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房地产投资赚钱技法
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版&&&&次：初版
开&&&&本：16开
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《房地产投资赚钱技法》内容简介
该如何购房安家呢？该如何投资房地产呢？如何看房、选房呢？贷款买房又该注意些什么呢？商品房、商铺、写字楼、教育房、地铁房、异地房产的投资方法与技巧又是什么呢？在哪里买房？何时买房最赚钱？以租养房及投资买卖房的技巧是什么？
这些问题在《房地产投资赚钱技法》（作者李晓波等）中都有全面的实例分析，相信你读完《房地产投资赚钱技法》能找到更佳、更优的房产投资策略。
本书不仅适用于广大房地产投资者，更适用于买房自住者。还对房地产相关从业人员及相关专业人员有相当大的帮助。
李晓波等编著的《房地产投资赚钱技法》共分为四篇，不仅讲解了房产投资入门基础和房产交易技巧，还介绍了商品房、商铺、写字楼、教育房、其他类房产的投资技巧。最后在第四篇着重总结了房产投资策略，即在哪里买房、何时买房最赚钱，以租养房的技巧等。在讲解过程中，既考虑到读者的学习习惯由浅入深地进行讲解，又通过具体实例剖析房产实际投资过程中的热点问题、关键问题及各种难题。
《房地产投资赚钱技法》不仅适用于广大房地产投资者，更适用于买房自住者，同时对房地产从业人员及相关的专业人员也有极大的帮助。
《房地产投资赚钱技法》目录
第1篇　房地产投资入门第1章　房地产投资有“钱途”吗　一、房地产投资是富翁制造机　　（一）生意赚小钱房子赚大钱　　（二）房奴变富翁　二、什么是房地产投资　　（一）房地产投资的概念　　（二）房地产投资的类型　　（三）房地产投资的特点　　（四）房地产投资的风险　三、为什么选择房地产投资　　（一）房子是一个必需品　　（二）资产增值的“黄金”通道　　（三）抵御通货膨胀　　（四）抵押投资是实现再投资的保证　　（五）高额的投资回报　四、与股票等投资品种相比的优势　　（一）炒股尝苦头，炒房尝甜头　　（二）房地产市场中人人都是庄家　　（三）投资房产比投资股票安全　五、房价“泡沫”　　（一）是否泡沫看银行　　（二）是否泡沫看租售比　　（三）当前房地产价格的基本走势　　（四）日本房地产泡沫神话的破灭　　（五）我国北海市房地产泡沫　六、通货膨胀下的房地产投资　　（一）通货膨胀下什么时候是买房的好时机　　（二）通膨对房产来说短期有利，长期不利　七、物权法为房产投资提供了保障　　（一）70年后住宅建设用地使用权自动续　　（二）小区车位车库应首先满足业主需要　　（三）保护“阳光权”　八、调控政策下的房产投资　　（一）限购令全面实施，商业地产异军突起　　（二）限购令下，写字楼投资成为“香饽饽”　　（三）为什么房价越调越涨第2章　看房·选房识别信息技巧　一、揭开房产广告的面纱　　（一）房产广告仅仅是营销手段　　（二）国家对房产虚假广告的管理　　（三）如何才能避免房产虚假广告的陷阱　二、别被口头承诺忽悠了　　（一）起步价不是均价，也不是销售价　　（二）样板房的诱惑　　（三）花园中没有花　三、别被假热销迷了眼　　（一）认购时间看长短　　（二）莫中“雇托炒房”计　　（三）电话预约断真假　四、期房买卖要当心　　（一）什么是期房　　（二）期房的风险　　（三）期房的优势　五、抵押房投资风险大　六、识破大打折扣的绿化率　　（一）什么是绿化率　　（二）识别绿化住宅陷阱　七、“概念”是房产商精心配制的迷魂汤　　（一）售房常见的四种概念　　（二）开发商玩弄概念的四项花招第3章　看房·选房的方法与技巧　一、环境状况：景观、绿化和环保　　（一）公园和水面　　（二）休闲活动空间和城市景观　　（三）环境污染状况　二、地理位置：规划、潜力和便于出行　　（一）选房就是选位置　　（二）便利的交通　