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居委会才是小区物业“顶头上司” 物业办解读《山东省物业管理条例》
来源:潍坊晚报
编辑:文三
小区物业服务收费价格有没有标准?房屋长期空置,需交全额物业费吗?没租停车位,车辆不能进小区?日前,市建设局、市物业办在市人民广场举办《山东省物业管理条例》实施五周年集中宣传活动。活动现场,空置房该如何收取物业管理费用、小区停车难等问题成为市民关注的焦点。针对市民关注的热点问题,记者邀请市物业管理办公室相关负责人进行了解答。
空置房收费高?
房屋空置一年以上的,物业服务费收七成;住一楼也得交电梯费
空置房的物业费缴纳问题一直困扰着诸多购买多套房的市民,由此常引发物业纠纷甚至导致业主和物业公司对簿公堂。物业公司认为自己提供了公共服务应该收取物业费,但业主却认为自己并没有享受到服务拒绝缴纳。在活动现场,家住坊子区的陈女士向物业办工作人员反映,自己2012年在经济开发区祥瑞家园小区购买了第二套住房,“房子空置两年了,还要交全额物业费吗?”
“目前,不少市民已经购买了第二、第三套住房,空置房该如何缴纳物业费,已经成为许多市民关注的热点之一。对于空置房的物业费缴纳问题,《山东省物业管理条例》中有明确规定。”物业办相关负责人告诉记者,房屋交付后长期空置的,应当告知物业服务企业,并与物业服务企业就专有部分的养护、维修、管理等进行协商。长期空置(空置时间一年以上)的房屋,一年内的物业服务费按正常标准收取;一年后的物业服务费按正常标准的70%收取。合同另有约定的,从其约定。
在活动现场,物业电梯费等也是咨询热点。“一楼住户不用电梯,也要交纳相同的物业服务费吗?”面对市民的疑问,该负责人说,根据《物权法》规定,电梯属于业主共有部分,因此业主不能以自己不乘坐为由少交物业服务费。上一页
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