127室（不包括其他物品）的公告(变卖)
资产处置法院：瑞安市人民法院 &|&公告时间： 17:31
瑞安市塘下镇时代广场A幢127室（不包括其他物品）变卖公告&浙江省瑞安市人民法院将于2015年7月16日10时至日10时止（延时除外）在瑞安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：瑞安市人民法院，网址：http：//)，现公告如下：一、拍卖标的：瑞安市塘下镇时代广场A幢127室（不包括其他物品），总层数30层，位于第1层，钢混结构；房产证预登记：瑞房预塘下字第004150号，建筑面积29.14平方米，套内建筑面积18.59平方米；土地情况：地籍号200-004-，分割凭证受理编号-663，地类（用途）商业用地，使用权类型国有出让，使用权面积1.61平方米；（本宗土地已办理分割登记并出具了分割登记凭证，但未申请受理登记发证）起拍价：57万元，保证金：10万元，增价幅度：10000元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自日起至日17时止接受咨询（节假日休息）。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。& & 六、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。& & 如参与竞买人可委托代理人竞买，但须在拍卖标的物开拍前到本院执行监督科办理相关委托手续。& & 二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍前到本院执行监督科办理相关手续。& & 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。七、在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切税费及相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担；水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次及以上的过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。&&& 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。八、对上述标的权属有异议者，请于2015年7月13日前向本院提出。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在第十一条规定时间内缴入法院指定账户(户名：瑞安市人民法院网络司法拍卖资金专用户，开户银行：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，账号：19 27 097&)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价在200万元以下含200万元，交款时间为十日；200万元至1000万，交款时间为二十日；1000万元以上含1000万元，交款时间为三十日。交款时间计算方法；自拍卖成交之日的次日起开始计算。如买受人未能在规定时间内支付拍卖款，视为弃拍。买受人明确表示放弃拍卖的，法院可以裁定重新拍卖，弃拍人二年内不得参与本院司法网络拍卖，并要承担相应的责任。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http：///catalog/thread/586204.htm。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：3，监督电话：9。联系地址：浙江省瑞安市人民法院执行局（瑞安市莘塍街道镇府路派出所对面）详细信息可在&人民法院诉讼资产网(www.)&上查询。瑞安市人民法院二〇一五年七月一日
所含标的物
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govauction.n.et2什么是司法拍卖及具体介绍_拍卖知识_中国回收商网
什么是司法拍卖及具体介绍
一、什么是司法司法拍卖，是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。二、竞拍服务协议本协议根据《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院相关司法解释所制定，请您仔细阅读本协议的全部内容（特别是以粗体下划线标注的内容）。如果您对协议内容有疑问，请通过淘宝客服渠道进行询问，淘宝将向您解释。如果您不同意本须知的任意内容，或者无法准确理解淘宝对内容的解释，请您不要继续进行下一步的操作。1、淘宝网上涉及的司法拍卖系由浙江淘宝网络有限公司（以下简称“淘宝”）与全国各级人民法院（以下简称“法院”）合作进行的司法拍卖，由法院通过淘宝网上司法拍卖平台从事拍卖活动，淘宝提供司法拍卖平台相关的互联网信息服务及技术支持。2、淘宝网上的司法拍卖活动应当遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，及时有效地变价处理涉案财产。3、凡有意向通过淘宝网司法平台参拍的竞买人，均应自行了解淘宝网上司法拍卖页面公告、拍卖流程、拍卖规则等相关资料，如有疑问，可通过淘宝客服渠道进行询问。4、凡竞买人参与网络司法拍卖的，均应遵守《淘宝服务协议》、淘宝规则以及淘宝发布的关于司法拍卖的特别规则及流程，并遵守法律规定。5、竞买人在具体参拍前，应当仔细阅读该项拍卖的《拍卖须知》，应当自行查阅该项拍卖标的物的相关拍卖资料，了解拍卖标的物受让人的资格或条件、网络司法拍卖流程、拍卖保证金的交纳、拍卖成交价款的支付、拍卖标的物的交付或变更、过户的相关条件等拍卖相关事宜，并保证符合相应受让人资格或条件，在参拍前已办理完毕相应的竞拍手续。一旦参拍，均被视为竞买人对《拍卖须知》的所有条款内容等资料已完全知悉、予以认可并承诺无异议。