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本月均价：
比2月上涨2.59%
学区房配套成熟生活便利交通便利投资首选繁华地段国际社区
小区概况 西藏花园
总建面159平方米（小型小区）
总户数800户
建造年代2003-01
出租率暂无数据
绿化率30%（绿化率高）
小区安静，配套齐全，有大型菜市场，生活方便，交通便利，是投资和居家的不错选择。
二手房房价
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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西藏花园...
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解决房价过高问题要更多地面向市场
中国的搞到今天，问题越来越复杂。原因就是，从来没有一个市场交织着如此众多人的利益。
　　当动用行政手段调控价格的时候，我们看到有人受益、有人受损。强行把价格压下去，消费者受益，企业受损。在市场经济发展的过程中，在多元利益发展的过程中，如果还像在传统社会那样，以代表社会全体利益或者多数利益的身份出现，采用行政手段干预市场的话，势必引起社会公平性问题。
　　价格是由市场的供给和需求决定的。是由预期的控制和需求决定的。调控政策暂时压制了需求，但是也不可能永久消除哪怕是部分的需求。需求还在那儿，只是暂时压制住了。随着人口、收入和城镇化提高，对的需求必然不断增加。如果供给跟不上，价格肯定是一路上涨。
　　我们分析一下需求方的因素，人口、收入、城镇化都是要逐渐提高的，不可能下降。调控政策不可能使人口增长下降，不可能使收入增长下降，不可能使城镇化的速度下降。需求肯定是一路上升的。要想抑制房价，关键是要有足够的供给。在中国这样大一个国家，房价这么高是没有道理的。世界上高房价的地区都是存在天然屏障，土地供应无法再增加的情况下，房价才能持续地上升。
　　比如说香港的中环，就是一个岛，这个岛上的土地已经开发完了，而需求在不断上涨。因此港岛的房价从总体趋势上来说是节节升高。纽约的曼哈顿，它是一个半岛，三面环水。曼哈顿的土地已经开发完了。但是随着经济的发展，需求还在不断上涨。除了这些天然屏障造成的土地供应的限制，其他有着比较深度土地的经济发达区，我们没有看到持续性的房价上涨。
　　我们国家房价的上涨一定是和人为的土地供应控制有关。这就是我们一直在讲的18亿亩红线。起码是从预期上牢牢地建立起了土地稀缺，从而稀缺的概念。土地供应不增加，需求这一端，人口、收入和城镇化都在提高。房价肯定要上去，为了提供一个长远的解决方案，应该认真地考虑，取消18亿亩红线，认真考虑土地制度改革。建立起土地的一级市场。目前土地一级市场是由政府垄断的，真正建立起土地一级市场，能够让市场来调节土地的供应。在楼价、地价高的时候有更多的土地进入市场，来平抑楼价和地价。
　　在多方利益博弈的市场上，我们现在还缺乏一个协调各方利益的公平、公正的平台。博弈的最终结果，在很大程度上取决于中央政府和地方政府之间的关系。要想从根本上解决中国房价过高的问题，要从改革着手，更多地面向市场，以改变的思路寻求突破。
电话：400-606-6969
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拐点问路 房价涨还是跌
――【天骄峰景】打造强势升值潜力中的航空母舰
所有的政策和现状都似乎在表明，房价要下跌，未来业将萎靡。但事实真的如此吗？“房价会不会跌？”曾有人忍不住问了任志强，一向以直言著称的任志强答：“别的房子我不知道，但我知道我的房子不会降！好而不贵，性价比高，占据稀缺资源，这样的房子，当然不会跌，相反还会涨！”前几天举办的一次房地产论坛，各大开发商老总侃侃而谈的是未来十年房地产业的发展前景，看来房地产业的核心人物对未来还是充满了希望。
业未来十年的发展前景是怎样的呢？中国的城市化、人口红利、产业转移、经济结构调整等因素决定了房地产业具有长期向上的的发展趋势。
经济的持续发展----业持续发展的发动机
经济的发展促进了城市化进程，也决定了业在未来二十年的长期发展。从终极属性上讲，房地产的最终用途是居住和使用，城市人口数量决定了人们对房地产的需求。中国超过13亿的人口，城镇常住人口只占45.7%，远低于发达国家平均75%的城市化率，也低于全球平均50%的水平。如果城市化率每年提高1个百分点左右，我国还需要30年才能达到发达国家水平，房地产开发建设的历史使命远远没有结束。不敢妄言，房地产业每年都有高速发展，但只要城市化进程不止，需求就会客观存在，房地产业就有发展机会。东莞的城市化进程相比北上广深来说，还处于初级阶段，城市化进程的路程还有漫漫长路。
