如果房贷没按时交付,会影响住房公积金交付比例的提取吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-17 17:32 标签： 住房公积金购房贷款
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由于换工作导致当中有一个月的时间没有交纳住房公积金，能补交吗？
我在上一家公司14日离职，在新公司17日入职，错过了住房公积金的缴纳时间，导致我上个月没有交纳公积金。现在有没有什么办法进行补交？另外这种情况对我有什么影响？
提问者：网友&&&&
问题来自：广东.深圳&&&&
提问时间：&&&&
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根据您的描述，单位专办员可以为您办理补缴住房公积金，由于更换工作导致缴存中断，不影响住房公积金的缴存及提取。
按照《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》有关规定，申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。若您缴存住房公积金不满足此条件，无法申请公积金贷款。谢谢！
回答网友：美丽&&
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最新银行存贷款利率表提取住房公积金将无需发票 专家：或影响贷款购房
　来源：　张琳
来源：作者：张琳责任编辑：秦一娥
　　光明网讯（记者 张琳）日前，住建部、财政部、央行联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，《通知》提出将放宽职工提取住房公积金支付房租的条件, 不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
　　“新规让公积金缴存者资金运用更灵活”
　　亚豪机构市场总监郭毅就此事接受光明网采访时表示，新规对公积金的缴存者来说，可以更便捷的提取，同时资金运用方式也更灵活。郭毅说，新规对整个房地产市场的交易影响不大，对购房者来说，此前买房就能提取公积金且周期也不长，而对租房者来说简化的提取程序不会让租房者改变租赁行为，只是能让更多的租房者更便捷的提取公积金，更自由的支配自有资金。
　　李林已经在北京工作了五年，累计缴存公积金近8万余元。他告诉光明网记者，按照此前公积金提取程序，他需要跑多个部门准备完税证明、工资证明、租赁合同、身份证、房东房产证等多个材料，还要支付最少5%的房租租金税款，也就是说提取10000元的公积金需要支付手续费500元到700元不等，而且只能提取最近三月。“房子买不起，租房提取公积金手续费太高，这8万就相当于没有一样”，李林告诉记者，新规定实施后，他会考虑去提取公积金，“现在提取成本降低了，我可以提取出来，要不用于支付房租，要不去用于理财，总好过一直放在那里啥都动不了吧”。
　　“提取公积金支付房租的必须是无房人员。这一群体总体上收入不高，且不少是外来就业人口，提取公积金用于租房，是把钱用在了刀刃上。”北京市公积金管理中心有关负责人表示，住房公积金可用于广大租房者，就可以进一步扩大住房公积金制度覆盖面、提升制度的公平性。
　　分析称提取公积金或影响以后贷款买房
　　中原地产首席分析师张大伟就此事接受光明网记者采访时表示，公积金提取的放开的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好，减轻了部分租房者的压力。但就目前来看，大多数城市的公积金贷款，是根据缴存余额评估贷款额度的。如果租房提取了公积金导致账户缴存余额少，可能影响后续买房贷款的额度。虽然提取公积金租金会解决部分租金压力，但可能使得今后贷款买房过程中遇到麻烦。所以，要是有想要买房的打算，要提前做考虑。
　　张大伟同时指出，公积金作为职工互助基金，更大的意义和影响应发挥在购房上。低收入人群更希望看到增加贷款额度，降低使用公积金贷款的难度。
　　新规住房公积金租房提取条件：
　　职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
　　租房提取额度：
　　职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；
　　租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。
　　提取需要什么材料？
　　租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；
　　租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。
　　多长时间可以提取？
　　缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后在受理提取申请之日起3个工作日内办结。提取支付住房租金，住房公积金管理中心可受缴存职工委托，定期将提取资金划转至缴存职工指定账户。[责任编辑:秦一娥]
