淞南成熟社区精装轨交房 盛世宝邸二期实探_盛世宝邸二期_看房手记_新浪房产_新浪网
淞南成熟社区精装轨交房 盛世宝邸二期实探
盛世宝邸一期已经交房入驻，二期正在认筹之中，享3万抵10万优惠。盛世宝邸二期即将开盘推出65平米1房、88及96平米2房、140平米3房，将于2016年年底精装交付。
盛世宝邸二期/张盛世宝邸二期图集
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新浪乐居讯（编辑 邬玲玲）高境淞南板块位于宝山东南区域，与杨浦、闸北、虹口等相邻，是宝山区距离上海市中心最近的板块，与新江湾城豪宅板块仅一路之隔。板块内目前在售的一手新盘不多，是其中之一，而且还是精装交付，小编立刻起了兴趣，决定实地探访一番。
一期已经交房入驻，二期正在认筹之中，享3万抵10万优惠。即将开盘推出65平米1房、88及96平米2房、140平米3房，将于2016年年底精装交付。盛世宝邸二期位置图
小编在上海火车站乘坐轨交3号线，经过八站到达长江南路站，用时约20分钟，途径虹口足球场、江湾镇等站。盛世宝邸二期售楼处位于淞良路上，从长江南路地铁站步行至售楼处用时约5分钟。
如果乘坐公交的话，二期门口就有淞良路淞塘路公交站，有宝山88路公交车经过，可乘坐短途至淞南镇上；另外还有淞塘路淞良路公交站，有151路公交车经过，可至淞南镇、1号线彭浦新村站等地；长江南路地铁站旁边的逸仙路何家湾路公交站也有51路、116路、1611路等多趟公交车经过，通往宝山万达等地，乘坐公交也十分方便。
自驾道路：靠近逸仙高架，连接内、中、外环，周边还有长江南路、长江西路、江杨南路等。项目距离宝山万达、宝山购物中心等地约5公里，距离大宁商业广场约6公里，距离五角场商圈约7公里，距离上海火车站约12公里，距离人民广场约13公里。
虽然距离地铁站很近，但也并不是紧挨地铁线，住宅区与3号线轨道及逸仙高架相距约200米，减少噪音干扰及震感。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。上一页1本文导航
新浪乐居讯（编辑 邬玲玲）高境淞南板块位于宝山东南区域，与杨浦、闸北、虹口等相邻，是宝山区距离上海市中心最近的板块，与新江湾城豪宅板块仅一路之隔。板块内目前在售的一手新盘不多，是其中之一，而且还是精装交付，小编立刻起了兴趣，决定实地探访一番。
一期已经交房入驻，二期正在认筹之中，享3万抵10万优惠。即将开盘推出65平米1房、88及96平米2房、140平米3房，将于2016年年底精装交付。盛世宝邸二期位置图
小编在上海火车站乘坐轨交3号线，经过八站到达长江南路站，用时约20分钟，途径虹口足球场、江湾镇等站。盛世宝邸二期售楼处位于淞良路上，从长江南路地铁站步行至售楼处用时约5分钟。
如果乘坐公交的话，二期门口就有淞良路淞塘路公交站，有宝山88路公交车经过，可乘坐短途至淞南镇上；另外还有淞塘路淞良路公交站，有151路公交车经过，可至淞南镇、1号线彭浦新村站等地；长江南路地铁站旁边的逸仙路何家湾路公交站也有51路、116路、1611路等多趟公交车经过，通往宝山万达等地，乘坐公交也十分方便。
自驾道路：靠近逸仙高架，连接内、中、外环，周边还有长江南路、长江西路、江杨南路等。项目距离宝山万达、宝山购物中心等地约5公里，距离大宁商业广场约6公里，距离五角场商圈约7公里，距离上海火车站约12公里，距离人民广场约13公里。
虽然距离地铁站很近，但也并不是紧挨地铁线，住宅区与3号线轨道及逸仙高架相距约200米，减少噪音干扰及震感。
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的售楼处已经开放，为了了解项目的详细情况，小编走进了售楼处。售楼处里已经有好几组来访客户在了解项目，小编也顺便跟着听了一下。
一共有6栋楼，全是小高层，即将开盘推出的是21号楼、22号楼以及24号楼，共计约270套。项目房源户型面积有65平米1房、88及96平米2房、140平米3房，价格预计元/平米，目前认筹享3万抵10万优惠。盛世宝邸二期沙盘图
其中140平米3房房源位于24号楼的两边套，65平米1房房源也位于24号楼，88平米及96平米2房房源在21号楼、22号楼、24号楼均有分布。
21号楼位于小区主入口出，紧邻淞良路，出门较方便，但相对小区里面的楼栋来说受噪音干扰影响较多；22号楼是小区最高近逸仙高架及地铁轨道的一栋楼，也紧邻淞良路，所以噪音相对较大；24号楼位于小区最里面，由于小区规模不大，所以出门也很方便，而且安静，靠近小区中央景观区，所以24号楼的位置较21号楼及22号楼要好一些。
据售楼员介绍说，目前已认筹人数较多，大多数为附近居民以旧房换新房，他们都是比较认可周围的居住环境。其中一组前来看房的客户表示旧房子已卖，决定购买的房子，但是项目要到2016年年底才交房，该客户表示对项目的满意度比较高，所以打算先租房。
