提前还款缩短年限部分房贷,如可以缩短年限可以自己改年限吗!

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提前还房贷可以缩短房贷年限吗?摘要王先生想要提前还房贷,虽然只是提前还一部分的贷款。但是王先生也希望这样能够缩短贷款的年限,这样早点还完房贷,也可以早点摆脱还房贷的压力。那么,提前还房贷可以缩短房贷年限吗? 据易贷网小编,理论上提前还王先生想要提前还房贷,虽然只是提前还一部分的贷款。但是王先生也希望这样能够缩短贷款的年限,这样早点还完房贷,也可以早点摆脱还房贷的压力。那么,提前还房贷可以缩短房贷年限吗?据易贷网小编,理论上提前还房贷是可以缩短房贷年限的。提前还部分房贷,可以选择两种,一种是缩短还款年限,月还款额度不变;另一种是减少月还款,还款期限不变。而如果提前还款可以缩短还款年限,而保持月还款不变的话,申请人可以省比较多的房贷利息。但是不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行可以让申请人自己选择,而有一些银行,就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限,也不可以。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款,而还款期限不变的。所以,个人要了解提前还房贷可不可以缩短房贷年限,需要咨询办理房贷的银行了解。毕竟办理房贷的银行不同,提前还房贷的规定也不同。
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房贷修改缩短年限和提前还贷哪个更省钱?更能减少利息支出比?
这个并不一定能够修改年限的,银行贷款会看借款人的还款能力提供认为适合的贷款年限,你可以根据其提供的年限进行选择,如果你要修改的年限并不符合相关还款能力要求并不能够修改的,具体的情况还是问你的贷款银行为准。如果不能改的情况下,建议你除了正常月供外,在有较多空闲的资金的情况下可以通过提前还部分房贷本金方式减少相关的利息(一般来说还了部分本金以后年限不变月供就会减少,如果月供不变的情况下缩短贷款年限,有些银行做法会取消相关的优惠利率政策之类的措施,这个建议你要慎用);按你现在的情况来说,这月供2800元是按等额本息还款方式且是按基准利率6.55%来算的,现在银行对于房贷利率并不一定都是按基准利率来算的,有可能会上浮一定幅度也是正常的,也就是说实际的利息会比现在计算的可能会更多。如果是单纯是想减少相关利息,建议你可以考虑更改还款方式,变成等额本金还款方式,按基准利率6.55%算,初始月份要还3600多元,随后每月按月递减6元多。一般来说等额本金还款方式比等额本息还款方式最后要还的利息要少,但前期还款压力较大,另外由于改变还款方式,银行也会考虑相关还款能力是否适合,并不是你想就能改的。
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是最好的,这样是减本金。条件好的话,可以缩短时间,这样的话,最坏的就是月还款金额高,压力大。
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出门在外也不愁等额本息贷款,提前还款其中一部分后,后面每月的还款金额会减少?还是还款年限减少而金额不变?求大神_百度知道
等额本息贷款,提前还款其中一部分后,后面每月的还款金额会减少?还是还款年限减少而金额不变?求大神
是后面每月的还款金额减少了。等额本息贷款提前还贷,实际上就是把剩余本金作为新的贷款总额,剩余还款期数作为总还款期数,再和正常贷款一样重新计算即可。举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是第100个月的时候提前还贷5万,那么你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额,按照剩余期限的260个月来计算分期还款,计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一样的。
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  您好,  (1)等额还款法系指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息。  等额还款法每月还款额的计算公式如下:  其中,每月支付利息=剩余本金×贷款月利率;  每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。  (2)等额本金还款法是指借款人在贷款期间内每月等额归还本金,利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。  等额本金还款法每月还款额的计算公式如下:  其中,每月归还本金=贷款金额/ 还款月数;  每月支付利息=(本金—累计已还本金)×月利率。  若您在我行办理贷款,还款方式的选择,其实取决于您的实际情况,不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆,等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样,因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小,同时在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。  若还有其他问题,建议您可以咨询“客服在线”。感谢您的关注与支持!
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等额本息还款,其实并不存在提前还款一部分。只要不是全部结清是不会按你还款费用扣的,还是按借款合同扣费的。如果你等额本息每月还款5000,即便你存了10000,没有达到剩下的全额本金,一样只会扣5000。不过也有例外,这个要跟具体的借款公司协商。
等额本息贷款的相关知识
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出门在外也不愁[中国银行-买房贷款]手套房贷款,如果提前还款,可不可以更改月供年限_贷款问答 - 融360
常见问题:
[中国银行-房贷]手套房贷款,如果提前还款,可不可以更改月供年限
提问者:REN***
城市:重庆
提问时间:& 21:56
本问题针对
房贷利率:&首套最低95折,二套最低1.05倍
贷款条件:&一手房借款条件:
1、在中国境内具有常住户口或有效居留...
还款方式:&等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首...
提前还款:&贷款期限满6个月后可申请提前还贷,需提前2周向银行预约,...
以下回答皆来自中国银行的信贷经理或融360
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