三、户型：布局合理和功能齐全　　（一）好户型的特点　　（二）选择好户型的技巧　　（三）哪些户型要慎买　四、土地：使用年限要足够长　五、房价：估算房产的投资价值一　　（一）租金乘数　　（二）投资回收年数　　（三）15年收益决定是否物有所值　六、如何计算房屋的销售面积　　（一）套内建筑面积　　（二）分摊的公用建筑面积　七、买房也要看风水　　（一）不要跟加油站做邻居　　（二）不要住在工厂旁　　（三）不住在养老院旁　　（四）不住在高架桥旁　　（五）不住在垃圾场旁　　（六）不住在殡仪馆旁　　（七）不跟特种行业店面做邻居　八、小高层究竟选哪层才会更好　　（一）什么是小高层　　（二）小高层的特点　　（三）小高层的优势第2篇　房地产交易技巧第4章　购房·贷款的方法与技巧　一、必须知道的购房·贷款常识　　（一）贷款买房的基本流程　　（二）商业贷款额度、期限和利率一　　（三）公积金贷款买房　　（四）贷款买房的常见方式　二、签订认购书要小心　　（一）什么是认购书　　（二）签订认购书时应注意的事项　三、“五证”、“两书”应齐全　　（一）什么是五证　　（二）什么是两书　四、谨防补充协议陷阱　　（一）补充协议常见陷阱　　（二）补充协议应对技巧　五、防范一房多卖　　（一）把已转卖给他人的房子再卖给购房者　　（二）把已售楼房再售给购房者　　（三）防范一房多卖的技巧　六、贷款办不了是谁的责任　　（一）贷款购房常见的陷阱　　（二）贷款购房常见陷阱的防范　七、办理购房贷款的注意事项　　（一）贷款要量力而行　　（二）贷款要选好银行　　（三）选择合适的还款方式　　（四）保护个人信用　　（五）退房别忘解除贷款合同　八、购房贷款的技巧　　（一）固定利率房贷　　（二）混合利率房贷　　（三）接力房贷　　（四）直客式房贷　九、提前还贷的技巧　　（一）如何计算还款本息　　（二）提前还贷哪种方式最优　　（三）提前还贷的步骤第5章　验房·收房的方法与技巧　一、商品房验收技巧　　（一）验房的顺序　　（二）验房常用工具　　（三）验房的内容　二、商品房验收常见陷阱　　（一）入住就成事实和交齐尾款再验房陷阱　　（二）签字就交钥匙陷阱　　（三）承诺保修陷阱　三、商品房面积陷阱　　（一）图纸变形和层高缩水陷阱　　（二）按套计算和偷换概念陷阱　　（三）商品房面积陷阱防范技巧　四、水、气、电不通怎么入住　五、房产证怎么这么难拿到　　（一）房产证陷阱　　（二）房产证陷阱的防范　六、收房入住还应交什么费用　　（一）物业管理费和公共维修基金　　（二）燃气、有线电视、宽带开通费　　（三）产权代办费和契税　　（四）面积测绘费和装修保证金第6章　装修·物业的方法与技巧：　一、新房装修的风格和技巧　　（一）新房装修的风格　　（二）新房装修的基本原则：　　（三）新房装修十忌　　（四）合理装修六字经　二、装修的陷阱与防范技巧　　（一）装修报价单中的陷阱与应对方法　　（二）装修报价单查看技巧　三、如何通过装修增加室内高度　　（一）天花板巧处理　　（二）地面处理要精　　（三）不要做墙裙　四、如何防范装修污染　　（一）春季是最佳的装修季节　　（二）三大主要污染源　　（三）倡导重装饰轻装修　五、业主是否有权选聘物业公司　　（一）物业管理常见陷阱　　（二）物业管理常见陷阱的防范技巧　六、业主委员会不为业主着想怎么办第3篇　房产投资技巧第7章　商品房投资技巧　一、如何挑选商品房　　（一）挑选商品房的原则　　（二）认真考查商品房的环境　　（三）挑选商品房的技巧　二、商品房投资的常见形式　　（一）炒楼花　　（二）以房换房　　（三）以旧翻新　　（四）合建分成　　（五）以租养租　三、破解开发商的“迷魂大法”　　（一）炒作四法　　（二）应对四法　四、商品房投资成功的秘密　五、如何挑选二手房　　（一）不要只看房子，还要看资格　　（二）不要只看房龄，还要看质量　　（三）房型结构和配套设施都要看　　（四）不要只看表面，还要看物业管理　　（五）不要只看总价，还要看单价　　（六）不要只看位置，还要看交通　　（七）不要只看社区，还要看周边　　