购房合同可以贷款吗改么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-12 08:51 标签： 修改购房合同
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签完购房合同后还能改名吗?
―贵州都市报
讯 近来有不少市民来电咨询说,他们用自己的名字与开发商签订了商品房买卖合同,目前有些已经交房入住,有些还没有拿到钥匙,现在想把产权人改成子女的名字,不知道可不可以,该怎么改。据贵阳市房屋产权监理处有关负责人介绍,这要有个前提,已签合同者的子女必须领到身份证。在这个前提下再分两种情况,一是商品房买卖合同未拿到产权处登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在购房者子女的名下,这实质上是一种房产继承了。该负责人还解释说,人们常说的“合同改名字”,严格来讲是不规范的。他建议购房者在签购房合同时,不妨在合同上同时写上自己和子女的名字,产权人写父或母名字,共有人写子女的名字,表示二人共同拥有这份产权。因此到最后子女就是第一继承人,产权可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的继承人),但同时作为惟一继承人的子女必须到时去产权处办手续,再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有,在产权证上标明各自所占的份额,可避免在产权继承时交纳全额的税费。
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没签正式购房合同前，要转让自己的房子可以直接改名字吗
具体内容是：甲与开发商签了预订合同，并且付了20万定金，开发商开了个收据，签了个协议书，正式购房合同在十月分签订，现在甲方由于工作原因，要把房产转让给乙，乙只能拿出甲交给开发商的定金20万，及甲的转让费，现在开发商内部规定，只有把剩余房款付清才给改名字，现在该怎样办啊？
问题类型：　问题来自：河南 - 郑州　悬赏：20分　咨询时间： 11:44　咨询人：19a806ok126cm
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建议协商处理。
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你好 开发商的规定是不合法的
回复时间： 14:22
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这个情况，应该认定你和开放商已经成立了预约合同，那么签订购房合同的当事人已经产生，即你和房产商；在没有特别约定的情况下，你是没有权利单方面转让权利的。这样你可以和受让人签订附条件的买卖合同，约定合同内容和担保事宜，保证受让人权利即可，建议你委托当地律师起草合同，以解决给问题………………
回复时间： 17:30
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开发商的规定是不合法的
回复时间： 17:40
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计房产证上的名字是不是得与购房合同上的名字一致，能改吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
您好，我们是婚后刚买的房子，当时购房合同是由我老公一人去办理的，合同上写的是他的名字，那是不是就等于我们以后办房产证上的名字就得写我老公的呢？能改为我的名字吗？谢谢！
购房合同上写了两个人的名字,是不是房产证上也有两个人的名字,这两个名字有前后之分吗?
婚前父母出钱买房，但要登记结婚为不伤感情，购房合同及房产证均写两人名字，现在女方要离婚，财产如何分配？
我们是今年6月份买的房子，房子交了百分之30的首付款，还有70%是交房的时候交，当时是我老公的爸爸交的首付，所以签的他的名字，房子10月份就要下来了，房产证想办老公的名字，请问可以么？具体程序是怎么样的，希望律师帮忙解答，谢谢了
我和男朋友准备结婚，看中一套房子，准备签订购房合同，写俩人名字，是否要两人同时到场亲自签名，别人代签可以吗？房产证还没这么快办下来，那么购房合同上的名字是否与最后房产证名字一定一致呢？签了购房合同就等同上了名字到房产证上呢？而且，这套房子是他们家全额付款的，如果他用发票什么的证明房子是他婚前买的，那么我这个在房产证的名字还有用吗？？如果将来离婚可以分得一半房子吗？还有什么要注意的吗？
我和男朋友准备结婚，看中一套房子，准备签订购房合同，写俩人名字，是否要两人同时到场亲自签名，别人代签可以吗？房产证还没这么快办下来，那么购房合同上的名字是否与最后房产证名字一定一致呢？签了购房合同就等同上了名字到房产证上呢？而且，这套房子是他们家全额付款的，如果他用发票什么的证明房子是他婚前买的，那么我这个在房产证的名字还有用吗？？如果将来离婚可以分得一半房子吗？还有什么要注意的吗？
我和男朋友准备结婚，看中一套房子，准备签订购房合同，写俩人名字，是否要两人同时到场亲自签名，别人代签可以吗？房产证还没这么快办下来，那么购房合同上的名字是否与最后房产证名字一定一致呢？签了购房合同就等同上了名字到房产证上呢？
而且，这套房子市他们家全额付款的，如果他用发票什么的证明房子是他婚前买的，那么我这个在房产证的名字还有用吗？？如果将来离婚可以分得一半房子吗？
婚前，用一方的名字贷的款，购房合同还有房产证上的名字必须一致吗？如果还未来得及办房产证就领了结婚证，再办理房产证是否就属于婚后财产了呢？谢谢
我和老公在武汉郭茨口庙西湾里购买的还建房，当时房款是我们出的，但没留什么证据，现在和老人住在一起，我有点担心老人走了以后他家的其他几个儿子会不会来要房子。当时买房子时签的购房合同写的是我老公的名字，但办理手续时我不在场，合同上写明了三年下房产证，但现在五年过去了，一直没有证，我想请问下，房产证没下来的情况下，购房合同上写的名字是不是就是真正的房主？
我姐与姐夫与去年将龙泉一房产变卖，同年用龙泉卖房款在成华购一房产，是二手房，与中介签的合同，当时是我姐签的购房合同，现两人婚姻面临破裂，留下一岁小儿抚养。但房子却在我姐不知情况下被姐夫的母亲过到她自己名下。如过离婚如何要回属于自己的财产。
结婚后，购房首付及按揭贷款都是男方办的，房产证及购房合同签了夫妻双方的名字，如果将来离婚后，房产该怎么分

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