6、淘宝网上司法拍卖的标的物均以法院委托的拍卖物现状进行拍卖，竞买人须仔细阅读每项拍卖页面上提供的《拍卖须知》和标的物介绍等相关资料，认真咨询、实地看样，了解标的物现状的详细情况和具体信息，一旦做出竞买决定即表明您接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的责任自负。法院及淘宝均不承担任何瑕疵担保责任。7、拍卖资料如有修正或补充，法院可在拍卖开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人一旦参拍，均视为已接受此修正或补充。8、在竞拍期间交纳保证金的人数不足二人的，视为不到有效竞买人数，拍卖无效。只有二人以上报名竞拍的，拍卖才具有效力。三、司法拍卖介绍1、相关名词解释1）起拍价：指法院设置的一个起始价格，第一次出价的人可以选择其出价为起拍价，之后的出价必须高于起拍价格。2）加价幅度：指出价的买家为了超越前一个人的出价在当前出价上允许增加的最低金额。法院在发布拍品的时候可以自行规定加价幅度。2、拍卖的方式单件增价拍，拍卖宝贝数量为1，拍卖价格从低到高自由竞价，拍卖结束时，超过保留价的最高出价者为买受人。&四、什么是变卖1、变卖定义是指人民法院将查封、扣押、冻结的涉案财产，可以不经过竞价,以确定的价格卖出的一种财产变价措施。2、什么情况需要变卖1）对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖；2） 经三次流拍的不动产或者其他财产权，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受抵债，人民法院应当决定变卖；3）金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。3、变卖流程1）报名并交纳变卖保证金；2）出价；3）应买成功，等待法院确认；4）支付变卖成交款；5）法院确认，交易完成，联系法院交接变卖物品。&五、变卖应买协议本协议根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》及国内外行业惯例所制定，请您仔细阅读本协议的全部内容（特别是以粗体下划线标注的内容）。如果您对协议内容有疑问，请通过淘宝客服渠道进行询问，淘宝将向您解释。如果您不同意本须知的任意内容，或者无法准确理解淘宝对内容的解释，请您不要继续进行下一步的操作。&1、 淘宝网上涉及的变卖系由浙江淘宝网络有限公司（以下简称“淘宝”）与全国各级人民法院（以下简称“法院”）合作进行的变卖，由法院通过淘宝网上变卖平台从事变卖活动，淘宝提供变卖平台相关的互联网信息服务及技术支持。2、淘宝网上的变卖活动应当遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，及时有效地变价处理涉案财产。3、凡有意向通过淘宝网变卖平台参加变买的应买人，均应自行了解淘宝网上变卖页面公告、变卖流程、变卖规则等相关资料，如有疑问的，可通过淘宝客服渠道进行询问。4、凡应买人参与网络司法变卖的，均应遵守《淘宝服务协议》、淘宝规则以及淘宝发布的关于变卖的特别规则及流程，并遵守法律规定。5、 应买人在具体参加变卖前，应当仔细阅读该项变卖的《变卖须知》，应当自行查阅该项变卖标的物的相关变卖资料，了解变卖标的物受让人的资格或条件、网络司法变卖流程、变卖保证金的交纳、变卖成交价款的支付、变卖标的物的交付或变更、过户的相关条件等变卖相关事宜，并保证符合相应受让人资格或条件，在参加变卖前已办理完毕相应手续。一旦参加变卖，均被视为应买人对《变卖须知》的所有条款内容等资料已完全知悉、予以认可并承诺无异议。6、& 淘宝网上变卖标的物均以法院委托的变卖物现状进行变卖，应买人须仔细阅读每项变卖页面上提供的《变卖须知》和标的物介绍等相关资料，认真咨询、实地看样，了解标的物现状的详细情况和具体信息，一旦做出应买决定即表明您接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未咨询或对标的物不了解而参加变卖的责任自负。法院及淘宝均不承担任何瑕疵担保责任。7、变卖资料如有修正或补充，法院可在变卖开始前以页面通知的方式告知应买人。应买人一旦参加变卖，均视为已接受此修正或补充。8、淘宝上司法变卖起价以变卖开始时页面上设置的价格为准。变卖结束时，以最高应价为变卖成交价。应买人一经网上应价不得反悔，否则应承担违约责任。9、在变卖期间，应买人不得阻挠其他应买人应价，不得与其他应买人相互串通、恶意压价等，一经发现，淘宝及法院有权拒绝其参加应买或取消其买受人资格，并追究相关法律责任。10、变卖成交后，买受人需与法院签署变卖成交确认书，并应在《变卖须知》规定时间内付清所有变卖成交款。买受人拒绝签署变卖成交确认书或逾期未支付全部成交价款的，视为违约，保证金不予返还，并承担相应的违约责任，或者由人民法院决定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加应买，重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、费用、损失由原买受人承担，法院可以从原买受人预交的保证金中直接扣除前述款项。扣除后保证金有剩余的将退还原买受人；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，法院将强制执行。11、在变卖成交后，法院依法定程序出具民事裁定书、协助执行通知书等法律文书，法律文书和标的实物的交付由买受人自行联系法院解决。12、 法院因特殊情况有权在变卖开始前作出暂缓变卖或撤回变卖的决定，法院及淘宝不向应买人承担任何责任及一切费用，变卖保证金将按规定全数退还（不计利息）。13、因不确定因素或不可抗力致使变卖标的物不能办理变更过户手续或不能如期交割等一切事宜，法院及淘宝不承担相关责任。14、 应买人参加变卖应提供本人个人资料、联系方式等个人信息，在变卖过程中应买人的个人信息可能会通过网络等渠道进行传播。15、应买人因参加应买与淘宝发生纠纷的，由淘宝住所地人民法院管辖审理。此内容系来自互联网，不代表回收商网赞成此内容或立场。
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