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长沙居然进了全国城市60强,我要小投长沙地产,有人推荐么?
提问者：| 浏览次数：10次 |问题来自：全国
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兄弟，蛮有投资眼光啊，我也看好长沙的发展。现在长沙好地段的房子价格是稳定得很，而且都不可能低的，性价比比较高地段好的房子我就推荐印山?蓝色海岸的，在星沙城中心，离松雅湖也不远，交通也很方便，我买了一套预备自己住，但是综合配套这么好的地方我相信以后是铁定升值的！
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统计局将公布70个大中城市房价数据 短期波动小
　　国家统计局今天（18日）将公布70个大中城市房价数据，房地产市场的价格将会有哪些变化，详细情况我们连线经济之声记者唐明。　　目前各地楼市情况如何，专家们对即将公布的数据有什么预测？　　很多专家预计，房价仍将延续去年以来的回调趋势。不过，我们注意到，降息后房地产市场开始出现积极变化，“购房热”现象在部分城市出现。尽管住建部官员近期强调，要坚持房地产市场调控政策不动摇，但在“稳增长”政策作用下，信贷政策的放松让市场普遍预计房价下降空间已十分有限。　　今年1-5月，全国商品房成交均价同比增长3.8%；其中，住宅成交均价同比增长3.4%，连续两个月有所回升。有些业内人士担心，货币宽松后带来的楼市成交量回升，进而会导致房价再度攀升，使得前期楼市调控政策所取得的效果大打折扣。 　　多家机构认为，单从7号的降息消息来说，对购房者的按揭成本负担，以及开发商资金成本压力影响来看，作用并不明显，购房者单月月供减轻2-3%左右，而开发商开发贷款在资金总量中占比不到15%，因此很难说能有多大促进作用。但降息对于市场心理预期仍有影响，面对经济增长压力，三次下调存款准备金率后再加上本次降息，将减弱购房者对房价下降的预期。　　未来房地产市场价格会不会出现快速反弹？　　专家认为，近期楼市的成交活跃是由开发商“以价换量”和刚性需求入市促成的，但是未来全国还要面临巨大的库存消化难题，仅靠降息和利率优惠很难改变市场走势，房价快速反弹的可能性不大。　　万科集团总裁郁亮表示，当前房企的商品房库存量仍然十分惊人，后市并没有看上去那样乐观。从万科的统计看，北京、上海、深圳、广州等一线城市现在库存的商品房还有1.14亿平方米。“按照5月份的销售数，大概够这些城市卖上11个月左右的时间。”　　国家统计局公布的数据显示，1-5月份，全国房地产开发企业房屋竣工面积27306万平方米，增长26.3%，增速比1-4月份回落3.9个百分点，但房屋竣工面积仍保持相对较高增速。专家认为，这意味着去库存化将是房地产市场后期的主要动作，开发商仍要寻求“以价换量”回笼资金，在此背景下房价没有大幅反弹的基础。　　一些券商机构也认为，在投资性需求得以抑制的情况下，大部分城市房地产市场依然依靠刚性需求和改善性需求，商品住宅价格不会快速反弹。住建部日前强调，当前各地要按照近日国务院常务会议精神，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。业内人士认为，虽然楼市有所活跃，但房价大幅反弹的可能性不大。
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11月份全国70个大中城市房价同比上涨7.7%
　　新华网快讯：国家统计局１０日发布的数据显示，１１月份全国７０个大中城市房价环比上涨０.３％，涨幅比上月扩大０.１个百分点。　　　　新华网快讯：国家统计局数据，１１月份全国房地产开发投资为４２６９７亿元，同比增长３６.５％。　　　　新华网快讯：国家统计局数据，１１月份全国商品房销售面积和销售额分别环比增长９.０％和４.１％。　　　　新华网快讯：国家统计局数据，１１月份全国房地产开发景气指数为１０３.２０，比１０月份回落０.３７点。　　　　--------------------------------------------------------　　　　1-11月全国房地产市场运行情况　　　　一、房地产开发投资完成情况　　　　1-11月，全国房地产开发投资42697亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资30022亿元，增长34.2%，占房地产开发投资的比重为70.3%。11月当月，房地产开发投资4628亿元，增长36.7%。　　　　1-11月，全国房地产开发企业房屋施工面积38.43亿平方米，同比增长28.6%；房屋新开工面积14.51亿平方米，增长48.7%；房屋竣工面积4.85亿平方米，增长9.6%，其中，住宅竣工面积3.93亿平方米，增长7.1%。　　　　1-11月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.61亿平方米，同比增长33.2%，土地购置费8931亿元，增长77.9%。　　　　11月当月，房屋新开工面积1.34亿平方米，同比下降17.4%；房屋竣工面积6531万平方米，下降0.7%，其中，住宅竣工面积5350万平方米，下降3.5%；土地购置面积3302万平方米，增长9.3%，土地购置费924亿元，增长67.4%。　　　　二、商品房销售情况　　　　1-11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%，增幅比1-10月提高0.7个百分点。其中，商品住宅销售面积增长7.4%，办公楼增长25.9%，商业营业用房增长35.2%。1-11月，商品房销售额4.23万亿元，同比增长17.5%，增幅比1-10月提高0.2个百分点。其中，商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营业用房分别增长48.4%和50.2%。　　　　11月当月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%；全国商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%，绝对额比10月份增加210亿元，增长4.1%。　　　　三、房地产开发企业资金来源情况　　　　1-11月，房地产开发企业本年资金来源63220亿元，同比增长31.2%。其中，国内贷款11245亿元，增长25.0%；利用外资656亿元，增长59.0%；自筹资金23806亿元，增长49.6%；其他资金27513亿元，增长20.4%。