（八）不要只看眼前，还要看将来　六、二手房投资的陷阱与防范技巧　　（一）过户费未算清，买家白付冤枉钱　　（二）现金抵押房被不法中介利用　　（三）不透明“全包价”虚抬房价　　（四）二手房买卖交易中应注意的四个环节第8章　商铺投资技巧　一、社区商铺是中小投资者的最爱　　（一）什么是社区商铺　　（二）如何投资社区商铺　　（三）社区商铺的投资技巧　二、一铺养三代是真的吗　　（一）梦碎商铺　　（二）警惕商铺投资陷阱　　（三）如何规避投资风险　　（四）做好养铺的思想准备　三、投资产权式商铺要想清楚再出手　　（一）产权式商铺的类型：按业态分　　（二）产权式商铺的类型：按行销方式分　　（三）产权式商铺的优势　　（四）投资产权式商铺的注意事项　四、警惕产权式商铺暗藏的投资陷阱　　（一）产权式商铺存在的风险　　（二）规避产权式商铺风险的技巧　五、商铺投资的六大误区-　　（一）旺铺靠近商场门口　　（二）背靠大树好乘凉　　（三）地段、地段、还是地段　　（四）付出总有回报　　（五）商铺的大饼会越来越大　　（六）商铺租金高低决定投资价值第9章　写字楼和教育房投资技巧　一、如何投资写字楼获利　　（一）什么是写字楼　　（二）投资写字楼要把好三关　　（三）写字楼投资技巧　二、小户型写字楼成为投资者的新宠　　（一）小户型写字楼的概念及其优势　　（二）小户型写字楼的投资技巧　　（三）小户型写字楼的投资风险　三、教育房“钱景”看好　　（一）教育房重在软件环境　　（二）教育房前景看好的原因　　（三）教育房地产常见的办学方式　四、教育房投资陷阱多　　（一）教育房的宣传陷阱　　（二）配套设施不到位风险　　（三）教育质量不好但收费却贵得吓人风险第10章　其他类房产投资技巧　一、地铁给楼市带来什么　　（一）地铁是楼市的兴奋剂　　（二）地铁对房产的增值到底影响多大　二、地铁沿线房屋投资技巧　　（一）地铁沿线选房技巧　　（二）地铁沿线选二手房的技巧　　（三）地铁沿线选商铺的技巧　　（四）买房是离地铁越近越好吗　三、二、三线城市房产投资为什么这么热　　（一）异地置业的主要形式　　（二）异地投资项目的主要类型　　（三）二、三线城市房产投资热的原因　四、异地置业的风险与规避技巧　　（一）异地置业的风险　　（二）异地置业风险规避技巧第4篇　房产投资策略第11章　在哪里买房子最赚钱　一、利用城市变迁规律投资房产　二、买房地段最重要　　（一）只要地段好，烂房也是宝　　（二）投资好地段房子的原则　　（三）地段差的好房子，地价上涨是重点　三、名人为邻，房价升值无限　　（一）房子吸引了名人　　（二）如何看待名人代言房产广告　四、好房子的标准　　（一）三地　　（二）三管　五、什么样城市的房产具有投资价值第12章　何时才是买房的好时机　一、开盘买房是良机　　（一）开盘买房的优势　　（二）开盘买房的缺点　二、楼市淡季购房也是不错的时机　　（一）淡季购房优惠多　　（二）淡季看房更彻底　　（三）冬季小区环境显本色　三、利用房价转折点来买房　　（一）交易量活跃程度　　（二）土地招标价格的增幅　四、利用指标判断是否是买房的好时机　　（一）银行动向　　（二）供需关系　　（三）政策导向　　（四）房价涨跌　　（五）中介反应　　（六）购买预期　　（七）自身需求　　（八）养房成本　五、尾房里可淘金　　（一）尾房的形态　　（二）尾房的优势　　（三）尾房投资注意事项　六、楼市抄底　　（一）抄底的条件　　（二）什么样的投资者适合抄底　　（三）楼市抄底的原则第13章　以租养房的技巧　一、以租养房最怕空置　　（一）以租养房的形式　　（二）房子租不出去很可怕　　（三）如何让房子更快地租出去　二、怎样提高房租收益　　（～）影响房子出租收益的四要素　　（二）提高房子出租收益的技巧　三、装修出租房的技巧　　（～）精心装饰　　（二）家电齐全　　（三）宽带上网　四、房子出租的新热点　五、商铺出租收益高　　（一）商铺出租回报率高　　（二）商铺出租地段最重要　　（三）商铺高回报需要高管理　六、与房屋中介合作的技巧　　