四川仁寿公路养护段书记11万租7间公家门面40年&转租赚百万--福建频道--人民网
四川仁寿公路养护段书记11万租7间公家门面40年&转租赚百万
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　　制图 姜宣凭
　　律师：法律规定，房屋租赁期限最长不能超过20年
　　近日，网友“郭述良”多次通过微博实名举报眉山仁寿县养路段陈大为，以112000元的租金，打包租下7间公家铺面40年的经营使用权。租下铺面以后，他将铺面对外出租，铺面租金价格从2000元/年涨到6000元。对此律师认为，陈大伟的行为存在以公济私之嫌。
　　近日，网友郭述良通过微博实名举报称，10年前，眉山仁寿县养路段党组书记陈大为，以每间400元/年的价格，打包租下该养路段位于北斗镇的7间铺面，租期从2005年―2044年，时间长达40年。2005年至2011年间，每间铺面的对外租金为2000元至4000元不等。现在，每间铺面年租金已涨至8500元，一年牟利近6万元。“低价租公家房，一签就是40年。高价转租，租金装自己腰包。”郭述良说。
　　对此，四川中民律师事务所律师余建军质疑说，陈大为与仁寿县养路段签订的40年租赁期限，已严重违反《合同法》相关规定，其行为存在以公济私之嫌。
　　实名举报
　　养路段书记“以权谋私”
　　今年1月21日，网友“郭述良”通过腾讯微博举报称：“原任眉山市仁寿县公路养护管理段副段长、现任眉山市仁寿县养路段党组书记陈大为，利用职务之便，将仁寿县公路养路段北斗道班7间门市，以每间每年400元的租金，租赁40年给自己，现以每间每年8500元租赁费非法获取巨额利润。”随后，郭述良连续10次通过微博刊发上述内容。最近刊发时间为2月7日。
　　“郭述良是我的真实姓名。”2月19日，仁寿县北斗镇，网友“郭述良”露面。其在北斗场镇做生意所租铺面，即从陈大为手中租赁而来。
　　“陈大为低价打包租下公家房，时间长达40年。然后分别租给7个租客，租金随行就市，且全部装进了自己腰包。他的这种做法，其实就是以公济私。我愿意与郭述良联名实名举报陈大为。”在郭述良提供的举报信上，另外一位租客周杰签上自己的名字。
　　据周杰提供的2013年度《门市租赁协议》显示，周杰作为乙方，其租赁门市为第六间，甲方系陈大为，年租赁费6000元。“这笔租赁费我交给了陈大为，这里有他签名的收据为证。”周杰说。
　　两个蹊跷
　　店铺租金连年上涨，郭述良和周杰感到吃不消的同时也产生了疑问。
　　租金“猛涨”惹质疑 铺面真正主人是谁？
　　郭述良称，他和周杰，分别于2011年、2012年租下两间铺面做生意。两年前，每间租金才4000元，去年涨至6000元，今年又要涨到8500元。对于猛涨的租金，郭述良和周杰感到吃不消的同时，铺面真正主人是谁？也引起了两人注意。经郭述良和周杰多方查证，这栋楼其实是养路段北斗道班的公家房。一楼作为门市出租，二楼由道班家属使用。
(责编：陈楚楚、张子剑)
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您好，我想把我租的门面转租出去，因为这是公家门面，但合同书里说不能转租，可以用授权经营的形式吗？我只收取租金，实际租的人是我朋友，我们签订授权经营书有效吗？我们不签订转租协议的，只签授权经营协议的，可以规避转租风险吗？
您好，我想把我租的门面转租出去，因为这是公家门面，但里说不能转租，可以用授权经营的形式吗？我只收取租金，实际租的人是我朋友，我们签订授权经营书有效吗？我们不签订转租协议的，只签授权经营协议的，可以规避转租风险吗？
提问者：山西-太原合同纠纷浏览170次 18:47:29
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满意答案咨询电话： (山西-太原)帮助网友：9859称赞：41您好，您可以与朋友签订授权经营协议，且该协议有效，但是一定要明确你为房屋实际租用人。 18:51:22满意答案咨询电话： (山西-太原)帮助网友：58271称赞：50存在风险的
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花6万转了一个门面，房东不同意我转，转让费找谁要
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我6月份花了6万元转了一个店面，当时没有直接跟房东签合同，是跟这边的市场签的，到今年元月底就到期了，然后再跟房东续签合同，现在因小孩没有人带，所以不能干了，但是房东却不让我转让，我讲转让费到时候跟她对半分都不行，她还说给我转还不如她自己转呢。可是我的6万元转让费就一分都没有了，我该怎么办呢？有没有人遇到过这种事情。& &那钱都是我借的，如果她不让我转我拿什么还给别人呢。急！！求救！
你热煤了。。。&
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本帖最后由 伊艳内衣馆 于
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转门面前没有请教业内人员吗？
最好自己做下去。
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续租后自己转，但很难转。。。除非遇到勺子。。。
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续租后自己转，但很难转。。。除非遇到勺子。。。其实就是2房东
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一切竟在合同中，合同上一定要列有此房以后可以转让，如果合同上有可以转让条例,那你就可以报警了，找转给你的二房东，存在欺骗行为！如果合同上没有写可以转让的话，那么房东有权在合同期满后收回房子的！
尽管房东有权收你房子，你可以耐着不走，到时候房东会主动报警，等警察来了，你可以把你的遭遇阐述清楚，那么，你的二房东就会被牵扯进来，到时候就看你的造化了！希望能帮到你！
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哎，给了6万转让费，合同期只剩半年了！
你应该给转让费的时候要求见真正的房东要求重新签个3-5年合同，这样才安全！而且还要在合同上表明以后可以转让！吃一堑，长一智！
<p id="rate_459" onmouseover="showTip(this)" tip="助人为乐的好同志！&家乡贡献 + 2 点
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关键问题是不我能继续做了，小孩没有人带，如果要继续做，房东也给我做，估计最多就给我做两年的吧
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有没有什么办法，跟房东协商也不成,好烦人！
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带上东西,到房东家去,帮你的情况说给他听.如果,你帮他搞定了,欠了几年合同,大不了房租高点,然后你抽空帮店转了~~我觉得，没有任何一个房东，一边租房子给别人，一边还收别人的转让费的，无非是在房租上讲！（我本人也租门面给别人）
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是淮河路110号那家吗
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宏伟配件 发表于
带上东西,到房东家去,帮你的情况说给他听.如果,你帮他搞定了,欠了几年合同,大不了房租高点,然后你抽空帮店转 ...
我跟她讲了，她就是不同意，而且现在打电话给她她都不接，还非常不耐烦的，我根本就找不到她人，更不知道她家在哪了
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合同，合同
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从那个手转到那里要，我们也遇到同样的事情。要么你找市场，这个和谁签合同找谁。不行就起诉
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晕·你真有才·6万你都愿意给·现在也没有办法了·哎现在有的房东真考人·还有自己赚转让费的呢·我的房东就很好呢··
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大市场有些房东专门做坑人的事，
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tangdingyang 发表于
我跟她讲了，她就是不同意，而且现在打电话给她她都不接，还非常不耐烦的，我根本就找不到她人，更不知道 ...
那你就接着租，等她来找你~没有房东租房子给别人，还收转让费的例子吧？？？
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好多人都是生意不赚钱就靠转让费赚钱了哎。。
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继续交房租，然后转让
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这种事情没办法的，你没有找到房东签合同就是一个很大的问题。只能看你运气了
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你大市场的吧，我听我朋友讲你好多做生意的都因为这事跟房东干架了。
你要不鹅点个，可吗不照
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