在其他资金中，定金及预收款15935亿元，增长19.4%；个人按揭贷款7937亿元，增长13.2%。　　　　四、70个大中城市房屋销售价格指数　　　　11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点；环比上涨0.3%。　　　　11月份，新建住宅销售价格同比上涨9.3%，涨幅比10月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.4%。其中，商品住宅销售价格上涨10.4%，其中普通住宅销售价格上涨9.4%，高档住宅销售价格上涨14.1%；经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.3%，高档住宅销售价格上涨0.7%；经济适用房销售价格上涨0.1%。　　　　11月份，二手住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅比10月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.3%，比10月份扩大0.2个百分点。　　　　五、全国房地产开发景气指数　　　　11月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.20，比10月份回落0.37点，比去年同期提高0.42点。　　　　从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.82，比10月份回落0.06点，比去年同期提高4.22点；本年资金来源分类指数为104.74，比10月份回落1.77点，比去年同期回落4.78点；土地开发面积分类指数为96.42，比10月份提高1.96点，比去年同期提高1.06点；商品房待售面积分类指数为103.10，比10月份提高0.06点，比去年同期提高9.26点；房屋施工面积分类指数为106.25，比10月份回落2.42点，比去年同期提高3.24点。　　　　更多长沙房地产相关请点击 搜狐焦点网 　　
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号每月18日，国家统计局都会公布上一个月70个大中城市住宅销售价格变动情况。在国家统计局每月公布的价格变动数据中，新建商品住宅的价格最受关注，这个数据不包含保障性住房，因此是考察房地产市场的重要指标。从全国70个大中城市整体来看，发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有50个，比上月减少16个；持平和上涨的城市分别有8个和12个，分别比上月增加6个和10个；二手住宅价格环比下降的城市有48个，比上月减少13个；持平和上涨的城市分别有10个和12个，分别比上月增加6个和7个。3月份，浙江省入选70个城市名单的杭州、宁波、温州、金华四地新建商品住房价格的环比、同比、定基三项数据均下降。不过，值得注意的是，环比数据下降幅度已不明显，四地环比数据在99.5至99.9之间，即相比上月仅下降0.1%至0.5%，可以说已接近上月价格水平。作为70城中值得观察的风向标之一，杭州的数据始终受到关注。在同比数据方面，杭州新建商品住宅价格下降11.2%，定基数据下降9.1%。换言之，和去年3月相比，今年3月杭州楼市差不多才打了一个九折。定基数据是和2010年房价的一个比较，杭州也仅获得90.9的分数，也相当于是五年前的房价打了差不多九折。进入3月份以来，各部门针对楼市纷纷出招，连环新政对于房地产市场稳健发展无疑具有积极作用。4月19日，央行再次降低银行准备金率，对于资金密集型的房地产行业而言，也是一个利好消息。新政之后，大部分开发商把“去库存化”当作第一要务，房价大涨已不太可能，开发商最佳选择就是降低库存。以杭州为例，“去库存化”效果还是比较明显的，4月12日至18日杭州主城区（不含萧山、余杭、富阳）商品房成交1144套，较前一周的973套上涨18%。杭州市区（含余杭、萧山、富阳）共成交2613套，继前一周创出2396套的新高后，继续刷新每周成交纪录。此前，有开发商密谋涨价，结果在现实面前“并未得逞”。杭州某楼盘试图将价格上提5%至10%，但成交量减少，最后不得不以“优惠折扣”的名义将涨上去的价格打回了原形。国家统计局城市司相关负责人表示，3月份70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。精彩推荐家居二手房 租房&&热门城市：
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国家统计局：70个大中城市房价全部跌回一年前
全国房价普降之下，南京新房价格也已经连续9个月没涨。国家统计局昨天公布2月份70个大中城市房价变动情况，仅2个城市房价上涨，大多继续保持跌势，70城房价全部跌回一年前。在江苏，相对抗跌的南京房价2月份也跌了0.3%，而扬州、无锡、徐州的新房二手房全部下跌。统计局数据显示，2月份70个大中城市当中，有66个城市房价下跌，深圳和赣州分别上涨0.2%和0.1%，此外武汉和泸州房价持平。统计表
明，2月份70个城市的新房价格总体上环比跌幅0.5%，与1月份持平。之前涨势较盛的厦门，2月份房价环比下降0.1%，这也导致厦门房价同比持平。这
样一来，2月份70个城市房价的同比全部止涨，全部跌回一年之前的水平。二手房方面同样是跌远多于涨，70个城市中有61个城市房价下跌，上涨和持平的分
别是5个和4个。仅仅成交了3200多套新房的南京，2月份房价统计数据让人略感意外，新房价格跌幅达到0.3%，这样一来南京新房价格已经有连续9个月没涨。
事实上，2月份南京仅有正荣润峯、仁恒绿洲新岛和中粮鸿云这3家楼盘有新房上市。“2月份的市场受到春节因素影响，南京楼市总体表现比较冷清，统计局数据
下跌可能是因为成交房源以低价刚需房源为主。”有业内人士指出。数据还显示，南京2月份二手房价格持平，同比跌幅2%，小于新房3.6%的同比跌幅。分析认为，2月份房价的下跌，与房企主动降价促销有关，也与春节假期效应的影响有关。考虑到后续市场环境的持续宽松、成交量的上升，降价力度不会加大，部分一二线城市和房企在3月份正积极酝酿涨价策略。南京房地产建设促进会秘书长张辉说，更能反映楼市趋势的是3、4月份，由于新房上市量增加，买房人将能够从新房上市的节奏和定价来判断市场的走向。从目前南京新房库存的消化速度以及市场反馈看，房价止跌的信号已经比较明显。
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