（一）房屋租赁合同　　（二）与中介合作时的注意事项第14章　买卖房产的技巧　一、团购优惠多　　（一）什么是团购　　（二）房产团购的优势　　（三）房产团购应注意的事项　二、售楼员能买到好房子　　（一）售楼员对房子知根知底　　（二）与售楼员交朋友　三、学会在拍卖场上淘便宜房子　　（一）“不交吉”，就可能住不进去　　（二）全额款筹不齐，就会被没收保证金　　（三）没有房产证，只能赌发展商的良心　　（四）风险防范技巧　四、通过中介出售房产好处多　　（一）中介是房产交易的专家　　（二）中介服务的优势　　（三）找中介要注意的事项　五、房子装修后更易成交　　（一）卖房第一印象很重要　　（二）怎样装修可以让房子价更高　六、炒房要谨慎　七、房产交易避税的技巧　　（一）做低合同价　　（二）假“赠与”明“买卖”　　（三）以租代售　　（四）先公证后过户附录A　哈里森房地产周期附录B　房产名词解释
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市民谈以房养老政策：儿女还眼巴巴看着房子
摘要 : CCTV2《央视财经评论》：以房养老？有房才能养老？你留下房子，我为你养老。从明年开始，以房养老的试点工作即将启动，老人们可以将自己的产权房抵押给银行等金融机构，定期获得一定数额的养老金。以房养老真的能够 ...
CCTV2《央视财经评论》：以房养老？有房才能养老？你留下房子，我为你养老。从明年开始，以房养老的试点即将启动，老人们可以将自己的产权房抵押给银行等金融机构，定期获得一定数额的养老金。以房养老真的能够解决中国人的养老问题么？未来我们在退休之后，依靠就能踏踏实实地养老吗？做这样的尝试，需要我们跨越哪些现实的难题？央视财经频道主持人沈竹和著名财经评论马光远、刘戈共同评论。以房养老再试点引发公众关注和热议，为何以往京沪先试闯关均告失败？它的市场风险和障碍究竟有哪些？依靠个人和社会资本解决养老难题，到底能起多大作用？国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。“住房反向抵押”是指老人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。以房养老，到目前为止，在实际操作问题上没有实质进展。以房养老似乎是“叫好不叫座”，推行难点在哪里？记者在采访中发现不少老人对以房养老机构不信任，不敢轻易把房产抵押出去。北京市民：因为我有儿有女，他们呢，说实在话，还眼巴巴还看着我这房子呢。我把我这房子抵押给银行以后，我可以水平提高了，我可以得到一笔银行的利息了。等我百年不在了，房子让银行给收走了，那我儿女不得骂我啊。目前市场上的产品，有些就是十年左右的贷款期限，这样的产品设计过于简单，有老人就担心，十年以后怎么办？要是房子被收走了，不是连住的地方都没有了吗？以房养老推行最大的阻力，来源于老人和金融机构的风险共担，国内房地产价格走势，人均预期寿命等关键因素都是难以预测的。老人心里没底儿，金融机构也犹豫。记者对部分北京老人随机调查，老人们普遍坦言，自己在感情上难以接受以房养老模式。因为房子是一笔不小的财产，留给儿女是天经地义的。北京市民：我就觉得对银行不是很信任。北京市民：你把这房抵押到这银行，将来这银行里头保险不保险，不说咱们不信任它，也有可能是不保险的。刘戈：以房养老不可能成为中国主流的养老方式(《央视财经评论》评论员)以前我们都在讲养儿防老，那么现在由于计划生育计策的施行，没那么多孩子，没办法靠孩子来进行养老。另外，前些年流行过商业养老，后来很多人交了很多年的商业保险金，后来又发现这里面很多套路，实际上让你最后没有办法相信。当然最主要的基础还是社会养老，也就是我们现在的养老金制度，这是一个基础。至于说以房养老，实际上是有一部分有了房产的一些中产阶层，当老了的时候，他想过一种更加体面或者更加宽裕的退休生活，那么这一部分人可以用以房养老的这种方式，它绝对不能够成为一个全社会通行的主流的养老方式。