结婚后如何在房产证上加上另一方的名字？
来源：融360
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　　新婚姻法实行以后，夫妻间因为房屋产权归属问题而发生的纠纷屡见不鲜。为了家庭的和睦，房屋产权的所有人通常会在房产证上加上妻子或丈夫的名字。那么，婚后在房产证上加名应该如何操作呢？所需的费用又包括哪些？
　　李先生目前也遇到了同样的问题。婚前，李先生购买了一套房屋，产权人是李先生自己，买房不久以后，李先生就与相恋多年的女友结了婚。为了让妻子有安全感，李先生想在房产证上加上妻子的名字，但是却不知道应该如何去办理。
　　婚后在房产证上加上夫妻中另一方的名字，在不同的情况下有不同的处理办法：
&&& 　一、房子有贷款
　　有贷款的房子要在房产证上加名是比较麻烦的，因为房子已经办理抵押，所以要到贷款行办理抵押变更手续。如果是纯公积金贷款，要交100元手续费，如果是组合贷款，则要支付200元手续费。
　　二、房子无贷款
　　无贷款的房子如果要在房产证上加丈夫或者妻子的名字，只需携带结婚证等相关证件到当地房产交易中心产权变更窗口办理，费用大概150元。
　　需要注意的时，办理加名时，产权人和新增产权人都要到场，办理地点为当地的房产交易中心。
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贷款期限商业贷款率公积金利率还没领结婚证，房产证办理之前可以加名字吗？程序是什么
如果是本地人，直接到房管局加名字就可以了，如果是外地人， 每个地方的政策是不一样的，扬州是必须在本地交养老保险半年以上，这是2011年的政策，2012 年政策有没有改变就不清楚了，然后两人作为共同买房人签字就可以了，挺简单的。 我是2011年八月份买的房
如果是本地人，直接到房管局加名字就可以了，如果是外地人， 每个地方的政策是不一样的，扬州是必须在本地交养老半年以上，这是2011年的政策，2012 年政策有没有改变就不清楚了，然后两人作为共同买房人签字就可以了，挺简单的。
我是2011年八月份买的房，我是外地的，我男朋友是本地的，当时在房管局的时候我们两的名字都已经写上去了，我也是刚到扬州，。但是我们需要贷款在银行那因为我是外地的，又没有交保险没有贷款下来，所以不得以把名字去掉了。。。 如果还没有办理备案登记之前，是可以增加的，但是必须向开发商报告申请。说明原因！！如果备案登记了，也可以增加，只是手续麻烦很多！必须要撤销以前的备案后，。重新签订买卖，再备案，就可以了！每个地方都不一样的啊！！ 可以加名字的，但是前提是必须符合当地相关的购房政策，比如：是否可以新购或在买、外地人或本地人的购房资质等是否符合政策要求.
买房程序不变 建议最好是买房签合同时就写两个人的名字，那出证也是两个人的名字。这样是最好最方便的了。
若已经买了，合同只写一个人名字，就要申请加名了，这个可以跟开发商协议；
若已经出证了，一般只能是买卖的方式加名。即产权人将一部分产权买给你，这样就加上你的名字。按正常二手房买卖程序，一样要交税费。或者待你们结婚后，办理夫妻析产，这也可以加上你的名字，而且费用是相当的少。
10:58 yanfei_wong | 四级
回答的很好。
(责任编辑：admin)
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昨天跟男友很开心的去民政局办理结婚登记。从民政局网站上查了下，只要9元的工本费。...淮安字？马上要结婚了，我可以在房产证上加名字吗？大概要花多少钱？怎么弄的？
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主要分为三种情况，申请加名字者只需带上、结婚证到房管局办理。本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产， 问： 本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产， 妻共有财产,如原始资料上只有丈夫的名字，在办房产权证时，把妻子名字加上应如何办理? 丈夫的名字，在办房产权证时，把妻子名字加上应如何办理 答：如果是婚后购买的房屋，不管是否写有对方的名 字，都是夫妻共有财产;如果要加上对方名字的，现行的政策是不能 在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证 后，再到部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负 担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房部门办理 即可。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 第一种情况： 办理流程是： 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷 第二种情况： 办理流程是： 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+)，还需另外支付 200 元。 3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交 如下费用。 如下费用。 1、每平方米 2.5 元交易费。 2、不满 5 年，5.5%的加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的。 4、4 本合同，每本约 5 元(各区不一样)。5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房 子记税值
吉屋网友回答
先，在房产证上加名字分为赠与和转让()两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。三、加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。四、有贷房子房产证上加名字流程1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及契税等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询)。 即：如果贷款目前已经还清，房子的所有权是属于男方个人的，若要在房产证中加上你的名字，那么该行为会当被认定是对于的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税(，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定)、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。
下面我就把开证后，如何加名字告诉大家：　　情况一：有房无贷　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;　　3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;　　情况二：有房有贷　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);　　2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元;　　3、其他步骤同“有房无贷”　　相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：　　1、每平方米2.5元交易费;　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分问题编号：445607
购房合同和贷款合同都是女朋友的名字，是否可以领了结婚证后在房产证上加上我的名字，这样算共有财产吗？
以女朋友的名字买的房并签的合同，。当初开发商说只要在拿房产证前领了，我的名字就可以加到房产证里面去，这样房子就算是两个人共有了。请问是这样的吗？如果不是，有什么办法补救？
提问者：山东-青岛合同纠纷浏览1425次 08:09:51
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满意答案 咨询电话：1345527**** (山东-青岛)帮助网友：7称赞：0只要是婚后取得的房产均是双方共同财产，除非你们两个有特别约定。
房产证上可以加共有权人，只要产权人同意。 09:26:07满意答案 咨询电话：1395329**** (山东-青岛)帮助网友：193称赞：0是的，你要在领取房产证前领取结婚证，房子属于夫妻共同财产。 14:38:21满意答案 咨询电话：1367532**** (山东-青岛)帮助网友：12598称赞：1只要你对象同意，随时可以加 18:58:45满意答案 咨询电话：**** (四川-成都)帮助网友：12称赞：4只要你女朋友同意，你可以随时加你为共有人。 11:10:17
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