现在好多开发商都给自己的房子找卖点,眼周围有好多颗粒学校,起码我得知道哪些学校好啊!不然我住在那旁边也白搭

我们租了一个商铺,合同还有2年到期,现在开发商把商铺卖了,房东要我们让出商铺,不然就涨我们租金。_百度知道
我们租了一个商铺,合同还有2年到期,现在开发商把商铺卖了,房东要我们让出商铺,不然就涨我们租金。
我是昆明的,之前租了一个商铺,合同与房地产开发商签的,一共5年,还有2年到期,现在商铺卖了,新房东逼我们让出商铺,要么涨我们租金。我们2010年9月重新投资装修,这次共投资了53万左右,现在8月份商铺卖了,新房东就要收回商铺,却只给23万来补偿我们,远远低于我们所能承受的价位。一年不到,让我们亏损30万,我们真呢无法承担。毕竟合伙的朋友都是很一般的家庭,父母把一生的积蓄拿来支持我们这次创业了,因为这种事跨掉,我们实在无法面对他们。 新房东也说,不让也行,但要涨我们房租,但我们合同有明确过租金金额,而且我们合同还有两年。
我们几个朋友通过打工等等有了点积蓄,一起合伙的朋友为了这次创业,都和家人与亲戚借了很多钱。
我们没多少经验,好不容易把生意做了开始起色,遇到这种事,确实给我们不小的打击。
但对方做珠宝的,又有钱,又很强势,我们很是需要帮助,恳求有经验的朋友来给我们一些建议,谢谢了。现在我们想了解:
1、如果我们提出的赔偿金额没有达成,打官司的话,我们现在的装修赔偿是不是需要评估,赔偿金里我们应该计算些什么??
2、如果打官司的话,我们需要准备些什么证据来证明我们资产的价值,有些什么方法可以将我们的损失降到最低???
3、还有就是我们如果打官司的话,我们有多少的胜算几率??我们可以拿回多少投资的资金???
4、如果对方没有逼我们让出商铺,是否可以在现在还有2年合同的情况下,来涨我们租金???5、如果需要评估的话,我们在昆明可以通过些什么方法来先帮我们评估,费用大概是多少???
如果对赔偿问题达不成协议,你可以拒绝搬迁。根据买卖不破租赁的原则,你与开发商之间签订的合同是有效的,即使开发商卖了商铺,你的合同对新业主仍然有效。如果打官司,你有胜算几乎是100%的,至于评估的问题,就在昆明的相关评估事务所进行评估。
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当初签的要是正规租房合同,就按合同办。有合同法保护你。涨租金可以到期再涨,收房得你同意和你协商,别的都属于无效的,就算开发商卖房都得可你优先购买,现在属于开放商违约如果有争议,他们的买卖房屋是无效的
装修。要以装修公司出具的发票为准,然后按装修的时间做打折。还有房东买卖房屋的时候有提前告知你们没有,房屋买卖合同里面我记得,原租户有优先购买该房屋的权利,原房东在买卖该房屋时应告诉买方原有合同剩余年限,以及合同内容的详细情况,告知买方继续履行或者赔偿承租方、评估可以到有资质或者公信力比较强的评估公司、如果想打官司就问一下法院一般是哪个评估公司。
有点难度,我想把合同保护好你们胜算是很大的,不可能能再合同期没到就涨你们租金的。不让就是了。就是对方用黑社会的方式就有麻烦。在法律上你们是站的住脚的
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我家房子附近的学校政府不让孩子读书,要跑好远的地方去上学,当时开发商卖给我们的时候说可以,也就今年
我家房子附近的学校政府不让孩子读书,要跑好远的地方去上学,当时开发商卖给我们的时候说可以,也就今年刚开始不让读了
开发商如果没有给学校交纳投资建学校的费用,学校可以拒绝小区孩子的入学;你们可以联合起来去找开发商,让其解决你们小区住户就近孩子的入学问题。
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可能是新政策
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出门在外也不愁开发商一房两卖,先是以员工的名义向银行贷款,然后又把房子卖给我妈,然后我妈和开发商打官司(没有和那_百度知道
开发商一房两卖,先是以员工的名义向银行贷款,然后又把房子卖给我妈,然后我妈和开发商打官司(没有和那
开发商一房两卖,先是以员工的名义向银行贷款,然后又把房子卖给我妈,然后我妈和开发商打官司(没有和那个员工打官司),法院把房子判给我妈,但是房产证是开发商员工的名字,现在银行的钱已经被开发商还掉,请问怎么办理房产证
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拿着法院的判决书,去房管局办理不动产权登记。
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太给力了,你的回答完美地解决了我的问题,非常感谢!
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出门在外也不愁开发商一房两卖,先是以员工的名义向银行贷款,然后又把房子卖给我妈,然后我妈和开发商打官司(没有和那_百度知道
开发商一房两卖,先是以员工的名义向银行贷款,然后又把房子卖给我妈,然后我妈和开发商打官司(没有和那
开发商一房两卖,先是以员工的名义向银行贷款,然后又把房子卖给我妈,然后我妈和开发商打官司(没有和那个员工打官司),法院把房子判给我妈,但是房产证是开发商员工的名字,现在开发商同意给我办理房产证,但是办房产证时所需要的费用应该由我来负担还是应该由开发商来负担
提问者采纳
一房两卖,你是先买的还是后买的?涉嫌欺诈,如果是后买的,应该赔偿的啊。过户费用,肯定要求房产公司承担呀。
我们是后买的
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