贷款买二手房,签完合同,准备好了吗英文手续,下一步是到公证处,还是到交易所,第一步做什么

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买房子以后,在用公积金贷款,在拿到房子的时候,除了住房公积金的公证书,还有什么能拿到手的证书和合同
提问者:| 浏览次数:6866次 |问题来自:全国
房子是用住房公积金按揭的,在按揭开始付款的时候,据说拿不到产权证书?我也不知道该拿到什么证书的,和开放商的合同应该能拿到吧?
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证什么时候可以拿到,各地有所不同。例如北京,的时候,只要双方办理后,就会发放到人手中,但上面会盖有印鉴,说明房产还在清偿期间。直到贷款清还完毕,才可持出具的,到房产部再加盖解除抵押印鉴。
另外,除楼上提到的, 证明和外,还应包括证。但有些地方不提供,如北京,在区级房管部门办理的房产证明,就不包括土地证。但这并不妨碍你拥有与房产相应的,因为规定,房产证具有获得相应土地使用权的法律效力。
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房产证什么时候可以拿到,各地有所不同。例如北京,购买二手房的时候,只要买卖双方办理房产过户手续后,房产证就会发放到买房人手中,但上面会盖有房产抵押印鉴,说明房产还在清偿贷款期间。直到贷款清还完毕,才可持银行出具的证明,到房产部门再加盖解除抵押印鉴。
另外,除楼上提到的房产证明, 契税证明和购房合同外,还应包括土地使用权证。但有些地方不提供土地证,如北京,在区级房管部门办理的房产证明,就不包括土地证。但这并不妨碍你拥有与房产相应的土地使用权,因为法律规定,房产证具有获得相应土地使用权的法律效力。
房产证什么时候可以拿到,各地有所不同。例如北京,购买二手房的时候,只要买卖双方办理房产过户手续后,房产证就会发放到买房人手中,但上面会盖有房产抵押印鉴,说明房产还在清偿贷款期间。直到贷款清还完毕,才可持银行出具的证明,到房产部门再加盖解除抵押印鉴。
另外,除楼上提到的房产证明, 契税证明和购房合同外,还应包括土地使用权证。但有些地方不提供土地证,如北京,在区级房管部门办理的房产证明,就不包括土地证。但这并不妨碍你拥有与房产相应的土地使用权,因为法律规定,房产证具有获得相应土地使用权的法律效力。
每个地区的情况不同
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买了二手房,和原房东签了房屋买卖合同,还去公证处公证了,付了首付15万给房东,也在银行办理了贷款申
买了二手房,和原房东签了房屋买卖合同,还去公证处公证了,付了首付15万给房东,也在银行办理了贷款申请,就是房产证和土地证还没有过户,房东想反悔怎么办?
知道君,答非所问,哈哈哈哈,1,看合同,根据合同走,2,反悔了,超过时间没办理,就是他违约,3,违约了,要赔你违约金,并退还15万给你,4,如果不赔,需要打官司,
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我买了一套二手房未满五年签了合同做了公证,我想等到满五年后在过户,到时营业税还交吗
提问者:| 浏览次数:131次 |问题来自:呼和浩特
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回答 共5条
不需要交的,满5年的话可以免交营业税
房天下网友
过五年之后是没用营业税的只有契税!
房天下网友
购二手房具体约定还是要看买卖双方是怎样约定的,如果你购买该房一次性付款可以到当地公证处做一个公证委托,把该房的全权处理权委托给你,等10个月后满5年你在去过户,这样就可以免除营业税和个人所得税(90平米至144平米以下不含144平米),如果是144平米以上的营业税按差额征收。如果是按揭业主肯定不会同意等10个月后去过户,具体看你们协商。营业税是没办法规避的,你可以先到税局咨询你所购房小区最低指导过税价是多少,你就可以按指导价缴纳税费,如果是按揭是不可以做低房价的,否则就要增加首付了。
房天下网友
您好,满五年之后再过户就不需要交营业税。
不需要交的产权满5年的话可以免交营业税但是弄不好可能要叫个人营业税的
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