在发达国家也不是，在中国的这样一个限制条件下，还有中国的文化传统里面，更不可能成为一种主流的养老方式。在中国的现实情况下，子女和父母的财产是分得不清晰的。在这样的一个情况下，你说让中国的父母们在自己过世之前，把房子最后就典给银行了，然后自己过很奢侈或者比较好的生活，这种可能性基本不存在。马光远：政府不能提出以房养老以后 就推卸基本的养老责任(《央视财经评论》评论员)事实上过去十多年来，中国的很多地方也在试点，比如说上海、苏州试点过，但最后不了了之，那么不了了之的关键是什么？除了制度细节设置上有些问题以外，最关键的是大家的观念怎么去接受？第二个是它适应的人群非常少。在这种情况下，第一个大家千万不要混淆一个概念，就是基本养老体系肯定是政府来提供的，如果你想让晚年生活过得好一点儿，你让晚年生活比较奢侈一点，那么你可以想很多办法。比如说你可以进高档养老院，也可以把自己的房子变现以后，以年金的方式，金融机构给你。我觉得这个东西本身，如果你一分为二地来看，那么它是一个好东西，大家可以去试。以房养老属于一个自我选择，也就是说，你的基本养老应该政府来提供，政府不能说提出以房养老以后，就推卸你的基本养老责任。我想这个绝对不行、不可以，但是你要你的养老生活要过得好一点儿的话，那么你可以去自主地选择，你可以跟金融机构去谈，每个月给你多少钱，我觉得这是可以去做的。刘戈：以房养老还是需要政府出面做中间人(《央视财经评论》评论员)其实金融就是解决现在和未来在不同时段里面的一个交易方式。像养老用金融这种方式，通过一种倒按揭的方式，它的确是提供了一种多样的选择。有一部分老人，如果他的观念比较前卫，或者他根本就没有孩子，那他就可以采取这样的方式。如果现在这样的一个政策，我们纳入到国家支持鼓励的政策里面，就可以提供一些基础性的条目，让这些金融机构有据可查，也按照这样的一种思路去设计他们的金融产品，让一部分老年人在老了以后，他可以不愿意把钱留给孩子，或者留给他的继承人，那么他过更体面，或者更好一点儿的退休生活，那么这就可以选择。这里面需要政府出面，为什么叫政府出面？就是在这个过程当中有很大的风险，对银行也有很大的风险。如果房价一直在涨，那没有问题。如果房子不断地在跌价怎么办？比如说，如果他在九十年代中期在买一套房子，几千万日元，那么后来只能卖到它的六分之一、七分之一，甚至十分之一的价格，那么这个时候银行不是亏了吗？那么银行不敢做。另外，那么对于贷款人来说，他也存在着比如利息提升的风险。你利息提高了以后，那我最后要付很多的利息。其实倒按揭也好，以房养老也好，说到底它就是一个住房抵押贷款的问题。像美国采取的办法是有一个相关的住宅部门，建立一个机构，如果在这个过程当中，银行和贷款人的互相之间产生不信任的时候，那么这个机构会出面，作为一个担保人。如果你活了太长的时间，那么最后银行亏大了，那么最后这部分可能政府会给银行一些补贴。另外，如果老人死了以后，房产权在这个政府部门里面，那么他把这个房子变卖了以后，再还银行的那一部分，剩下的钱给他的继承人，那么有一个中间人在里面做保障，银行和其他的金融机构就愿意做这件事。现在来说，对银行来说，风险太大。如果银行有很多的现实业务可做，他为什么要做这样的一个风险很大的生意？而且如果还有法律风险，比如说中国老人死了以后，孩子不履行这个约定怎么办？这个房子他不交给你，怎么办？所以在没有一系列的法律规定出台之前，银行是不会去办这个事情的。马光远：国外的以房养老都建立在房价非常稳定的基础上(《央视财经评论》评论员)事实上，我们有了基本养老保险以后，你可以去探索过得更好的养老生活。那么以房养老是一个私人产品，私人产品事实上设计关键在细节，银行愿意做，那么老人也愿意做，谁也不要算计谁，但是有一个风险的问题。比如加拿大设计的时候，62岁以后的老人才可以，而且他规定了风险的分担问题。比如如果老人去世，那么去世以后这个房子肯定有余值，这个余值怎么办？那么他规定，如果有继承人的话，它可以继续继承。