共有人拿房产证能如何办理房产证预约还款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-05 15:40 标签： 房产证办理时间
别人用我家的房产证贷款，过期没有去还怎么办？？_百度知道
别人用我家的房产证贷款，过期没有去还怎么办？？
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最主要的是找对人真实可以删除的这样就有保障这个其实也不难的。，
所有卡都能消除的呢！+ǫǫ
什么银行的信用卡都是可以消除啊！希望帮到您！！
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直接拍卖了，如果借款人不还款。这里有一个问题，搬迁后才会拍卖。如果有两套以上，银行就要负责为你们寻找合适住所，说白了就是查封抵押房产。判决书下达以后，银行就要向法院申请执行，你们是不是就此一套房产。继而起诉借款人，让你们搬迁，银行就要起诉借款人？如果就一套，这个过程一般比较长可能会在半年以上，超过一定的期限一般会是60~90天，进而拍卖房产，然后判决，用他人房产抵押贷款你家的房子就是抵押物，仍不还款，银行通行的做法是先进行诉前保全房产抵押
向你所办理的银行申请消除啊！达不到要求的只能找关系和渠道删除了。。。
银行会收走你家的房子
为什么要拿你的房产贷款？
房产证的相关知识
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出门在外也不愁&二，第二种情况：有房有贷的办理程序及相关费用。办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同&有房无贷&。三，第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。办理房产证的费用参考，各地有所不同：1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100&&500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500&&1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费。4、印花税：印花税：分为&产权转移书据&印花税和&权利、许可证照&印花税。&产权转移书据&税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;&权利、许可证照&税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税：由购房人交纳。
有房有贷的办理程序 相关费用-->&二，第二种情况：有房有贷的办理程序及相关费用。办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同&有房无贷&。三，第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。办理房产证的费用参考，各地有所不同：1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100&&500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500&&1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费。4、印花税：印花税：分为&产权转移书据&印花税和&权利、许可证照&印花税。&产权转移书据&税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;&权利、许可证照&税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税：由购房人交纳。
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我和前男友共同按揭购买了一套房子,房产证上两个人的名字,他是所有人,我是共有人,现我们已分手,按当时口头协议房子产权归我, 我把他当时所付的钱还他. 但现在贷款未付清, 是否还暂时不能办理过户?
现在房子我已经一人按揭了半年多, 如果暂时不能办理过户,我是否必须得跟他签一个书面协议?这样的协议有没有标准版本?另,如男友不合作拒绝跟我办理一切手续,我有没有办法采取法律手段?
　问题来自：四川 - 成都　悬赏：0分　咨询时间： 09:23　咨询人：青青子衿
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法律快车律师回复共6条回复
可以办理一分对方放弃该房产的公证,先让律师代书一协议,然后拿去公证就行了
回复时间： 09:35
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以进行协议约定。
回复时间： 11:36
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，书面协议是必要的，但没有统一格式，协议经公证最佳，另为避免男友拒绝配合过户，建议要他写个委托书给你，公证为佳。有关内容可请律师代拟。
回复时间： 14:49
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
最好书面协议约定，并公证。
回复时间： 18:59
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以请律师书面协议约定，并公证。
回复时间： 07:35
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
按揭款未还清的，双方可以书面协议约定，但是公证处不会给你公证，房管局也不会办理过户手续。可以提前还清贷款再办过户。
回复时间： 13:42
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产权证没下来谁都没办法过户
居间协议签订完给卖方伍万块钱：不是房屋买卖合同）可以再协议上约定各项条款，还有物业交割）物业交割完毕（物业交割是指水。在让他把所有权证交给你并且配合你提供房屋过户所需资料，（最好留两三万。比如100万的房子分三次给他。居间上约定卖方房产证办理完毕后几个工作日双方约定签订正式购房合同，买方三证办理完毕（就是过户）余款付给卖方。然后再约定一条，你将首付30万付给他，正式合同签订完毕后几个工作日.电可以找律师帮你拉一份房屋买卖居间协议，（注。煤气.数字)这些都是小问题在吧留下的两三万付给他
房产证办下来的时候才能够办理过户你先和房主签一份房屋买卖协议，之后去《公证处》公证房屋买卖这个事实。（公证费几百元）
没办法， 只能等他房产证下来才能办，或者是公证一下
热心网友
没房证没办法公证您还未登陆，请登录后操作！
提前还清按揭贷款后办理房屋产权证，房管局有权要我找开发商提供我与开发商之间无欠款的证明文件吗？
等费用，办理的它项权证放在银行做抵押。今年，我提前还清了所有贷款，银行退还了我它项权证，我将该证注销后，带注销证明，契税、维修基金、评估费等发票到房管局办理产权证时，房管局接待人员要我找开发商对帐（表明我没有欠他们钱）并填个什么表格后，才能到房管局办理房产证。这个也没有什么，关键是我与开发商对于强行要我交纳1000元可视对讲一直有争议。所以开发商不给我出具证明。我认为既然我已经在2年前完成了贷款的各项事宜，我就与开发商就房屋购房款项及产权问题没有了关系，那1000元钱也是购房之外的其它费用问题。房管局只负责办理房屋产权证，应该就我提供的资料办理，不应要求我找开发商提供什么证明。
请问各位：我的理解正确吗？房管局的要求合理合法吗？
你好!这我也是第一次听说办理抵押撤消需要这个证明!一般只要银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、售房单位及借款人留存的购房合同或《房屋产权证》，到房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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