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【湖北出台公积金16条新政 可用于装修和物业费】
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　　楚天都市报讯
　　记者彭一苇 通讯员邱正炯 实习生翟玉盼
　　昨日，省人民政府办公厅下发《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》。这是党的十八届三中全会以来，我省在全国率先出台的住房公积金纲领性文件，共5部分16条，被称为湖北住房公积金新政16条。
　　《通知》提出，公积金可用于房屋装饰装修，同一设区城市必须执行同一缴存比例，探索建立省级层面住房公积金调剂融资机制和住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，强化住房公积金管委会作用，将劳务派遣人员和在城市中有稳定工作的进城务工人员及时纳入住房公积金缴存范围等。这些惠民改革措施，有的属全国首创，有的有重大突破，在全国具有先行示范作用。
　　提取条件放宽
　　首创公积金用于装修、交物业费
　　严格管理公积金提取和使用是必要的，但很多缴存职工反映，公积金提取使用，实际只有购房贷款一种方式，其余建造、翻建、大修很少运用，因此，公积金的受惠面太窄，对于买不起房的低收入者，基本享受不到公积金的实惠。有观点甚至认为，公积金是“劫贫济富”。
　　此次《通知》中，放宽了很多提取条件，如规定缴存职工及配偶无自有住房，可凭租赁合同，提取公积金用于支付廉租房、公租房租金，也可以支付规定额度内的商品住房租金。低收入困难家庭，可用公积金缴纳物业费。还可凭正规合同，在确保真实的前提下，提取规定额度内的公积金用于房屋装饰装修，这些措施属于我省首创，将有效扩大我省住房公积金的受惠面。
　　此外，《通知》还允许本省范围内异地购房的家庭，用缴存地住房公积金办理贷款。各市县要实现缴存异地互认与转移接续。《通知》要求整个贷款流程不得超过15个工作日，比以往速度提高了半个月。对用公积金贷款首次购买普通商品住房的职工，可适当提高贷款额度，放宽贷款期限。《通知》还取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
　　缴存必须同城同比例
　　杜绝“隐形福利”解决“分配不公”
　　现行《住房公积金管理条例》规定，个人缴存比例为5%到12%，单位1:1配补。由于个人收入水平和执行比例的差异，不同行业的职工，缴存额度存在巨大差异。据我省中部某市统计，在该市电力、金融等行业，个人月平均缴存额最高的达到6660元，公积金几乎成了职工的隐形福利，而在该市餐饮、劳务等行业，个人月缴存额最低只有75.6元，两者相差88倍。
　　这种状况显然不公平，因此，在《通知》中明确规定，住房公积金缴存基数按照国家统计局规定的工资总额统计项目核定，不得高于设区城市上年度职工平均工资的3倍，不得低于设区城市上年度最低工资标准。缴存比例依然为5%到12%，但首次提出缴存比例低的设区城市，要逐步提高缴存比例，同一设区城市应执行同一缴存比例，禁止各单位超缴存基数和比例缴存住房公积金，防止再出现公积金缴存“相差悬殊”的现象。
　　而对于不缴、少缴和欠缴公积金的行为，《通知》要求探索建立负面清单制度进行曝光。
　　惠及农民工
　　城镇化有望前进一大步
　　进城务工的农民工本应享受住房公积金等福利待遇。然而，由于受城乡二元结构的影响，农民工在福利上无法获得与城市居民一样的待遇。
　　我省此次出台的《通知》要求落实《湖北省集体合同条例》，加强非公企业的缴存扩面，更重大的变化，是将劳务派遣人员、在城市中有稳定工作的进城务工人员及时纳入住房公积金缴存范围。
　　这一变化作用很大，人社部数据显示，截至2013年年底，全国农民工2.69亿人，其中外出农民工1.66亿人，农民工在城镇落户安家，必须解决住房问题，公积金制度为农民工买房提供了一条渠道。
　　值得注意的是，我省城镇化率每年提高1个百分点左右，意味着每年有60万左右的农民工在城镇落户安家，公积金制度将在城市中有稳定工作的进城务工人员及时纳入缴存范围，无疑为城镇化进程打一剂强心针。
(原标题：我省出台公积金新政16条)
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强烈建议使用 IE5.0 以上浏览器 分辨率公司未及时，能买房吗？我从2011年11月交住房公积金两年了，现在想，可是公司刚交到今年七月份的，现在快十二月份了，每个月公司又从工资扣了个人应交的部分，这样能办理公积金贷款买房吗？
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根据《广西住房公积金业务管理规范》：“贷款申请人在申请贷款时，应已连续正常缴存住房公积金6个月以上。”如果未能正常缴交住房公积金，是不能申请住房公积金贷款的，请您联系您单位的专管员，要求及时缴存公积金。
吉屋网友回答
这个，，恐怕申请不了公积金贷款买房了

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