人口红利---业持续发展的推动器
官方统计数据显示，截至2008年，农村劳动年龄人口高达5.1亿，高于城市的4.62亿。农村地区至少有8000万到1亿的劳动力可以向其他产业或城市转移。同时，农村剩余劳动力向城市转移的各种政策障碍也将被逐渐清除。在这样的背景下，加快城市化进程显得势在必行，业也将因此获得发展机会。
东莞作为全国闻名的制造业名城，其人口红利也在推动城市化进程，进而强势推动业发展。
产业转移---城市群的发展的助推力
2009年2月初，华为南方公司B1生产区部分车间入驻东莞松山湖。这一事件不仅仅是简单的迁移，其更意味着深莞大迁移的开始，意味着深圳与东莞已开始进行“产业一体化”，进行资源的有效整合。2年后的今天，深莞产业一体化已经成为既定事实，未来产业转移也还有10-20年的路要走。这对东莞业来说，无疑是一大利好消息。这促进了也将长期促进东莞城市的发展，并带动东莞房地产市场的发展。
经济发展、人口红利和产业转移在客观上决定了中国城市的发展，决定了中国的城市化进程，而这些又客观上决定了业的长期发展前景，注定了房地产业将是“不老的常青树”，其将会持续散发勃勃生机。东莞作为中国经济发展程度较高的三级城市，其房地产业更有广阔的发展空间。
既然业的前景向好，那么投资楼市绝对是一项值得的理财方式。而在衡量楼市的投资对象时，由于投资的货币具有很强的群聚性及习惯性，占据了稀缺资源的会成为投资的首选对象。用任志强的话来讲“像这种占据城央稀缺资源的顶级豪宅肯定不会降！”【天骄峰景】居城市中央，拥黄旗山稀缺龙脉资源，更斥资亿元打造艺术园林，构建自有的天人合一的养生体系，以古韵龙脉的尊崇，敛藏高第名门的风水养生格局，成就养心圣地，步步领先东莞豪宅市场。它的不可复制性和稀缺性奠定了其具有强势的升值潜力，是东莞最值得珍藏的顶级豪宅，可被称为具有强势升值潜力的“航空母舰”。
据悉，目前【天骄峰景】238O近景观湖大宅臻品稀售中，稀缺养心圣地，成就峰层人生，席位分秒递减
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2：地铁物业：
&&&未来几年的地铁号线将规划在家乐福大门口、也是未来号线的延长线，南北贯穿，是为以后上班、办事、出行提供最大的便利。
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该小区位于路，往北分钟到新都，往南分钟到二环，或者成彭立交分钟到欢乐谷九里堤，分钟到彭州，出行便利不堵车，旅游自驾相当方便。到成都中心天府广场分钟即可到达。
公交站设立大门口的分钟路程，往进城方向直达大丰城区、路直达百花潭公交站、路直达市区人民北路、、、、、、、、、等。也有直达成都城区中心的路线。（不管是出行还是自驾绝不拥堵）
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&&&&&目前有大丰唯一的家乐福、石犀公园、九道堰、成都国际商贸城、天府石油乐园、成都顶级写字楼，未来年将兴起：商业一条街、小吃一条街。这也是前年已经规划定制的。
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聚诚房产：丰怡阳光分店（专业大丰租.售）
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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
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奥莱汇,现在均价是多少？
提问者：| 浏览次数：492次 |问题来自：武汉
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回答 共2条
16:19|来自：武汉
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15:28|来自：武汉
奥莱汇的均价现在在4700元每平米。
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