不像我们现在有些老人担心的，万一我两年以后就走了，那不把房子留给金融机构了？对金融机构来讲，如果这个老人活得太长了，活到一百岁，一百二十岁，那么对金融机构来讲，它可能不合算，那怎么办？有没有一个专门的机构、中间机构出来，为这个风险做一些分担。如果没有审批问题，那让机构自己去判断。我觉得政府如果这里边涉得太深，这个东西可能会变样。因为银行没风险，老人也没风险了。比如说金融产品本身需要有关机构来审批，再比如说产权70年的问题，也是独立去考虑的问题。再加上如果这个房子涨价，那对金融机构来讲是一个好事，因为它越来越值钱。但一旦房子跌价怎么办？所以我们去考察国外的以房养老，一般都是建立在一个价格非常稳定的基础上，就是房价相对比较稳定，那么大家都没有涨价或者价格下跌的这种风险。刘戈：以房养老只是让大家有更多的选择(《央视财经评论》评论员)真正的养老，我们还是要靠目前我们基本的养老制度，能够实现大体上每一个人，通过他工作的积累，对自己有一份基本的保障。那么剩下的这一部分，实际上是一种个人化的，有差异的这样一种养老方式。其实以房养老，我们刚才探讨的这种所谓倒按揭式的以房养老，其实还有其他的更广泛意义上的以房养老。比如说，现在国外很流行，美国很多老太太都是这样养老的，在退休之前买一套大房子，把几个房间租给几个学生，那么她就靠着这个房子来养老。或者把大都市的房子卖了，然后搬到郊区，由于有房子的差价，他可以在郊区住一个舒适的房子，又可以拿到一笔钱，这也是叫以房养老。所以多种多样的，对于不同的收入，不同财产的人，适用于这样的一种养老方式，我觉得现在我们通过制度法、法治，然后建立起来养老多样化的这种金融的体系，让大家有更多的选择。以房养老仅仅就是个补充，但这个补充需要政府做一些工作，我们把一些法律上的基础夯实了，这样有助于金融机构来推动一些新的产品的出现。马光远：未来整个养老体系可能不堪重负 我们必须寻找别的道路(《央视财经评论》评论员)我将来应该不会采用以房养老的方式。第一个是不必要，我还是相信政府，到时候我相信他会给我养老的钱，这一点我绝对相信。第二点，我未来因为中国会成为世界上最老的国家，到2030年的时候，可能差不多会到4个亿的老的人口。那么这4个亿的老的人口怎么去掉？一方面要靠政府，但可能到最后，我们两到三个劳动力就得养一个老年人，那么整个养老体系不堪重负，一方面就必须寻找别的道路。比如以房养老，比如别的一些社会化的养老道路，必须去探索。在这种情况下，政府应该做两件事，第一是要把基本养老金夯实，让大家不要担心。第二，社会化的养老必须出好的政策，比如说现在讲以房养老，那么以房养老本身是个大政策，在大政策下面具体怎么样去实施。比如你要鼓励金融机构去弄，那么你在担保上有没有政策，在税收方面有没有政策，金融方面有没有优惠政策？这些都需要具体的细节，没有这些优惠政策的话，没人干了。任何一个产品，我们都应该去看，而且都应该把所有的制度细节来做实。过去多年我们在尝试的过程中，之所以没有被大家所接受，是因为以房养老让大家感觉到不合算，如果金融机构感觉合算，老人感觉合算，那这个事就做成了。朱恒鹏：70年产权问题是以房养老不能规避的关键问题(中国社科院公共政策研究中心主任 《央视财经评论》特约评论员)要把它推开，恐怕有些问题必须还是要做。第一就是关于70年产权问题，这个始终是悬在我们头上的一把剑，70年后，这个房子的产权它的价值怎么确定？这个政策应该有个明确，否则大家都对此悬着，那么房屋的价值就会有影响。特别对于老人，住了30年，然后再活30年，这房子70年产权怎么去界定？这个事情我觉得是当务之急。第二个，我们应该有个安全网，就是让每一个人不光是老人，还是老人的子女，都应该有尊严的活着，即使没有房产，没有财产，有尊严的活着就是吃饭、住房、看病都不需要求人，但不是说吃好、喝好、住好……(《央视财经评论》栏目播出时间：周一至周五21：55—22：25)
本文来源：央视
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