买房用住房公积金怎么贷款买房贷款39万,贷款20年,每月应交多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-28 23:59 标签： 公积金怎么贷款买房
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公积金贷款额度 住房公积金贷款买房如何办理
　　公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。　　借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 　　按照还贷能力计算的贷款额度 　　计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 　　按使用配偶额度　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 　　按照房屋价格计算的贷款额度　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 　　按照贷款最高限额计算的贷款额度 　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。　　住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积　　金贷款等。住房公积金贷款买房如何办理？都有哪些流？　　新房　　第一步、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；　　第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；　　第三步，申请人向中心提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份（收据金额=房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，并交纳相关费用（保险费或担保费，契税，抵押登记费用，代办费）后签订贷款合同；　　第四步，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。　　二手房　　第一步、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；　　第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；　　第三步、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；　　第四步、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
均价 : 6500元/㎡
位置 : 涿州京石高铁涿州东站西侧400米
热线 : 400-869-1111 转 10838
均价 : 4000元/㎡
位置 : 张家口下花园区 政府西路
热线 : 400-869-1111 转 24183
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热线 : 400-898-5001
60000元/㎡
均价 : 5000元/㎡
位置 : 香河县绣水大街与会展路交口向南200米路东
热线 : 400-869-1111 转 10132
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位置 : 固安县大兴黄村南部固安政府广场西南角
热线 : 400-869-1111 转 10256
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热线 : 400-869-1111 转 10837
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热线 : 400-869-1111 转 10072
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位置 : 昌平中心公园南
热线 : 400-869-1111 转 23180
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号如果买房子总价49万,首付14万七,剩下钱贷20年,每月还多少住房公积金贷款_百度知道
如果买房子总价49万,首付14万七,剩下钱贷20年,每月还多少住房公积金贷款
　　&您好，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：尝试使用目前贷款的基准利率试算月供（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额和利息总和等信息）。　　如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
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住房公积金贷款利率5.4%计算结果月均还款： 0;元支付利息：  元还款总额：  元
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我住房公积金贷款买房贷了18万,请问是等额还款好还是递减好,每月还多少钱,谢谢
提问者：| 浏览次数：99次 |问题来自：包头
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包头的不支持递减，都是等额的，没得选。
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不仅仅负担额
每月大概还1千多
可以贷款30万哦
公积金最高只能贷30万，你这个缴存额的话，你缴存比例多少？省公还是市公？
缴纳满半年可以贷满个人最好额度
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请问买房用住房公积金贷款60万，每月要交多少按揭？
1、北京住房公积金贷款最高额度为52万元；
2、由于现在实行的是自由还款方式，你可以提前还，所以具体每个月还多少不好算，不过我可以给你个工具，你根据情况自己算，很简单的；
这是一个网址，里面是一个最新的贷款计算器，很好用的，
的贷款。而且你在北京，正好本人负责公积金，现在的公积金还款不是以前的等额本息或等额本金，是&自由还款方式&，即核定一个你的最低还款额进行月供扣款，而这个最低额是根据你的资料来核定的
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