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目前周边的日常生活配套主要分布在靠近项目一期的长江南路边上，有各种沿街商铺及住宿宾馆等；另外还有往北一点的淞良路长逸路附近，有海伦精致生活广场及其他各种沿街商铺等；再往北一点就是淞南镇上，淞南公园、淞南卫生服务中心、淞南购物中心、农工商超市、银行等均有。
盛世财富广场是盛世宝邸自带的商业配套，集餐饮、娱乐、购物为一体，目前正在建设之中。该广场借助长江南路地铁站，建成之后，也将成为一个小型商业中心。盛世宝邸二期周边配套
至于大型知名商圈，周边有宝山万达、宝山购物中心、大宁商圈、五角场商圈，距离上海火车站及人民广场在15公里以内。淞南镇上还有淞南二小、淞南中心学校，以及杨浦区的复旦高级实验中学。项目还
孩子的教育问题业主也不用发愁，盛世宝邸一期旁边就是淞南实验幼儿园，是一所公办幼儿园，招生地段包括盛世宝邸。淞南镇上还有淞南二小、淞南中心学校，以及杨浦区的复旦高级实验中学。项目还靠近新江湾大学城，可享受大学城的教育配套资源。
距离盛世宝邸比较近的医院有同济大学附属上海市肺科医院、第十人民医院、华山医院宝山分院、市北医院等，医疗资源较好。
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介绍完项目的大致情况，小编就跟随售楼员一起去看了的样板房。4个户型的样板房分别位于24号楼和25号楼里面。
A2户型约88平米2房2厅1卫
此户型样板房位于25号楼，全南户型，两卧、客厅及厨房均带有南向窗户，可享阳光直射，采光好。客厅带有大面积景观阳台，视野开阔，可放置洗衣机等，洗衣服晾晒方便；主卧朝南，带有大面积窗户，次卧也带有南向窗户；厨房L型设计，放置冰箱，面积足够两人同时做饭，并带有南向设备阳台，可放置东西；客厅位于入口处，可容纳4至5人用餐。
该户型88平米设计成为两房，每一处空间都得到了合理使用，适合一家三口居住。
B1户型约96平米2房2厅1卫
此户型方正，南北通透，96平米做成两房，宽敞舒适。主卧及客厅朝南，可享阳光直射，采光好；客厅带有南向景观阳台，餐厅带有北向景观阳台，视野开阔，一南一北，通风性好；厨房U型设计，洗切炒功能齐全且使用方便，连接餐厅，就餐方便；卫生间干湿分明，可避开使用高峰期。
B2户型约65平米1房2厅1卫
此户型方正，全南户型，一房设计适合新婚夫妻或者年老夫妻两人居住。主卧及客厅朝南，可享阳光直射，采光好；客厅带有景观阳台，视野开阔，也可供平时晒晒太阳、休闲娱乐等；主卧设有玄关，私密性好；厨房L型设计，使用方便；餐厅及客厅连通，空间区分不明显，增大空间感。
B3户型约140平米3房2厅2卫
此户型方正，南北通透，140平米设计为三房，宽敞舒适，适合一家五口或者一家三口作为改善房。三开间设计，两卧及客厅朝南，可享阳光直射，采光好；主卧带有独立卫生间，私密性好；书房面积够大，可做儿童房使用；厨房面积足够放置双门冰箱；客厅及主卧一南一北，均带有景观阳台，视野开阔，通风性好；公用卫生间干湿分离，可避开使用高峰期。
小编点评：由于一期已经交房入住多时而且地处淞南成熟生活社区，所以周边的生活配套较为完善。项目精装1至3房可满足新婚夫妻首套房需求，也可满足改善房需求。
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盛世宝邸二期相关新闻·····
上海看房手记信息········
盛世宝邸二期 详细信息6月10日价格：元/平米
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盛世宝邸二期 论坛热帖
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1待定2待定313000元/平米4待定5待定6待定当前位置 :
& 陕西宝鸡轩苑地产盛世观邸二期随便更改楼盘规划
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
【 】陕西宝鸡轩苑地产盛世观邸二期随便更改楼盘规划
网友：匿名网友
我是陕西宝鸡轩苑地产开发的盛世观邸二期楼盘买房的住户，是期房，当时看房时，沙盘显示只有6栋楼，但是后来发现多出来1栋19#楼，我觉得这个很不合理，是在欺骗消费者，原来备案、规划怎么能随便更改，让前期买房的客户怎么接受，希望领导能过问一下，谢谢！
回复单位：中共宝鸡市委办公室
&&&&网友你好！你所反映的问题已经市规划局调查核实，现答复如下：&&&&轩苑盛世广场项目于2011年完成规划审批，该项目包括西部、东部居住组团和南部商业组团，其中西部居住组团已基本完成建设。今年，按照市委市政府对我市景观规划“城市南北方向规划要预留视线通廊（一方面要丰富居住区内部建筑群体景观组合效果，另一方面要突出南山、北塬山体坡面绿化和居住区内部建筑群体景观组合效果，体现我市山地城市的地域特色）”的新要求，市规划局对全市近年来已批未建的规划项目进行梳理，对部分有条件调整的建设项目方案进行了优化，轩苑盛世广场二期项目被纳入规划调整范围。此次规划方案调整将原规划14、15号高层住宅由4个单元压缩至3个单元，面宽由68.2米压缩至51米；并在原规划中心绿地南侧增加一栋24层点式高层住宅（即19号楼）。方案调整后，在小区14、15号楼与16、19号楼之间形成约20米宽的视线通廊，小区规划总建筑面积维持原规划不变。目前，市规划局正在按照规划调整程序向全体业主公示规划调整方案，征求广大业主意见和建议。
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109人报名看房团
盛世宝邸二期所剩房源不多，?户型面积为65平米1房、88及96平米2房、140平米
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07月14日价格
楼盘位置：
宝山区淞良路99弄
户型面积：
公寓64-140平米
物业类型：
开盘时间：
产　　权：70年 大产权房
建筑类别：
入住时间：
装修情况：
400-606-6969 转 96134
人工服务时间：9:00 - 18:00
看房团109报名
盛世宝邸二期楼盘资料区
宝山成熟板块轨交房
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宝山房管(2015)预字0000280号
盛世宝邸二期所剩房源不多，?户型面积为65平米1房、88及96平米2房、140平米3房，精装交付，均价元/平米，享3万抵10万优惠。项目首次开盘推出3栋精装小高层房源，为21号楼、22号楼以及24号楼，共计270余套。...
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户型图 户型图 B2户型 约65平米 65O
户型图 B1户型 约96平米 96O
户型图 A2户型 约88平米 88O
户型图 B3户型 约140平米 140O
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综合评判专业评分
盛世宝邸二期地处宝山淞南板块，周边是成熟的生活小区，配套成熟。另外，项目距离轨交3号线长江南路站十分近，可以说出门就是地铁站，轨交出行十分方便。项目靠近逸仙高...
乐居上海站置业专家钟静
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盛世宝邸二期价格分析区
盛世宝邸二期 价格走势
2015年07月-最新售价
相比上个销售周期持平
价格走势分析
盛世宝邸二期近的销售价格；
盛世宝邸二期 周边价格走势
2015年07月-最新售价
均价26,372.7/平方米
环比上个销售周期 ↑&&4.0%</span
盛世宝邸二期所在的宝山区共有在售住宅项目：
33个，近一个月内
7个项目的销售价格出现上涨
，6个项目的销售价格出现下跌
，20个项目的销售价格与之前持平。
价格走势分析
所有在售住宅项目的销售均价为26,372.7元/平方米，
所有33个在售住宅项目与盛世宝邸二期相比：
4个项目的销售均价高于盛世宝邸二期，售价最高的融创大宁北玉兰公馆为42000元/平方米，占总数的12.5%；
28个项目的销售均价低于盛世宝邸二期，售价最低的美兰金色宝邸为14500元/平方米，占总数的87.5%；
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> 宝山的盛世宝邸怎么样？均价大概多少？房型如何，适合退休老人住
阅读 2440|回复 6
搜狐焦点网友
宝山的盛世宝邸怎么样？均价大概多少？房型如何，适合退休老人住吗？
宝山的盛世宝邸怎么样？均价大概多少？房型如何，适合退休老人住吗？
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搜狐焦点网友
3号线长江南路很近。均价可能3万朝上了吧周围最近在新建一个盛世财富广场，还可以的，附近有个挺大的农工商超市。不过长江南路不好，乱七八糟的
搜狐焦点网友
房子挺好.出行方便.均价在3万1到3万3左右
搜狐焦点网友
小区门口离3号线步行十分钟左右吧，那个财富广场暂时先别抱期望，我觉得招商会有困难，房型不清楚，但小区整体环境还挺好的，房价我看是一点没跌
搜狐焦点网友
3万方体量，弄点餐饮就差不多了
搜狐焦点网友
挺平稳.没涨没跌.
> 宝山的盛世宝邸怎么样？均价大概多少？房型如何，适合退休老人住
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